レクセル多摩センター　マークレジデンス

やっぱり広告の色と違いますよね？
気のせいかと思ってました

＞５０３さん
そんなに外壁の色が違うのですか？
私も茶色でシック…と思っていたのですが、パンフレットよく見てみたら
そんなに茶色でないような気がしてきました・・・。
私は玄関ドアの青タイルが気になります。
なんであんな色使ってるのか…。
これは購入時仕方なく妥協した点です。
ちゃんと調和が取れてるのか心配。

公式ＨＰ見ると、茶色でシックというより、白いマンションに他ならないですね。

公式HPではなく、MRにあった外観のマンションの絵があったんです。多分今も飾ってあるはず。
でも、そのタイルの色は茶色でしたよ。

京王線車内から見た感じだと薄いクリーム色に見えましたよ。

５０８さん
ＭＲにあった外観のマンションの絵というのは、夜のイメージ図ではないでしょうか？
公式ＨＰの昼の外観のイメージ図は全体的に白いですが、夜のイメージ図は茶色に見えますね。
ちょっと、まぎらわしいですよね。

夜にライトアップしたようなイメージ図の印象を持っている人が
多いのかもしれませんね。
駅むこうの三越の駐車場からみると、きれいなクリーム色に見えますよ。

５０１さん
今日、幹事会社のダックで見積もりを取ってもらいました。
担当の人はとても丁寧で印象良かったですよ。
他にもう一社見積もりをとったのですが、
そこと比較して、幹事会社の方は金額についてもがんばってくれたと思うので、
うちはダックに決めました。

たかい丘に
ちょこんと
かわいく建つ
われらがマンション
客かどうか
をのぞいても
にこにこ
らんらん
むちゅうに
なれるといいね

クリーム色、あまり評判がよろしくないですねぇ。
良い意味でユニークでgoodだと思うんですけどねぇ。
手前のCSKの建物も合わせて配色しているといいんですけど。

私は青いタイル気に入ってますよ。

多摩センター始発の京王線って混んでますか？

でも、１本次のを待つと座れますよ。

＞５１５さん
５０１です。
ウチも今日ダックで見積もりしました。
営業の方はわりと好印象でしたね。
最初に出された金額がはるかに高かったので、ウチの予算を申し出たら
今日契約すればその値段でしてくれるとの事だったのでダックにお願いすることにしました。
他での見積もりを比較できなかったのが残念ですが、予算内に収まったし、幹事会社ということで
日時も希望通り通ったのでまあまあ満足です。

結構ダックさん頑張ってくれるので、他社と比較したい方はダックさんは見積もり一番最後のほうが
いいかもしれませんよ。

５１５です。
うちも第一希望の日時がとれたので、満足しています。

まだ周辺マンション(中古も含め)と迷っている我が家です。。
みなさんがレクセルにした決め手ってなんですか？
迷っている理由としては、
検討している３ＬＤＫの部屋だと子供２人いる４人家族だと狭いのかな、
松が谷小学校の校風はどうなんだろう、
近くには小さなスーパーしかないですが、生活環境としてはどうなのだろう、
といったところです。
駅からの距離や坂は気にならないんですけどね。
悩んでいるうちに迷路に入ってしまい、少々焦っています。

購入者ではありませんが、私が一番気になっているのは、ここを永住の住みかとして考えた場合、（そうでないかたもいらっしゃいますが）前に大きな建物が立つのではないかということです。
１０年間はこの景観が損なわれる事はないとは思いますが，１０年後はどうなっているか分かりません．
１０年後、やっぱり日が入らないので(日照権の問題ですが，１日に２〜３時間ぐらい日が入れば何も問題はないということなのですが、そんなに暗いと病気になってしまうので，），買いかえる事にしたいと言ってもうちはそんな余裕がありません。
もしかしたら、このまま景観が変わらないかもしれませんが，それは分かりません．
すぐ買い替えができるのなら、こんなには迷わないですが、もし、自分が１０年後病気になってしまっているかもしれないし、子供が，留学したいなんてことになるかもしれないし、お父さんがリストラにあうかもしれない。
迷いますよね。高い買い物ですから。
後は自分が高齢者になったとき駅までの距離が辛くなるなと感じました。
また、車があるから良いじゃないかと思ったりしたのですが，高齢者ほど車の運転をしない方が良いと私は認識しています。
もしくは運転できないのかもしれませんけどね。
坂道が苦にならない方は良いと思います。また、あの階段にスロープがついていて，車椅子でも駅から自宅に行かれるのなら良いですけどね。
ここは、若い人向けのマンションだなと思いました。

もう、２月に入って間もないですが今日は冷えますね．
多分これから寒くなってくるんでしょう、モデルルームへも行きずらくなる頃ですね．
モデルルームは３月末にはなくなるんでしょうか？
あたたかい頃になって現地のモデルルームができるんでしょうね。
もう、残り少なくなった部屋も完売するのでしょうか？
噂では、多摩センターの駅の近くにペンタ君跡ではありませんが、
新しいマンションが建つらしいです。

週末、マンションの中を見せてもらいました。
A棟以外は無理かなって思ってましたが、ベランダから富士山がすごくきれいに見えて、景観重視の我が家としては、大満足でした！！
クロスも張ってあり、以前、コンクリートがむき出しになってたときよりも広く感じました。
間取りに理想に近いものがあった、学校が近くて、景観がよい（なにか建つとしても、CSKと同じ高さのものしか建てられないと聞いたので）、それと、車で数分いけば買い物する場所もいっぱいあることが、うちは決め手でした。
近くの商店街？が活性化されて、公園の整備に力を入れてもらえればなおいいのですが・・
公園に関しては、少し不満かな。

景観が変わるかもしれない…っていうのはどの物件にも言える事ですよね？
たまたまこのＭＳの前がＣＳＫという企業が入っていて、敷地面積が広くてまだ
建物が建てられそうだから将来の景観問題が特に浮き彫りになってしまうのかな。

自分が高齢になった時、駅まで歩くのは確かにしんどくのるなとは考えました。
たとえ車に乗れなくなってもバスだって使えるしタクシーもあるんだから駅に行けないことはない
と思います。

我が家の決め手は、（今の）景観の良さと多摩センターでこの価格に対しての間取りの広さ、そして駅前より落ち着いていて静かな場所ってとこですか。

こちらと同じ床・天井構造のマンションの書込みを読んだのですが、
「上の階の子供の走り回る音がうるさい！」というものが数多くありました。
元気な男の子がいるうちとしては、気にかかるところです。
営業さんの話では、防音には配慮しているとの事でしたが、実際はどうなんでしょうか。

やはりうるさいと思います。私の友達は１階に住んでいるのですが，自分のうちにこどもがいて、もし、上の階にするとしたに音が響くだろうから１階にきめたのですが、その真上に住んだかたが、お二人のこどもがいて、男の子と女の子ですが、とにかくお友達を沢山連れてきてはしゃぎまわるのだそうです。
何回か注意したそうですが，それでもいっこうにやまず苦労されているそうです．
そのマンションの玄関には友達の自転車が一杯並び玄関が空けられない状態でそちらももんだいになっているそうです。
同じ床，天井構造なので，たいした変わりはないと思っていた方が良いと思います。

『同じ床・天井構造』というのは、2重床、2重天井以外でなにかあるのですか？

そろそろ内覧会も近くなって来ましたが
どの位前に知らせてくれるのでしょうか。
平日になる事もあるのかな？

525です。
みなさん貴重な意見ありがとうございます。
今週末には買うのか買わないのか結論を出そうと思っています。
構造のことですが、二重床・二重天井で、空気層に太鼓現象で音が響くのを
防ぐためにグラスウールがひいてあると営業さんから伺いました。
が、532さんのお話から、やはり音は響くみたいですね。
そうすると、子供がいる我が家はやはり一階を選んだほうがよさそうです。
迷惑はかけたくないぃ。。

２重床，２重天井は施工会社によっては大分違う仕上がりになると言う事もお聞きしました。
ただ、姉○のような感じでなければ，大丈夫だとは思います。

建築関係のことは全くの素人ですので、購入前に少し勉強をしました。
私の基準では、許容範囲内の設備・構造のマンションでしたよ。
わかりやすかった本を紹介しておきますね。
『買っていい一流マンションダメな三流マンション』碓井民朗
『あなたのマンション選びを絶対失敗させない本』船津欣弘
このような本を読んで、自分なりにマンションの評価をして
納得されてから買うのもいいんじゃないですか。

前に，夜は暗いので，外灯を市のほうで増やしていただくというようなお話があったと思いますが，
どうなったのでしょうか？
私は先日現地に駅から歩いていきましたが変わっているとは思えませんでした。
あの、階段の上った辺りのトンネルの照明も汚く、壊れたままだったので夜襲われるんじゃないかという
不安が募ります。
もちろん、子供も安心して遅くまで塾など行かせたくありません．
どなたか何かお聞きしていますか？

外灯が増える！？
そんなお話ありましたっけ！？
このスレ中のお話であれば、私の記憶だとＣＳＫもできるし社宅にもなってるから
ＣＳＫさんが外灯増やしてくれればラッキーだねってお話じゃなかったでした？
もし本当に市で増やしてくれるならありがたい話ですが・・・
ただマンション１つ出来たくらいで市で整備してくれるんでしょうかねぇ・・・
せめて壊れたものは直して欲しいですね。

５３８さん
うちも以前、営業さんから、「市に外灯をつけてもらうように交渉している」
という話を聞きました。外灯代はレクセルもちといっていました。
最近現地をみてみましたが、まだついていないようですね。
入居までにはつけてもらえるといいのですが。

ところでみなさん、ローンは決めましたか？
２年固定＋超長期のミックスなので短期はデベ優遇の−１．２％の恩恵を受けようと
三菱ＵＦＪで決めてたんですが、
なんだか最近、短期固定を組むのが怖く感じてきてしまい、でも超長期だけなら三菱ＵＦＪじゃなくても
いいのかなって思い始めてきました。
他のローン使うとなると審査を通しておく必要もあるし、早く決めなくちゃいけないんだけど。

ウチの主人は毎月いくらもらってるのかも、貯蓄がいくらあるかも知らなくて、
全て私がローン決定しなくてはいけません(>_<;)
毎日電卓片手に頭抱えてます。。。

いよいよ工事用カバーも取れて、全容が現れましたね。
高台にあるので低層マンションでも眺めはいいですね。多摩センター界隈が見下ろせるじゃないですか。最高ですよ。
ただ、駅までの急な坂道だけが悩みの種か。

マンションの近くに銀行や郵便局ってありますか？
駅まで行かないとないですよね?

郵便局は松が谷郵便局があると思ったけど・・

これからは金利が上がりますから、短期は注意が必要です。

CSKの工事は他の業者だったような・・・？
ところで、土日のイベントに参加していますか？
税金関係のイベントってもうないんでしょうか？

内覧会楽しみですね．
ところで、D’グラフォートの中古出ましたね．
まだ、3年ぐらいですよね．

内覧会は何時間か指定されていますか？
ちょっと分からなかったので。

雨の日はちょっと現地に行きにくいですね。
なかなかバスも来ないだろうし。待ってるときは寒いし。
内覧会に向けて工事も急いでいるとは思いますが，こんな雨の中やらないですよね。
事故が起きやすいですから。

入居したら雨の日でも帰らないとね

ちょっと前になりますが、多摩センターの駅前にマンションが建つと言う噂ですが，
どこのとは言えませんが，駐車場を取り壊して建てるそうですよ。

駐車場ならあそこかな、３腰近くの旧ペンタ前の・・・
でもあそこなら一等地だし、商業施設ではないかな
もしマンション建つとしても
この辺のスレを見てる庶民には、所詮手の出ないお値段になるでしょ
場所が違うのか？

駅の反対側という可能性はない？
コインパーキングのあるところとか。

駅の反対側ではないです、私が聞いた場所は・・・。

なぜ場所が言えないのですか？
言えないなら言わなければいいのに！
駅前は購入する気にはなりませんが
どこなのか気になります。

金額が高くなるのはしょうがないですよね。資産価値があるということだから。
多摩ニュータウンは山に囲まれた地域なのでやはり、駅近くは便利だと思います。
多分こういう物件は出てこないでしょうね。
何にお金を掛けるかは人それぞれです。
でも、一つでも心配事があったり、迷うようならやめた方が良いですね。

金額が高いのは資産価値が高いと言う事の裏づけでもあると思います。
多摩ニュータウンは山に囲まれている地形のおかげで、緑が沢山あります。
だから、駅前は人気が出るし、便利だと思います。多分こういう物件は出ないでしょう。
10年に1度あるかないか。
何にお金を掛けるかは人それぞれです．
でも、一つでも心配なことがあったり、迷うような事があったらやめた方が良いと思います。

すいません、2重に投稿してしまったようなので、削除願います。

あの〜？557さん
この物件は駅裏で小山の上ですよ、価格もお安めです。
噂の駅前駅近物件の話なら
その価格に見合う価値があろうが、お宝の希少物件であろうが
買えない人が多いだろうという話です。

どこのデベ？

私も同感です。杉並病にはならないかもしれないけれど，ちょっとイヤですよね。
心配する事はないですと言われても、気になりますよね。

東京都の大気汚染地図情報（速報値）です
これをみれば、杉並病の「井草中継所」の大気汚染の状況が判るのではないでしょうか

http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air/mapmenu.asp

テレビ神奈川の「しごと○○」見ました。
とっても良かったです。
これからも頑張って下さい。

もうすぐ竣工ですが、まだかなり売れ残っていますね。
大丈夫でしょうか？

住宅情報には３０弱位残っているように載っていましたが
実際はどうなんですか？
やっぱり高い所しか残っていないですか？

２割近く売れ残っているみたいですね
値下げ期待から買い控えも生じているのではないでしょうか
それとももう値下げしているのでしょうか

もうすでにご存知だとは思いますが，金利が上がってローンも返済が一段と厳しくなりそうです。
皆さんは、銀行のローンを提携の銀行に任せますか?
それともご自分で見つけられますか？
どなたか総支払い額の安くなる銀行さんをご存知の方いらっしゃいませんか？

↑
自分の目の前にある四角い箱をフルに使って調べなさい
もう少し自分で勉強をしておかないと（ローンのこと）「なんでも人に聞けばいい」という人になってしまいますよ
あなたがしたような質問は家探しの段階でするべきことです

売れ残っても心配ありません。
ＣＳＫが社宅にしてくれますよ！

売れ残っているというよりは、もしかしたら申し込みが入っているのだけれど何らかの事情で契約までいたってないだけなのかもしれません。
もうすこし、長い目で見てあげてください。

残り２０くらいじゃないですか？
最上階のお高いお部屋も残ってはいますが、まだお手頃な間取りのいい部屋も残って
いましたよ。
引渡しまでには完売が理想ですが、せめて残り１けたにはなって欲しいです。

＞５７１さん
ローン決めるの大変ですよね…。
私もここ何ヶ月とローンを調べたり考えたりクタクタです。
５７１さんがここの契約者さんなら提携のソニーバンクはどうですか？
結局は提携銀行ですが、私は提携と知らなくて調べ尽くした結果、ソニーバンクに辿り着きました。
どの銀行がいいなんてそれぞれの家庭の生活や収入によって違うと思うので
ご自分なりに調べて納得する方法しか決定する手段はないと思います。
失敗しても誰も責められないので・・・。

それにしても、３月の金利・・どこまで上がるのでしょう？
ローンは３月の金利で良いのですよね。

変動金利はリスク有り過ぎですかね

>578
小田急線なら座っていけるのではないでしょうか？

>>578
立地、ではないですか？
整備され、商業施設がある駅の南ではなく北側に位置すること、急坂の上であること、八王子市になること…
578さんがその辺り納得づくで気になさらないのであれば、お買い得ということじゃないですか。

>579さん・580さん有難うございました。今日もMR行ってきましたが、結構売れてました。
残り少なくなってきていたので結構あせりましたが、もう１週間くらい様子を見ます。
ただ、感想としてはB棟・C棟の３階以上の残りも早いペースで売れそうな感じでした。
人気があるのですね。あと重要事項説明書に横田基地の航空騒音があるかも　と書いてあったのですが、その点は如何でしょうか？現地に５時間くらいいたのですがほとんど音もせず静かでしたが、時々はやはりあるのでしょうか？すいません　色々と初めてで不安なもので。。

>>578
京王線は多摩センター始発以外はまず座れません。
始発も20分以上前から並んでいないと座れないでしょう。
それとここは八王子市なので多摩市は関係ありません。
多摩市だと勘違いして後で後悔しないように。

>>581
航空騒音は普段全然気になりません、というか気づかないw
去年、ちょっと緊迫したムードの時期は「よく飛んでるなあ」と思いましたけど。
（コースもいつもと違い、低空を飛んでた気が）

多摩市の方がそんなに八王子市よりいいんでしょうかね？
特別どっちが良いとも思えないのですが…。

　>>578さん
>多摩市からの払い下げ地で、払い下げの条件として販売価格等も市に申請しているので

多摩市ではなくて東京都ですね(^o^)。

近所に住んでいますが、航空騒音は時々あります。
昔がかなり酷かったからか、今はあまり気になりません。慣れかな〜？(^^;)

>>584
＞多摩市の方がそんなに八王子市よりいいんでしょうかね？
＞特別どっちが良いとも思えないのですが…。

良い悪いなどとは誰も言っていないので勝手に曲解しないように。
例えば常に利用する駅が多摩市の多摩センター駅であるのに
行政上の手続き等で多摩市役所の多摩センター出張所が使えない（当然ですが）
多摩市の図書館で利用登録ができない、学校が選択できない、などという愚痴を
買ったあとに言う人が必ずいるのです。多摩市に編入してほしいとか。

そんなの納得して八王子市の物件を買ったんじゃないのかよｗと
突っ込んでしまいたくなるような低レベルの話なので・・・。

もうすぐ内覧会で待ち遠しいですね。
ところで、この辺りにお住まいの方たちは食料品を買うスーパーはどこを利用
してるのですか？
松が谷の商店街のスーパーだけでは物足りない気がするし、ヨーカドーは駐車場狭いし…。
駐車場に止めたらすぐお店に入れるみたいな気軽で広めのスーパー近くにないですか？
教えていただけたらうれしいデス。

　>>587さん
車でしたら京王堀之内駅前の三和
サミット東寺方店　http://www.summitstore.co.jp/brunch/tama.htm
が利用しやすいと思います。
多摩センターでしたら千歳屋がありますが、人と物であふれてます（結構安い！）
あと、元セキドに３月６日オープン予定のオーケー多摩大塚店に期待！（営業時間８：００〜２３：００の予定）

すみません。
三和とサミットは別です。
なんか見づらくなってしまった。

いつもリズムタウンの掲示板を拝見していると、同時期で売っていたブリリアやクロスウイルもみなさん検討されているんだなと思っていました。
ただ、ここにきて一番売れているのはもしかしたら、リズムタウンなのかもしれませんね。
やっぱり、北側に建てられていても急な坂の上にあっても価格が安いからでしょうか。

＞５８８さん
レスありがとうございました！！
サミット広そうだし使えそうですね☆
（元セキドの場所がわかりませんが）跡地がオーケーになるのはとってもうれしい゜・*:.。. ☆
今住んでる所の近所にもオーケーがあって、ビックリするくらい安いんです！
ただ土日は混んでますけどね…(^^;;
千歳やも安いと聞いたことあります。
周りにたくさんスーパーがあって安心しました♪

　>>587さん
588です。
オーケーの住所は八王子市大塚629-1でググッてみてください、ラブラブと書いてある建物です。
斜向かいに２００台くらい入る立体駐車場があります、マンションから車で１０分かからない位の
場所です。
オーケー良さそうですね、オープンしたら覗いてみます(^-^)

まだ１割以上残っているようですが、
マンション価格は上昇傾向のようですから、
完売も夢ではないと思いますよ。
実際、見晴らしは良さそうだしね。

1割以上ということは１５軒から２０軒ぐらいの間っていうことですか？
すごいですね。やっぱり、ご近所に住む方が買われるんでしょうか。
３月１９日に完成する予定でしたよね？
皆さん１９日にモデルルームに行かれますか？現地に直接行かれますか？

現地のマンションの外観がどうしてもあまり好きになれない私です。
ちょっと安っぽく感じるので。
マンションはレンガ調のタイルで茶色になっている外観などが理想です。
外国の家っぽくて夢が膨らみます。
お友達が来たときにも自慢できるし。
でも、ここのマンションの外観が団地っぽくてあまりかっこいいとは思えません。

安っぽいというか、そもそもココそんなに高くない
マイナス点は急坂、プラスは高台南向きで
値段と見合わせたら仕様もまあまあ、外観は好みもあるけどまあまあかな
レンガ調でタイルで安めのなら
ユニベルシオールいいんじゃない？

＞５９５さん
何か勘違いでは？？
このＭＳは１７日１８日で内覧会をやるので１９日に完成っていうのはおかしいかも…？
１９日に完成するならもっと早くに内覧会できると思うし…。

多摩センターは団地の街です。
周りに合わせた外観は大切だと思いますよ。
駅南側に建っている茶色の2棟のマンションは
浮いてると思いませんか？
私はこちらのマンションやブリリアのように周りに合わせた
外観の方がいいと思います。

596と599が同一人物で
茶色マンションとやらの住民だったら大笑い

茶色いマンション浮いてないと思いますが？
それよりもブリのあんなでかい建物の方がかなり浮いていると思います
周りに合わせた外観ならもう少し低い建物にしたと思いますが？
結局コストでしょ？
利益出さないといけないんだから
出来るだけ大きくして部屋数増やさないと儲からないから
色付きタイルだって貼ればそれだけ金がかかるんだよ
だれがどうみたってＤの方が高級にみえるだろ？
誰だって団地みたいな外観のマンションの住みたくないだろ？
ここは広告の色はとてもよかったんだけどなー

広告の色って本当にイメージぴったりでした。
でも、実際はこんな色だったなんてがっかりです。
Dグラフォートはとても素敵です。
外観はやはりこちらの方がグレードが高い。
どこにお金をかけるかですが、外観はケチって欲しくないですね。

おそらく一生住むことになる建物だからこそ、外観も大切だと思います
南正面に見える○ルテ○ィータも場所は・・・だけど外観はデザイナーズみたいで素敵ですよね
南大沢の○ルコ○ーヌも・・・今だに大変みたいですが外観は南欧風でとても素敵ですよね

広告の色って・・・どの広告ですか？