Brillia多摩センター（その５）

鉄骨階段、建設資材に詳しい親戚をつれて本日確認してきました。
その親戚いわく、
　・機械式駐車場とかの部材と同じで、ちゃんと亜鉛メッキした鉄骨を使っている
　・亜鉛メッキが消耗すると錆びてくるが、錆びるまで10年以上もつはず
　・錆びてきたら、普通は取替えてしまう方が安上がりだが（亜鉛メッキ鉄骨は１トン10万円位）、　　ここは歩道側だから取替えは無理そう
　・錆び止めペンキによる修繕はよく知らない
だそうです。
入居して数年で錆びてくることはなさそうです。

まあよくもこんな骸骨階段付けてくれましたねー、東建さん。A棟でよかった。修繕費はEF棟とそれ以外の棟で分離して経理してもらわないと堪らないですよね。

>２３９さん、多摩センター在住の契約者です。通勤時間は、新宿まではそこそこ混みますよ。小田急線ほどじゃないけど、京王線は調布乗換え、特急はないです。でも多摩センターは十分な都内への通勤県内、そして、環境のよいベッドダウンですよ！！私は、多摩センターに住み、そして、永住したいと希望してブリリアに決めました。レンガ坂もサンクタムも色々、ＭＲを渡り、立地も含め、決めました。ＡＬＣとかは承知の上で。ＡＬＣを批判する方は、なぜ、良い点は言わないんですか。

>>２４６さん、
多摩センター在住で、都内まで通勤しています。7時台は混みますが、8:30過ぎからは十分余裕を持っての通勤でうらやましいです。8:30頃に多摩センター発に乗れる方は、都内9:30頃。そうすると始業は10:00ですかね。帰りは、新宿を20:00〜21:30ですかね？詮索してすみません。そうすると少し通勤時間を外れて私よりいい時間だと思います。

このスレ、久しぶりに見ましたが、すごい人気ですね。やっぱり話題だからですよね。契約してよかった。良くも悪くも、人気のスレは、それだけ競争率が高いから話題になる。とくにこのサイトはすごいです。だって、契約者やデベの営業さん、そして煽りやなどなど多いですもんね。私も色々マンションを探して、このスレも見て、やっと契約できました。煽り屋さん、有難うございます。契約した方々、惑わされないようにしっかりとブリリア多摩センターの地位を築いていきましょう。

確かに都内のマンションは供給過多気味ではありますが、富裕層向けの高級マンションが多く、そうでない人々が住まうには、難しい時代になったという事だと思います。

電車のラッシュは２００７年以降、一気に就業人口が低下するため、ラッシュは解消に向かうと言われています。会社勤めのお父さんしばらくの辛抱です。

bulitamaさん写真掲載有難うございます。
公団11階からの写真を見て妻が絶句でした・・・
逆にブリリアのベランダからの眺めは公団の廊下って事になりますね。
う・・・環境はいいけどやっぱり眺望は×、予想があたってしまった。
まぁ、眺望だけよくて買ったのではないのでそのへんは妥協ですね。

>252さんへ
残念ながら、原始管理規約は棟毎の経理にはなっていなかったと思います。
各棟に微妙に配置されている共用設備も多いので、全体で対処していかなければちょっと管理しづらそうですね。

鉄骨階段はやっぱり亜鉛めっきでしたか。まあそんなところじゃないかな。修繕サイクルは長くなりますが、施工単価は高くなるでしょう。まあ、８０年代くらいによく使われた鉄骨階段ではなくてよかったと思います。あれは、すぐに錆が出やすいし、塗り替え頻度も高いですから。

>>255さん、
ありがとうございます。ちなみに私は京王線から都営新宿線に乗り入れする必要があるので電車はどれなのか時刻表を見たのですが、あまり本数ありませんね。乗り換え検索サイトなどで調べてもやはり笹塚あたりで乗り換えは覚悟してますが、調布乗換えだと激込みでしょうか。。。

確かに団塊の方々が退職されたら乗車数が減るかもしれませんが、
その分、電車の本数が減ったりしたら困りますね。大丈夫かな？
以前も書き込みがありましたが多摩市の財政面も
気になるといえば気になりますね。

小田急の混雑具合はいかがでしょうか？
近郊の方教えていただけませんか・

bulitamaさん写真ありがとうございます。

公団からよくブリリアが見えますね、でも私の生活習慣から言うと
リビングのある南から外を眺めることはありますが、北側部屋からは
あまり外を眺めないので逆に公団方が玄関を出たときに我ブリリア530戸に
見られてる感じがするのでは？と勝手に思っています。

>>251さんと
建材にお詳しい親戚の方ありがとうございました。
先日、青山のあるマンションの鉄骨階段でとてもおしゃれに仕上げていて良いものを見ました。
寧ろコンクリートよりいい感じでヨーロピアン風というか・・・
でもそのマンションは小規模な造りだったのできれいに収まっていましたが、大規模になるとどのようになるのか分かりません。
ブリリアも最終的には納得がいくそれなりの出来になることを期待します。

それにしてもこの掲示板の皆様は建設的かつ親切でとても良い人ばかりですね。
それだけでここに暮らそうと決意して良かったと思っています。

既に語られた話なのかもしれないのですが・・・
また、今ホットな話題ではなさそうですが・・・

随分前に契約済みの者です。
ホームページの周辺環境欄や営業さんのお話では、
このマンションの学区となる小学校は南鶴牧小学校だそうですね。
ただ、多摩市は選択制なので大松台小学校でもＯＫなんですよね。
そこで教えて欲しいんですが、小学生のお子さんがいて契約された
方々は、素直に南鶴牧小学校で考えてらっしゃるんでしょうか？
通学では同じ班になるでしょうし、色んな行事や遊びもお友達が
たくさんいる方が楽しいだろうし、親も交流チャンスだし。
主流となる小学校に行かせたいと思っていまして。
ちなみに、我が家は他県からの転入です。

>>268
近隣在住の者です。
多摩市は学校選択制をとっていますが、学区外からの受入数は学校によって人数が決まっていますし、
1年生入学時しか選べなかったと思います。
大松台小学校は多摩市では人気がある学校で、昨年は抽選だったと聞きました。
今年は10人→20人に受け入れ枠が増えているので、どうなるかはわかりませんが、
本来の通学区以外の学校を希望する場合は、たしかそろそろ申請の締め切りではないかと・・・
南鶴牧以外を考えていらっしゃる方は、とりあえず急ぎ市役所に問い合わせてみた方がいいと思います。

上の方の言われるとおり、学校選択性は、小学校入学と、中学校入学の時にのみ適用されます。
うちは、近隣からの購入ですが、市教委に電話したら、小学校は南鶴牧小になります
とはっきり言われました。購入の際に、デベの方に、小学校は西落合、南鶴牧、大松台から
あたかも選べるような話があったと話しましたら、逆にデベに市教委が直接電話したいから
番号を教えてほしいと言われたので、間違いのない情報と思います。

２６８です。
学校に関する情報ありがとうございました。

ということは、南鶴牧小学校が当マンションとしてはメインになりそうな感じですね。
我が家も早めに市役所に電話しなくては！大事なことなのにおざなりになってました・・・。

契約会（？）の時に、食器棚や風呂場の手摺等は、
オプション会の時には申し込みできないような事を言われたのですが、
オプションカタログにも出ているし、今回でも間に合ったんですね。
しかも板戸とアルミフレーム以外に、ガラス扉タイプもあるし、
慌てて申し込みしないで良かったです。
今回のモデルルームは、ガラス扉タイプの食器棚になるのでしょうか？
できれば現物を見て、申し込みしたいです。
（お風呂の手摺は、今回は申し込み受け付けていないようですね）

大松台は確かに今は人気ありますね。
新しいし人数も多いのでしょうがないかな。
でも南鶴牧に通う子が増えれば南鶴牧もクラスが増えるはずです。
同じマンションで多くの子が南鶴牧に通うのに一人だけ大松台とかは寂しいと思います。
友達の家も遠くなると思いますし。

いよいよ、今週末第３期モデルルームオープン!

うちも来年から小学校入学の子供がいます。
大松台小学校が人気があるうえに、ブリリアからも近いというのを聞いて、
最初はそっちのほうがいいなとも思いましたが、
最近のいろいろな事件のことを考えて、
人数の多いほうがいいと思ってきたところです。
地元で土地勘がある方とは違って、何もわからないのでなおさらみんなと同じがいいと、
単純に思っています。
営業さんの話では、このあたりでは集団登校がないということでしたが、
入居後、管理組合で集団登校を決めているマンションが増えているということなので、
ぜひそうしたいと思っていますが、みなさんはどのようにお考えなのでしょうか。

うちも、来年小学１年生になるこどもがいます。
学校は選べないのかな？もしそうなら選択の余地ないですね。
南鶴牧に通うことになるのでしょうか？

でも、やっぱり同じマンションで異なる小学校というのは寂しいですね。情報交換もできないし。
（私立は別ですが）

何はともあれ、入学式に間に合うよう予定通りに引渡しでお願いしたいですね。できることなら３月引越しできれば言うことなし！

私もブリリア検討中のころ
このスレのＮＯ１．２を見た上で南鶴牧小を5月に見学にいったのですが
第一印象がすごくよかったのを覚えてます。うちはまだ来年度まで幼稚園なのですが
幼稚園の印象もよくもうここしかない、と思いブリリアにしました。
小田がいいかな、、。
幼稚園などの情報も書き込んでいただければうれしいです。南鶴牧小の
校庭を見たとき、あーここだ！と私は思いました。大松台は評判がよさそうだ、という
ネットレベルの情報はあったものの、みなくてもわかった！
って気になりました！。後は親の思い入れと意思の問題だけではないでしょうか。
学校の受け入れ体制は気になりますが、、。鶴牧小にどなたかアポイント
とられました？

＞266さん
＞公団方が玄関を出たときに我ブリリア530戸に見られてる感じがするのでは？と勝手に思っています。

そうですね。ポジティブな書き込み有難うございます。
公団の方々を故意に見てるのではないですね。

今日、幼稚園情報交換会のハガキが届きました。
9/2（土）、9/3（日）です。

公立の小学校の場合、3月31日の段階で翌年度のクラス数が決まるそうです。
もし引っ越しが４月にずれこむようなら、早めに学校に相談した方がいいかもしれません。
ブリリアの場合、大型物件で大人数の転入学が見込まれますから、学校側もそれなりに対応を考えているかもしれませんが、
1クラス40人超になったら・・・と思うと（多摩市は40人学級です）、怖いですよね・・・

そんな怖いですか？たしかに50人はちょｘと、、かな、、。

〉２７２さん
うちも食器棚、オプション会で頼む予定です。
今回の方が、価格が高いのは、残念です。

来年度から小学校入学の子供がいて、現在多摩市以外に在住の場合には
各人で多摩市役所への手続きが必要なんですよね？？？
営業がなんか「やってくれる」みたいなこと言ってた気もするけど・・・。
そんな訳ですよね〜？

そんな訳ありません（笑）。1学期には、小学校の学校開放とかしてましたが、、学校選択性を利用しようとお考えでしたら、実際に決める前に、見学などされるといいですよ。
学区以外の小学校を希望される場合の、申し込みとか、市教委に問い合わせてみてください。
ホームページからでも、いろいろと情報を得られるので、ご参考に。
http://www.city.tama.tokyo.jp/manabi/gakkou/sentaku.htm

>>282さん、今回の方が、価格が高いのは、残念です。
とは、どういう事ですか？
>>272さん、
トイレの手摺はついていないと営業さんから聞きましたが、風呂場の手摺等は最初からついているんじゃありませんでしたっけ？

２７２です。
浴槽の横の手摺はオプションです。
前にもらったオプションカタログ（洗面所のミラー下のタイル
などと一緒に載っている）に載っていました。
３万ちょっとかかるので、申し込みを見送ったのですが、
今回のオプションカタログには記載されていなかったので、
後悔してます。

追記です。
物件のホームページのＦ−１００Ｈタイプのモデルルーム
浴槽の写真に移っている手摺です。
標準装備なのですか？

>>281
40人でもけっこう大変そうですよ。

小学校の件ですが、今年の四月に大規模物件に入居した友人が、来年度入居予定の子供の学年を、営業側で集計していたと言ってました。人数が多いので、学校側も早めに受け入れ態勢を整えなければ間に合わないので（先生の数の確保とか）個人個人に任せていては間に合わないかららしいです。私が以前営業の方に聞いたところ、ブリリア多摩センターもそうしますとおっしゃってましたよ。予断ですが、南鶴牧小学校の校長先生はぜひみなさんに通ってほしいから南鶴牧小の説明会を開かせてほしい、と言ってこられたそうです。

オプションの件に関しては、今回の価格は、確かに契約時につける場合より高くなっていると思います。

289さん

281です、
確かに小学校の40人は多いかもしれないですね。
一学級40人ＭＡＸでなくて超えることも
普通にあるのでしょうか？。

>>272さん、
お風呂の手摺は２箇所（縦と横）ついていたんですね。
縦は標準装備で横がオプションなのでしょうか・・・
ちゃんとメモしておかないとだめですね、失礼致しました。

>>281
289さんではないのですが、私への質問・・・かな？

私は近隣在住なので、数年前ですが、南鶴牧の学校説明会に出たことがあります。
＞3月31日の段階で翌年度のクラス数が決まるそうです。
というのは、そのときに聞いた話です。
4月以降、転入生が入って40人を超えても、年度途中でクラス編成を変えることはないそうです。
その頃とは校長先生が変わっていますが、たぶんこれは学校一般そうなのではないでしょうか。

私の勘違いで、出過ぎたレスでしたらm(__)m

>>285さん
契約時期によって、特に低層階部分などは工事も進んでいたので、セレクトプランや有償オプションを選べない方もいらっしゃったと思いますが、私は契約時期が早かったので有償オプションで食洗機を申し込みました。契約時の有償オプション申込みで食洗機を注文した時は20万円弱でしたが、インテリア販売会時の注文だと（今回のＤＭファイルによると）23万円超になったという意味だと思います。有償オプションカタログには「後日の場合は価格が変更になる場合があります」とも書かれてはいましたが、こんなに高くなるとは思っていませんでした。

また、お風呂の手摺ですが、>291さんのおっしゃる通り、ホームページF-100Hタイプの写真で言うと、シャワースタンドになっている縦の銀色の棒は標準装備品で、浴槽横の横棒型手摺が有償オプション（31,500円）で間違いないと思います。

>>293さん、285,291です。
ご回答ありがとうございます。
有償オプションの件は納得しました。
注文時期が内装工事前か後かで違っているんですね。
すでに工事済みの一部を取り替えるという事で手間賃がプラスされるのでしょうけど、食器棚の価格は高くなってないですよね？

それと手摺の件ですが、私もＨＰの写真では横の手摺しか気づかなかったので勘違いしてしまいました。縦の手摺はミラーに映っているんですが、お風呂入口近くの物になると思います。たぶん・・・

>>294さん
食器棚はいずれにしても後付になるとの話でした。
正直言って、インテリア販売会では、もっと造作家具やクローゼット内の棚、バリエーションの多い釣り戸棚などを期待していたのですが、ＤＭカタログファイルでは、家具屋さんや電気屋さんでも簡単に買える物が多く、ちょっとがっかりでした。
納入業者さんがそれぞれ違うからでしょうが、あの様なカタログ送られるなら、東京建物テクノさんが、コンセプトに応じた、セレクト家具とかをモデルルームのごとく一部屋分丸ごとで合計金額シミュレーション見積もりされている様な（車のオプション選択）みたいな感じだと良かったと思います。
選ぶ楽しみも有るかも知れませんが、そういう提案型のものであれば、少し価格が高くてもコーディネート料込みという感じで、どなたかが書かれていましたが、ネット価格との差も納得できると思うのですが・・・

そういえば、お風呂の鏡には、ドアの取っ手が写っていますね。

食器棚は、今回の物と契約時の有償オプションの物とは、
違う商品ではないでしょうか。
サイズも微妙にですが大きくなっています。
契約時の物は、引き出しの持ち手の金具が、シンク下収納の扉と
同じ形状（ＭＲの写真）になっていたと思いますが、
今回のカタログの写真（ＯＮＥ ＭＯＲＥ ＯＰＴＩＯＮ部分）では
違っていますよ。
ブリリア用に印刷するのが億劫だったというだけかもしれないですが（笑）

ところで皆さんは、バルコニーのタイルは頼みますか？
私はホームセンターでと考えていたのですが、
市販のタイルは５〜６階位までで、高層階には使用できないと
店員さんより聞きました。
オプションでお願いすれば、高層階でも施工できるのでしょうか？

そうなのですか？初めて聞きました。
高層階に使用できないのは風に飛ばされて落下したときに危険が大きいからですか？

275さん、276(CCC)さん、283さん
うちも来年1年生になる子供が居ます。
宜しくお願い致します。
うちは八王子市に現在住んでいます。
多摩センター寄りの八王子なので、頻繁に多摩センターに行っています。

7月に市役所に問い合わせた所、現在は今年の10月に多摩市在住の方のみ
選択性の対象になり、10月以降に引っ越される方は選択出来ないシステム
になっております。ただ余りにも問い合わせが多い為、マンション側で
この方は契約されていますという証明を発行して貰って、選択出来る様に
するかどうか検討しています。結果は先になりますので、9月に入ったら
また電話して下さい。
と、言われました。
また9月入ったら電話しようと思っています。
何か分かったら、掲示板へ載せますねぇ。

私も子供の通学についてはとっても心配です。
是非是非、集団登校お願いしたいです。
やっぱり、親が団結して子供を守らないと・・・

ハッチさんがおっしゃるように、今は自分の子供の安全は
まず親が団結して守るべきと私も思います。一人の力は、小さいけれど、手をとりあうと
とても大きな力を発揮できることを、子供のPTAなどを通じて、実感しています。

ブリリアには、デベ？が企画したところの、コミュニティークラブなるものが発足するという
ことになっていますが、それとは別に、子どもに関するいろんなことで、手をとりあう「キッズクラブ」みたいなものや、（もちろん、希望者だけですが）
リタイアされたシニアの方達同士の交流や、その方達を支える人でつくる「シニアクラブ」
みたいなものを、つくっていけたらいいな、、と考えています。

５３０世帯が、何かのご縁で同じマンションに住み、子どもはここで育ち、故郷として記憶され
大人は、ここで年を重ねていくわけですから、支えあう形があればと思います。

そうですね。団結するためには、なるべく同じ学校の方がよさそうですね。
特別な状況が無ければ南鶴牧と思っています。
通常の学区内の方がコミュニティも作り易いし、情報も入りやすくなりそうですが、皆様いかがでしょうか？