Brillia多摩センター（その９）

>726さん
直っていなかった最後に指摘した場所、というのは傷のことですか？

>>715さん
鶴牧循環のバスは、京王と神奈中が交互に運行しているんです。
深夜バスというのは、だいたい夜の11時台以降に割増料金で運行している
バスのことを指しているかと思います。

ところで、私は内覧会の時には気付かなかったのですが、
こちらのサイトで指摘されていたキッチンの横の隙間、
なるほど結構あいていますね。
このままにしておくとゴミやホコリがたまってしまうし、
どうしようかと思案中です。

これって今から適応は可能なのかな。
ブリ多摩は、該当しているかな。

4月から独立行政法人住宅金融支援機構となる住宅金融公庫では、新年度の
【フラット】35Ｓの金利優遇を4月23日から受付開始、またこれまで年１回だっ
た募集を2回に分けて実施することを発表した（第2回は10月頃を予定）。

【フラット】35Ｓは、一定基準を満たす優良住宅購入を支援する制度で、従来
「省エネルギー」「耐震」「バリアフリー」の基準で実施されてきた。
19年度はこれに加え、「耐久性・可変性能」「免震住宅」「証券化支援業務
（保証型）」いずれかひとつを満たす場合、当初５年間の融資金利を0.3％優遇
するもの。

＞７２７さん
７２６です。
直っていなかったのは、傷ではありません。
職人さんの手で付いたと思われる油汚れが落ちていませんでした。
後々黒く浮いて目立ってきたりすると嫌だったのと、
自分で洗剤で落として、変色したりすると嫌だったので
指摘したのですが、全く掃除した形跡もありませんでした。
仕方ないので、入居後自分でクリーニングしてみようと思います。

わんにゃんワールド　昼間（夜も）うるさくないですか？
ちょっと気になったもので。。。

>719です。726さんありがとうございます。
私は明日が引き渡し会です。その足で部屋を見に行き、傷など確認したいと考えています。それにしても東京建物グループはレベル低いですよね。

もっとBrilliaブランドをあれほどアピールしているのでよいかと思いましたがレベルの低さに唖然としました。大手企業だからブランド意識でしっかりしてほしいものです。何をやっても潰れないというおごりがあるのでしょうか・・・

今は大手でも少し間違えば潰れるのに・・・いくら芙蓉グループでも・・・と思いました。

サービスレベルが低すぎますね！

＞７２９さん
それは対象にはならないでしょ？あくまで４月以降に契約される方ですよ。
それとブリリア多摩センターは、フラット３５Ｓの対象にはなりません。バリアフリー項目が足りません。
フラット３５を選択するとき、住宅性能表示を確認して、ダメでした。

７３３さんが仰る条件は、昨年度のものです。
フラットは４月実行で、今回のフラットSは、前回の「省エネルギー」「耐震」「バリアフリー」の条件だけではなく、
「耐久性・可変性能」「免震住宅」「証券化支援業務（保証型）」のどれかでも条件をクリアーすれば、適応になる為
ブリリア多摩は、耐久性と可変性能で、今回のは可能性があるのではないですか？
当初５年0,3％減は、大きいので、確認をする価値はあるかとは思います。

確認をすると新しい条件の「耐久性・可変性能」は
・維持管理等級２以上
・劣化対策等級３
・一定の更新対策
なので、設計住宅性能評価書を見る限り適応ができそうですね。
３月までの申し込みの人にも適応が出来る旨HPに書いてあるので、金融機関に確認されては？

新聞は結局集合ポスト配達なのでしょうか？昨日よりとり始め、昨日・本日と集合ポストまで行きました。
本日朝、通り道の住居でチラホラと住居前配達の家が見られました。
新聞屋に頼めば住居前まで来てくれるということなのでしょうか？
それとも新聞の種類によって異なる？
知ってる方がいらっしゃれば教えてください。
集合ポスト配達でもかまわないと思っていましたが、２日間取りに行くと結構面倒なものです。

ようやくネットもつなぎ、最低限の生活がスタートしました。
引越しの搬入は、結局夜中の２時に完了。。。筋肉痛が(^_^;)

＞736さん
うちは、朝日新聞ですが玄関まで持ってきてくれていますね。
種類によって違うのでしょうか？それだと契約に関わってきますね。フロントにでも聞いてみてはどうでしょうか？

http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tama&KEY=1174667426
地元住人の反応はこんな感じです
雨の日もバス乗らずに歩いてください

＞７３６さん
朝日と読売だけ玄関まで配達するそうです。
日刊、産経（この２社だったと思うのですが）は玄関配達の許可が下りたものの
配達する人数が確保できないので、集合ポストまでしか配達しないそうです。

　↑↑
これは読売の勧誘の人が言っていました。
管理会社からの説明ではないので、違っていたら申し訳ありません。
これを売りにして、読売が勧誘に来ているようです・・・（断りましたが）

結構ブリリアって、地元住民の方にとって、迷惑しているのでしょうか・・
交通渋滞、いらないバス停、電車の混雑、幼稚園集団入学・・
受け入れる側も断れなくて、困惑・・・という感じみたいです。

市内転居組みですが、地元の友達に、引っ越したっていうと、
みんなに、ああ、あそこ・・・って言われて、微妙な顔されるのですが・・・

車の見通しが悪い、という話題が出ていましたが、
僕から見るとそれほど悪いとは思いませんね。
これくらいで見通しが良くない、とおっしゃっていては、
日頃からより慎重に運転をなさったほうがいいと思いますよ。
運転力・判断（予想）力があれば、どこが危険かはわかりますし、
子供の飛び出し等についても十分に事前に予想してスピードを落とす等の対策は可能です。

さて、ネットでの印象と実際に住んでからの印象は、まったく違いますね。
東京建物、ブリリアの物件そのもの、引越会社の対応等々・・・。
ネットで妄想を膨らませることの怖さを今回は思い知りました（苦笑）。
ネット上で風呂場の件等の話題が出て、ムッ（怒）ときていた一人ですが、
実際の東京建物の対応は、満足いく内容だと思いましたよ。
経過報告や謝罪など真摯に対応していると思います。
サカイにしたってなんだかんだいってもプロですね。

という訳でネットとリアルの違いは大きいな、と思ったので
これからは、面白半分に見ることはあっても書き込みを真に受けることはないでしょうね。

わかりやすい書き込みだな

新聞配達の件ですが、最初は”集合玄関”までと営業から言われていました。
いつから”住戸まで配達”と変更になったのでしょう？
管理組合ができて話し合いの上で変更となることは可能ですと言われていました。

別に住戸まで配達がダメと言っているのではなく。（むしろ賛成）
こんなこともいつの間にルールが変更になってしまうことに疑問と不安を感じます。

みなさんは最初は集合玄関までといわれてませんでしたか？

＞車が５〜６台いてみんな「俺じゃない」といって逃げていきました。

何ぉ〜？！どの車が壊したって、ゴミの回収車がやったのなら、
市で直してくれなきゃ困りますよね！
そんなもので大事な管理費使われたくない！！
修理じゃなくてフェンス交換だ〜。

＞７４４さん
新聞は、内覧会でのまとめての申し込み（？）の時点では、
”住戸まで配達”と説明がありましたよ。
ただ、今後管理組合で、反対意見が出るようであれば、
それに従わざるおえないと言っていました。

No.732さん
762の書き込みをした者です。
私は、東京建物のサービスレベルが低いとは考えていません。
ただ、今回の物件購入にあたり、「言わなきゃ損」ということを
学びました。
言えばやってくれましたよ。
言わないと動いてくれません。
デベなんて皆こんなもんなのでしょうか？（笑）
５３０世帯あるから担当者が足りないのかもしれないけれど、
その５３０世帯の物件を販売した以上は、責任持ってやって欲しいですね。

ようやく、フラット３５の金利も確定しました。
都市銀行で申し込みをしていたのですが、ちょっと下がってくれたので
嬉しいです。
さすがにＳＢＩとかには足元にもおよびませんが・・・。

不安・不満を与えて未だ解決していない？話と、物件そのものに満足している話は次元が異なるのでは無いかと。
私も買って良かったと思ってますが、やはり換気扇を回すとリビングに冷たい外気が入って来て（強制排気はそういう仕様ですから）こんな筈では無かったのにと・・・

さきほどこの掲示板を見てフラット３５Sに新しい条件も加わったことを知りましたが、
本日、フラット３５Sが可能か確認された方いますか？

749さん
こんなはずではなかったと気づかれたのはいつですか
モデルルーム見てないんですか？
>次元が異なるのでは無いかと。
じゃあさようなら

ゴミ収集車がぶつかったというフェンスの歪みはヒドイですか？
逃げるとは、頭きますね。
目撃した方はどれくらいいるのでしょう？

752さん
昨年５月に実家近くでマンションを探して、この物件とめぐり合いました。
遠方で足が遠く、モデルルームには３回程しか行ってません。
でも回数が少ないという問題では無く、見たでしょと言われても（デベにも言われましたが）分からなかったと思います。
こんなはずではなかったと気づいたのは３月中旬に書面で連絡を頂いてからです。

フラット３５S確認しました。
結論から言って適応出来ませんでした。
一定の更新対策と言う所が非適合でした。。。
５年間0.3％の削減は大きいので、適応したかったですが、残念です。

サカイで引越ししましたが、以外にきっちり仕事してくれて、対応もよく、
満足です。重い電化製品をひょいともちあげる姿っていつ見てもかっこいいですね。
さわやかなお兄さんでよかったです。
たくましくてたよりになります。自分では絶対無理・・・
たすかりました。

>>742
あんたか・・・・・>>709もあんただね
自分たちの引越しで普段からもカーブで見通しの悪い公道にトラックを路駐して引越ししてるんだよ？
それを通る方が注意しろって・・・・・どういう神経してるの？
引越しで地域住民に迷惑かけてるのに「お前らが我慢しろ」ってことですか？
あなた本当のここの住人じゃないことを願います。

それとも私釣られてる・・・・・？

>>759さん

誤解？　７４２さんは、ブリの住人に対して注意するようにいってるんじゃないのかな？

でも駐車場出てすぐの歩道を通る自転車には気をつけないと、みえにくいな、、と思いました。
自転車がスピード落とさないで、ガーデンサンクたむ側から降りてくる時とかは要注意です。

バルコニーの布団干し、通路の自転車。
すでに何軒かありますね。
引越しのバタバタの今だけですよ！！
規則は規則、守りましょう。

ちょっと質問させていだけますか。
リビングの隣に洋室のある間取りの方にお聞きしたいのですが、
カーテンボックスから床の高さって、両方の部屋とも同じですか？

うちは洋室のほうがカーテンの位置が高く、
真ん中のドアを開けておくと、なんだかカッコ悪いです。
将来リフォームで、壁を取れば広いリビングになりますよと言われたけど
カーテンの高さが違っては、とても一つの部屋にはできないかな・・・。

＞７６１さん
引越しのバタバタが落ち着いたら、今度はプラントボックスを外側に取付ける人も現れそうですね。
布団や鉢が落ちてきたら、それこそ死傷事故になりかねないです。
早く管理組合立ち上がらると良いのですが、やはり全員が引越しを終えてからなのでしょうか。
お隣のマンションでも実施しているようですが、ご意見箱のような物を設置して、皆が意見を出しやすくしているところも多いようです。

こんばんは。鍵の引渡しも終わり、引越しの準備を着々と進めています。
ところでみなさんに質問ですが、カーテンの「房掛け」をどうされましたか？うちは自分たちでカーテンを購入しましたが、房賭けをまだ決めかねています。ネジで固定するものが多いようですが、テープで固定するものも簡易的で良いと聞きました。既に取り付けられた方がいらっしゃれば、感想等を教えてください。

カーテンはカーテンココでお願いしましたが
房掛けはアンティーク風の物をネットで購入してそれを取り付けてもらいました。
ネジで固定です。
取り付ける部分の木が1cm位の厚みはありましたが先は空洞のようです。
あまり太いネジではない方がいいですよ。細めが2つ位が安定します。

フラット３５の方、４月の実行金利決まりましたね！先月より少し安くなって、喜んでいます。
ところで、ローンの支払いって、４月からですか？
説明受けたはずですが、忘れてしまいました。

多摩市外からの入居者です。マンション周辺か、駅前に安くて早い散髪屋ってないのでしょうか？
１０００円１０分みたいなのを探しています。
どなたか知っていたら教えてください。

767さん
多摩センター駅にQBHouseがありますよ。
http://www.qbhouse.co.jp/shop/342.html

＞７６４さん
我が家もオプションでは頼まず、インテリアショップで買いました。
金属製でネジ止めです。
お店の説明では、カーテンレールの端から１０センチ入った所
床から１００〜１１０センチの所に取付けるのが一般的と言われました。
でも、壁の中が見えないので、穴を開けて良いのか悩み中です。
とりあえず、ホームセンターでセンサーを買ってみようかなと思っています。

オプションで取り付けされた方にお聞きしたいのですが、
房掛けは、壁付けでしたか？それとも木枠ですか？

便乗の質問で申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

私は、オプションではなくインテリアショップで取り付けまでお願いしました。
房掛けは、壁付けです。

ちなみに寝室にエアコンのリモコンかけを取り付けようとしたところ、ネジがコンクリで入りませんでした＾＾；　両面テープにしました。
リビングに壁掛けの時計をつけたいのですが（窓上あたり）、ここも中はコンクリなのでしょうか？

＞769さん
764です。サッシュまわりに木枠はないですよね？私も木枠があれば悩まなかったのですが…。少なくともうちのリビングのサッシュに木枠はありませんでした。
そうするとやっぱり壁にネジ止めしかないのでしょうか？
私もオプションでカーテンを発注した方のお返事をお待ちしています。

カーテンの房掛けですが、うちは、オーダーした業者の方が、コツコツと壁をたたいて、ドリルで
穴を開けて、木製の物をとりつけていただきました。

引越関連の住所変更手続きを進めていて、住所は分かるが、郵便番号が分かりませんでした。
ブリ多摩の郵便番号ってご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

７６４さん、すみません。
７６９です。
まだ入居できていないので、デジカメ画像で確認しましたが、
うちも木枠ありませんでした。
ホームセンターなどで壁の中を確認できるセンサーのような物を
先週末に見つけたので、購入しようと思っています。
果たして、どこまで調べられるかが問題ですが・・・。

〒206-0034です。