Ｄ’クラディア府中TIMES AVENUE

>>スレ主
せめて公式HPのアドくらい貼ってください
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/fuchu/

ああコマキネジの跡地なんだ。
20号沿いだし鎌倉街道（東八）も近いし、この２道路の交通量は相当あります。
八王子側から２０号で来た場合右折で入ることは絶対に出来ません。
府中側からの左折オンリーになりそうです。
いなげや・オリンピック・ヤマダ電機・サミット・蔦谷・上州屋等は近くにあって便利です。

返信ありがとう。交通量は相当ありますよね。騒音、排気ガス、事故の面以外に交通量が多くて困る事ってありますか？ちなみに私の予定は甲州街道から一番離れた南窓なんですが、さらに色々な面での長所と短所教えて下さい。

入庫時、甲州街道の信号が青だと入りにくいかもしれませんが、旧甲州から入る癖を付ければ交通量が違いますので問題なく入庫出来ますよ！（八王子側から右折は無理ですが、、）こことライオンズマークスフォート、プラウドを比較しましたが、一番値段的にはお得だとは思います。アイランドキッチンも素敵です。昨年販売された近隣のアクロスフォートと比較すると西府の駅が出来たら駅からの距離では適いませんが、京王線の分倍河原が一応使えるのでその辺も魅力（アドバンテージ）かもしれません。構造もダイワさんなら問題ないでしょう！でも駐車場代が高いのがネックかも？
でも南の部屋は空いてました？

近隣の駐車場は結構安いみたいですよ。
変に中よりは車の出し入れ便利かも・・・＾＾；

匿名さん物凄く詳しいですね。どうしてそんなに詳しいのですか？
南の部屋空いています!！(個人的に超お得だと思いますがいかがでしょうか？)
他物件に比較して値段もお得。
分倍河原の駅にも自転車で行けば全く問題無いと思います。
交通量と車の出し入れを除けば、他の全ての面で問題ないと思うのですが引き続き長所短所教えて下さい。

府中西部の掲示板
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tama&KEY=1161332530

匿名希望さんへ
南の部屋ですと4100〜4500くらいだったかと思います。全室窓があるのは確かに魅力ですね。
最上階の全室窓付きはもっと良いですね？5000〜ちょっと手が出ないですね〜。現在のオリンピック、昔は食品も扱っていました。その当時は活気があったのですが、、、サミットが出来て食品は扱わなくなってしまいましたが西府の駅が出来たら再開するのではないかと思います。そうなればもっと便利な立地になりますよ！あそこを買うなら絶対南側をお勧め致します。東側、北側はお勧め出来ません。

その通りかなと思います。南側を希望しています。しかし当然ながら価格が高いです。北と東もそこそこ埋まっているようですが、どこもまだまだ空きがあります。長短ありましたらどうぞ教えて下さい。

現在第2次1期販売中。52邸中20件販売住み。来年3月入居。これって売行きいかがなのですか？

夏から秋にかけて地価上昇、マンション価格暴騰等の記事が週刊誌などで取り上げられましたが、
最近の景気減速、長期金利の利下げ等で様子をみる人が増えているのかもしれません。
ここだけでなくＮＥＣ前のマンションも半分も入居していないような？詳細はわかりませんが、、、
ここの欠点としては対象をどこに絞っているのかそこが問題かもしれません。
家族向け、若い夫婦向け、年配者向け、、どのタイプの部屋もありますがそこが個人敵には気にかかるところです。いずれにしても天下のダイワですので売り切る知恵はあると思いますのでそれほどあせっていないと思います。

南側は騒音しないでしょうか？

南側なら騒音、将来の日照権も大丈夫でしょう！でも京王線利用者なら後少し頑張ればここより広いプラウドが買えちゃうよ！各駅停車駅ですが、、でもダイワさんの耐震等級はこの辺では一番高いレベルですね、要は何を一番優先にするかが問題ですよね。

先日モデルルームに行きました。府中市内限定でいろいろ見学していますが、価格が４０００万以上はしますね！大和さんの物件は７０㎡前後のお部屋が中心で３５００〜４０００万前半なのでなんとか我が家では手が届きそうです。ネックは街道沿いですが、ちゃんと防音窓つけているし、あとはいうことなしだと思います。まぁ１００点満点の家はないし・・・妥協しないときりがないからね・・・多摩市や立川市なんて買ってまで住みたくないし・・・やはり大和ハウスのマンションは安心だし・・・購入をしようと思います。

詳しく教えてくれて有難う。どのあたりを妥協するのですか？

あと、ここオ−ル電化ではないですよね？そのあたりどうですかね？

オール電化のマンションはそれほど多くはないし、またそれだけが魅力ではないと思いますよ。広さ、立地、価格、入居のタイミング、すべて個人差がありますのでその辺の考え方の違いと思います。都内の有名デベロッパの分譲高級高層マンションでも欠点はあるのですから、、、妥協の範囲はひとそれぞれではないでしょうか？

この大和ハウスの物件は高級志向なの？

この物件どうして未入居が多いんでしょうか？
交通量と車の出し入れを除いた理由が考えられる方、ご意見下さい。

良い所も多数ありますが、あえてネガティブ部分を挙げるとすれば　①立地が中途半端（新駅が出来れば変わりますが、京王線利用者には）②小さな部屋〜４ＬＤＫまであり（独身の方からリッチな方）生活レベルがかなり違いそう、、管理組合が大変？③最多レイアウトが東向き、、こんなところでしょうか？でもどこのマンションでも一長一短がありますのでトータルすれば並以上ではないでしょうか？それに天下のダイワ物件ですので必ず売り切れると思います。新聞等で来年はマンション価格は2割ＵＰとかの価格上昇気配等の関連記事が出れば覿面です。