ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナってどうですか？【その４】

>>222さん
何年か前にに同じ状況でしたので微妙な気持ちになりましたよ。
でも都内に比べてせいせきに越して駐車場代は安くなったし(3.5万→1.5万)、
自分の生活においては便利になりました。きっと愛着わきますよ。

>>280さん
多摩市役所は確かに古い感じを受けますね。
ニュータウン開発が1971年〜なので市役所はニュータウンの移り変わりを
ずっと見てきたんでしょうね。

400世帯の団結は市政に大きな影響を与えるのは確か

にっこりスルー

100㎡以上の部屋を購入された方いますか？
結構いい値段なんで躊躇していますが、
ほかのマンションに無い、様々な間取りに惹かれてます。

ここは100m**2以上の部屋に入るような生活に余裕のある人は入るべきじゃない
入ったところで周りはローンの早期返済に勤しむ中間層の世帯
コミュニティの中で浮くよ

>>290
そう？
CL狙ってるのですが、駄目？

どの物件も最上階等の広い間取りと、一番狭い間取りだと
価格に倍以上の開きがあるもの。ここだけの話ではないですよ。

最上階は分譲しないで元地主が住む場合もあるよね
土地を買い上げるときの条件で

だってここはデベロッパーを転々とした土地なんだから、元地主なんていないでしょ。

だからー　そういう場合もあるってことだよ

＞２９１

浮くわけないよ！
大規模マンションなんて
誰が何処に住んでいるなんて近所付き合いないから！
一部ひがんでいる方が気にしているだけ。

自分からわざわざ自慢しなければ大丈夫だと思うよ！

人間付き合いは
性格が良ければうまく行くよ

逆に性格が悪ければ同じ間取りでも浮くよ！かなり！

１意見ですが

一般的にはそうだが、子供が同じ幼稚園や学校に行っている主婦同士はそうはいかない。
初めは壮絶な相手の家庭の探りあいがはじまるのだ＞＜

外壁の巨大広告が変わっていました。
なんて書いてあったのか通勤電車内からだったので「最上階」って文字しか見えなかったのですが．．．
明日の朝ちゃんと見てみようと思いますが、もし見た方がいらっしゃれば補足お願いします。

地図で見て驚きました。多摩市ってのは、すごく小さいんですね。
八王子市の十分の一くらいしかないですよ。
こんな多摩市民になれてうれしいです。日野も小さいけど、やっぱ、多摩かな。

なんで多摩地方なんていうんだろ？
中心であるはずの多摩市はすっごく小さいのに。
多摩川のこと？

いつから多摩市が中心になったのでしょうかｗ
多摩地方の範囲をご存知で、書かれているのでしょうか？

>>299さん、>>300さん、>>301さん
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%9A%E6%91%A9%E5%9C%B0%E5%9F%9F
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%9A%E6%91%A9%E5%B8%82
参考になるといいのですが、知らないこと知るといろいろ広がって面白いですね。

作業所ブログによると今日から内覧会だったのですね！
行って来られた方はどうでしたか？？
私は来年が内覧会なのでまだまだ待ち遠しいですが、
是非行って来られた方感想をお聞かせください☆

また内覧会に行けばわかることなのですが、
どうしても気になっていることがカーテンの長さです（笑）
リビングの部屋のカーテンの長さを計ってこられた方が
いらっしゃいましたら、教えていただけると助かります。
どうぞよろしくお願いします。

作業所ブログ拝見致しました。
私達は本当にいい物件に出会えましたね。
そしてfurutaさんのような誠実な方に出会えたことに感謝しています。
正直、一生を賭けた大きな買い物ですので不安もたくさんありました。
契約後には悲しい出来事もあったりしましたが、今はやっぱり契約してよかったと思っています。
いろいろな方達の思いが込められたパシーナをみなさんで大切にしていけたらいいですね。

303＞様、ブログをやっています古田です。furuta419@yahoo.co.jpまでメールして頂ければご要望にお応えします。お部屋番号も教えて下さいね。

内覧会楽しみです。今日も受付の写真が掲載されていましたが、来月が待ち遠しいです。行かれた方の感想聞かせて下さい。それから駐車場は確認できましたか？

298です。
外壁の巨大広告を見ようと思ったのですが、朝日が眩しすぎて見ることができませんでした．．．
内覧会始まっているようですので、現地に行かれる方はごらんになれますね。

３０３です。
カーテンの寸法の件、furutaさんから直接メールをいただいて
詳しい寸法・部屋の写真まで細かに送っていただきました。

とても大きい買い物で不安と期待が入り混じっていましたが
３０４さんもおっしゃっていますが、furutaさんのような誠実な方が
建てたマンションならとても大満足です☆
本当にいい買い物ができてよかったなと思っています。
furutaさんありがとうございました。

>>298
外壁の巨大広告は
「最上階　100㎡超　最終章」
そんなかんじで書いてありました。たぶん合ってると思います。

うちは内覧会来月なのでパシーナの前を通りながら早く中見たいな〜って思っています。
内覧会行かれた方、持って行ったほうがいいものとかあったら教えてください。

311の自慢話は不要。

３１１さんのようなこういう方も住むのかと思うと正直がっかりです。
自慢話を何もこんなところに書き込むことはないと思います。

311さんは自慢してるつもりはないかもしれませんよ。
毎年そういう過ごし方をしていて、それが普通のご家庭なのかも。

311さんは自慢するつもりで書き込んだのではないのかもしれませんが．．．

毎年行っているお正月を海外で過ごすことを「今回」は我慢するんだという
ご本人のマンション引越しに対する意気込みをあらわしている軽い書き込みなんでしょう。
しかしこちらの掲示板に書き込むにあたり、少しだけ配慮していただけたらと思います。

みなさん他人様の家の事情なんて正直どうでもいいことではありますが、
これからマンションのローンをかかえて余裕のある家庭、ギリギリの家庭、
いろいろな事情がある多くの方が同じところに住まうのです。
それは過去の書き込みからもうかがいしれるものですよね。

気にしすぎじゃないです？
そういう家庭もあるんだなぁ〜ぐらいにしか思わなかったですけど。
人の家の事は気にせず自分は自分でがんばるだけです！

気にしすぎですよね。
そんなことを言いだしたら、どこそこのカーテンを購入するとか
どういう家具をそろえたい、とか、そういうことだって話題にできなくなってしまいます。

気にする人もいるということですよ。

購入希望はあるのですが貧乏人の為買えないでおります。ついてはこうして書き込みを拝見してその気分に浸っております。皆さんのようにマンションを購入したくても買えない人もたくさんいますのでどうぞ些細な事は気にしないで仲良くやって下さい。すばらしいマンションなのですから。。。

>>320さん
場をなごませようとして
そんなしょぼい嘘までつかなくてもいいのに。

っていうか正月に毎年島に行ってたって書いただけで何でそこまで言うか？
南の島に行くのに幾らかかるか知ってる？その辺の温泉に行くのとかわんないんだけど
自慢じゃないし、人の気分を害するものでもないし

むしろギリギリの生活とか書いてる>>315のほうが気分悪い
お前パシーナ来るな

>>322さん
315です。
いろいろな家計の事情の方がいらっしゃるということを表現したかったのですが
気分を害されたのでしたら申し訳ありませんでした。
311さんの書き込みについては受け取る側の心理の問題だとは思いますが、
掲示板が荒れるきっかけになる内容かと思ったので書き込みをしました。

また「お前パシーナ来るな」という命令口調の表現はやめてください。
同じことを書かれたらあなたは気分を害しませんか？

内覧会行った方の情報がききたいな〜。

皆さん、せっかく素敵なマンションが出来上がりつつあるんだから
つまんない事で揉めるのはやめましょうよー。

舞い上がる気持ちも購入者ならわかりますよね。

>>311さん

私も全く気にしていませんよ。
入居したらみんなで仲良くしましょう。

作業所のブログを見ていると楽しみで仕方ないです。

皆さんこんにちは。内覧会の内容を少しお知らせします。

最初に来場されましたら受付で簡単な説明をして、直ぐに担当者と一緒にお部屋に上がって頂きます。その後、お部屋で各種の取り扱い説明をします。ディスポーザー等は専門業者が来て説明します。そして皆様方にお部屋を見て頂き、担当者がご質問に対してお答えしたり、気になる点をお聞きしたりします。これで約１時間程度です。

その後、一旦受付に戻って頂き、共用部をお客様ご自身で廻って頂きます。共用部とは、エントランス、フロント、メールコーナー、宅配コーナー、コンビニ、集会室、ゲストルーム、キッヅルーム、風見テラス等々です。私は、この共用部のスタートのお手伝いをしています。大半の方が迷われてしまいますので最初だけご案内しています。

共用部の見学が終わると、専用受付でカーテン、照明器具、新聞等の注文や引越しの相談を受け付けています。これで予定は終了ですが、その後お部屋に戻り、カーテンやお部屋の寸法取りをして頂けます。時間は自由です。カーテンの業者さんを呼んだりしてみえる方もいらっしゃいます。夕方ｍ４時を過ぎると暗くなりますので、簡単な照明器具もお貸ししていますから、言って下さい。

こんな感じでやっています。職員一同でお待ちしています。

パシーナのチラシ入ってた。販売戸数１６戸。２４００万円〜３８８０万円。２ＬＤＫ（６６．２４㎡２５００万円台より。３ＬＤＫ８５．０５平米３７００万円台より。４ＬＤＫ８７．２７㎡３８００万円台。

>>324
「パシーナ来るな」発言はお詫びします。
ただ、あなたのような方やその家族とはお近づきにはなりたくない気持ちは今もかわりません。

誰にだって勘違いや失言はあるだろうし、今後に不安を持ってればちょっと過剰に反応しちゃうような事はあると思います。
たった１回の発言からその人全てを判断するような事はせずに、みんなで理解しあう努力をしていきたいですね。

「掲示板」に慣れてる人と慣れていない人がいるだけでしょ。でも一緒に暮らす人に、いろいろ注文つける人がいるのは確かだね。めんどくさいよ。５００世帯１０００人以上いればいろんな人がいるのは当たり前。いちいちケチつけるのはどうなの？全員と相性がいいなんてあり得ないんだから、流すことも必要だよね。
掲示板だからいろいろアラが見えるけど、実際住み始めてもおんなじ人が住んでいるんだから大して変わらないよ。表面化するかしないかだけの話。何年も住んでればどんな人かばれるんだし。
内覧会に絶対必要なのはメモ帳とメジャーでしょ。あちこ計る必要があるからメジャーも何本か、間取り図のコピーがあると便利。メジャーは折れ曲がらないタイプのがあるといい。一人でも計りやすいから。長さも長いほうがいい。最低３ｍくらいはあったほうがいいよ。
あとチェックポイントを書き出していくこと。見に行くと舞い上がっちゃって、どこをチェックしたらいいかわからなくなっちゃうから。全部のドアは開けてみる。ちょうつがいのつけ方一つでドア曲がってきたりするし。水も流してみること。うまく流れないところもあるから。何千万もするんだから、けちらず業者同行したほうがいい。入居してから補修なんてことになったら気分も悪いし、時間も手間もかかるでしょ。いまのうちにすべてチェックして直しておくこと。
ここのスレしか読んでいない人もいると思うけど、よそのスレも読んでみると勉強になる。ひどいデベもいるからね。旧価格でいいけど、それって新価格だともっと儲かる状況で建てたってことで手抜きされてたらいけないでしょ。神様じゃないから細心の注意を払って仕事してもミスの一つや二つある。そこをチェックするのは買う人が注意する必要があるんじゃない？

内覧会に行って参りました。　本当に・・・舞い上がってしまい＿｜‾｜○

初めの指摘事項は、デベの方が発見してブルーの付箋を付けて下さいました。
(1cm程の壁紙の剥がれ)

とにかく感動しっぱなしで・・・・アラを探す目に中々なれませんでしたが

デベの方の「何でも気になる事は、言って下さい。時間かかっても結構です。」

との優しいお言葉に甘えて、隈無くチエックした所・・何ケ所かの傷を発見
しました。　床に這いずり回ってやっと分る程度なので、心苦しさも
ありましたが・・とりあえず指摘させて頂きました。

内覧前に内覧経験者のブログを読んで行きましたが、パシーナの仕上げは
とっても良いのではと個人的に思えました。

以前読んだプログには、幅木が無かったとか・・棚がユラユラしてたとか
漏水していたとか、散々な記事を読んでいましたので
パシーナの完成度の高さには、正直驚きました。

共用部の見学等、全てを終えるのに三時間ほど掛かってしまい
クタクタになりましたが、夢を実現させる為の痛みは苦にならないです。

現住まいに帰宅するのが、嫌になりました。

入居の日が本当に楽しみです。

>>310さん
298です。フォローありがとうございます。
出張に行っていたのでお礼が遅くなって申し訳ありませんでした。
「最終章」なんですね〜。しみじみします。

デジカメも必須だね。内覧会は業者頼んだら半日単位。プロでもそうなんだから素人はもっとかかるはず。

>>336さん
いろいろ教えてくれてありがとうございます。
今でも考えるだけで舞い上がってしまいそうで・・・まだ時間あるので
しっかり勉強してから行きたいと思います。

ボイスレコーダーも必須。
口頭での説明はなんの効力もないし。

入居が楽しみでしかたないです。
ベランダにオリーブの鉢植えを置こうかと思ってます。ミモザも。
植物が好きなのでたくさんおきたいです。
ベランダにはどれだけ置いても自由なんですよね？

342さん
録音するときは同意を得てからやってくださいね〜

>>343
以前、入居説明会でベランダに置くのは『60cm程度の通り道を確保する』と
言ってました。緊急非難時の逃げ道の意味もあるんでしょうか。

内覧会は業者の友人を連れて行きましたが、いまどき珍しい良い完成度合いのマンションだそうです。ま、部屋によって違いはあるかもしれませんが、、、
指摘事項としては、細かい傷等は当然として、扉の建てつけには注意したほうがいいかもしれません。扉の間が余裕がありすぎて風が吹くとガタガタしそうだとか、扉の鍵をかけようとするとガリガリ擦り傷が出来るとか。あと個人的には玄関の清掃具合が悪く石膏のようなものがこびりついていました。結局途中食事を挟んで5時間くらい内覧してました。共用部で使用していく上で色々問題が起きそうな所もありましたが、ま、それは今後の課題として解決していきましょうということで満足いく出来だったと思ってます。
ちなみに床暖房は予想以上に良かったです！

>343
最低限、避難経路だけは確保してください

>>346
友人が購入したマンションにいかにも業者と言えどもボロクソには言えないと思います。
私が見たところ「値段相応」、「決して悪くない」といった程度です。ここでは言いませんが問題
と認識される部分もいくつかありました。それを差し引いても通勤が新宿以西であるという実情
から買いと判断しました。

とは言え、この物件を買った人の殆どが史上最低金利近くでローンを組んでいるはずですので
ハッピーであることは確かだと思います。

>348さん
これから内覧会のものです。
問題と認識される部分、差し支えなければ教えてください。

表札どこのにしますか？

>>338さん、346さん

内覧会の感想、大変参考になります。
本当にありがとうございます。

私は4月入居なので、内覧会は1月ですが、
内覧会同行業者に頼もうか検討しているところです。

がその反面、同行業者を連れて行くのは、毎日
一所懸命作業をしていただいている現場の皆さんや
furutaさんに申し訳ない気もします。

悩ましいところです。

>>350さん

値段は張りますが、下記のような表札もあるようです。
http://www.hyousatuya.com/shoindex.htm

家の顔だと思うと、マンションのオプションや普通のお店の
ものとは違うものが欲しいと思い検討しているところです。

＞351様、我々は内覧業者さんの同行については歓迎していますよ。プロの目できちんと見て頂いて、お客様が納得される事が最終的には良い事だと思います。遠慮される事は全くありませんよ。（我々も現役のプロですから自信を持ってお迎えします）

ん？？文字赤い

>誰でも赤くできるよ。

あんたたちプロやね

内覧業者ですか・・・。
要不要は各自の判断でしょうが、過去スレでいろいろ勉強したほうがいいですよ。
時給換算で弁護士相談以上にコストかかるのに、責任は。。。

パシーナのように安さが売りの物件は高い精神安定剤を買ったと思って業者を使うのも
よいかもしれないですね。furutaさんの自信満々の回答もすこし気になりますし。
どんなに完璧な仕事をしていても、同業者によるチェックは絶対に嫌な気分になるんですよ。建設業界は。

357は購入者でもないのに・・・

>>351さん
表札ステキですね！

内覧会ですが片方が出張の可能性があるので
一人だと細かく見きれるのか不安なので内覧業者さんをお願いしました。
自分でもチェックシートを作成しております。

よかったら業者さんの指摘事項を公開していただけますか？
できれば来週中にこの掲示板に記入してください

>>360
高いお金を払って得た情報をただで教えてもらうんですか？

>>359さんは確かにお金を払いましたが、私たちに公開しないことによる
メリットもないはずです。これから共同生活をおくる仲間なので少し図々しいかとも
思いましたが、お願いしました。

内覧会の時のチェックポイントの参考に。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html
チェックポイントはこれでわかりますが、素人にはわからないドアのゆがみなど餅は餅屋です。

↑
業者作成のコンテンツでしょ、これ。ここの業者は○ューザーの偽装物件は発見できたのか?
表面的な瑕疵の大半は、1年点検で対応してもらえるレベルだよ。
結局、お色直しはできるが、体内の病巣までは責任持てませんってことと思う。
私は市販のチェックシートを使って、家族総出で見ます!　マジで勿体ないよ・・・・。

>>360さん、>>362さん
359ですが内覧会はまだなので来週中というのは難しいです。
内覧会を終えた方から少しずつ報告書き込みがあることを期待しておりますが、
我が家の内覧会後に何かしらお伝えできる情報がありましたら書き込みをしますよ。

>>365
前向きな回答ありがとうございます。
我々は建築は素人ですから、みんなで情報共有をして入居までの期間を安心して過ごせればいいですね。

図々しいにも程がありますな
どうせ聞き逃げでしょ？
自分のところは内覧業者に頼んでないんでしょ？
教えるほうもお人よしですな

まじでココ、>>367みたいなのばっかりなの？
うちの家内とか一番嫌うタイプだよ>>367
関西の人ですか？

＞＞368
何で関西人やねん？？関西人をバカにするあなたのほうがどうかと思いますが。
＞＞367の人は関西の方かもしれないけど、関西人やから。。みたいな偏見を持つあなたが奥様は喜んでいるのでいるのでしょうか。
関西から来てこちらの土地柄や言葉の使い方で四苦八苦している人もいるのに頭からそう言うものの言い方は止めてほしいです。

>３６８は購入者でないのだから、お静かに。
３６７の感想はもっともだと思う。
３６６は他人に頼らず自分で調べるべきでしょう。
教えるお人よしは大好きです。こんな人が入居するならうれしいです。
ぜひ仲良くしてください。

下手な挑発にのっちゃあダメですよ。

昨日、入居説明会に行ってきました。
最後の時間だったせいか、大京の方たち…、疲れていたように見られました。（一部の方ですけど）
大京さんにとっては、もう何回もやっていることなのでしょうけど、購入者にとっては、初めてのこういう機会ですので、もう少し大京さんにもフンバって欲しかったです。
内容はわかりやすいものでした。
行ってよかったと思ってます。
近くの階での「バンドの音」が響いてうるさかったけど。←開催する前に確認してどうにかならなかったんですかね？

>>372さん
会場については仕方なかったのかもしれませんよ。
他のフロアの音がうるさいかどうかは当日わかったことかもしれませんし。
うちが入居説明会に出たときには、説明場所の後方が小さいお子さんを預かるゾーンで
仕切りなども特になかったので、子供の叫び声、泣き声混じりの説明会でしたよ。

私も土曜日の13時30分の回の入居説明会に出席してきました。

他のデベだと事務的な話に終始して終わると聞いていたのですが、
着工前から現在までの様子を写真で説明していただいたり、
聖蹟桜ヶ丘がバードウォッチングの名所であること、都内の夜景が
よく見えること、いろは坂の紹介、来年から風見テラスで花火が
見れることなど、入居待ちの気持ちを盛り上げるような心配りが
あり、嬉しく思いました。

ひとつ残念だったのは、引越し担当の方が、途中居眠りして
気になってはいましたが、いざ質問をした際などは丁寧に対応していただき、
会場全般として見ると気持ちの良い接客をしていただいたと思います。

ローン相談会のときも感じたのですが一人一人が丁寧に対応していただけるなと
いう印象はあり好感を持ちました。

インテリアオプション会は若干中途半端な印象を受けましたが、
まぁこんなもんかなという感じです。

地元から入居する者からのお願いです。
説明会でいろは坂等の紹介がありましたが、むやみに桜ヶ丘に上がってくるのは謹んでください。
以前、「耳をすませば」という映画が公開され、静かな住宅街が観光地化されてしまったことが
ありました。人が住み生活している、つまり私たちのマンションの敷地内と同じだと思ってください。

375さん、聖蹟桜ヶ丘に長年住むであろうと思われる住民に「むやみに桜ヶ丘に上がってくるのは謹んでほしい」とはどういうことでしょうか？春になれば桜を見に桜ヶ丘公園へ、夏になれば花火を見に夕日の丘公園へお散歩程度に行く事は聖蹟桜ヶ丘で生活する住民として許される事ではないですか？観光地化となりうるさくなってしまっているのであれば、むしろ市役所等へ話したほうがいいのではないでしょうか。

言い方が悪かったようですが、観光地ではないのでそれなりのマナーをもって歩いてください
と言いたかったのです。花火の時などはもっと醜い若者でごったがえしますのでマンションの
家族ぐらいでは全く気にならないので安心してください。意図が伝わらず失礼しました。

確かにどの土地であっても生活する上でのマナーは必要ですよね。私は聖蹟桜ヶ丘の街が好きでパシーナ入居を決めました。だから治安が悪くならないように地元住民としてしっかりマナーを守って生活していこうと思っています。それにしても花火の時期のごった返しはどれくらい酷いものなんでしょうか・・・。

>375,378さん
まだ言い方が、冷たく感じてしまいますよ。『すいません。』とかの一言もないですし。
いやな人だと勘違いされてしまっては、悲しいことですね。
もしかして、どこかの会社の社長さんですか？