グランセンス吉川美南ステーションコートその2

はい、ここまで！！

子供のケンカみたいなのは　よしましょう。


お金持ちでもケチはいるし、お金がないのに大きな買い物する者もいる。
お金持ちでもマナーが悪いのだっているし、貧乏でも清く正しく生きている。


なんで　そう決めつけたがるの？

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だからさぁ、そうやって自分が気に食わないことを書く人をむやみに追い出そうとするから本物の上から目線さんを呼んじゃってるんだって言ってんだよ。
わからない人だなぁ。

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なんか、ここの書き込み酷いですね。
確かに、このマンションは仕様は良くないし、安いですが、だからと言って、このマンションを買う人を貧乏呼ばわりして、上から目線で書き込んでいる人は、何を考えているのでしょう。
お金はあるのでしょうが、性根が腐っていて、可哀想な方ですね。お金持ちなら、都内のマンションを見に行ったらいかがですか。関わりたくないので、検討版から出て行って下さい。

私は、新しいのんびりした街でしたので、子育てにいいなと前向きに考えています。
駅前に出来る商業施設も楽しみだし。

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デメリット意見は参考にしますってば…。


なんで心無い投稿を受け入れなければいけないんですか？


本物の上から目線さんだなんてその存在に笑っちゃいます。

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デメリットの話しついでに質問ですが、線路からの、音ってどんなでしょうか？
駅近の反面、ホームの発車ベルや電車の制動音など現地で聞くと結構大きいですよね。
あと隣のうちとのバルコニーの間仕切り壁？っていうのかな？が、上の方までないんですね。
この音問題が気になります。

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そうですね。
同じすみふでも戸田公園のシティテラスなんかは上の方まで間仕切りがついてましたが、やはり長谷工だからでしょうか。

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無駄な改行でスペース使いすぎる人がいるから、
スクロールが面倒ですわ。

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私なりのメリットとデメリットをざっと挙げてみます。

メリット
①必要最低限の室内設備なので，初期価格が安め。オプションをあまり付けない方は新三郷やレイクタウンと比較して，1-2割程度安い
②駅前1分
③近くにマックスバリューができる
④育児をコンセプトにしている新しい街で，街並みがきれい。
⑤小学校が近くてきれい。通学路も広い。
⑥自走式駐車場が100%確保

デメリット
①武蔵野線なので，都内までは乗り換えが必要
②駅前過ぎて，騒音の心配あり
③初期設備が質素
④多くの間取りが70m2程度なので，他のマンションより若干狭い
⑤直床等の長谷工マンション仕様
⑥オプション床暖が電気式
⑦戸数の割に，間取りのバリエーションが少ない

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メリットに追加
①一階にコンビニが入居

デメリットに追加

①コの字型配棟で真ん中立体駐車場。駐車場ビューの部屋が出てしまう。
②メリットでもあるが　コンビニが入居することで　不良などがたまらないか心配
③駅前なのに交番がない
④購買層が高所得ではないため　ご近所トラブルの懸念
（金持ちだから全員がいい人　低所得だから悪い人というわけではないが　確率の問題）

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５８さん、わかりやすいです。
こうやって自分なりにデメリットを挙げて考えていけば決めやすいですね。
子育てにお金がかかるし、予算もあまりないから　ここはいいな～と思います。
駅も近くて、街もきれいだし。
騒音は、今がもっとうるさい場所に住んでいるから気にならないです。意外と電車の音って
慣れますよ。うちがそうでした。最初はうるさくて眠れなかったけど、今は平気で爆睡してます（笑）

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3さん。
8です。暫くの間にかなり熱い議論になっていますね。
さて、なぜ電気式かを聞いたかと言うと、電気式の床暖房はガス式と比べると十分な暖房機器としての性能を有しておらず、電気式の床暖房を使っている人は床暖房の良さが分からず使わない方が多いです。
私の回りでガス式床暖房を使っている人が何人もいますが、全員がガス式床暖房を経験するとエアコンには戻れないといいます。
電気式の床暖房だろうと思ったので質問させていただきました。

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８の時に教えてあげれば良かったのに。
そうすれば人にあんなにつっかかってくる必要も無かったかも・・・。

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駅近や新しい街以外に吉川美南の良いところがあったら
教えてください。実際に吉川美南に住んでいらっしゃるご近所さんとかがこれを見てくださっていたら
教えてくださると嬉しいな。不便に感じるところ・・・もお待ちしています。

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公園はいいと思います。
ただ、吉川市は三郷や越谷と比べてだいぶ出遅れてる感じは否めない。
美南は新しい街ですが、所詮埼玉の中でも田舎街というのを理解しないと越して来てから後悔するかも。

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駅の反対側は田んぼだらけで、
モデルルームで見たビデオは、逆に自然が多い環境で子供を育てられることを売りにしているようでしたね。

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６４さん、６５さん　ありがとうございます。
のどかで静かなところのようですね。空気も水もおいしそうな…。
都会は遊びにいくところで、暮らすならちょい田舎がいいなと思う私には
向いてそうです。

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それは良かったです。
自分に向いている環境で暮らすのが一番ですよね。

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三郷と比べて市に成ったのが遅かった分確かに出遅れてる感は有りますが
どちらが田舎？ってなると・・・
三郷に住んでますが古い家屋や古い団地が多い所為か吉川より三郷の方が街並みは田舎感が有ります
吉川は・・・吉川と言っても美南ですが、戸建てもお洒落で道路もスッキリしていて、でも大きな公園も有って
時々ケーズ電気に来ますが車をケーズデンキに止めて此処の周辺をｳｵｰｷﾝｸﾞがてら散歩します(*^^)v
田舎の感じは無いですよ

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整備されているのはマンション側のまだ一部分じゃないんですか。
電車を降りてホームの高いところから眺めた時、田んぼが延々と広がっている光景は田舎だなぁと感じます。
車しか利用されない方はあまり気づかれないのかもしれませんが。

でもそれがデメリットというわけではなく、自然を好まれる方にはメリットになると思います。

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とはいえまあ、大部分の人にとってはデメリットだけどね…

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６３です。
皆さん、色々と情報を寄せてくださり、ありがとうございます。
参考になります。

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大規模なマンションって水道やトイレ、シャワーなどの勢いってどうなんですか？
居住者数が多いと　皆がよく使う時間帯って水の勢いが悪くなったりはしないんですか？

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家もその部分がすごく気になってモデルルーム見学の時に聞きましたが、営業さんは大丈夫だと言ってました。実際住んでみるとどうなんでしょうかね。

今住んでいるところは小規模なマンションですが、新築で越してきた時からシャワーの出が悪く、管理会社・ガス屋・水道屋・給湯機器のメーカーと全部来てもらいましたが、他の部屋からも苦情は来たが我慢してもらっていると言われ、仕方なくシャワーヘッドを市販の節水タイプに切り替えました。
通常の５０％の水量で勢いよく出ます。水道代も節約になるので、次の引越しの時も持っていこうと思っています。

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＞＞73さん
勉強に成ります
水圧悪ければ節水ヘッドですね(*^^)v

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6月1日から駅前の工事が始まりますね
そして12月にはオープン！！
楽しみです(*^^)v

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７３様、７２です。
やはり、水の出が悪いこともあるのですね。でも節水シャワーで対応できるだなんて
節約にもなるし、耳寄りな情報お有難うございます。

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73です。
水周りは不安になりますよね。震災の時は節電・節水と苦労しましたし･･･｡

節水のシャワーヘッドは一般的なメーカーならホームセンターやその辺のスーパーでも売っていて、取り付けも回して付け替えるだけなので簡単です。
もしも引越し先がすんごい水の出が良かったとしても、節水が出来るのでおすすめです。値段も2000円くらいからいろいろ種類があるので、元は取れると思いますし。

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良い・悪い　いずれにしても節水シャワーに替えてみます。
節水できる…に惹かれました。
今住んでいるところよりましだとは思うのですが…。

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節水シャワー、今時のマンションで標準じゃないところあったんですね…

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今時のシャワーヘッドは、節水にとどまらず、
マッサージ機能のついたものや残留塩素が除去されるものや、
マイナスイオン効果や美肌効果のあるものまでいろいろな種類が出回ってますから、
標準でついているものは安価な方が取替え甲斐があっていいんじゃないですか？

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シャワーヘッドって　そんなに種類があるんですね。
知らなかった…。勉強になります。

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安価な方が取り替え甲斐があるって(笑)
ちゃんとしたのがついてて、取り替える必要がない方がいいんじゃない？

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いくら今時のマンションって言ってもﾏｯｻｰｼﾞ機能やマイナスイオン、美肌効果のあるシャワーヘッドは付いてないのでは？
なのでそこそこの機能が付いているよりも安価なヘッドの方が取り換え甲斐が有るって80さんは言ってるのでは？
私はそのように読みましたが・・・
82さん意地悪な見方をしない方が良いですよ

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ここは設備は最低限しかないのでね…

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84さん　　「・・・の後は？」
長谷工仕様って言いたいのでしょうが、そんな書き込みもう見飽きましたからわざわざ書き込む事は無いです。

設備がそこそこ付いて価格もそこそこ高くて～～～よりも
最低限しか付いてないけど価格は抑えめで必要な設備は後付けで～～～の方が良いと思う人もいるのでね。
人それぞれ。

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その通り。
だから安い牛丼屋と同じだっての。
1000円のセットは食わないだろ。
外国産食材の並盛りに何を付けるかって話。

今どきコシヒカリ、国産牛じゃないのにビックリですって言われてもな。

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水の勢いについて質問した７２です。親切に教えてくださった方たち、有難うございました。
この質問が発端で、また設備について馬鹿にした投稿を呼んでしまったみたいで申し訳ありません。
またこのマンションについて馬鹿にした投稿か～と悲しくなりましたが、相手にすると余計に増長させてしまうので、無視していました。
シャワーヘッドのことがしれて満足していますので、この件はここまでにしませんか？
これまでも何度も同じようなことの繰り返しがありました。
無視すれば何も言ってこないのですから、グッと堪えて徹底的に無視してみませんか？
うるさいハエが入ってきてわ…ぐらいの気持ちで無視しておきましょうよ。相手にするだけ時間の損です。
これがまた相手にケンカを売っていると思われる方もいらっしゃると思いますが、私はもうこの不毛な言い争いに
ただただ、うんざりなだけなのです。

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そうだね、買う可能性がゼロの人の発言は放置しよう。
買う前提で不満な点を挙げるならまだ相手してやってもいいけどね。

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質問です。色々な物件を比較し始めて間もない者です。
お風呂関係のことですが、フルオート機能付きバスとセミオート機能付きバスって
何がどう違うのでしょうか？
現在、そういった機能の付いてないお風呂を使用していますので、全くわかりません。

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なんでも後付けって、安っぽいよね。

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８９さん、
こんなのはどうでしょうか。
↓↓↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199332/

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９１さん、ありがとうございます。せっかく添付していただいたのに閲覧できませんでした（泣）

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９１さん、何度もすみません。ダメもとで挑戦してみたら閲覧できました。
違いもよくわかりました。
あまり大きな違いは無いみたいですね。参考になりました。
有難うございました。

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欲を言えば、保温浴槽だったら良かったのにと思います。

でも、ベランダにスロップシンクがあるのはかなりポイント高いですね。
網戸もはずして簡単に洗えそうですし。
あれは後付けできないそうで、長谷工物件でもスロップシンクがない物件も結構ありますので。

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え、保温浴槽じゃないんですか？勝手にそうだと思ってたから残念です。

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保温浴槽欲しいですよね。
オプションにもなかったので残念です。

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またうるさいハエが出始めたみたいですが、みなさん無視しましょう。
９６さん、我慢我慢。

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スロップシンク、非常に魅力的です。
ゲストルームがあるのも親兄弟を呼ぶときに便利ですよね。
駐車場も安価で借りられるなんて、都内じゃ有り得ない！！都内も端の方じゃ可能かもしれませんが、現在住んでいる
場所じゃ駐車場付きのマンションなんて珍しいし、あっても台数は極僅かです。
しかも駅がこんなに近いのにこの金額は嬉しい。
武蔵野線が通勤にすこし不便かもしれませんが、慣れれば何とかなるでしょう。
コストコやららぽーとが近いのも買い物好きにはたまりません。

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ゲストルームはこれだけの大世帯ですから、あまりあてには出来ないでしょうね。運動会や学芸会など親を呼びたい時は被るのでなかなか利用出来ないと思われます。

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近くのレーベンは24時間ゴミ出しOKといって契約したのに、入居したら違ったらしい。
ここは24時間ゴミ出し可能ですよね？

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商業施設のスーパーは、マックスバリュじゃなくなっちゃったらしいですね。
何になるかも未定ってことは、完成も遅れるのかしら？

http://www.pref.saitama.lg.jp/A01/BA00/houbun/e-koho/Kohobunsyo/201403...(kasyo)aeontownyoshikawaminami.pdf

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おい、まじか？

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前にもスーパーの計画が数回浮上しては消えているみたいですが、何でなんでしょうね!?
お隣のレーベンに住んでる方は、今は車で買い出ししてるのかな…

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ここ、スーパーなかったら、悲惨じゃないですか！？

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でも現地に「物販店舗・飲食店」の建築用途で計画概要の看板が立っていたので何かしらはできるのではないでしょうか？
もし仮にここにスーパーができなくても近くにいくらでもスーパーはありますし。とは言っても目の前にスーパーがある方がもちろん嬉しいですけど。

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さすがにスーパーはできるんじゃないでしょうか

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マックスバリュが降りただけで、代わりのなにかしらは出来るんじゃないでしょうか。

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まぁ、20日にイオンの住民説明会があるらしいから、
そこで何らかの情報があるでしょう。

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何ができるんだろう⁇私はマックスバリュになじみがないので マックスバリュじゃなくても気になりません。何ができるか逆にわくわくします。

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もうマックスバリュって線は完全になくなったのかしら？
マックスバリュ、好きだったので残念だけど西友だったらマックスバリュよりも
嬉しいな。

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うちは運動会や発表会のとき以外のあまりなんでもないときに親が
遊びに来ることが多いのですが、ゲストルームって年間通していつでも
人気があるものなのかしら…。
そうだったら利用しにくそうですね。

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説明会行ってきました。
2階建てのショッピングモールになるようです。
3階(屋上)は駐車場です。
飲食店は一階、二階両方に出来ます。飲食店が現状近くに無いので 嬉しいです。
あと、スーパーがメインで考えており、最有力候補はマックスバリュです。マックスバリュの責任者も参加されていました。
まだ社内の最終オーサライズがとれていないため、未定にしたとのことでした。
マンションも建設が順調に進んでいて、ショッピングモールも同時期に出来そうで、色々楽しみですね♪

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有力な情報ありがとうございます。それは楽しみですね。

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素敵な駅前計画ですね。
教えてくださった１１３様、有難うございます。

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１１３さん
飲食店が近くに色々できるのはうれしいですね。何ができるんだろう～。
パンケーキも期待していったのにいまいちだったからな。
マックスバリュの責任者の方が説明会にいらしていたのだったらほぼ確定でしょうね。
本当どんどん便利になってきますね。今が買いなのかな。

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未定って、そういうことだったのですね。
安心しました。有難うございます。

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スーパーや飲食店以外に便利なショップが入るといいですね。
購入検討に勢いがついて、ここに決めちゃうかも。
そういう人も増えると思いますよ。

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周辺にも既にあるけど、競争してもらうために、
クリーニング店
ドラッグストア
書店
喫茶店（安いの）
ファストフード店（丼系）
くらいは欲しい！

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３階は屋上駐車場とか・・・２階建てですね
駅前に余り高い建物も目障りなので２階建てで良かったです(*^^)v
スーパーの他にどんな店舗が入るのか期待が膨らみます
個人的にはドラッグストアーとかお花屋さんが良いかなぁ～～
何れにしてもグランセンス入居時期には既にオープンしてますね

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娘は可愛い文具などが買えるファンシーショップが希望だって言ってます(^^)v

私も雑貨屋さんやお手頃価格の美容室、ケーキ屋さんもあるといいなと思います。

夢が膨らみますね。

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ちなみに私は１回目の説明会に参加しました。
これから色々出店するショップが確定していくと思いますが、本当に楽しみです。
私は、美味しいパン屋が出来たら嬉しいな(^^)

>121さん
本当か分からないのですが、吉川美南不動産の隣にケーキ屋さんが出来ると先日美容院で聞きました。
外にもお洒落なケーキ屋が出来たら嬉しいですね♪

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ええで、吉川美南。町もごみごみしてないし、大型ショッピングモールもすぐ傍にあるし。駅前にイオンできたら完璧やで。
ただ、車は必須やで。
自分は注文住宅やけど、マンションも全然ありやで。
ええで、ええで、ええでー！
あ、あれやな、ファミレス的なのが欲しいな。

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先週「マックスバリュじゃなくなるんですか？」と質問したところ、名前が変わるみたいですが内容は同じようです。と返答をいただきましたよー。

クリーニングや宅配は、マンション窓口があるとか。戸数が多いからこそのサービスでしょうか。お値段次第ですが、使えれば便利ですね(^_-)

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１２２様、ケーキ家さん情報を有難うございます。
楽しみです！！

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マックスバリュじゃないとイオンの住宅ローンの意味がないな…

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↑
えっ、どうして？

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イオン銀行の住宅ローンだとイオン系の店舗で買い物すると毎回5％割引になるってやつですよね。。。

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名前がマックスバリュじゃなくてもイオン系のスーパーになるんじゃないでしょうか。
イオンカードの特典使えそうですけど。

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>129
イオン系でもカスミとかベルクとかマルエツは対象外だったはずです。

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テラスの高さはいくらですか？

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５％割引は魅力的ですな～。

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耐震等級３のマンションですか？

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133,意味不明・・・。

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第2次4期までいってるみたいだけど現状どれくらい売れたのだろうか

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かなり苦戦してるようですよ。

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136様　そうですよね。280くらいいってるのですかね・・

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苦戦してますかね？
今日も駐車場にはそこそこ車は止まってましたので検討している方はいるのでしょうが・・・
戸数が多いので売り切るまでには時間かかりますね
新三郷の三井も一期の売れ行きから見てもっと早くに完売するのかと思っていましたがまだ残ってるようですよ

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新三郷は残り1割ぐらいみたいですね。
半年で20なら完売ペースといった感じでしょうか？あちらは確か、1期で半分売れてましたよね。
ここは1期で4分の1ぐらいだったから、だいぶ分譲期間が長そう。
どちらにしてもこの辺の人口が増えて栄えてくれるのは嬉しい限り。

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栄えてからだったら結構すぐに決まるのだろうけど、今の現状だとちょっと不便に
感じてしまう人が多いのでしょうね。ここからレイクタウンまでは５キロない位なのですね。
車で行けば１５分かかるかかからないか位でしょうか。新三郷も近いし、車があれば
かなり便利な立地だと思います。ただやはり徒歩圏内にどれだけのお店があるかが
重要になるでしょうけどね。年をとると車や自転車も乗らなくなるし、たよりは自分の
足だけですからね。

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開発されてからだと値段も上がるんじゃないですか？私はこれから開発がされて便利になることを期待して申込みました！

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141さん
正解です！！美南は之から栄えます

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今日スーモ見たら特別企画組まれてましたね

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143　スーモは広告だからね。お金払えば特別企画でもなんでものるんじゃないですか？

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スーモの契約者さんたちの声は、説得力があって良かったな。

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ああいうのって本物？
ウチも頼まれたけど断った。

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どうなんでしょうね〜
うちも断りましたが、契約者説明会が終わった後、スーモのスタッフの方がカメラを持って待っていましたよ。

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なんでも疑うんですね～。
本物ですよ。
私、本人ですから。
嘘だったら、詐欺ですよね。

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140さん

入居時期にはイオンができるから、徒歩圏にイオンと駅です。レイクタウンが車で5分、新三郷が自転車で5分の立地ですよ。

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＞レイクタウンが車で5分、新三郷が自転車で5分の立地ですよ。

さすがにこれはないと思いますよ。緊急車両でも無理でしょう。
その計算式なら、都心まで車で20分、自転車で通勤可能じゃないですか。

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