Brillia多摩センター（その９）

＞No.19さん

うちも同じで、玄関側はカバー頼もうと思っています。
玄関側だけはちょっと頑張ろうかと（笑）

うちもエアコンホースカバー、
玄関側はつけようと思います。
ところで皆さん表札用意されました？

>>23さん
うちは表札用意してません。オプションの表札も高いし、どうしようかと思っているうちにまだ手配なしです。困るのは、ポストだけなので、当面は、テプラでやろうかと。。。

最終的には頼むつもりですが、東建のオプション会社に頼めば、納期はともかく対応してくれると言ってましたので・・・

色々はじめから頼んで費用が嵩んでしまうので。。。
レンジフードも色々ありましたよ。結局、オプションより良いもの多いですね。（苦笑）

btc_mania さん
公式ページよりも、ずっと、皆さんの役に立ち、また楽しめました。
ありがとうございます。

エアコンの玄関側室外配管カバーを付ける、付けないでそこの住人の
民度が計れますね。

配管カバー、付けなくてもどっちでも良いじゃん。
別に強請じゃないでしょ？
それより室外機にカバーをしたい・・木製かスチールのオシャレなやつ。

私は配管カバーは必要ないという考えなので付けません。
まぁ人それぞれ、付けて満足感が得られる人は付ければいいことですねぇ。

あ、表札考えなきゃ。
すっかり忘れてましたよ。

配管カバーをつけないと、数年後にボロボロになってしまうので付けます。
つける目的が、「満足感」とはちょっと違います。

完売御礼のお知らせはがき届きました。

各住居のコンセントは100Vですが、200Vの家電を使う際はどのような工事が必要か確認するつもりです。この物件は、単線3相なのですかね？
新居購入に浮かれて、確認していませんでした。

そうか、配管カバーは、室内もあったか！
外はどうでもいいやと思ってましたが、中はカバーしたいなぁー。
＞26さんのコメントは言いすぎ！

少し前の話題ですが、
生協のコープさんの１，０００円分のお買物券は、
たしか１回目の配達の時に渡されるのだったと記憶してます。
契約時に貰える物ではないのでご安心を。

配管カバーを付けても付けなくても、どちらでもいいじゃないですか。
皆で統一する必要もないでしょう。
それぞれの考えで決めればよいと思いますよ。

完売御礼のハガキうちにも届きました。
と、同時に残金の支払請求も・・・。

btc_mania さん、bulitamaさん、
たくさんの写真と情報、本当にありがとうございました。
遠方でなかなか見に行けなかったので、いつも楽しみに拝見させて
いただきました。
ありがとうございました。

残金の請求額をみて現実に戻された気分です。
その他に登記費用と固定資産税の請求書が後日届くようなのですが
登記費用が以外に高額みたいで心配です。
どれくらいでしょうか？

あと入居してからオプション代金の支払いもあるんだっけ。。。

>>36
資金計画には約33万と・・・TT

なあにぃーーーい
３３万はボッタクリだよ。

＞33さん
＞外はどうでもいいやと思ってましたが、中はカバーしたいなぁー。
自分の家の中だけ綺麗ならいいや、っていう家って結構多いのかなぁ
廊下沿いにビニールぐるぐる巻きでにょろにょろ配管が並ぶを想像すると・・・
多分5年くらいでその差が出てきますよ。
埃溜まりはがれてきて風にたなびく破れビニールかな〜（字余り（笑）

皆様にお聞きしたいのですが申込証拠金って１０万円払ってますけどそれって
戻ってくるんでしたっけ？

Ｎｏ．４０さん
うちは払っていないので、分かりません。
３月１１日まではマンションパビリオンが営業しているそうなので、
確認されてみてはいかがでしょうか？

>40さん
申込証拠金は残金に充当します。10万円分支払額が減るということになります。（実質減っているわけではないですが）

エアコンの配管カバーの件、室内は設計どおりの場所に取り付けるのであればほとんど配管は露出しないと思います。諸事情で取り付け位置を大きくずらす場合は何とも言えませんが・・・
尚、外側の配管カバーの有無は該当住戸の感覚というよりも、共用部分への汚れの付着や全体の美観に大きく影響を与えます。
強制するかどうかは微妙ですが、カバーの有無は何年後かに売却する際、マンション全体の印象を大きく変えることになるでしょう。ドレン配管のホースやシーリングはきれいに保つのは難しいので・・・

ところで、フラット３５を選択の皆さん、４月の実行金利が気になりますね。
決まったら、連絡くれるのでしょうか・・・・？

施工状況レポートが更新されています。
パーティールーム、Ｄ棟サブエントランス、キッズルームなど。

42さん＞テキトーな事いいなさんな。。。
40さん＞申込証拠金は手付金に充当されてますよ。例えば40さんが手付金380万円で契約した場合、申込証拠金10万円＋契約時370万円＝手付金380万円となってるんです。

>45さん
人によって違うんじゃないですかね？

>45さん、訂正ありがとうございます。
残金→手付金の間違いです。
主旨は、「戻ってこない」ということが書きたかっただけですので・・

たかが配管カバーかもしれませんが付けてる方がイメージがよいですよね
特にE.F棟の共用廊下側はブリリアの顔でもありますしね

先日の内覧会の時に、携帯使いましたが、問題なかったです。
うちのは、AUで、上の方の階でしたが。

浴槽と壁の３方の継目のコーキングはされてませんが、大丈夫なんでしょうか？
私は気になりましたが、皆さんはどうですか？
わずかに隙間がありますから、ゴミや髪の毛などが入りますし、カビの原因になりますよね。
乾式目地で施工した方がいいと思うのですが・・・気にしすぎですか？

＞５３
私も気になりまして、内覧会の時に質問しました。
業者さんによると、浴槽は定期的（数年おき？）に分解して
清掃業者に掃除して貰うものなので、隙間が開いているのだそうです。

40です　４１　４２　４５さんありがとうございました　戻ってはきませんが
資金の一部にはなっているのですね

43さん＞
私もフラット35利用者で、4月の実行金利が気になる毎日です。
金消会のとき、「銀行の方に最終的な金利は教えてくれるのか」聞いてみましたが、
「4月1日時点でHPででも確認してください」との冷たい答え。
4月1日時点のHP上で発表された金利で間違いないそうですが、わざわざ知らせてくれることはないそうです。
「知らせてくれててしかるべき」と食い下がりましたが、ダメでした・・・。

＞53さんへ
何も考えずに内覧会でコーキングの依頼を行い、再内覧会ではコーキングされておりました。
皆さん、逆に何か不具合はあるのでしょうか？

>53さん
私も指示しています。まだ再内覧会が明日なのでどうなっているかわかりませんが・・・
私も不具合があるのかどうか聞きたいです。

私はコーキングをしませんでした。
手前の板を外し、水を壁にかけてみると水が排水溝へ誘導されていました。
また、排水されるところも風呂おけ(?)の下だったので熱がこもるかな？
湯気が逃げてくれないかな？と考えてコーキングをやめました。
でも、確かにコーキングすべきと思うのだけど、良く分からないけど
野生のカン(?)で、コーキングしなかった。
後からやっても間に合うし、台所とか洗面所みたいに最初っから水が入られては
困るというほどの場所じゃないから、あとから自分でも良いかと安易に。
失敗したかな。あとからカミさんに怒られるかな。
コーキングをして悪い事は無いと思います。
矛盾した意見でごめんなさい。

配管カバーについて、人の家まで口を出す御節介さんがいるようですね。
正直、大きなお世話です。
付けたい人は付け、付けたくない人は付けない。
それでいいと思います。

>>52 さん
ありがとうございます、
うちはDoCoMoとSoftBankなんですが（笑）、参考になりました。

コーキングをここの書き込みで知ったのは、再内覧会まで
終わった後でした。
チェックしておけば良かった。。。
でもコーキングしないと不具合があるのであれば、
指摘された住居だけでなく全ての住居を後からでも
コーキングするのではないでしょうか。
内覧会でも、再内覧会でもそのような説明は無かったので、
当然入居後に不具合が出た場合でも保障してくれるはず！
と信じたいです（笑）

皆さん、火災保険はどうされましたか。ローン会社、デベ、他見積もりを取って、検討しています。しかし、デベの付保額は非常に低いのですが、デベで詳細を検討した結果なのでどうしようか迷っています。

＞５９さん、
コーキング、対処して頂けて良かったですね。
他のモデルルームの浴室を見学した時にはコーキングしてある所もありましたから大丈夫だと思いますよ。

配管カバーも付け派、付けない派があるように、浴槽のコーキングもしたい派、しない派で意見が分かれるわけですね。
５９さんはコーキングして頂けたんですから、依頼すれば対処して頂けることがわかって良かった・・・。
５４さん、一緒に東建さんにお願いしてみませんか？

フラット以外のローンの方は、明日金利確定ですね。
うちはフラットなので、まだまだ不安が続きます。
まぁ契約した以上、どう足掻いても、どんな金利が出ても
払っていくしかないんですけどね。
できれば低金利、願いたいです。

フラット金利は大手は３月実行だいたい0.03マイナス。
短期・中期は0.05〜0.1アップがほとんどですね。
４月は現状維持か、微増？

62さんと同じ棟、同じ階でないことを切に祈る。
カバーは、浴室コーキングと違い個人だけの問題ではないから・・・