じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/380382/
所在地：北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分
函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分
千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：83.62平米～102.62平米
売主・事業主：じょうてつ
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社
【物件情報の一部を追加、修正しました 2014.4.17 管理担当】
【札幌・北海道の新築マンション掲示板から北海道
・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.3.10 管理担当】
[スレ作成日時]2014-04-08 14:09:18
売れ残りのマンションは7〜800万の値引きはありえますよ。
現に知人も完成後の売れ残りを購入した際は家具カーテンと700万程度の値引きがあったと聞いてます。
ちなみにここの良さはどこでしょうか？
関東では価格が横ばいになりつつあるようです。クリオは、高すぎましたね
265さん
クリオさんと住友さん、高過ぎたのかな？
両方ともそれなりに売れてますよね？
高過ぎではないと思うんですけど。
私には買える金額ではないですが。笑
＞262
で、仮想の知人さんはどちらのマンションを買ったの？そんなに値引きするデベなんてどこ？少なくともここに名前の出てくるデベでなく、もう潰れたM川建設とか、吸収合併したA吹工務店なら納得。自転車創業みたいな売り方してるから、そうなる。
じょうてつさんも、こんな値引きありきの客でなく、良さを解ってくれる人に買ってもらえばいいのにな。
>>268
確かに最近の物件ではありません。
場所は宮の森ですが、完成後あと数戸がなかなか売れず本人は価格さえ折り合えれば買う。といった状況だったようです。
勿論住民には絶対に口外しないように口止めされたみたいですが…
最近のマンションの売れなさを考えると値引きも可能かと思いますよ。
＞270
住民には口外せず、仮想の知人のあなたにはベラベラ値引きの話をするんですね。買う側としては恥ずかしい話だけどな。
しかも、基本販売価格の高い宮の森とここの価格差を無視して、同じ値引きの感覚を持っている点で●●●。
270さん。どこのでべのはなし？
売れる売れないは、販売員の腕次第です。すぐ値引きして売る販売員に腕はないでしょうね
車通勤、あるいは日常的に車を使用する人以外は難しい物件ですかね
地下鉄も、最も遠い10番出口、さらに北１条通りの信号待ちを考えると15分くらいは見たほうがいいかも
JR苗穂駅は本数少ないし、遅れるし、再開発でも特別近いわけじゃないし使い勝手は良くない
バスやタクシーを上手く使いこなせばいいけど、毎回毎回タクシーってわけにもいかないだろうし・・
どこへ通勤するのかによるので一概に不便な場所いえない。近くにライオンズ、ダイアパレス、セザール、ライオンズタワーもあることから考えてみるとわかりやすい。地下鉄がすべてだといえ人には向かないが
徒歩5分をタクシーで？
冬は徒歩5分でも助かりますよ
タクシー乗せてくれると思ってます？
関係者の方がたも大変ですね～
購入検討の方へ
高額値引きありで購入するのであれば儲けもんですよ
数年前、住友の高額マンションも５００万引きとかしてましたから
現状考えると値引交渉するのが普通だと思いますけどね。
どの位の値引き交渉が妥当でしょうか？
値引きはないですね。
もうすぐ完売なので値引きはないでしょう
根拠は？
スーパーはいつも車で行くので、近くにアークスがあるから困らないです
ちょっとした買い物もならマイバスケットも東光ストアもありますし。
小学校も保育園も近いから子育て世代にはとても便利だと思う。
地下鉄まで10分もそんなに言うほど遠くないし、札駅までバスもあるし、時間あるなら軽い運動と思って歩いても苦痛な距離ではない
住んでて結構快適ですよ。
収納もあるし気に入ってます。
300と303の方は住民さんかな？
もう書き込まない方が良いですよ。あなたみたいな人がいると一緒の建物で生活するのが恥ずかしくなる。
304さんのような、まともな住民の意見は非常に助かりますね。
305さんのおっしゃる通りです
みなさんわかってるけどね
305さんは、住んでいるんですね。両名を居住者だと思った点はどこですか？
