サングレイス永山

今日、散歩中に人が集まってるので、のぞいてみたら、内覧会をやっていましたね。何でも、ニシノ建設が、売主だということですので、債権として押さえたということでしょうか。ニシノ建設が売主だったら、グレイスよりかえって安心なんじゃないですか。未だ売れのっこている部屋もあるようですし、早く完売できるといいですね。

とりあえず売れ残りが多くなると、管理費や積み立て修繕金・駐車場のメンテナンスなどに
支障が出てきますからそこは様子をみたほうがいいかもです。
共用部分の清掃などもすべて管理費からまかなうわけですから、入居者が少ないと
管理費が集まらず外壁の清掃などにも手がまわらなくなります。→ますます売れなくなる。
（もちろん管理費などを値上げすれば別）。
あげくに価格を下げてもとにかく売ろうということになると最初に入居した人は
やってられないって感じになりますし…。
最初に申し込んで好きな場所を選ぶか、リスクを回避してせめて70％以上が入居してから
決めるか考えどころかも。

>>148さん

空き部屋の管理費などは、売れるまでは、所有者である売主が支払う義務がありますよ。


とりあえずは、売主が決まって入居できる状態にはなったのですね。
ご近所さんも、あのままでは防犯上もよくないし、安心したことでしょう。
気に入ってるのなら、売れ残り、値引きなんか気にしないで買っちゃえばいいのでは？（値引き交渉の余地はあると思うけど）
売れ残りが値引きされるマンションなんてどこにでもありますよ。
永山の駅南側にも売れ残りで５００万引きとかのマンションあったですよ（元が高すぎたのもあるが）。

修正

×永山の駅南側　→　○永山の駅北側

いつ販売再開するのか知ってますか？
購入を検討中だったんです。

あのモデルルームが個人的に気に入ったんですよね。
何でもいいので情報ください。

ttp://www.cloverland.co.jp/

上記に問い合わせてみて下さい。
販売関係はこの会社で受け持つと言う話を聞きましたので。

名前とかって変わるんですか？？

名前は変えて販売するようですね

パーリッシュ永山という名前に変わるとお聞きしました

すぐ近くに住んでいる者です。
いっこうに購入者が引っ越してくる気配がないので不思議に思っていたのですが…そういう理由があったんですね。
ご購入予定の方は心労つきないと思いますが、早く解決することをお祈りしております。

１点、特にどなたも書かれていないようなので一言。
マンション目の前の小学校ですが、現在統廃合の計画があり、近くなくなる可能性が高いのはご存じでしょうか？
豊ヶ岡の小学校とどちらを残すかもめているみたいですが、市役所等でその辺りをご確認された方がよろしいかと思います。

161さん
小学校の事は役所で何度か聞いてます。
今は北豊が廃校の方で進んでると聞きました。
確かにあの場所との統合ならもめますよね。

廃校になっても道は比較的安全だし
多少、遠くなるのは仕方ないかなと思ってます。
多摩市は素敵なところですよね。

昨日程度の雪が道路に積もると、蔦屋からの急坂をノーマルタイヤで上がるのは
難しくなります。何年か前に登れなくて途中で放置された車がありました。

歩道は北側で太陽が当たらないので、凍結して滑ります。積もったら早めに除雪
しないと大変です。

確かにあの坂は雪の時、大変そうですね。
歩きでも、すべりそう。

161さん

豊ヶ岡じゃなくて豊ヶ丘ですよね。本当に多摩市の方ですか？

163さん

多摩市は丘陵地帯です。あそこにかかわらずどこでも同じですよ。
上り坂と下り坂の町ですからね。
しかも歩行者ならあの坂道を使わなくても駅まで行く事も可能ですし。

165さん
業者の方の書き込みでしょうね。
最初は有効な掲示板だと思い、私の知っている情報を書き込んでいましたが
ここ最近の明らかな誤情報や業者の意図的な書き込みや自演に嫌気がさして
書き込みは控えていました。今後はこの掲示板を拝見するのも終わりにしようと思っています。

１６６
ライバル会社の書き込みは、ご遠慮お願いします。
ライバル会社からの情報は最初から誰も望んでません。

情報ってなんですか？もう、とっくに解決してますよ！！

掲示板しだいで解約する人がどこにいるのでしょうか？
拝見しなくても結構ですし、書き込みもご遠慮ください。
購入者として腹立たしいです。

>165
あそこから坂道を使わずにどうやって永山の駅まで行けるのですか？
足元が不安なので教えてください。

>168さん

結構遠回りになるのですが多摩市は鶴牧から諏訪まで
（鶴牧→落合→豊ヶ丘→貝取→永山→諏訪）と全部が遊歩道＆歩道橋で
繋がっています。なのであの坂を使わずとも永山駅まで行く事は可能なのです。

169
歩道でつながっているとか、そういう話ではないんじゃないのかな？
サングレイスから永山まで15分くらいでしょ？

結構遠回りって、からかってるんですか？

安全に行けるからいいでしょって話ではないと思う。
現実にサングレイスに住む人は、あの前の坂道を日常利用するのだから
そんな悠長な与太話をされても安心はできないでしょ。

170さん

気を悪くしたならスミマセン。
ただ話の流れ的に「雪が積もったら」の話ですから
日常的な事ではないですよね。
私が言いたいのは雪が積もって坂道を歩くのが不安ならば
平坦なルートもありますよ遠回りですけどって事です。

気分を害した方、重ねてお詫び申し上げます。

171
馬 鹿 にするのもほどがあると思うのは、ニュータウン生活が20年超だからです。

あちこちの坂道とかに限らず、積雪の後の凍結は平らな道を遠回りしてとか
そんな悠長なお話ではありませぬ。まあ、ご存知ではあっても実際暮らしている
ような実際がないとしか思われぬ御人のお言葉なんでしょうね。

１７２
私は３０年以上住んでますが、
平たんの道で自転車で駅に行く人もいます・・・。
うちの子供も平らな方を使ってるときもありますよ。
遠回りでも、平らな方が自転車では楽な時もあります。

積雪なんて年に３回あるかないか、そんな事で言い合いして
どうするんでしょうか？

見てて気分悪いです！！！！

あそこは多摩市民なら好む場所ですが
他の人は値段、場所から購入しないと思いませんか？
２０年以上住んでるのでしたら、分かるでしょ・・・。

１７１さんの文章が＊＊にされてるように見えるなら
雪の日に坂だろうが、山だろうが、崖だろうとご自由にどうぞｗ

>ご存知ではあっても実際暮らしている
>ような実際がないとしか思われぬ御人のお言葉

荒れそう（と言うか荒れてしまった）なのでこれで最後にしますが。
私は30年近く多摩市に住んでいたから書けた意見ですが。

与太話とか＊＊にするにもとかそんなにこの建物、場所を否定しなくても
いいじゃないですか。

あと出来れば文章は日本語でお願いします。

１７３＆１７４　同一人物ですね

雪が降った時の苦労をやり過ごせるような人達は多摩ニュータウンの住民ではないですね。
読んでいて不愉快だから、つまらない嘘はつかないほうがいいですよ。
雪は２回か３回かでしょうが、道路の凍結は数知れずというのがニュータウン住民の常識。

地球温暖化で水位が上がったら高台のほうが良いかもよｗ日本で坂道のない場所を探すほうが大変でしょｗちなみに神戸の芦屋も横浜の山手も急な坂道の上ですなｗ

175
１７３です、
１７４さんとは、別人ですけど・・・。
なぜ同一人物扱いですか？

道路の凍結って多摩市だけではなくてどこでもあるでしょ。
いまは凍結の話ではなくて雪の事を言ってるのです。

＞つまらない嘘はつかないほうがいいですよ。
読んでて楽しい文を書く場所でもないし。
多摩市民ではなかったら、いちいち書き込まないです。
嘘を書いても仕方ないし、雪国の人とでも思ってるのですか？

１７５さん文章が支離滅裂です。
もう少し考えてから打ち込んでは？
おＢＡＫＡ丸出しですよｗ
そもそも、あなたは何のために書き込みを？
購入を阻止したいの？目的はなに？？

私も多摩センター在住ですが、確かに年に数回は雪振りますよね。
（多摩センターばかりじゃなく東京全般に。）
都内に比べれば若干寒いかも知れないけど、そんなに道路の凍結で
困った事ありませんね。
東京都下なら雪の問題はどこも似たようなものでは？
気にするほどの事ではないような。。。

けど、尾根幹線近くに住んでる私は同じ多摩でも、より寒いです。
（高台だからねぇ）

179さん
では、あなたは誰なんでしょうか?
正義感ぶってはいますが、あなたは脅しをかけている訳です。
この物件に関しては名称変更・再販売と聞いています。
私はここ数日の書き込み者ではありませんが、
ぜひ、あなたのおっしゃる近隣のマンション名を書き込んでみせてください。

私も、そう思います。

No.１５３さん
教えていただいたURLから連絡しても回答はないですね。
・・・http://www.cloverland.co.jp/　（クローバーランド）
ただ、銀行審査の申請書類が届いただけです。

この会社は信用できますか？
はじめての購入なので、なんだか心配に（みんなそうかも知れませんが）。
1月入居もずれましたし・・・

183さん
今までのこの掲示板の流れで見るとグレイス倒産の時も
誠意的に動いていたみたいだし、実際に話をしてみても
不信感等は感じません。それが信用には繋がらないと思いますが。

全然関係ないですが近隣のマンションで豊ヶ丘を豊ヶ岡と全ての
資料に書いてあるところがありますね。ＨＰもＭＡＰに豊ヶ岡の
文字が・・・。

販社さんごくろうさまです。

＞＞１８３さん
クローバーさんはグレイスが倒産後も一生懸命でとても親切でした、
対応もいいですよ、今の所とても信用してます。

大きな買い物ですから、うちも不安です。。。
入居は審査がおり次第、直ぐに入居できるみたいですよ。
もう入居してる方も数件いるみたいですよ。

私も不安でしたが、今は早く入居したいと思ってます。

業者でない、本当の書き込みが読みたいです。

業者ではないで無いです・・・。
なぜ業者に見えるんですか？２０日に入居しますよ。

なぜ、そんなに業者だと思うんですか？
ちょっと疑いすぎですね。
匿名さんは入居予定さんですか？それとも他物件の方ですか？

本当の書き込みとは、どのような事ですか？
残念ながら、嘘かいてませんよ！！！！！！！
ココを批判してる人が周辺デベでしょう。
１７９さんの書き込み以来、批判の書き込みが無いので分かるでしょ？

聞きたい事あるなら入居予定の人として書きますよ。

入居、始まってますよ。
私も概ね準備が整ったんで中旬から下旬にかけて入居します。

・・・ようやくです。

やっとでしたね。仕事しながら手続きは心労も沢山でしたが。。。
昨日引越し完了しました
住居予定の皆さん、これからも宜しくお願いします！！

＞１９０
昨日は午後からあいにくの天気でしたが
無事引越が完了してご苦労様でした。
家も今月末には引越が出来そうなので、
今から待ち遠しいです。
皆さんよろしくお願いします。

＞１９１さん
皆さんお待ちしています！！
まだ3件くらいしかいないようですが…昨日、エントランス周辺の雪かきをしてくださっている方がいまして、主人と感動しました。あわてて主人はご挨拶に伺いましたが、管理人さんが20日からなので、いない今は、じぶん達で住みやすくしなくてはいけないと思いました。そんな素敵な方と同じ試練を乗り越えて、いま同じ屋根の下（＾ｖ＾）
迷いはないですね！　　最高なマンションです。雪が降ると坂道が影響するようですが…そんなのは一時ですもんね。

入居して早１０日経ちました。その間２回も雪が積もり、１階の我が家の庭では子供たちが喜んで雪遊びをしていました。今月はその子供たちの誕生月でもありましたので、庭に滑り台をプレゼントしてあげました。下の子は大喜びでした。再来月には３人目の子供の誕生も控えており、いろいろとこれから楽しみな毎日が送れそうです。たくさんの住人が増えるのを楽しみにしています。

今朝、チラシが入っていましたね。
でも、まだ２２戸も残っているようですね。

現実は厳しい

生まれかわりましたね。

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