グランセンス吉川美南ステーションコートその2

駅前のマンション、ここだけの方が資産価値を維持出来るのかな〜と思います。
他のマンションが増えると中古で売るなり、賃貸に出すなりする時に需要と供給のバランスで値段が決まるので、供給ばかり多くなるから市場価格が維持しづらいですよね。
むしろ、駅前のオンリー1マンションの方が価値があると思うので、二棟目以降の計画はなくなって欲しいのが本音。

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４００の言うマンションは駅近？

イオンしかないの？

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駅徒歩４分。
イオンではなくイオンモール。１７０店舗くらい入ってるみたい。

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レッズマンションでしょ？
赤い旗がたなびく・・・。


サッカー興味ないからこのマンションはパスだな。
そういう理由もあって売れないんじゃない？

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ここは近隣にららぽーととレイクタウンがあるし　目の前のイオンモールに加え　駅反対側にも商業施設ができるので状況が違うんじゃない？まして駅から４分って吉川美南で言えば　えじま歯科のちょい先くらいでしょ？

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比較する対象じゃないってことかな。

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マンションを購入する方の何割が賃貸に出したり売却を考えて購入するのかな？
うちは永住するつもりで検討しているので、皆さんの話がいまいちピンとこないです。

戸建でもマンションでも１００％満足のいく出来のものってないでしょうし、自分で
悩んで選んだ家ならば自分の気持ちの持ちようと工夫で住みやすく愛着のもてる家なるのでは・・
と思うのですが。
もちろん様々な理由で永住できなくなる可能性もあるでしょうが。

住んでもないうちから売りに出す考えがなかったので少し驚いています。

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＞405ここに出来るのはイオンモールじゃなくてイオンタウンじゃなかった？

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予定通りに開発が進むか進まないかにかかっているでしょう。
浦和美園だって最初はみんな開発がどんどん進むことを想定して永住するつもりで買ったのでしょうから。
開発が順調に進めばいいですね。

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>>407
永住ではなく、マンションも購入できました。

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>410
ごめんなさい。何が仰りたいのかわからないです。

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＞410　外国の方ですか？
永住権とか。

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事務所や教室とかで使うんじゃない？

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事務所とか教室で使うのってＮＧのマンションが多いですけど、ここはＯＫなんでしたっけ？

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この吉川美南駅周辺は、まだこれから開発が進みそうですね。
駅もまだ出来たばかりなのでしょうか。新しそうなんですが。
周辺もまだなにも無い様なところと見えますが、土地も広々と残っていそうだし、
数年経ったら、立派な街になっていそうです。

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立派な街。無い無い。

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商店街があれば良かったけどね！

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スーパーすらまとまらないのに、街が発展する要素無し。そこは期待しないで購入した方がいい。

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商店街は意外にも都会で人気。
郊外は大型店舗に車で買い物に行くんだよ。
田舎の商店街なんてシャッターだらけじゃん。

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だから駅近なんじゃないの。電車、タクシーでOK。カーシェアがあれば尚良し。

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ここのマンションのHPには床のスラブ厚の記載がなかったのですが、どなたかご存知の方いらっしゃいますでしょうか?

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425がここの購入者だとしたら、マンション運営大変ですね。ゴミルールやら喫煙ルール守れない人なんだろうなー。

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大丈夫。新築マンションを購入する甲斐性はないでしょう・・・。

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最近荒らしが沸いてますね。
これもテレビ効果ですか

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床のスラブ厚は公開できないほど薄いんでしょうか。

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長谷工に聞いてください。

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床スラブは中空ポイドですか？もしそれなら270ｍｍ欲しいなあ。

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ここは１５階建てですからね。

http://smatan.jp/rp/faq/faq31/

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出た！15階建ての記事！
この掲示板で、何度見たことか（笑）

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あれ？
１５階建てがＮＧって、もしかして常識？

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直床でも二重床でも上の階に住む人たちの生活の仕方で騒音問題は違ってくるだけじゃない？

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騒音問題だけで言えばそうですね。

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実際マンションを選ぶのって、構造のことまで詳しく調べるのかなぁ？

場所、価格、部屋数、大きさ、仕様（設備）を気にするくらいじゃない？

マンションについて詳しいのはすごいけど、うんちく語られても・・・。

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フローリングの張り替えなら直床のほうがやりやすいですよ。

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構造はある程度気にした方がいいんじゃないですか？
最近では特に耐震か免震か制震かとか気にする人多いんじゃないですか。
まぁ非常用発電機がないのも気になりましたけど。

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もちろん、ある程度は気にしますが　あまり気にしすぎたらかえって選びにくい。

このマンションに住みたいっておもわないと最終的に決まらないかな。

私の場合ですけどもね。

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うんちく語られるのが嫌で、気にしすぎたら選びにくいと思っているのに、どうして掲示板は見るのかなぁ？

自分が見なきゃいいだけじゃないのかしらね。

そういう詳しい情報が欲しい人だって中にはいるでしょう。

人生を左右するかもしれない程の大きな買い物ですから、いろいろ調べるに越したことはないと思いますけど・・・。

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構造ぐらいは気にした方がいいと思います。設備なんかあとでお金払えば解決出来るけど、構造はどうにも出来ません。
安い物件なのと関係あるかは分かりませんが、不動産を買うにしては稚拙なコメントが多いと感じます。

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本当の購入検討者さんと意見交換できるならいいのですが、購入検討者じゃなさそうな
匿名のうんちく発言にはげんなりです。
購入検討者さんと意見交換したくてこの場にきているのですから、邪魔なのはどっちなのかを
自覚してほしいですね。
見なければいいのに・・・は言われる筋合いは全くないです。

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443さんのおっしゃる通りです。
床の構造だって知っておかないと、将来リフォームも出来ずに後悔する羽目になります。

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リフォームできない床ってあるのですか？
どんな床ですか？

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匿名の購入検討者だっているし、購入検討してなくてもご近所さんの意見とか参考になると思いますけど。

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構造や仕様は、それが欠陥でない限り否定しても意味がない。
好みがあるし、気になるならないもある。
但し無知はマズイけどね。

ウンチクを語る人は何を目的に書き込んでいるのか知りたいな。

ひけらかし？ 優しいアドバイス？

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ですから・・・(ー_ー)!!
匿名でもわかる検討者さんやご近所さんからの有益な情報は有難いんです。
全てを否定してるわけじゃないんです。
自慢しいの独りよがりな匿名さんが邪魔なんだってば！！

わからないかなぁ？

うんちく語りたがる人って同じ問題ばかり持ち出して騒いでますよね。
そういうのがうっとおしいんです。

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４４５さん、リフォームできない床について教えてください。

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