グランセンス吉川美南ステーションコートその2

吉川市は2035年まで人口増加を続けます。
美南エリアの15歳以下の人口比率は県内一位です。

売り切るまで二棟目の建設はできないですね

これから数年、オリンピックまでに資材や人材の高騰が
素人目にも見えるのに建設を遅らせるわけないんじゃないかね

人手が足りないって理由ならなっとくだけども

これからではなくて、すでに資材、人件費とも高騰しているので、低価格帯のマンションでは利益が取れないので、建築をみあわせている例が多いですよ。

その影響でスーパーも進まないのかしら？

2棟目以降は1棟目よりも高くなるって話だから、
資材や人件費の高騰も織り込み済みでしょう。
今の予定だと2015年10月に消費税率10%になっちゃうから、
経過措置の関係で2015年3月末が8%で買える駆け込み需要の期限て事になる。
恐らく遅くとも年明けには販売開始して、3月までにはある程度まで売ってしまおう、という感じじゃないですかね。
3月にスーパーが出来るという事だから、スーパーの形が見えていれば今よりも売りやすいでしょう。

2棟目販売開始時点で1棟目が売れ残ってても、
2棟目の価格が高ければすぐにはけるでしょう。
成約者には家具家電◯◯万円分プレゼント！とか大和ハウスお得意のキャンペーンもやるでしょうし。

また東スポレベルの情報ですか？
多分こんなことがあるだろうとかの
予想の類なら結構なんですが（ーー；）

住戸数が多いのが気になりますが、この住戸数なので駅近でも、この金額で販売できるんでしょうね。
住戸数が少なかったら、もっと高いでしょうから。
金額といい、周辺環境の利便性の内容を見るとファミリー向けなのかなと感じました。

イクマチ・マンションプロジェクトですからファミリー向け
なんだと思いますよ(^^)v

子育てしやすそうな場所だと思います。

家も子供が生まれたのがきっかけでここにしました。
私と妻とで通勤手段が別なので車通勤と電車通勤の両立
ができるここにしました。

少し先に大きな公園があるのもいいと思いますよ。

先日モデルルームに行って来ました。壁のボードの契約済みの赤い花が思いの外多かったので驚きました。
こちらのスレを見る限り「売れ残りがたくさんある」の情報だったので(^^;)
外観もほぼできていて駐車場の骨組みの段階でした。やはり実際に見てみないとわからないですね。好みの問題でしょうけれど私はイヤではありませんでした。
「買い」の方向で検討中です。

住民板・・Ｄ棟に興味津津、、、近々行ってみてきます

マンション運営は管理会社のサポートがあるので安心ですよ～

荒れてる原因は皆さんのスルー不足ですかね。本当、言うほどではないですよ～

掲示板を利用している人はごく一部の少人数だと思われます。
確かに少々？？？な方もいるかもしれませんが、どこのコミュにも合う人、
合わない人がいて当然ですから神経質にならなくてもいいんじゃないでしょうか？
荒れるのも滅多にないことだし・・・。

住民専用スレッドを覗いてきましたが、契約者同士で敵対しているようなスレが見られますね。
本当に契約者なのか、あるいは荒らし目的のなりすましなのか判断がつきません。
でも万が一契約者だとしたら、あのように自己主張の強い方が同じマンションに住んでいらっしゃると思うと前向きな検討をためらってしまいますね～。

契約者か荒らしかわからないような匿名で利用できる場だから、皆、好き勝手
言っているのでしょう・・・。
きっと面と向かっては強気発言できないんじゃないかな～。
あまり気にせず、自分の目で実際に見聞きして決められたらいいかと思います。
身元の分からない発言は話半分で聞くぐらいでいいかと・・・。
私はそう思って利用しています。

質問とはわからないことを聞くのだからレベルとか関係ないのでは？
マンション購入が初めての人は初歩的なことでも分からないだろうし。だいたい637の
意見も辛口すぎて偏ってます。検討者ですか？嫌なら検討から外せばいいだけだし・・・。
ポジすぎるコメントが鼻につくのと同様、ネガすぎるコメントにもうんざりです。

建物ってもう完成してるんですよね？

駅前のスーパーってどうなってますか？

どうなったか教えてほしいです。

マンション完成してないよー。スーパーは6月オープン予定のまま動きなし。

え。3月ではなく、6月になっちゃったんですか?

3月ですよ・・・

スーパーは11月30日に着工だそうです。
当初予定から半年遅れだから、
オープンも5〜6月頃じゃないですかね〜。

>>644
そうなんですか。だいぶ遅れるのですね〜
ありがとうございます。

644様、着工情報有難うございます。ちなみにどのスーパーかも決まったのですか？

スーパーはマックスバリュでほぼ決まり、ってとこから進展無いですね。
まぁ、近いうちに大店法の公示出るでしょうから気長に待ちましょう。
駅前の現場の看板も11月30日着工に書き換わってましたね。

６４７さん、写真と情報有難うございました。

スーパーができるかどうかで一喜一憂するなんて何か悲しいですね。
スーパーがあるところに住めばいいのに(笑)

＞649
現在スーパーが有る所＝住みたい所とは限らない
住みたい所にスーパーが無かったら、早く出来ないかなぁ～～っと思うでしょ！
一喜一憂もしてないし悲しいとも思ってなくて
どんなスーパーが出来るのだろうってワクワクしてますよ

649さん
買わないあなたが悲しむ必要はありませんよ。
買えない自分自身に悲しんだらどうですか。

649ではないですけど。。。
買えないんじゃなくて　買わないんじゃないの？
したがって649さんは悲しむ必要なし。

いや　買えないんだろ。どんなに安かろうが　所詮3000万前後する物件のローン審査が通らないひとのほうが＊＊＊だ。

649は僻みということで終了。

スーパー、来春➡来秋に延期だそうです。
とある、吉川美南の不動産屋さんblogにかかれていました。。。

少し遠いですが、今年の秋にオープン予定のスーパーマルサンに行くしかないですね(笑)

こんだけ延び延びとなると…ホントにスーパー出来ないかもですね。

スーパーできなくても　商業施設が立ち並ぶ地域で尚且つ　駅前のあの広大な敷地なら　ほかが手を上げるだろ。なんでもいいから　便利で楽しくなる施設ができて欲しいな。

>>655さん
ブログみましたー！
1F〜3Fまでの図面案が載ってましたが、
元々平成27年度オープン予定だったスーパーの裏側の区画と渡し廊下で繋がっているようなので、
駅前の区画とその他の区画が一括でオープンになるようですね。
個人的にはスポーツジムが出来るのが楽しみです(^o^)

フットサル場やらBBQ場なんか近隣住民にとってはあんまりメリットないですね。
イオンも報道だと景気いいわけでもないようなので大変なんですかね？

フットサルやBBQ場でも作らないと土地が広すぎて使い切れないのでしょう。
三郷のららぽやピアラ、越谷レイクタウンの近隣にそれだけの商業施設を作って集客するのだから大変でしょうね。
激戦区で客を奪い合うよりもＳＣをハシゴして貰えるようなオリジナリティのある施設が良いね。

なんか商業施設さらに延期になるらしいですね。
テナントが撤退決めたようで着工一旦白紙と現地に来ていた施工主の担当者つかまえて聞きました！

これは、当分駅前、野原状態が続きそうですね。
資材高騰で採算厳しいようですし次のマンションの計画も当分先送りかもですね。

なんか、売り主に騙された気分だな。数年は荒野なんて聞いてないぞ。

新船橋駅前の大規模開発でマンション1500戸、戸建42戸が瞬く間に完売され、今月全ての住戸の入居が完了しました。

大型公園や大型病院がある大規模開発ですが、イオンモール船橋とイオンタウン新船橋もできました。
しかし、イオンタウン新船橋には閑古鳥がないており、存続も厳しいのかなと感じています。
隣街にレイクタウンとららぽがあると、街のスーパー需要も大規模scに喰われてしまい、想定した需要が見込めない結果が明らかになったのかもしれません。

同感です。言いたかないけど、これなら新三郷かレイクタウンにすればよかった。
好きで買ったんだから本当はこんなこと言いたくないんだよ。でもここまでセールストークと乖離してると、つい書きたくなる。何年待てば便利な生活になるんだよ。イクマチが聞いて呆れる。