［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン　Part.2

このところ引越しのトラックがきていますね。

レイクタウン南口に耳鼻科が来年できると聞いたのですが、どこにできるかご存じの方いますか？

目印がないからはっきりした場所をお伝えできないのですが、マンションの脇の広い道（駅側）を南側へ行ったところに看板が出ていたので、その辺りかなと。住宅街になると聞いていた場所の一画だと思います。説明が上手くなくて申し訳ありません。そういえば、その南側の公園のところの、今駐車場になっている辺りに8階建てのマンションが建設されるそうですね。

川の向こうは第一種低層住居専用地域の筈ですが、、。
南側で建つとすれば、公園の道を南高校方面に渡った以前耳鼻科が出来ると看板が出てた辺り(今は看板が無くなっちゃいましたね)と、住友のマンション予定地くらいだと思います。
参照ページ(越谷市HP)http://www.city.koshigaya.saitama.jp/kurashi/sumai/toshikeikaku/chikuk...

あと、さらに西側にはカスミも出来ると言う噂もありますが、オフィシャルなソースが無いので実際どうかは分かりません。
http://blog.sk-chiro.com/2014/08/29/kasumi-2/

メディカルビレッジの情報はこのあたりですかね
http://doctor-plan.jp/property/d_rent/index.php?id=103

たしかに以前、耳鼻科の看板が立っていて、最近は看板に幌がかかって
マスクされてしまいましたね。

耳鼻科、小児科などが身近にできてくれるといいなぁ
乳児を連れて電車などの公共交通機関はできるだけ使いたくないですよね

>684さん
オフィシャルなソースです。
http://www.pref.saitama.lg.jp/A01/BA00/houbun/e-koho/Kohobunsyo/201407...

私も南側は低層住宅と聞いていましたが、本当に今建設中なんですよ。あいざわ設計だそうです。

近くに婦人科できてほしいです。
南越谷あたりで仕事帰りにいけるところご存知ですか？
産科が一緒だと時間がかかりすぎて、婦人科だけが良いんですけど、
なかなかないんですよね。。

南側の公園の駐車場にマンションが建つとは聞いてませんよ(^^;;
道を挟んだ駅側なら商業地域だから、ビルとか建っても仕方ないかなとは思いますけどね(^^;;
公園の方に建つとしたら、低層の賃貸アパートくらいでしょうね(^^;;

本当に8階立てなんか建つのですか？
都市計画で川の向こうは低層しか建たないと決まってますよね。

真南の駐車場は分かりませんが、
結婚式場の川側南向かい辺りに７階建てと８階建ての共同住宅の看板がでています。
我が家は景色悪くなるのでショックです。３階までだとおもってましたし。

確かに八階建ての表示が出ていました。住居地域だからですかね。残念ですね。

私も話題の賃貸マンション（結婚式場の川向こう）見てきました。看板は裏通りの方にありました。
地区計画で確認したところ、グランアルトと同じC地区（中高層住宅地）に分類されており容積率200、建蔽率60とも同じようです。

やはり、道の向こう側に建つのですね(^^;;
公園側でなくて良かったです(^^;;
でも、工事中は騒音がうるさいかもですね(>_<)
カスミが出来るのは大歓迎です(o^^o)

いやいや、公園側南側のところにも8階建てが建つようですよ。看板がついていました。容積率は大丈夫なんでしょうか。
残念ですね。

見てきました。確かに駐車場の南側に８階建ての建設中ですね。
道路沿いは容積率２００％と緩いようです。
北側の浜寿司の近くの高いマンションと同じ建設会社でした。
ロードサイド店舗より駅に近いので賃貸需要があるのでしょうか。

道沿いに西向きのマンションが建つという事かな？
８階建てというと、スカイツリーがギリギリ見えるかな⁈
見えなくなったらショックだわ〜!

南側公園の看板では、こうなってますものね(^^;;

容積率200％で八階建てだと、単純に考えれば土地面積の４分の１で建てていくってことですかね？ずいぶん細長い建物ですね。

入居当初のウキウキ感がひとつづつつぶされていきます。
戸建のはずが３階建てアパート、３階までのはずが８階建て、c地区だけかと思えば目の前に８階建て。URと市だからパンフの絵とそうは変わらないだろうと思ってたんですけど。。。

公園の先の会澤工務店の囲いには驚きましたが、レイクタウン営業所が出来るみたいですね(^^;;

本当に会澤工務店にはがっかりですね。せめて3階建てにしてほしかったですね。

会澤工務店のブログにレイクタウン営業所の着工がでていますが、８階建てが
建つように見えませんが。
http://ameblo.jp/aizawakomuten/entry-11932001340.html

南側では今2か所、会澤工務店の看板を見かけます。
一つはグランアルト西側道路を南のほうに行った右角、もう一つが南側駐車場の横にある問題の8階建予定の場所です。
お店は前者にできるんだと思います。

http://housing.ur-net.go.jp/information_02.asp
http://www.city.koshigaya.saitama.jp/kurashi/sumai/reikutaun/jigyougai...
こんなの見てたので8階は考えもしませんでした。
駐車場もいずれ可能性無くはないんでしょうか。

そうなんですね(^^;;
会澤工務店の営業所は他に出来るのですか？
確かに公園の先の白い囲いに８階建てと書いてありました(>_<)
スカイツリー見えなくなるのかな…。
南池の先は低層階しか建たないと聞いていたので、ショックですけど、あそこにマンション建てて売れるのかしら？
賃貸専用かな？
賃貸なら駅前にたくさんありますしね(^^;;
会澤工務店って、木造住宅専門の会社だと思っていたので、ビックリです！

考え方によっては、低層住宅や空地が広がっていると竜巻とか発生しやすくなるから、周りに大きな建物が少しできた方が良いのかも(^^;;
皆さん、台風に備えてベランダのお片づけして下さいませ。

８階建てで３２戸とのことですから、１Ｋ中心の賃貸でしょうね。
あー迷惑迷惑！

今日、管理組合から「グランアルト越谷レイクタウン管理組合に対する期待について」という
タイトルでアンケート回答依頼がメールで送られてきましたね。
くらしスクエアのMyマンションのページから回答とのことですが、この口コミに投稿されてい
るような課題が多く寄せられるのでは。

台風接近中ですね(^^;;
中庭のベンチも伏せてありましたね。
ベランダや通路に傘や物を置いている方は、各自片づけてくださるようお願いします(^^;;

今夜はやけに東京スカイツリーが綺麗に輝いて見えますね☆
これが見れなくなると思うと、悲しいです(>_<)

何がありましたか？警察

南口正面にプレハブ作りの日本海庄屋が
できました。
これまでに林立してきている単身の賃貸や
居酒屋ビルなど、入居前に707さんが
ご紹介下さっているようなホームページを
みながらワクワクしていた気持ちがどんどん打ち砕かれていきます。

都市計画はどうなってるんでしょうね

私有地ですから、法の範囲内で地主の自由ですよ。
もし自分が地主だったら、やっぱりお洒落なカフェより、収益が見込めてリスクの低い賃貸マンション建てます。
ボランティアではありませんからね。

公園の南側はＵＲでは一般住宅になっていますが、
８階建は一般住宅になるのですか？
私も購入時に聞いていた話と違うので戸惑っています。
なんとかならないのでしょうか？

賃貸住宅は一般住宅だと思います。ただあの100坪程度？の土地に8階建てを建てるの～容積率大丈夫？と思いますが。

市の計画図では一般住宅と共同住宅分けてありますが
賃貸だと一般にあたるということですか?

容積率の心配もズブな素人様が心配しなくても良いですよ。
元より集合住宅にお住いの方はカスタマーでも無いのですから、好きに言って下さい。
賃貸で利益を得るのは当然の行為であり、批判を受ける事に疑問です。
法規に則り建築する建屋に対してクレーム付けるのは愚の骨頂。

それこそ住民でもない方が、買えなかったからか未練たらしく人様のマンションの投稿欄に投稿することこそ愚の骨頂。

所有権絶対というのは、土地区画整理事業の中にあってはどうなんでしょう？

いつの間にかレイク完成したんですね〜
http://www.city.koshigaya.saitama.jp/kurashi/sumai/reikutaun/koshigaya...

街並みは先行して開発された北側エリアを参考にすれば想像できると思います。
大通りサイドはロードサイド店や高めのマンションが建ち並び
その他は戸建て、空き地、３階くらいまでのアパート、駐車場、建売戸建てエリアは
統一された街並みなどですね。
南側の大通りに面してないエリアは壁のようになる建物は建たないと思いまよ。

723さん
堀尾氏やニコル氏は楽しみですね。時間あれば見に行きます。

日本海庄屋、歓迎しま〜す♪
ランチにもいけるし、助かるわ〜♪

聞いてた話とあまりに違いますよね。
どうしてこんなことになったんでしょう。
どうすればよいのでしょうか。

南側に住んでいます。
ここを購入する際に、
眼の前に同じ高さもしくはそれ以上の高さのビルなどは建ちません。
夜、レースのカーテンだけでも気にならないと思いますよ。
と言われたのが後押しとなり、購入しました。
URの開発計画の資料も一緒に確認したのに。
正直だまされた気分です。どうにかしたいですね…。

ここに文句言ってるだけじゃなくて行動したら？
行動しなくちゃどうにもならないでしょ。
買った時の担当者とか、URとか、市とか。
話が違うとかなんとかグチグチグチグチ。
うちは南向きじゃないから関係ないです。

その通り。市役所の開発指導課にでも行って確認したらいかがでしょうか。

729です。
追加してそれでもとても夜景がきれいですよね。うちのマンションって。　

どなたかさなえ幼稚園に今年願書を取りにいく方いますか？ふれあいデーで去年は前日の夕方には定員になってしまったとお聞きしました。今日園に直接きいたら、願書配布の前日は幼稚園があるので、並ばないで下さいといわれましたが、いったい何時から並べばいいのか悩み中です。願書をもらう予定のみなさんはやはり前日に並びますか？

>>731
去年は前日の昼間から並んでいたそうですよ。
うちは上の子供のとき、数年前ですが、夜12時位が境目でした。
下の子供を含めて、6年間の為なので一晩位はと思い、並んでしまいました。
実際にとても良い幼稚園ですよ。

11/9(日)に、越谷レイクタウンランニングがあるそうです。
過ごしやすい季節になってきたので、ランニングも気持ち良さそうですね♪

http://www.victoria.co.jp/koshigaya/

市に問い合わせたら、大きな通りに面しているので8階建ての許可が下りるそうです。
公園のところの区画看板が入れ替わった気がします。通りに沿っても低層階の区画だったのが変わってました。

地区計画自体は当初から変わってませんね。
通り沿いは低層ではなく第一種住居地域です。
平成22年発行の地区計画ガイドブックにも書いてあります。
http://www.city.koshigaya.saitama.jp/kurashi/sumai/toshikeikaku/chikuk...

>>728
行動した所でどうにもならないですよー。
愚痴るくらいいじゃないですか(´-ω-｀)
南側を購入しましたがやっぱり景色が変わってしまうのは悲しいです。広々としていて良かったなぁ。
景色は大事ですよね。

総会、もう少し早く案内できませんかね？2週間後って。。。土曜日だからレジャーを予定している方もいるでしょう。私は仕事のスケジュールが調整できません。管理組合は参加者を増やしたくないんでしょうかね？

729さん ご教示ありがとうございます
南８階建てが関係ない皆様、いろいろ話題と交錯しながら情報交換の場としてこの場おかしくださいね。

皆さん、総会の資料に目を通しましたか？
第2号議案 管理費等未収納金の現況報告および措置に関する件を見て驚きました。
きちんと管理費を納めてくれれば、督促費用などという余計な費用がかかることもないのに…。

私も今回の総会には出席できなさそうです。仕事の関係で。前回の設立総会は夜だったので何とか行けたのですが、昼間だと厳しいです。内容は確認しましたので、まあいいんですが、欠席でも。次々回は是非夜にしてほしいですね。

中庭で遊んでいる子供達の叫び声とかマンション全体を使ってかくれんぼしてる子たちどうにかなりませんかね･･･



部屋で窓を開けて勉強してるときに気になってしまいます。

あと、朝の通学前ロビーに集合してるときにソファに足を靴を履いたままで乗せてたり･･･

親御さんは注意しないんですかね･･･？

>741 もっと上の階なら、まだ外の音はましだったかもしれませんね。

>>741
私は怪我をしないか心配になります。
敷地内で遊んでしまうのはどうしようもないかと思います。そういった問題はこのマンションだけじゃないですしね。実際子供達の遊び場を無くしてるのは大人達ですから。
近くに大きな公園でもできるといいですね。
前にある公園は言わずとも小さい子が優先ですし。子供がのびのびと遊べなくなってしまって可哀想ですね(>_<)

皆さんカーシェアリングって必要ですか？

子供は育てたように育ちますからね。
しつけも出来ない親達なんでしょうね(^^;;
中庭やロビーで騒ぐのだけはやめてほしいです。
落ち着いて読書も出来ません。

中庭はいいんじゃ無いでしょうか
とはいえ、度を越して大騒ぎしている子は
注意していいと思いますよ

私は角から走って来てぶつかりそうに
なったことがありましたが
その場で「危ないよ！」と声をかけました。

同じマンションに住んでいる子なら
住人みんなで育てるつもりで声をかけて
いいと思いますよ

子供はその場で注意しないとわかりません

おはようございます。
台風一過で気持ちよいお天気ですね♪
南池の水面がキラキラと眩しいです（≧∇≦）

ロビーで騒ぐのはどうかと思いますが中庭はＯＫの範囲内です。
神経質な人にはファミリー向けのマンション向いてないのかな～って思ってしまいます。。。
中庭で騒ぐのは購入前に分かっていた事ですし。

747さん私も今朝ベランダに出て綺麗だったので思わず写真とりました！
最初私が撮った写真かとおもってビックリしました☺

ロビーで夕方たむろっている小学生達ってどうにかならないのでしょうか。
ソファを占領し、ゲーム、おやつ、宿題…ロビーは「家のリビング」ではないのですがね。

>>749さん
そこは住民同士の声掛けですよ
場所をわきまえるよう注意しましょう

親のしつけも大事ですが
親以外から注意されるなどで
周りから見られている、気をつけよう
という意識を子供達が持つようになるはずです。

人の話が理解できるくらいになったら
共有部分では静かにしてほしいです。
周りに広場もたくさんありますし。

>>749
確かに親の躾の範囲かもしれないですね。
そういう事をしない子はしないですしね。
ここは親の出番でしょう。

越谷という場所柄でしょう。躾のできない親が多いのも仕方ないのかもしれません。やり過ぎてる子がいたら、みんなで注意していきましょう。

ロビーで宿題、おやつは有り得ない。
って事は、おやつを持たせてるのは親？
ロビーはやめて下さい。
私も子供いますが、見てほしくない真似してほしくない姿です。
それから、幼稚園ママさんかなぁ、出入口塞いで話してるの。通りたいのに塞がれてて気分悪かったです。自分達だけのマンションだと勘違いしてるみたいですね。一部のママさん、モラルないです。

そうそう、お菓子を食べ散らかしてることを親は知らないのかしら？
本当に迷惑です(−_−＃)

幼稚園ってことは専業主婦かな。教養がないだろうから、躾もどうしていいかわからないのかもね。
専業主婦って暇なのに、何でマンションにしたんだろうね。有り余るほど時間あるだろうから、戸建てでも良かったんじゃないかな。

レイクタウンのフードコートやサイゼリアなどのファミレスとかでも、堂々と宿題やっている高校生や中学生がいますね！誰かが注意しないとわからないのでしょうね。

756さん
その理屈はもう少し説明しないと理解されないし、反感をかうだけだと思いますよ。

私専業主婦ですが、出産前までは企業で働いていたので、それなりにマナーやモラルは心得ているつもりです。今は同じ専業主婦でもマナーの悪いママさん見るとどうかと思いますし、一緒にされたくないです(T^T)近づかないようにしてます。輪に入りたくない。

７５６も教養がないから不躾な発言しちゃうんだろうね。

越谷だからとか専業主婦だからとか言う人の方が教養ないんじゃないかと。
自分で言ってて恥ずかしくないのでしょうかね。
いい大人が情けない。

そういう差別のような発言をする人が子の親でない事を祈ります。

>761のお子さまがロビーでお菓子を食べ散らかしてるかもしれないね。

大人の世界で非常識なことを子供のうちから躾ないと
幾つになったら教えますか。
ロビーも庭も個人の持ち物ではないので
大人の常識で心地よく過ごせるよう希望します。

ロビーはどのように使えば、皆さんは納得するのですか？
単なる待ち合わせ場所ですか？
幼稚園のママたちが、今後もいい関係を築けるようおしゃべりするのに使ってはだめですか？
それぞれの家の中で遊べない子供達が、ロビーで遊ぶのってそんなにいけないことですか？
あれもだめこれもだめ、そんなに制限するより、自分の許せる範囲を少し広げてみてはどうでしょうか？

ロビーは待ち合わせ場所、多少の時間の打ち合わせ場所だとおもっています。

764さん＞
＞それぞれの家の中で遊べない子供達が、ロビーで遊ぶのってそんなにいけないことですか？
＞
ロビーは遊び場ではありませんよ。
ソファに座ってお友達を待っている間、ゲームしているくらいならかわいいかもしれませんが、
走り回り、ソファーで飛び跳ねるようなプレイスペースではないです。

プレイルームや、中庭、南の公園など遊ぶ場所はたくさんあります。
少なくともロビーは走り回るスペースではないです。

あれもだめ、これもだめの範囲ではないと思いますよ

https://kotobank.jp/word/%E3%83%AD%E3%83%93%E3%83%BC-414564
大辞林 第三版の解説
ロビー【lobby】
①ホテルや劇場などの玄関を入ったところにある広間。応接室・休憩室・通路などを兼ねる。

遊び場とは書いてないですよね

全くねえ、ある程度は覚悟していたけど＊＊親多すぎですよ

＞＞７６４
通行の妨げになるような場所で広がって長々と井戸端会議しているのは明らかに迷惑行為です。

ロビーで遊ぶのも非常識だと思いますよ。
走り回ったりお菓子を食べ散らかしたりすることは今日範囲内のことではないですね。
そういう子供たちを許せるのなら、どうぞご自宅を開放し、遊び場として提供なさってください。

＞＞７６２
７６１さんは正論を述べていらっしゃいます。
あなたに攻撃される非はないかと思います。

＊＊って言葉を使う人が実は＊＊らしいですよ。

>>764
ダメだと思います。
あなたやあなたの仲間内の場所ではないです。
勘違いはやめてほしい。

顔覚えちゃいそう。
モンペなんですかね。
人に迷惑をかけているって分かっていない時点で残念。ロビーはママ達のしゃべり場ではないですから。
こういう専業主婦がいるからひとくくりにされてバカにされちゃうんだろうな。

760
761
きれい事じゃなく、事実！ロビーではしゃぐ子供達やその親、広がってお喋り、、モラルないんですもの。
言われても仕方がないと思います。
ママ友なんて作らない方が子供の為かもね。

子育てママ達でお話したいなら、それぞれのお家や中庭、キッズルームに移動してお話して下さい。
子育て終わっている私達はキッズルームを全く利用しないのに管理費払っているのですから、せめてロビーやライブラリーは利用させていただきたいものです。
子供達が騒いでいて、ゆっくりと利用できない状態です。

子育て終わって静かに暮らしたいのに、こんなファミリー向け廉価マンションを購入するってどうなんだろう...。
価格帯や購入層見て、共用部で子供が遊んだり煩くするのは予想つきますよね。もちろんいいことではないですが、静かに暮らしたいなら、もっと予算上げて子育て世代がいないマンションにするべきでしたね。

>>774
すっごく性格悪いですね。
今私子育て中ですけど、そんなふうに思った事ないです。色んな世代の人がいていいですよ。
あなたとても図々しいです。

774さんはきっと煽りたがりの外部の方でしょう。あまり気にしない方がいいですよ！
もうそろそろこの話題もお腹一杯です。
子育て中の親としては十分気をつけていきたいと思います。
ところで隣のマンションのシートが外されましたね。
シックな色調で格好いいですね！
勿論うちも負けてませんけど・・・

７７４みたいな人は無視するのが一番ですよ（笑）
反応を楽しんでいるだけですからね（笑）

774さんはマンション内にいる気がする。
私これからロビーで騒いでる人+子供見たら顔も覚えますし、何か危害があった場合、法的手段に出ます。

なんだか話題になっていますが私はロビーって「ちゃんと」利用したことないのですが、皆さん使ってますか？
私はただの通り道としてしか利用しません。実際は私と似たような方々が大半だと思うのです。
お喋りの場として利用している方に目くじら立てる必要はあるのでしょうか？今の孤立しがちなマンション生活の充実のために、コミュニティ形成の場として利用しているんですから。
楽しそうなお喋りの声も聞こえないロビーって必要ですか？

走り回ったり、度を過ぎた大声を認めているわけではありませんよ。

>>779
中庭ですればよろしい。
ロビーでは不快と思う方の方が多くいるのは事実。人が不快に思う事を逆ギレしたり許したり情けないです。
目くじらとかそういう問題ではない。迷惑してるから言ってるんですよ。