ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナってどうですか？【その４】

>>322さん
315です。
いろいろな家計の事情の方がいらっしゃるということを表現したかったのですが
気分を害されたのでしたら申し訳ありませんでした。
311さんの書き込みについては受け取る側の心理の問題だとは思いますが、
掲示板が荒れるきっかけになる内容かと思ったので書き込みをしました。

また「お前パシーナ来るな」という命令口調の表現はやめてください。
同じことを書かれたらあなたは気分を害しませんか？

内覧会行った方の情報がききたいな〜。

皆さん、せっかく素敵なマンションが出来上がりつつあるんだから
つまんない事で揉めるのはやめましょうよー。

舞い上がる気持ちも購入者ならわかりますよね。

>>311さん

私も全く気にしていませんよ。
入居したらみんなで仲良くしましょう。

作業所のブログを見ていると楽しみで仕方ないです。

皆さんこんにちは。内覧会の内容を少しお知らせします。

最初に来場されましたら受付で簡単な説明をして、直ぐに担当者と一緒にお部屋に上がって頂きます。その後、お部屋で各種の取り扱い説明をします。ディスポーザー等は専門業者が来て説明します。そして皆様方にお部屋を見て頂き、担当者がご質問に対してお答えしたり、気になる点をお聞きしたりします。これで約１時間程度です。

その後、一旦受付に戻って頂き、共用部をお客様ご自身で廻って頂きます。共用部とは、エントランス、フロント、メールコーナー、宅配コーナー、コンビニ、集会室、ゲストルーム、キッヅルーム、風見テラス等々です。私は、この共用部のスタートのお手伝いをしています。大半の方が迷われてしまいますので最初だけご案内しています。

共用部の見学が終わると、専用受付でカーテン、照明器具、新聞等の注文や引越しの相談を受け付けています。これで予定は終了ですが、その後お部屋に戻り、カーテンやお部屋の寸法取りをして頂けます。時間は自由です。カーテンの業者さんを呼んだりしてみえる方もいらっしゃいます。夕方ｍ４時を過ぎると暗くなりますので、簡単な照明器具もお貸ししていますから、言って下さい。

こんな感じでやっています。職員一同でお待ちしています。

パシーナのチラシ入ってた。販売戸数１６戸。２４００万円〜３８８０万円。２ＬＤＫ（６６．２４㎡２５００万円台より。３ＬＤＫ８５．０５平米３７００万円台より。４ＬＤＫ８７．２７㎡３８００万円台。

>>324
「パシーナ来るな」発言はお詫びします。
ただ、あなたのような方やその家族とはお近づきにはなりたくない気持ちは今もかわりません。

誰にだって勘違いや失言はあるだろうし、今後に不安を持ってればちょっと過剰に反応しちゃうような事はあると思います。
たった１回の発言からその人全てを判断するような事はせずに、みんなで理解しあう努力をしていきたいですね。

「掲示板」に慣れてる人と慣れていない人がいるだけでしょ。でも一緒に暮らす人に、いろいろ注文つける人がいるのは確かだね。めんどくさいよ。５００世帯１０００人以上いればいろんな人がいるのは当たり前。いちいちケチつけるのはどうなの？全員と相性がいいなんてあり得ないんだから、流すことも必要だよね。
掲示板だからいろいろアラが見えるけど、実際住み始めてもおんなじ人が住んでいるんだから大して変わらないよ。表面化するかしないかだけの話。何年も住んでればどんな人かばれるんだし。
内覧会に絶対必要なのはメモ帳とメジャーでしょ。あちこ計る必要があるからメジャーも何本か、間取り図のコピーがあると便利。メジャーは折れ曲がらないタイプのがあるといい。一人でも計りやすいから。長さも長いほうがいい。最低３ｍくらいはあったほうがいいよ。
あとチェックポイントを書き出していくこと。見に行くと舞い上がっちゃって、どこをチェックしたらいいかわからなくなっちゃうから。全部のドアは開けてみる。ちょうつがいのつけ方一つでドア曲がってきたりするし。水も流してみること。うまく流れないところもあるから。何千万もするんだから、けちらず業者同行したほうがいい。入居してから補修なんてことになったら気分も悪いし、時間も手間もかかるでしょ。いまのうちにすべてチェックして直しておくこと。
ここのスレしか読んでいない人もいると思うけど、よそのスレも読んでみると勉強になる。ひどいデベもいるからね。旧価格でいいけど、それって新価格だともっと儲かる状況で建てたってことで手抜きされてたらいけないでしょ。神様じゃないから細心の注意を払って仕事してもミスの一つや二つある。そこをチェックするのは買う人が注意する必要があるんじゃない？

内覧会に行って参りました。　本当に・・・舞い上がってしまい＿｜‾｜○

初めの指摘事項は、デベの方が発見してブルーの付箋を付けて下さいました。
(1cm程の壁紙の剥がれ)

とにかく感動しっぱなしで・・・・アラを探す目に中々なれませんでしたが

デベの方の「何でも気になる事は、言って下さい。時間かかっても結構です。」

との優しいお言葉に甘えて、隈無くチエックした所・・何ケ所かの傷を発見
しました。　床に這いずり回ってやっと分る程度なので、心苦しさも
ありましたが・・とりあえず指摘させて頂きました。

内覧前に内覧経験者のブログを読んで行きましたが、パシーナの仕上げは
とっても良いのではと個人的に思えました。

以前読んだプログには、幅木が無かったとか・・棚がユラユラしてたとか
漏水していたとか、散々な記事を読んでいましたので
パシーナの完成度の高さには、正直驚きました。

共用部の見学等、全てを終えるのに三時間ほど掛かってしまい
クタクタになりましたが、夢を実現させる為の痛みは苦にならないです。

現住まいに帰宅するのが、嫌になりました。

入居の日が本当に楽しみです。

>>310さん
298です。フォローありがとうございます。
出張に行っていたのでお礼が遅くなって申し訳ありませんでした。
「最終章」なんですね〜。しみじみします。

デジカメも必須だね。内覧会は業者頼んだら半日単位。プロでもそうなんだから素人はもっとかかるはず。

>>336さん
いろいろ教えてくれてありがとうございます。
今でも考えるだけで舞い上がってしまいそうで・・・まだ時間あるので
しっかり勉強してから行きたいと思います。

ボイスレコーダーも必須。
口頭での説明はなんの効力もないし。

入居が楽しみでしかたないです。
ベランダにオリーブの鉢植えを置こうかと思ってます。ミモザも。
植物が好きなのでたくさんおきたいです。
ベランダにはどれだけ置いても自由なんですよね？

342さん
録音するときは同意を得てからやってくださいね〜

>>343
以前、入居説明会でベランダに置くのは『60cm程度の通り道を確保する』と
言ってました。緊急非難時の逃げ道の意味もあるんでしょうか。

内覧会は業者の友人を連れて行きましたが、いまどき珍しい良い完成度合いのマンションだそうです。ま、部屋によって違いはあるかもしれませんが、、、
指摘事項としては、細かい傷等は当然として、扉の建てつけには注意したほうがいいかもしれません。扉の間が余裕がありすぎて風が吹くとガタガタしそうだとか、扉の鍵をかけようとするとガリガリ擦り傷が出来るとか。あと個人的には玄関の清掃具合が悪く石膏のようなものがこびりついていました。結局途中食事を挟んで5時間くらい内覧してました。共用部で使用していく上で色々問題が起きそうな所もありましたが、ま、それは今後の課題として解決していきましょうということで満足いく出来だったと思ってます。
ちなみに床暖房は予想以上に良かったです！

>343
最低限、避難経路だけは確保してください

>>346
友人が購入したマンションにいかにも業者と言えどもボロクソには言えないと思います。
私が見たところ「値段相応」、「決して悪くない」といった程度です。ここでは言いませんが問題
と認識される部分もいくつかありました。それを差し引いても通勤が新宿以西であるという実情
から買いと判断しました。

とは言え、この物件を買った人の殆どが史上最低金利近くでローンを組んでいるはずですので
ハッピーであることは確かだと思います。