物件概要 |
所在地 |
埼玉県吉川市美南2丁目24番1(地番) |
交通 |
武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
429戸(他店舗1区画・別途管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [復代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランセンス吉川美南ステーションコート(IKUMACHIプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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743
匿名さん
742さん→駅近くでスーパーある所に買えばいいだけでは?ここ以外にもマンションはいくらでもありますよ。
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744
匿名さん
>>743
742さんはここで満足って言ってるのに、
どうして他を勧めるの?
すごい違和感なんですけど。
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745
周辺住民さん
今日の三郷と流山の花火大会、吉川美南周辺住民ですが、とても綺麗に見えました。
マンションができたら、とてもいい眺めだろうなと思いました。
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746
ご近所さん
本当、花火綺麗でしたねぇ~~~~~
来年は南東棟の方は部屋から見れますよ(^。^)y-.。o○
南西棟の方も美南駅ロータリーで充分楽しめます
今夜も駅広場で沢山の方が集まって見てましたよ
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747
匿名
その計画が凍結された計画ですよ。
ちなみに、地域住民対象の説明会はありましたよ。
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748
契約済みさん
駅前スーパー早く作れや。入居して一年も待てねんだよ。ふざけんなボケ。
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749
周辺住民さん
まぁどんなに遅くても5年以内には何とかスーパーだけはできるんではないでしょうか。
イクマチの最終形態の完成には20年越しの計画だと開発会社がおっしゃっていたので気長に待ちましょう。
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750
匿名さん
20年もたったら子供はもう大人になってるじゃん。。
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751
働くママさん
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752
匿名さん
>747さん
何かの間違えでは?私は周辺住民で前回の説明会には出ていますが、それとは別に最近説明会があったのですか?連絡がもらえるはずなので、そんなはずはないのですが。。。
スーパーは来年秋頃オープンってところから計画変更はないので、惑わされず安心していいと思いますよ。
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753
匿名さん
だから新三郷や越谷など周辺マンションを完売させたいから 足引っ張ってるだけだって
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754
匿名さん
まぁ、普通に考えたら、
中止の為の説明会なんてやる訳無いですね。
稚拙な知識しか無い荒らしです。
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755
物件比較中さん
そうでしょうか、これだけ伸び伸びになっていると、あながち嘘とは思えませんが。
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756
匿名さん
今現時点での事実としては、
8月になってから現場の看板が「11月30日着工」に書き換わっているという事。
それ以上の事はわかりません。
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757
匿名さん
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758
物件比較中さん
まぁ、また直前になったら看板変わってるだけですよ。3月着工とかね…。
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759
物件比較中さん
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760
匿名
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761
サラリーマンさん
毎日この駅に帰ってくるとまだ8時なのに真っ暗でケーズの電気だけってのはさみしいですよね。イクマチで駅前だからお店もたくさんあって便利だと思って買ったけど、営業の話とは裏腹にいつまで経っても駅前が栄える様子がない…。
あげくに着工延期の情報が真実だと聞いたし。
レーベンでは売却希望が10件以上出てるんですよ。私もその一人なんですがね。まぁ、将来性を信じる人なら購入額より高い値段で売れそうだけどね。グチりたくもなるよな。こんな原っぱしかないエリアじゃ。きっと数年このままだよ。
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762
購入検討中さん
レーベンで10戸以上売りがでてる?!今年の2月から入居が始まったばかりで?しかも 駅前が着工してないうちに赤字覚悟で10戸以上の住民が?購入検討したいんですけど スーモには載ってないんで どこのサイトもしくは不動産行けばよいですか?!
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763
匿名さん
何だか少し前からレベルの低い煽りが1人いるみたいですね。
駅前開発が白紙になったっていうネタを広めたいらしい。
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764
サラリーマンさん
まだ希望を持ってるだけで、実際に売却の広告は打ってないですよ。
だから10戸の中古物件がどの不動産屋で取り扱ってるとかの段階ではないです。
時期や不動産屋もまちまちでしょうけど。
レーベンの板にこんなこと書くと残る人に叩かれるから書かなかったんですけど、早速バレてますね…。
ちなみに駐輪場は私もキャンセルしました。
正直グランアルトさんはイクマチ騙されたって思いませんか?
買ったから否定したくない気持ちは分かりますが、私は悔しいです。だって入居して店がなかったらなんにもならないし半年たっても変わらずですよ。
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765
匿名さん
>764
グランアルト板にも出没してるって事ですねw
毎日ご苦労様です。
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766
匿名さん
>まだ希望を持ってるだけ
何故わかるの?入居者10名以上と知り合いになり、10名以上の希望を自分の耳で聞いたということですか?w
>10戸の中古物件がどの不動産屋で取り扱ってるとかの段階ではない
何故わかるの?サラリーマンではなく不動産屋ですか?しかも虚偽の情報を流すw
>レーベンの板にこんなこと書くと残る人に叩かれるから書かなかった
叩かれるからではなく、嘘がすぐにばれるからだよね。
わかりやすい人だねw
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768
匿名さん
たぶんサラリーマン野郎は ただの荒らしだからレーベンの住民ぢゃないので 気にしないでくださいな。レーベンの板で駐車場の件が話題になったので うまく駐車場の空きのネタを使って真実味を出したつもりでしょうが まだ希望を出してるだけで住んでいるなら駐車場必要ですよね笑
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769
匿名さん
サラリーマンさん
結局相手にされませんでしたね
骨折り損でした(涙)
買ってもないのに悔しい~~って
もうこんな書き込みは止めましょうね
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770
物件比較中さん
グランアルト板で長谷工のネガキャンやってるのも同じ人ですね。
予測変換はオフにしておいた方が良いですよ(笑)
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771
入居予定さん
私はあながち嘘ではないと思いますよ。
だって私もイクマチに失望した一人ですからね~
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772
購入検討中さん
たしかにこのサラリーマンさんが言っていることにも一理あるな。駅前何もないからな…
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773
匿名さん
自演してないで、サラリーマンさんのHNで書き込んで疑惑に答えてみたら?
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774
契約済みさん
いや、実際問題駅前にスーパーがあるかどうかって大きな問題ですよ。
例えば共働き家庭の場合、夫婦共に電車通勤だとします。
19時くらいに吉川美南の駅に帰ってきたとして、駅前にスーパーがあれば、駅→スーパー→自宅マンションになるけど、駅前にスーパーがないとすると、駅→自宅マンション→車やら自転車やらでスーパーまで行く‥‥はっきり言って非常に不便、駅前に住むメリットがないんですよ。
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775
契約済みさん
わかる。仮に来年秋オープンにしても遅すぎるんだよね。
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776
購入検討中さん
たしかに。毎日のことだから大きいよね。売りたくなる気持ちわかるな。
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777
匿名さん
駅前にスーパーが出来ない事に失望して書き込んだだけならともかく
レーベンに関しての嘘情報はダメでしょ!
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778
匿名
774さんのパターンより 片方が車通勤なら帰りにスーパー寄れるし 専業主婦なら買いに行けるし グランセンスのしたにコンビニ入るし 生協もあるから さほど影響ないね。
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779
物件比較中さん
本当にレーベンで売りが出るなら、値段も新築じゃない分相当安くなりそうだしここより買いかもね。
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780
匿名さん
うちも774さんのパターンです。仕事後に買い物行くのに車出すのは面倒。
ここは若い夫婦で共働きローンでこれから子育ての人が多いと営業さんは言ってたので、このパターンが多いのでは?
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781
匿名
いや だから下にコンビニができるし 生協もあるし そもそもマンション買う前にまだ空き地なのは分かってることで なにができるかワクワクして買ったひともいるんだから いまさらスーパーが予定より遅くなっても うだうだ言う必要はない!あと3ヶ月後に工事が始まるまで待てばいいじゃん。アホくさい
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782
入居予定さん
779はサラリーマンだろ 用はこの展開に持っていきたくて書いたようにみえるが レーベンはまだ売りに出すひといないだろ パークホームズもグランアルトも都内じゃないんで中古で価格があがることはない。安心しろ
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783
匿名
これ以上悪化しないように何としてでも11月末にはスーパー工事始めてもらわないとイクマチの信用なくなるな
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784
匿名さん
普通に考えてコンビニじゃ買い物まかなえないでしょ。
生協、みんながやってる訳じゃないしね。
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785
匿名さん
コンビニや生協などでまかなうのは あくまで休日に買いだめできなかったときや 共働きでお互いが電車通勤の例で書いてるだけで 普通とか住民すべてがとか関係ないし
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786
契約済みさん
いつまでこの話題で盛り上がるのですか?
駅前住民はレーベンやグラセンだけじゃないでしょう?近隣の戸建の住民さんたちも
駅前にスーパーがない今の状態で生活されているじゃありませんか?
あれば便利でしょうが、そんなに騒ぐほどの死活問題じゃありません。
あったものがなくなったら不便に思うでしょうが最初からなかったらそういう生活が始まる
だけで、いつかできた時に「できてよかったね。便利だね。」と思えたらいいんじゃないですか?
そんなに不満ならこんなところでいつまでもうだうだ愚痴っていないで検討から外すか、違約金を
払って契約を解除すればいいのにと思ってしまうくらいです。
共働きの友人は毎日買い物できずにまとめ買いとかして足りないものだけ買い足すとか工夫して生活
していますよ。
専業主婦の私だって2~3日分のまとめ買いをして、毎日は買い物に出ないときだってあります。
その方が余分なものを買わずに済んで節約できる利点もありますよ。
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787
匿名
生協で配達料払うのもいいけど、電車で新三郷のヨーカドーは?
牛乳とか重い物はローソンで。
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788
匿名さん
786さんに同意です。
来年11月まで待てないなら違約金は勉強代って割りきって、理想のマンション探した方が良いのでは?
匿名の掲示板で愚痴と中傷と嘘を言い続けるって格好悪いですよ。
ちなみに、ららぽーともレイクタウンも近いから来年11月までも、そんなに不便じゃないと思いますよ。
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789
匿名さん
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790
匿名さん
ららぽーともレイクタウンも近いとはいえ、車で行く距離。
食品スーパーが出来るまでは不便ですよ。
それにしてもこれだけの世帯数を支えるコンビニは儲かってしょうがないかもね(笑)
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791
匿名
スーパーができて困るのは生協でしょ~。正直 近くに消防署や公園もあるし 街の道路や区画が綺麗なので イオンタウンさえできれば かなり綺麗で住みやすい街になります。
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792
匿名さん
でも完成するのは20年後なんでしょ?ずーっとダンプやらミキサー車が走る待ちですね。
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793
匿名さん
だから住みたいと思う方がここで検討すればいいのであって、不満がある方はとっとと
どこかに行ってください!!
スーパーのことだけでマンションを決めるんですか?
そういう細かい方はどこのマンションに決めても何かしら問題を見つけて不満を言い続けそうですね。
正直、難しい人が多いなあと辟易しています。
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794
匿名さん
スーパーのことだけで、マンションを決めるわけではないですが、ここは他の物件に比べると、スーパーのことは気になってしまいます。
マンション、戸建て、商業施設、病院などの駅前大規模開発をうたってますから、気になるのは仕方ないかと…
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795
匿名
千住大橋のポンテポルタみたいなやつを1個建ててくれれば済むのにな
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796
匿名さん
結局まだこの話題が続くのですね。何も解決しないのに・・・。
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797
匿名さん
街が気になる人は、もう暫く様子見で商業地着工を見届けて動けばいいんでないかな。
隣にも建てるし。急いでないのならね。
今あーだこーだ言っても何もならないでしょ。
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798
匿名さん
いま、埼玉はここと戸田のシティテラスが人気なの?大規模的に。
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799
匿名さん
798 戸田のシティテラスって超絶売れ残り物件じゃないですか。わざといってるの?
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800
匿名
ここはなんだかんだ完売できると思うが 2棟目は作るの辞めて一戸建てにしたほうがよいな☆
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801
匿名さん
なぜ急に他のマンションのことが・・・?
唐突過ぎて意味不明です。
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802
匿名さん
新三郷のパークホームズはあと少しで完売だから 今度は越谷のグランアルトの営業マンが邪魔してるんじゃない?こんなサイト意味あるのかね
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803
匿名さん
営業マンが邪魔するという投稿をよく読みますが、本当のことなんですか?
こういうサイトを見ると何を信じていいのかわからなくなってきました。
でも匿名で投稿できるのですからあながちウソでもなさそう・・・かな(汗!)
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804
匿名さん
昔はこんなサイトは無かったので不動産選ぶ時には直接現地に行って地元店舗の方に周りの状況を聞いたりして
市場調査らしき事を個人でしたよう思います
今はこう言うサイトが出来て便利に成りましたが逆に惑わされますね
検討板の書き込みには一喜一憂しないで「へぇ~~~そうなんだぁ・・・」くらいの軽いノリで目を通しているのが良いように思います。
明らかに面白半分に書き込んだり、読んだ人が不愉快に成る事を分かりながら敢えて嫌みな言葉を使って書き込む人もいます
でも中には有りがたいと思える情報を流して下さる方もいるので私は上記の事を了解の上で目を通しています。
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805
サラリーマンさん
私も同じ意見です。
ただイクマチに失望したのも残念ながら事実です。
長谷工物件ってだけで資産価値0に等しいのに駅前があれじゃ情けなくなりますよ。
同じイオンならグランアルトを買い直そうかと考え中です。今ならMRでなにやらイベントもやってるらしいんですよね。
まぁ、冷やかし半分でMR行ってみようかなぁ。
正直20年後のイクマチより今あるレイクタウンだと思いませんかみなさん。
ちなみに、先に言いますけど私は営業ではないですよ。
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806
物件比較中さん
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807
匿名さん
つうか そんなイベントなんて デカい買い物するときに金額的にみたらしょぼいんだけど笑 イベントで選ぶばかはいない
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808
購入検討中さん
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809
匿名
イオンが経営破綻したら レイクタウンしかないなら終わりだな… 20年、30年先は誰もわからない
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810
物件比較中さん
805さん、グランアルトのMRでやってる入場者プレゼントイベントってなんです?
具体的におしえてください!
私もマンションの友達誘って行ってみようかなぁ!うちのマンション終わってる感じなんですよ。助けてほしいな!
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811
匿名さん
サラリーマン氏はレーベン物件の虚偽情報流してるし
グランアルトも荒らしてるよ
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812
匿名さん
既に街があるレイクタウンの方が同じ長谷工とはいえいいでしょ。
グランアルトの契約者からしたらここと比較される事自体不愉快だと思うけど。
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813
匿名
グランアルトも価格帯が似て安いのに 十分比較する対象だよ
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814
匿名さん
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815
物件比較中さん
グランアルトはすでにレイクタウンがあって駅から4分であの値段。ここはまだ何も無いし駅から1分でこの値段。投資的に買うひとは少ないと思うが資産価値的に考えたら グランアルトよりグランセンスでしょ!専門家のサイトでも書いてるよ。吉川美南駅は反対側も先は長いが商業地域に計画されてますから
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816
匿名さん
810 ウケるぅ~笑 自作自演してるなって 恥ずかしくないのぉ~?笑
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817
検討中の奥さま
なんかお互いにネガキャンしてるみたいね…この板を見て買うひとは少数派です。だいたいのひとはこの板を知らないまま自分でしっかり考えて買いますから
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818
契約済みさん
スーパーの替わりにコンビニで買い物をまかなうとか正気かよ?
コンビニとスーパーでどれだけ価格差があるか知らないの?
コンビニで日用品買うなんて独身者丸出し=このマンションの契約済みor検討中じゃねーだろ。
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819
購入検討中さん
駅前より先にセキ薬局の道沿いに色々と店ができるみたいですね。
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820
物件比較中さん
>>819さん
どんなお店が出来るんですか?
ガソリンスタンドが来月オープンってのは見たんですが。
個人的にはファミレスとかが出来てくれると良いな〜
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821
匿名さん
815
グランセンスも既に商業施設出来るのを想定した値段で販売してるでしょ。それなのに出来ないから買った人の中で不満を持ってる人もいる。
駅の反対側って墓場あるけど、商業施設なんか出来るの?
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822
匿名さん
駅東口側の土地区画整理は再来年から工事開始みたいですが、
商業施設や住宅が経つのは平成39年からの予定ですね。
西口側は大和と住友が操車場跡地を180億以上かけて一括で取得・開発してるけど、
東口側は農地で地権者もたくさんいるから統一感のある開発は難しそうだね。
結局、レイクタウン南口のような雑居ビルに居酒屋が入って終わり、
みたいになりそうだ・・・
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823
匿名さん
西口はおまけ程度で考えればいいのよ。マンションあるのは東口なんだから笑 墓場があるのはもう少し新三郷寄り。
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824
匿名さん
平成39年じゃ まだまだどうなるかわからんって事ですね。
確かにマンションのある東口が荒野なのに西口がどうこうって欲張ってもしょうがないですね。
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825
匿名さん
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826
匿名
818さん
スーパーとコンビニでは一般的にどちらが安いかなんて小学生でも知っていることです。
牛乳買うのに自転車こぐなら、あるいはガソリン使って車で出かけるくらいなら、50円高くても階下のコンビニで構わない。と考える人もいるでしょう。
コンビニ=独身者が利用するもの、という発想は至極短絡的ですね。
イクマチの住民がほぼ世帯だとしたら、スーパーがオープン次第ローソンが潰れますねw あなたの理屈だと。
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827
物件比較中さん
コンビニで買い物するかガソリンと時間を使って遠くのスーパーまで行くか。どちらにしてもコスト高だね。
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828
匿名
みさと団地内のスーパータジマかゴールデンなら自転車で5分で着くね
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829
匿名
827へ あくまでスーパーができるまでの話。しかも休日に買い物行けるから 共働きでも休日がシフトなら重ならないので まったく問題なし
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830
ご近所さん
戸建て住人ですが、今現状で特に不便と感じた事はありません。
ご家庭毎に生活パターンも違うし、感じ方も違うかもしれませんが・・・。
我が家は乳児がいるので、ネットスーパー(イオン&ヨーカドー)を活用してます。
当日中に配送してくれるので便利ですよ。
いざとなれば828さんがおっしゃる通り、
自転車で5〜10分程度にタジマ(三郷団地店、吉川南店)、ヨーカドー、
ゴールデン、ライフ吉川駅前店、セキ、ビッグエー、アコレ等があります。
当然、駅前にスーパーが出来ればもっと便利になるな〜と期待もしています。
参考になれば(^^)
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831
匿名さん
あくまでってスーパーいつできるのがわからないのが現状ですよね。
自転車で5分って結構遠いですね。
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832
購入検討中さん
自転車5分がつらいとかんじるのなら、何もかもがつらくて生きていけなさそうです。
文句の多さにうんざりです。
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833
匿名
自転車で8分くらいかかるけどメガドンキ新三郷のスーパーの品揃え凄いよ、安いし。
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834
匿名
同意。
ゴールデンやタジマは知らないので行ってみよう。
目の前にできれば選択肢が増えて良い。という話ですな。
できることのデメリットはメリットより小さい。
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835
匿名さん
近くにスーパーが出来ても必ずそのスーパーを利用するかどうか分からないのでは?
まっいざと云う時の為に無いよりは有ったほうが良いでしょうが
主婦は遠くても安いとか品ぞろえが良いとか買いやすいとかでスーパー選びますよ
そう云う意味では少し足を延ばせば沢山スーパー有ります
選び放題です
唯、電車通勤の共働きの方は駅前にスーパー有れば便利ですよね
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836
匿名さん
831 心配いらないんで 板に入ってくるな!暇人(笑)3ヶ月後に工事開始で来年夏あたりにスーパーできるんだから分かってんだろが
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837
主婦さん
まだこんな妄想を抱く人がいるとは(笑)
3ヶ月後に工事開始は普通にないからw
認めたくない気持ちはわかるけど。
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838
申込予定さん
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839
匿名さん
831、837は同じ人かな?
違うとしても同じ人種
何としてでも駅前スーパー出来て欲しくないんですね
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840
匿名さん
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841
匿名さん
普通に出来るなら もう工事始まってるはずでしたよね。。。
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842
ビギナーさん
ところで、残り戸数はどれくらいなんでしょうか?
急がないとうれちゃいますかね。
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