物件概要 |
所在地 |
埼玉県吉川市美南2丁目24番1(地番) |
交通 |
武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
429戸(他店舗1区画・別途管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [復代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランセンス吉川美南ステーションコート(IKUMACHIプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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182
匿名さん
今日、吉川美南にあるコメダ珈琲へ朝行ってきました。まだ7時代だったのに
結構人がいました。高い建物があまり周辺にないせいか、空が広く空気が澄んでいたな。
新しい駅周辺は綺麗でいいですね。今の感じだとちょっと不便な感じはするけど、
どんどん便利になっていくんだろうな。結構年配の方がいたので、昔から住んでいる人が
まだまだ多いのかな。でもこうやってマンションなどができてくると街全体に新しい風が
吹く感じがしますね。若い人もどんどん増えていきそうです。
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183
購入検討中さん
空気もきれいそうで惹かれます。
割と のどか~なところなのにお買い物に便利そうで、主婦としては
魅力的な場所ですよ。
郵便局や銀行などが近くにあれば いうことなしかな・・・。
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184
周辺住民さん
戸建ては順調です。
マンション選ぶ方は利便性重視なので、武蔵野線が気になるのでは。
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185
購入検討中さん
武蔵野線は昔より強風でも停まらなくなったと聞きますが、本当ですか?
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186
ご近所さん
武蔵野線や京葉線は防風柵の設置が進んでからは大分マシになりましたね。
更に吉川美南駅に折り返し設備があるので、
人身事故などの際にも吉川美南からの折り返し運転が可能になりました。
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187
購入検討中さん
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188
購入検討中さん
じゃあ武蔵野線のことはあまりネックじゃなさそうだね。
綺麗な駅を利用できるのも気分良さそうだし。
駅もマンションも街も新しいってなかなかない物件ですよね。
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189
検討者
確かに!埼玉って全体的に古い街が多いですからね。そういう意味では確かに良いですよね
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190
購入検討中さん
どのマンションの検討板を見てもネガレスはあるので、そういうのは聞き流して、
自分が一番これだと気に入ったマンションを選ぶべきですよね。
ネガレスの内容はどこも大体同じなので、気にすることないみたいです。
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191
買い換え検討中
営業お疲れ様。低グレードのマンションなのは事実だからネガとは言わないよ。
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192
匿名さん
>191さん
買い替え検討中とか・・・
低グレードと思うなら検討しなければ良いのに
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193
購入検討中さん
人それぞれマンション選ぶ際の価値観がちがうのでいろんな意見があっていいと思うけど、191さんは具体的にどこの物件を検討しているのか非常に興味があります。
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194
契約済みさん
191ってさ 買い換え検討中で ここが低レベルって思うなら億ションスレ行けばいいのに ここ気になるんだねww おつかれさん
ここでウロチョロしないで新都心辺り行きなよ
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195
匿名さん
会社が武蔵野線沿線なら検討したけど都内なので検討から外しました。
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196
購入検討中さん
194さんに同感です。俺なら興味のないマンションスレは覗かない。本当に検討している人の情報交換の場にしましょう。
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197
購入検討中さん
190です。本当に検討者ですよ。検討中なので色々な検討板を見ていますが、
本当に荒らしによる投稿の内容は馬鹿の1つ覚えみたいにワンパターンで笑ってしまいます。
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198
匿名さん
>197さんに同意
嫌がらせとしか思えないような書き込みする人、検討から外しましたってわざわざ書き込む人
住民でもないのに住民と名乗って荒らしまくってる人(之が一番たちが悪い(>_<))
この方たちは何処の板にも現れるようです。
荒らし目的で書き込む内容にいちいち反応していたら相手の思うつぼ
無視するに限ります
荒らそうと思っているのに無視されたら目的を達成出来なかったって事になりますからね。
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199
匿名さん
そうですね。
荒らしを挑発するような書き込みも控えて
無視しましょう。
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200
匿名さん
イオンタウン行ってみたんですが、
テナントのセリアがすごく広くてびっくりでした。
最近すごく人気がある100均でおしゃれな物がめっちゃ多いので
ついつい買いすぎちゃいます。
思ったよりも駐車場が無いように思ったのですが
お休みの日とかって入庫するの大変ですか?
ここからだと普通に自転車でいけますけれど
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201
購入検討中さん
100均が広いのはうれしい。
狭い100均は狭いとゴチャゴチャしすぎて買い物しづらいですもんね。
セリアは可愛くて好きです。
近くにナチュラルキッチンがあったら言うことなしなんですが、贅沢ですね。
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202
匿名さん
ポジに検討したい人だけで馴れ合いたいなら個別に専用掲示板でもレンタルしてやればいいと思います。
ポジもネガもあるから意味があるのです。
それらの情報をどう消化するかは個人の裁量です。
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203
匿名
嫌がらせな書き込みや荒らし目的の書き込みも情報ですか?
まっ反応しなければ荒らしさん達の一人芝居になるのでつまらなくなって
何れ退散するでしょうけど・・・
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204
匿名さん
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205
匿名さん
マックスバリュ関東とマルエツ、カスミの経営統合のニュースがでましたね。
マックスバリュ関東の出店公示が取り下げられたのはこの関係ですかね。
新しい会社で改めて届出するのかもしれないですね。
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206
ご近所さん
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207
匿名さん
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208
土地勘無しさん
交通面での質問をさせてください。
都内の職場に勤務しています。武蔵野線が強風などで動かなくなった場合、
どの駅まで行けば何とかなりますか?
妻が専業主婦なのでどこかの駅までは車で送ってくれることになると思うのですが・・・。
勤務先は代々木です。
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209
ご近所さん
>>208さん
南流山まで行って、つくばエクスプレスでしょうね。
TXは風にも強いし、踏切が無く、駅もホームドアが付いてるので人身事故のリスクも低いです。
先日、開業9年目にして初の人身事故がありましたが・・・(^_^;)
ちなみに吉川美南から南流山まで約6kmです。
最悪の場合は歩いて行く事も可能です。
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210
匿名さん
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211
土地勘無しさん
209様、詳しく教えていただいて有難うございます。
頑張れば徒歩も可能なのは有難い!!
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212
物件比較中さん
211さん
三郷中央だと思いますよ
なぜ敢えて横に移動、朝の流山橋(渋滞)に突入するのか謎です。
裏道を駆使、川を越えないでいける三郷中央が正解かと。
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213
ご近所さん
>>212さん
209です。
確かにそうですね。朝の渋滞を考えてませんでした。
211さん、ごめんなさい。
土地勘無しなら線路沿いの道が分かりやすいかな、と思ったのと、
個人的に職場が千葉方面なもんで、
人身事故とかの場合は南流山まで歩いて向かい、
途中で復旧したら新三郷か三郷で武蔵野線に乗る、ってのを何回かやったもので(^_^;)
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214
土地勘無しさん
212様、213様、土地勘無しに丁寧にお答えいただいて本当に有難うございます。
参考になりました。
お礼申し上げるのが遅くなり、スミマセンでした。
新しい土地だと慣れるのが大変ですが、自分なりに開拓し、行動エリアが広がっていくのは
楽しい事だろうと思われます。
武蔵野線は使ったことがなく不安でしたが、なんとかなりそうだとわかり、安心しました。
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215
匿名さん
>210さん、ここに載ってるパノラマ写真、ドラッグで動かせてすごく分かりやすいですね。
ここのモデルルームは写真撮影禁止と言われたので内覧会の時どうしようかと思ったのですけど、このパノラマ写真を見ると部屋のイメージがつきやすいですね。
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216
購入検討中さん
朝日新聞のサイト、完売モデルルームとタイトルにあるんで完売したのかと
思っちゃいました。
違いますよね?
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217
匿名さん
こんなすぐ完売するわけないでしょ。モデルルームの動画みると、梁がすごい存在感。
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218
隣町
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219
土地勘無しさん
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220
匿名
昨日チラシ入っていて第1期〜第2期7次236戸供給って書いてありました
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221
匿名さん
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222
検討中さん
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223
検討中さん
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224
物件比較中さん
予算の低い人をターゲットにしたマンションで駅近くの物件は珍しいのでその点はいいと思うけど、総戸数が多過ぎていつになったら売り切れるか先が見えないですね。近隣にも沢山物件あるし、あえてこのマンションを買う人が400強もいるんかね?
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225
匿名さん
またこの話。つい最近もこの話ありましたよね。
224はこのマンションも視野に入れての比較中なのですか?
対象外ならここで発言する意味がないのでは・・・?
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226
物件比較中さん
222さん→そうなんですか?
そんなにしょっちゅう売れ残りが話題になるマンションなんですか?比較してるから書き込んだんですが、問題ありましたか?
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227
検討中さん
>>226さん
ただ単に現在の供給済数を情報として載せただけです。自分は前向きに検討中です。
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228
匿名さん
売れ残りって・・・。
まだ完成もしていないのに。
外野ばかりが騒いでるみたい。
本当に検討中の人はもっと違うポイントでマンション選びするんじゃ?
供給数で騒いでいるのはただの野次馬でしょう?
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229
購入経験者さん
他人の何千万円もの買い物に無関係な者が面白半分にあれやこれやと
口を挟むのは本当に不快に思う。
自分が同じことをされたら嫌だということを想像できないのだろう。
購入検討者たちが意見や疑問や悩みを交換し、話し合っていける純粋な検討の場になることを
切に願う。
ここであれこれ不快なことを言われても購入し実際に生活が始まれば、なんてことないことに
なるので検討者はあまり振り回されないように・・・。
もちろんネガな情報にも真実はあるのだから、何が必要な情報で何がくだらない冷やかしか
しっかり見極める必要がある。
偉そうに申したが、経験者からアドバイスの1つです。
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230
匿名さん
これから栄えていくであろう街なので、どんな街になるかなかなか想像が
難しいのですが、かなり便利になるのには間違いないのではないでしょうか。
ただイオンができたからとって、あの程度だったので他もがっかりする店舗とか
でなければいいのですが。ケーズ電気もいつも閑散と現状ではしていますからね。
新三郷のコストコやイケアへ来た人たちが吉川美南にもよりたいと思ってくれる様な
街になればいいのですがね。
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231
匿名さん
イオンタウンも自然に残る店・残らない店に分かれちゃいそうな・・・。
安くて美味しいランチが食べられるお店とか増えればいいな。
お洒落な雑貨屋さんも!!
大型書店もあると嬉しいです。
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232
契約済みさん
グランセス吉川美南ステーションコート。
長いマンション名だなぁ。
「グランセス吉川美南」まででいいのにな。
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233
契約済みさん
グランセスじゃなくてグランセンスですよ。
長いけどゴージャスすぎたり派手すぎず、シンプルでいいかなと個人的に
感じています。
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234
ご近所さん
私は、吉川美南がきっと素晴らしい街になると信じているんです。
確かに、これから栄えていく街の、正にその出発点だから、
想像は難しいです(駅すらなかった街ですから)。
でも、これから益々人口が増えてきて、
駅の反対側の再開発も計画されていて・・・
だから便利にならない理由がないと思っています。
東口の再開発を取りまとめるコンサルタント会社が決まったようです。
http://www.city.yoshikawa.saitama.jp/index.cfm/26,43490,179,912,html
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235
物件比較中さん
気になって吉川美南を調べたらAV女優が出てきました。
漢字まで一緒なんですね。。。
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236
ご近所さん
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237
物件比較中さん
吉川美南の周辺環境を調べるつもりでしたが、
AV女優が出てきて興醒めでした。
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238
匿名さん
237さん
請いにヒットさせなければ出ませんよ!!
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239
物件比較中さん
街の開発は気になりなすが反面これからの街だから今の価格なんでしょーね。
本当に出来上がった時には価格が上がるでしょーからね。駅に近い事と日当たりがいいことは、なかなか他にはないので気になってます。
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240
購入検討中さん
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241
匿名さん
検索は履歴からその人にあった検索結果を導きますから、AVばかり見ている方なのでしょうね。興味深い。
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242
匿名さん
241さん
鋭い!!
235、237さん一寸恥ずかしいですね(笑)
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243
買い換え検討中
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244
契約済みさん
239さんに追加。
100%駐車場設置も なかなかなくて、おすすめポイントですよ。
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245
匿名さん
駅が近いのに100%必要なんでしょうか。
空きが多かったら貸すんでしょうか。
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246
匿名さん
税法上の問題があるので 第三者へ駐車場を課すのは結構ハードルが高いみたいですよ。
魅力があるという投稿が続きますが 売れ行きが芳しくないのは何故だと思いますか?
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247
契約済みさん
周辺にはショッピング施設が豊富。買い物するなら荷物のこと考えて
車があったら便利でしょう。
路線がやや不便。遠出するのにも車は便利。
郊外で子供持ちの家庭には車はあったら便利。
駅近いけど車は必要かな。
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248
購入検討中さん
やはり利便性じゃないですかね。よっぽどの住環境でない限り都内直結線の
都内でさえ、急行が止まらない駅はなかなか栄えませんよ。
もっと田舎なら関係ないかもしれませんが、地理的には都内にも近いですしライバルがたくさんいると思います。
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249
ご近所さん
人気が無いのは駅に近すぎるって事も有るのでしょうかね?
プラットホームと目線が一緒だし構内のアナウンスも耳触りだし・・・とか、
でも、駅前にスーパーや食品店が出来るので便利に成るし街は綺麗だし静かだし
ゴミゴミしてないし私は好きですけどね
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250
匿名さん
確かに駅近くで、線路に並行しているここは遮る物もないし、構内放送や発射ベル、電車のブレーキや加速音などがうるさいかも。
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251
契約済みさん
はっきりと、価格と静かな街ということで購入しました。あまり賑やかな街は、返ってうるさいし、たまり場にもなりやすく、いろいろな経験から静かで都心にもある程度出やすいのがいいと思いました。自然がある程度ある方がいいですしね。
我が家はこの度の購入に大変満足しています。
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252
契約済みさん
うちも価格と大好きなショッピングがしやすいという点、それから子育てしやすい
といった理由から決めましたよ。
駐車場完備も大きいです。
遠出するのに車は欠かせませんから。
こんなきれいな街に住めるなんて嬉しくてわくわくしています。
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253
匿名
○
駅近く
ららぽレイクタウン近く
小学校新しい
スーパーも多分できる
×
駅に近すぎる
文教エリアではない
マンション基本スペックは高くない
(オプションでリカバー)
今が武蔵野線住人なので気にならない
ってことで買いました。
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254
購入済み
私も街のきれいさが気に入って決めました!子どもの環境にもいいですよね。
あと車もなくても生活できますが持てるに越したことはないので決め手の一つです。
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255
匿名さん
自分の中では武蔵野線は便利なイメージはないです。実際、乗ってみて待ち時間が長い駅があったりと、便利といえる経験はありませんでした。がしかし、駅1分ははっきり言って良いと思います。通勤面での心配がこれで減ってるのではないでしょうか。それとレイクタウンの近さ。電車の乗るよりも車で行ったほうが良さそうですが駅のポジショニングの良さは地図で確認済みです。
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257
契約済みさん
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258
匿名
土日のレイクタウンは電車がいいよ。シャトルバスでmoriまで行けるし。
平日なら車でもいいけど。
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259
駅前
スーパーいつできんだよ。
コメダめちゃめちゃ繁盛してるね。
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260
駅前
ケーズの横のマンションは完売だよね。グランセンスなんで半分しか売れないの?
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261
匿名さん
戸数が多いから中々完売までには時間がかかりそうですが・・
此処が完売しなかったら総戸数1000戸近く建設の予定はどうなるのでしょう?
それから・・6月1日に着工の予定のスーパー工事始まる風では無いですね
2日の月曜日から始まるのですかね?
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262
匿名さん
コメダ、混んでいるんですか。
のんびりできるから好きなんですが、混んでいるとのんびりするのも気が引けてしまう。
居心地がいいんですけれどね~。
シロノワールラブ♪
土日のレイクタウンは駐車場大変ですよね。
めっちゃ混み過ぎです。
私も電車の方が楽だと思いますよ~。
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263
匿名さん
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264
匿名さん
260さん、規模も違うし客層も違うのかもしれませんね。
モデルルームを見た感じではデザインや趣が違ってましたから、好みが分かれるかも
しれません。
比べるのは難しいのでは・・・?
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265
購入検討中さん
>>232
物件名が長いのはおそらくこのあとに計画されてるマンションを踏まえてのことかと
おそらく全部グランセンス吉川美南●●って名前で統一されるんだと思う
その中で最も駅近なグランセンス吉川美南ってことでステーションコートってサブネームがつけられてるんだと思うよ
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266
契約済みさん
なるほど!
グランセンス吉川美南Sc.とか省略もありかな。
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267
匿名さん
ステーションコートって、すみふのシティハウスシリーズから引用してるサブネームですよね。
次もシティハウスからパクって来るとしたら、ブリーズコートとかエアーズコートとかイーストコートとか、ちょっとひねって●●レジデンスとか・・・。
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268
匿名さん
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269
匿名
問題はどんな取り上げられ方だったか、ですね。
ニュアンスご存知の人、コメントよろしくです。
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270
匿名さん
人気がいまいちの理由に、ランドスケープデザインがあると感じています。
自走式駐車場は良いのですが、平起き駐車場、D棟、駐輪場のスペースに物件の魅力を高める施設などを取り入れた方が魅力が増します。
居住者専用ガーデンやクラブハウス棟などです。例えば、駐車場を少し減らしたり、D棟を無くしたり、駐輪場を建物地下にしたりと色々な方法があります。
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271
匿名さん
敷地の真ん中に駐車場は、私も無いなーと感じてます。
壁面緑化だってランニングコストかかるし、そんな事しても圧迫感すごいし。
低価格での分譲を優先するあまり、戸数を増やそうとしてぎゅうぎゅうになった感じですかね。
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272
検討者
分析してるけどそもそも売れ行きは良い物件ですから!
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273
匿名さん
どんな分析ですか?売れ行きは良く無いと思いますよ。
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274
契約済みさん
我が家では、早く引っ越したくてとても楽しみにしています。
いろいろマイナス面も書いていただいていますが、完璧を狙えばキリがないですしね。
安価で静かで、駅近くなので、老後は悠々自適に暮らしたいと夢見ています。お金を貯めて旅行ざんまい!
あとは自分たちであたたかい家庭にしたいです!
お隣さんになる方が、ここで前向きに書き込んでいらっしゃる方だとうれしいです!
マイナスの方だったら辛いですかね。それこそずっと一緒ですしね。
だから、本当に気に入った人に買っていただきたいです!
って、営業ではありませんが…。
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275
匿名さん
「年収300万円台で買えるマンション」ですもんね。
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276
匿名さん
また皮肉まじりに…。
ローンでキュウキュウな生活も、いかがなものかと思いますけど。
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277
入居予定さん
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278
匿名さん
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279
匿名さん
よかったじゃないですか!とくダネのおかげで年収300万円の人が大量に押しかけてまさかの一気に完売?!
営業さんもその特集内容だったらテレビ露出断ればいいのに(-。-;
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280
匿名さん
10年くらい経ってローン破綻者がどんどん増え、
空き部屋がどんどん増え、
残っている住民の方々に管理費修繕費の高い割り当てがのしかかって・・・。
なんて、悪いシナリオが見えてきたとしても、営業さんは今売ることしか考えてませんから。
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281
匿名さん
どうぞ。
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