Brillia多摩センター（その９）

私の場合は、イオン系スーパーができると担当営業さんから聞きました。
去年の段階で、東京建物には情報が入っていたのでは？
でも揉めているとこちらの情報で知り、ショックでした。
やっぱり買い忘れた！と思った時に徒歩５以内にスーパーがあると便利なのに・・・。

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ドラッグストアは想像通りでよかった
生鮮物以外なら食品等も置いてあるし便利
他に家電屋さんですか・・・今あるベスト電器が気になる
ところでスーパー出店を予定しているのなら
もう工事はじめているし、設計はどうなっているのでしょね

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いい感じに使える店舗をそろえてほしいですね。

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皆さん
火災保険は物件価格の100％をかけているのですか？

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＞307さん
うちはローンがあるので、物件価格の建物部分の100％でつけました。
日本興亜です。

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>308さん

先日NTTに電話の移転手続きしたら、3/13から工事とのことでしたが電話番号は決めれましたよ。

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＞３０７さん
うちはフラットなので、東建さんから送られてきたまま、書類に印を
押しましたが、１００％ではないと思います。
評価額との説明でしたが、評価額ってこれだけしか無いの？？と疑問です。

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３１１です。
間違えました。
評価額じゃなくて、購入価格から土地の価格分を引いた金額でした。

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312さんへ＞
それって共用部分も含んだ金額という意味で、共用部分は自己責任を超えている箇所ですから、高くないですか？

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引越し屋に聞けばいいことでしょうけど、あえて質問です。
トラックの2tロングと2tってどれだけ積載量が違うのでしょうか？
2tロングの次が4tなので、3t相当になる？とかって違ってますか？

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>314さん
２ｔロングだと、大体、横２ｍ×長さ６ｍの荷台です。よって、１２ｍ2になりますので８畳弱の広さのトラックです。２ＤＫ程度の３人家族ならば、通常の生活用品であれば、引越し可能です。

４ｔ車は、荷台長さ７ｍ程度となり、おっしゃる通り、２ｔロングと４ｔの差はあまりありませんね。

トラックのトン数は、積む量と積む品物に左右されますので、引越車両は、家庭用品が軽いので大きめで少ない積載重量のトラックが多いですね。

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火災保険、皆さんは物件１００％とはどのような意味なのですか？
現在、長期保険は、再調達価格で付保されますよね？１００％とおっしゃってる方は時価額評価の付保としているのでしょうか？そのため、取得価格に近い金額付保して、年数経過とともに減額という意味でしょうか。

東建アメサポは、建設データをグループ企業のため持ち合わせているので、その他、保険会社が
平米単価から占有面積で保険額を出している金額とは相違があると思っています。
景気には、土地代が大きく左右され、あまり物価上昇には、建築費は左右されにくいと聞いています。

昨今、火災保険の過剰払いということも多く聞きますよね？

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314です。

＞315さん
説明ありがとうございます。参考になります。

今回見積もりを下げるため、4tをやめ2tロングにしました。
従業員も4tだと4名、2tロングだと3名になると言われ、4tで3名でいいのにと言ったのに会社の方針だからだめだと言われました。2tロングにすることで4,5万円くらい差があったので、乗りきらない荷物は自分で運ぼうと思ってそうしました。
家族三名で子供はまだ4ヶ月なので荷物もそんなにない状態です。8畳弱を目安にシュミレーションしてみます。

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市内の他物件を購入した物ですがいいでしょうか。
私のマンションは工事中に第三者の落下事故があり（それは気にしてないのですが。。）
一応、それが重要事項説明書にも記述されておりました。
今後、もし転売するとしたらその時も重説に記述しないと宅建法？に触れるのでしようか？

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>>320
荒れるもと。やめとけ

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同じく、スカスカでーす。

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残金振込みと、登記費用の振込み終わりました。
頭金として用意したお金に、余裕を持たせるようにと営業さんから
勧められ、その時は少しでも借入額を減らしたいから
全部払わせてくれればいいのにと思っていたけど、
オプション代や保険料が口座振替で落とされるのですよね。
それに引越しや家具の買い足し。
余裕持たせておいて良かったです。

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>>325さん
うちもソニーです。長期金利が大幅に下がって祝杯を挙げています。
当初は変動で様子見て長期固定に切り替えます。
このマンション以外にソニー銀行多いと聞きましたが・・
ひとまずホッとしています。

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マニーキャットさん
おお、うちも数少ない？　ソニーです。今日は、ソニーにしてよかった、、と思えましたね。
日銀が金利上げて、アンラッキーと思いましたが、ここのとこの株安で、国債へ資金がいったと
みえ長期国債の下げが、期待をもたせていましので、ほんと、ラッキーした。
団塊世代の大量退職者が、株より安全に国債を大量に購入する動きが続けば、長期は
まだまだわからないと思います。しばらくは、全額変動で様子見です。

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私もソニーでーす。
ソニー結構いらっしゃるようですね。
ここ1年で中長期は最低金利ですからラッキーこの上ないです。
とりあえず変動で初めて5月の状況次第では4月末に15年固定に変更する予定です。
たぶん皆さん同じような考え（計画）かと思いますが。

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ソニーさん長期相当下がりましたよね。
私はフラットなので、金利が判明をするのはもう少し先ですが、この分だと下がる可能性が高いので、
どきどきです。

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328 さんで三人目、行き違いの書き込みで失礼しました、
短時間でこのレス数は、本当に多いんだと確信しました＞ソニー銀
でもこれ以上騒ぐと他の銀行で実行の方に失礼になりそう（汗）

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そうですね。
もうソニーのお話は他の方の迷惑になるのでやめましょう。
話し足りない方はソニー板に行きましょう。

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>332さん

払っていませんし、この先も払うつもりはありません。

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一応払っていますが、子供がいる母親って、だいたいが払いたくないって言いますよね。
確かに【おかあさんといっしょ】とか再放送だらけで、３歳の子供でさえ「これ、この前のと同じだね」って言ってます（笑）
受信料は下げない、支払いは義務化。
電波の押し売りしてないで、国民全員に契約するか選ばせればいいのに。

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幹事会社の管理体制と社員教育は大丈夫なの？と不安に思っていたら、とうとう今回、個人情報を第三者に誤送信してしまったようです。日頃の行いがやっぱり出てしまうものなんだと実感しました。
ブリリア多摩センターの引越し作業は、こんな事がないようしっかり執り行ってください。

http://www.call0222.com/20070313.html

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nhk ずっと払って来ましたが、（共働きでテレビほとんど見ませんが）
友人に、払ってない、払うの馬鹿らしいよ、やめたら？
って言われて、なんだか「不公平」に感じて、それから払うの辞めました・・

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ワックスをかけようと思うのですが、どんな種類のワックスが良いのでしょうか？
部屋にはすでにワックスがかけてあるそうですが、その上からでもいいのでしょうか？
教えていただけるとありがたいです。
みなさんはワックスかけますか？

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auroでしょう！
コーティングよりいいですよ。柑橘系の香りで、掃除感覚のワックスがけ、うちはそうするつもりです。

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うちの照明どうしようかと思って色々見てたら、
パーティールームの照明って、ルイスポールセンのSNOWBALLってやつですかね？
20万近くする、しかも二つも付いてた、うちもあんな素敵な照明が欲しいです。

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引越しやさんが、ダンボール大１０枚小１０枚置いていったのですが、
２トンロング１台ですが、これくらいの荷物じゃないと乗らないってことなのでしょうか・・
不安になってきました。ダンボールが足りなくなりそう。

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>341さん
引越業者にもよりますが，連絡すれば追加できると思いますよ。
うちは幹事会社のサカイですが大20枚小30枚もらいました。(これ以上は有料とのこと)
ダンボールの他，ガムテープや布団カバーなども無料でもらえるかもしれないので，素直に引越業者へ聞いてみた方が良いでしょう。

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↑松本引越しセンターも同じですね。

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↑サカイです。
最初に大２０枚小３０枚無料で貰い、さらに再利用の箱なら無料で追加できると聞きました。
ただ、緩衝材はホームセンターで自己調達しなくては。
段ボールは回収して貰えるけど、緩衝材はゴミになるので最小限に抑えたいです。

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皆さんは、ｅマンションへの申込みは済まされましたか？
私は、かなり前に済ませました。（2月下旬？）
ｅマンションからは、「受付完了。工事終了後に郵送にて、書類を送付する」旨の
返信がメールでありましたが、それっきりです。
何か、ご存知の方、いたら教えてください。
仕事柄、引越し後すぐに、メールが使える環境を整える必要があります。

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>345さん
ウチは昨日書留郵便で書類が届きましたよ。
設定情報や操作方法など（分厚い〜）。

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頭金残金も払い込み、内覧会も終わった今になって
トイレの手洗い場とかレンジフードとか
パンフレットの訂正が届き、少々複雑な気持ちです。
低い仕様に間違って書かれていたのが、高い仕様に変わったのなら
気分いいんですけどね。

ところで誘致予定の店舗の残り１店舗は決まったのでしょうか？

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届く仕様の変更はどれも格下げの話ばかり。いまごろ送りつけてきて、まったく買い手の感情を逆撫でするようなこと。東建って詐欺集団だよね。

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うちも、お風呂場に下地が入ってると思っていたので・・・大変ショックです。

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仕様の変更ではなく、パンフレットの誤りってとこが微妙です。
変更となると何かと問題が出てしまうから、訂正？！
以前に話題になっていた、録画機能付きのインターホンは、未だに
訂正が来ないですね（笑）
契約後に保存版としてもらったパンフは訂正されていましたが、
ひとこと説明が欲しかった。。。

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仕様が変更ってそんなに格下げなのですか？
であれば価格の払い戻しがあってしかるべきでは？

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不当表示にはあたらな程度？

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オプションで浴室の手摺付けた方達の下地も無しだったのでしょうか？
廊下やトイレに下地は付いているのに、一番危険性の高い浴室に下地を付けないのはなぜ？
下地無しでも取り付けても丈夫な箇所なんですか？

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いいや、浴室は特に危険ですよ。

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>>356
天井付けです。

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今回の仕様の変更について明日東京建物に確認し、返金するなど対応してもらえない場合は
訴える事も視野にいれております。
本当に購入者をバカにし過ぎです！

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次は、何が設備されていませんでした、って言ってくるんだろう。楽しみだな！？

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残金の入金のタイミングを見計らって発表したとしか思えないタイミングですね。
あきらかに知っていて、仕様ダウンを隠していたと思います。
出なければ、訂正という言葉はおかしいです。
こういうミスを逆手にとって、企業の名を挙げればいいのにその程度なのかな？

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>357さん
本当ですね。馬鹿高いオプションが馬鹿馬鹿しいから後付にしようと思ってたのに。。。
これじゃぁ詐欺呼ばわりも免れない。

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内覧会のときにはわかっていたであろう変更をなぜ今頃・・・

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残金の入金のタイミングを見計らったというより、
内覧会終了のタイミングを見たのではないでしょうか。
３６３さんのご指摘どおり、内覧会時に公表されていたら
皆さんの対応も違ったのでは？
我が家も、内覧会でバルコニーの手すりの傷を指摘しましたが、
今回の変更が分かっていたら、「そのうちには傷つくのだから」
という説得に乗らず、新しいものに変えさせていたと思います。
この時期の公表って、ちょっと悪質な感じですね。

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ここまで購入者をなめてるとは・・・
元々の仕様が悪いのはしょうがないけど、変更は許せないでしょう。

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>>365
変更ではございません
単なるパンフレットの表記ミスです笑

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子供の屁理屈並の言い分だな。こんなのまかり通るのか

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モデルルームの浴室に付いていたオプションの手摺は下地なしで良い手摺だったのでしょうか？
あえて危険性の高い浴室の手摺に下地無しで取り付けるような設計はしないでしょうね。
施工上の手抜きなのか、ミスなのか、下地無しを知っていて販売を進めたのか、販売会社もしくは施工会社のどちらかに問題があるのではないかと思います。
『パンフレットの表記ミス』とは、うまい言い訳ですね。
記入していてだんだん腹立たしくなってきた。

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今回の仕様の変更は、もしや内覧会で指摘があったからではないのですが？
もし指摘がなかったらそのままうやむやに‥

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浴室に二本目の手すりをオプションでつけた方はご用心。下地が入っていないので、根元からぐすっと抜ける危険ありますよ。

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そういえば、「８５平米以上の住戸のトイレの手洗いは、タンクの上じゃなくてサイド」というのもあって喜んでいたのに、これも嘘だったですよね。「訂正」が来ましたが。「訂正」送れば済むって言うのは、いまどき甘い商売ですよね。

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手すりの件、電話してみましたが、担当不在でわからないとのことでした。
いーのかそれで？

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ここのマンションやばくない？　だいたい工期も一般的に必要と言われる期間よりも短かったし。だいたい出来上がった後に、訂正って。ありえないよ。

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工期の問題は、今更言っても仕方が無いので置いておいて、
今からの訂正は納得できないです。
本当にこの時期になってパンフレットの誤りに気が付いたのだとしたら、
住人に変更に了承いただけますか？と印鑑を押させるか、
パンフレットどおりに仕上げるかのどちらかです。
初めてＭＲへ訪れた人にパンフレットの訂正しているんじゃないんですからね。
しかも担当者不在って・・・。
明日は休みだし、連絡取れるのは早くても木曜日ですか。
引渡し時に、お詫びにお菓子か商品券でも配って
終わらせようとしているのですかね。
食洗機とか液晶テレビとかお詫びにくれるのなら、
考えてしまうかもしれないですが（笑）

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＞食洗機とか液晶テレビとかお詫びにくれるのなら、
＞考えてしまうかもしれないですが（笑）

笑えない深刻な問題です。簡単に物につられると一生に何度もない高い買物を後悔します。
購入者が一丸となって丸め込まれないようにしないといけません。
・・しかし、まったくこの時期にありえない事ですし、断固あってはいけない事です！

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「担当不在でわからない」って子供の回答じゃあるまいし、分からないなら調べて折り返しなさい。責任者が誰かくらい分かるよね？

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画技の引渡しまで１週間を切った時点でこんな話題が沸騰しているスレって見たことないです。本当にみっともない。東建はこれでも頬被りするつもりなんでしょうかね。

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パンフレットの誤り？
契約違反の間違いでしょう。

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企業相手に訴訟起こしても勝ち目はないでしょう。
仮にパンフレットどおりにするからと引渡しが遅れれば、その間の家賃、引越しの手配や入学準備など、自分達の首を絞めることになりかねません。
とにかく引渡し日も近いことですし、東京建物さん、丸紅さんなど売主で協議して、住人が納得する方法を考えていただきたいです。

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そうですね、誠意ある対応をしてほしいですね。最後くらい。
顧客の口コミって影響力大きいですよ。きちんとしましょうよ。

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うちも木曜日にでも抗議の電話しようかな。
「申し訳ございませんでした」で終わりにされそうだし。

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話がそれますが、駐車場の重量制限オーバーの件って結局どうなったのでしょうか？
今HOTな話題は「仕様の変更なのか記載の訂正なのか」ですが、喉元過ぎれば・・・はやめましょうね。

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レンジフードも訂正がきましたけど、
こちらはどうなんでしょうか？　強制給排気型　→　強制排気型
このような仕様変更？だとバスルームもそうですが、
設備の価格的にも大きな差が発生してくるように思うのですが・・・。

何にしても訂正で済む問題ではないですね。

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私が担当だったら社会人として休日だろうが対応するために出勤するけど、
皆さん優しいですね。

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レンジフードの強制給排気型って確か目玉として宣伝してましたよね、パンフレットで。これも嘘だったんですか。何もかも信用できなくなってきました。

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誠意ある対応って具体的に何ですかね。

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そういえば新聞（朝刊）はエントランスまでか自宅ポストか結局どっちなんでしょうか。
エントランスまでだと最初はいいかもしれないけど毎日のことです。
起きて身支度してエントランスまで・・・かなり面倒ですよ。

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契約者ではないですが、売主側としてはここで騒ぐぶんには痛くも痒くもないですね。
なにか抗議をするなりアクションを起こしてみてはいかが？
他の物件の購入を検討している人もこうして見ていますよ。
売主の対応を見てみたいです。

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＞誠意ある対応って具体的に何ですかね。

それを考えるのは、あちらの仕事。購入者が納得する"いいわけ"ではない何か。

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>390
契約者サイドが、その”何か”を想定して動かないと、
納得する対応は到底得られないと思います。

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当初の仕様通りにする。（そのために引渡し日の延期なんて当然なし）
で、無理でしょう。どうするの？考えて。と電話で問い詰める。
まずは抗議することに意義があると思います。購入者は怒っていると。

というところから、まずはあちらの対応を自分で確認します。

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ここの物件って、ＡからＺまで最低ですね。ブリリアってどれもこんなもんなんですか？

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それでも気に入っているのさ。だから怒るわけで。
ちょっと外野はそっとしといてね。

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入居直前の今になっての東京建物さんの対応はがっかりです。
私も物を作ってお客さんに売る仕事をしていますが信じられません。
自分達のミスを書類ですみませんだけとは・・・・・
こんな仕事を続けていればいつかは身を滅ぼす事になると思うよ。

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冷静になってみて考えると、これは設計側のミスであります。
怖いのは、もっと大事な部分でもミスを犯している可能性があるのではないかと、
憶測して疑心暗鬼になってしまうこと。
ここは冷静になって、何か考えないといけないかもしれません。

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