Brillia多摩センター（その５）

引越しは春ですから、夏までは少し時間があります。
引越し後に改めて検討されてはどうですか？

>211さん
その決断力が少しうらやましいです・・・
うちは、まだ売り出し前から検討していますが、未だにローンにビビって決められないでいます。

購入に踏み切るのになにかキッカケなもの皆さんありましたか・・？
最終的には、何とかなるさの勢いが必要ですかね！

>購入に踏み切るのになにかキッカケなもの皆さんありましたか・・？
高いからびびりますよね。
うちの場合は、自分の年齢的に３５年ローンが苦しくなりそうな事と物件と価格が気に入ったこと。
待っても気に入る物件がすぐには出そうもなかったことなどがキッカケといえばキッカケですね。
一番大きかったのは年齢かなぁ。
もちろん繰り上げで返済はするつもりなのですが。

>223さん
私はあの辺りにマンションが出来たら購入を考えようと決めていました。
Ｄマンションも検討しましたがブリリアは場所と南向きが大きな決め手です。
あとは224さんに同じく年齢ですね。

最近、ＤＥＦ棟は道路に面していないので火事になったときはどうなるのだろう？
とめったに遭遇しない事ですが気になりました。消防署が近くにあってもはしご車も
届きませんしヘリコプターでしょうか？子供みたいな疑問でスミマセン。

225>さん
同じく！火事のときのはしご車について、心配していました。
はしご車は、駐車場に入ってこられないようなので・・

また、何かあったときの修繕や立替時も、ＥＦＤ棟は難しそうですよね。
トラックや、作業車がマンションのそばまで入ってこれないですものね。

＞２１４は煽りか？

前にも色々ありますが、Ｅ．Ｆ棟は論争多いですね。気に入る入らないで修繕となれば、管理組合では、当然、お金がでないですよね。修繕費ではなく、住んでいる方々の費用になるのでしょうか。Ａ．Ｂ棟にすればよかったかな？考えれば、Ａ棟って電線はあるけど、南側ののり地には、住居は立たないし、低層階でこのスレでは、問題視されてないですよね。

＞２２５さん
ＤＥＦ棟で火災が起きたときのことを心配なされていますが、基本的に共同住宅は建基法及び消防法で防火区画が形成されているので、火災による近隣住戸への延焼の確率は少ないと思います。むしろ火災が起きた場合、煙による影響のほうが大きいと思います。万が一火災が起きた場合は、２方向避難が確保されていますので、１．玄関〜避難階段　２．ベランダ〜避難はしご（下の階へ）　３．ベランダ〜隔壁板（隣の壁をぶち破る）などの避難経路が考えられます。
また、高層階にははしご車は届きませんので、消防隊は非常用ＥＶを使用し当該階まできて連結送水管を使用して消火をします。(そのため、マンションの地下に消防用水があるのです）
ですが、小さい火であれば、ホームセンターなどで手に入る簡易消火器具(スプレー式で簡単に使えて安い）がありますので１本家に置いておくとよいと思います。

>ホームセンターなどで手に入る簡易消火器具
確か消火器は、各部屋に配布されるはずですから、購入しなくても良いかもしれません。
（ある意味購入済み？）
重要事項説明書のP.14⑦にも触れてありました。
重要事項説明会で営業さんに確認したら「消火器は配りますが、専有部分に設置して管理していただくことになります。」と言っていました。

最近ちょっと話題になっているルーバーの写った模型の写真と、
パイプスペースの写真を匿名希望さんより提供していただきました。
http://photos.yahoo.co.jp/btc_contractor
匿名希望さん、ありがとうございます！

Ｆ棟契約者です。

昨日、今日と多摩センターに行ったので、現場撮影してきました。
btc_contractorさんにＵＰをお願いしようかとも思ったのですが、結構枚数が増えてしまい、
お手を煩わすのも申し訳ないと思ったのと、自分自身の勉強の為に、自力でアップしてみました。
よろしければご覧ください。
SO-NETを使ったのですが、いまいちサイトの使い方がよくわからないし、
一応、期間限定という事にして特に何のフォローもしませんので、不都合があったらすみません。

　http://pht.so-net.ne.jp/photo/brillia-tc-photo/images

先日話題にでてた北側からのパースもスキャンしてアップしてあります。

あと、南側の公団（？）の上からの写真もあります。
ＥＦ棟の上層でも結構見通しよいのでビックリです。
バルコニーでまっ裸でビール・・は止した方がよさそうです。残念！

東側がオープンになっていたので、公共棟の建築が始まった様子もみれます。

話題のＦ棟階段も現状がわかると思います。

bulitamaさん、写真拝見しました！
これだけ色々な角度から撮るのには移動の時間や暑さ等々、とても大変ですよね、
苦労して撮られた写真を快く提供して下さって、感謝します。
それにしても写真の色、綺麗ですよね〜、デジカメの買換えを決意しました（笑）

btc_contractorさん　匿名希望さん　bulitamaさん
ＧＪ！
最近話題になっていた画像が見れてニッコリ。
我が家が着実に建てられている状態が見れてウットリです。
ありがとうございます。

>>232さん
写真ありがとうございます。とてもリアルで綺麗な映像で感心しました。
南側の公団１１階からなんてよくぞ撮れましたね。
あんなに見下ろす様に丸見えなんですね・・・ちょっとがっかりです。
お暑い中ほんとうにお疲れ様でした。

212です。
213さん、218さん、パイプスペースの件、ありがとうございました。
ＭＲで見た時はただただ舞い上がっていましたので、
あまりよく覚えていないんです。
来月のオプション会で確認しようと思っていたのですが、
ひとつでも不安を消したかったので書き込みさせていただきました。
ありがとうございました。

同じく２１２です。
匿名希望さん、パイプスペースの写真ありがとうございます。

防災に関しては、耐火等級、警報装置設置等級は最高度のレベルの様ですが、免震構造にはなっていない事、はしご車も上層階には直接届かない事などなどやはり万全ではないですね。耐火している間に出来るだけ早く逃げなさいという事なのでしょう。


btc_contractorさん、bulitamaさん、写真拝見致しました。有難う御座います。
公団？から全体像が立体的に見えるのは分かりやすいですね。土地が傾斜している分、公団の１１階とブリリアの１４階あたりが同じ高さという感じでしょうか。
全室南向きであると同時に全室公団？向きなので、逆に公団からはほぼブリリア全戸が見えます。もう少しプライバシー確保の必要性を感じましたけど、もし男性ならバルコニーで裸ビールくらい全然平気でしょ。誰も興味持たないですよ（笑）

写真ありがとうございます。

多摩センターにもともとお住まいの方の入居率
何割くらいいらっしゃるのでしょうか？
新宿への通勤者が多いのでしょうか？

皆様、ＲＥＳありがとうございます。写真、一晩で５００を超えるアクセスがありました。
少しでも皆様の心配事の解決に繋がればいいなと思います。
また、機会があればＵＰしたいと思います。

ひゃぁ〜っ、１晩５百アクセス！凄いですね〜。bulitamaさん、btc_contractorさん、有難う御座いました。ＭＲでの模型とかサンプルや公団からの写真、パースのスキャンとか・・大、大感謝です。
今でも多摩センター地区にお住まいの方はちょこちょこ見に行かれていると思うのですが、少し離れてしまうと、なかなか行けないので、とっても有りがたいです。
竹中直人がやっているＴＶＣＭの様に、ヘルメットかぶって早く現地の見学もしてみたいです。