DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その8

先日モデルルームに行きましたが、価格は坪平均３６０万円くらいですかね？
玄関が大理石じゃない等、仕様決して高くはないのに、この価格はありえない。

い、いまさら？

トリトンしょぼい。。。

仕様は普通だね。エアコンぐらいつけろよなーw

占有部の仕様は最高級ではなく割高と思われますが、人気のある物件となっています。

人気ないでしょ笑

強引な営業で半分くらいは売れるかもしれないけど・・

入居時点では１００戸くらい売れ残っていそう

ごめん、お手入れするからエアコンはビルトインじゃなく、壁掛けのほうがありがたいんだよね。古くなったら、将来の買い替えも可能だし。

ここはマルエツが入っていて、車寄せもあるので利用させて頂きますね
ありがとう、ドトール！

金が余ってるから買うんだよ？

眺望どころか、お見合い部屋の多いキャピタルゲートは即完したから、
623の主張は説得力無し。

ここ買う奴は大地震のことなんか忘れてるんだろうな

626
貧乏人は出てこなくていいよ。

本当の金持ちは地盤の調査まできっちりやらせるっていうから
ここを買う金持ちはエセ金持ちってことだな

スカイズと同じ流れだね（笑）

高い高いと言われながら、あっさり完売。（笑）

中国人が投資目的で大量に買ってるうわさは本当？
中国バブルがはじけるのと同時に
湾岸のマンションは暴落するシナリオらしい

金持ちはここに住もうと思ってなんかいないよ、本宅は別、ここはそれぞれの目的で「使う部屋」として買うんだよ、地震が来ても、平気さ。なんて言ってみたい、結構そういう人いるんじゃないかな。

そんなデマ信じてるんだ？（笑）

中国人は投資用だから値上がりする物件しか買わないよ。

ホントに中国人が買ってるなら相当値上がりするね。

毎月値上げしながら売って行くつもりでしょ。

ここに書き込みまくってるネガってほとんど同一人物ですね。句読点の無いアホ丸出しのやつ。買えなくて悔しいのはわかりますが、自分の幸せを探したほうがいいですよ。

ドトールで週刊スパを読む

榊というプロの人がここを推奨しているのがとても気になる。
辛口で知られる彼が推すのだからよほどの事情があるのだろう。
彼は勝どきの地価上昇を言い当てた。

ぜんたいの2割程度だけどね。

え？その榊って人いったい誰なんだよ！！

今の交通インフラだけだと、勝どき、晴海はちょっと不便ですよね。
オリンピックまでにゆりかもめ延伸、LRT、地下鉄新線が出来ることを期待してます！！

期待しても、地下鉄は中央区が検討を始めただけ。

先進国として二度目のオリンピックを迎えるわけだから、ありふれた内容は絶対にしないよ。あらゆる技術力を投じてこれから造り上げられるわけだから、晴海の選手村の街づくりは大いに期待してますよ。

勝どきの地価上昇なんてプロでなくても分かる。
榊はスカイズの適正価格を坪150万と宣言して見事に外した人。ここの管理費、修繕積立金も知らないプロとして特別な情報も入手できないような人。
これ以上ステマはやめましょう。

早く土曜日来ないかな。
要望書の提出で神経尖らせてた3月1日が遠い昔のようだ。来るとこまできましたね皆さん。

重説ですか？

644
掲示板で
絶対に、って言葉を使うレスは信じないことにしています。

重説です

649さん
楽しみですね！
前のスレで3時間位聞くらしいです

長いけどしっかり聞いてきてください

42Fは外国人専用ですか？

俺は資産価値下がっても買うけどね
投資用じゃなくて自宅なら生活向上が一番大事だよ

これで売れたらバブルの様相を呈してきてるな

650さんは聞かずに見送りですか？

ここは他と違って長く持続する共用施設を厳選してるから売れるでしょう。スパなんて老若男女使えるし使いたいからね。逆に託児所とかそういうのはいらないよ

654さん

私は来週行く予定になってます
その後はいよいよ申し込みですね

もう時期一段落です

なるほど、一足先に聞いてきますね。

早く契約して落ち着きたいです。

同じ気持ちです
早く落ち着きたいです

今、勝どき&晴海の中で一番いいのはここですね。

橋ができたら駅まで徒歩何分になりますか？

>>657>>658
こんなところが視野に入るなんて羨ましいわ～

訂正）
>>657>>658
こんな良いところが視野に入るなんて羨ましいわ～
マジで羨ましいよ

4分程だと思います

661
頑張って毎日稼いでますからね。

4分では着かないのでは？？　９分⇒６分ぐらいにはなるでしょうか？

まだ橋がないので擬似経路で歩いたらそれ位でした
実際駅口も出来てないので正確ではありませんが
あしからず

ありがとうございました。現状私がそばをあるきましたら７分でした。

いまこのエリアで一番いい案件はここではありません。冷静になればすぐにわかるはずです。

そのとおりですね。ここではないどこかにあると思いますが、やはりここなんですね。

一番いいとか悪いとかじゃなくて、自分が買いたい時、買いたいエリア、価格でなにがあるか、
ってところじゃない？
例えばさ、あるエリアに来年３月までにX千万まででYのようなマンションに住みたいっていってもさ
条件が絞られてるとそもそもいくつも選択肢ってないとおもうんだけどね。
何十年でも待つしエリアもどこでもって言い出したらそりゃいくらでもあるんだろうけどね。
不動産は一点ものだからね。

不動産では、80mで1分の表示だそうなのでだいたい4分位だそうですよ。信号待ち無しだし。実際も楽でいいね。

>668
宗教関係か他物件の営業の方ですか？

668さんは、どこだと言いたいのかな？冷静なあなた的には。
出来たら、そこの掲示板でやって。勧誘はやめて。

668それならどこでしょうか
実際の物件名を上げてください

自分はここが一番だと思っているので

668みたいなのは買えない妬みだろう。
しかし買えないのにわざわざ投稿までするってよほど暇なのか。
もっと前向きに生きてもらいたい。

>>668
>いまこのエリアで一番いい案件はここではありません。冷静になればすぐにわかるはずです。

頭でっかちのマンションマニアの陥るところだな
みんな生まれも育ちも職種も立場も違うのに
んなもん分かるかよ

人間相手に知識だけじゃうまくいかんで。

ここは、小金持ち以上のマンションの為、車寄せ並びに駐車場は700万以下の車は利用できないそうです。

ほとんど、外車だろうね。最低でもレクサス。

ここはニワカか潜りが多いから一応説明しとく。
ここのDEUX TOURSってのはフランス語で英語にするとTwin Towersな。
その名の通り二つのタワーってことね。
で、ここからは想像だがなんでこんな聞き慣れないフランス語、しかもカタカナにすると
日本人的にはなじみの無いし書きにくいドゥトゥールなんかにしたか。
これはTwin Towersってすると世界的にはあのワールドトレードセンターを彷彿させてしまうからだろうね。
9.11は衝撃的だったし記憶にある人も多い。売り手としてはNegativeな印象は与えたくないだろうからね。
かといって晴海タワーズってわけにもいかない。既にあるからね。
それに晴海→倉庫ってイメージだからあまり全面的に押し出すようなアドレスじゃないね。
そこで適当にラテン語やオランド語なんかをまぜてみてまぁ英語の語源にも近く、
文字にしたらへんなウムラウトとかもふくまなくてそれっぽく見えるこの名前に
落ち着いたんだと思うね。ポイントはどこにも勝どきとか晴海とかの地名が
入ってない事だね。
これどういうことかってういと、普通はブランド名の前か後に地名入れるんだよね。
でもここはないでしょ。つまりここはこれ一点なんだよね。
ただ、その後のCANAL&SPAは英語なんだよね。たぶんだけどこれ考えた人って
あまり深く物を考えずにそれっぽくでっち上げる人な気がするね。有り体にいうとセンスなしだね。

住友の高級賃貸シリーズのラトゥールがオリジンだと思うけど。。。

と、マジレスしてみる。

CANAL&SPAってフランス語でも、そのまま通じるんじゃないの？

港区の金持ちたちがここに移るらしい
六本木トーキョーよりもこっちのほうが魅力あるから

お金持ちは常に最先端の設備を追い求める
海外メディアがドゥ・トゥールを持ち上げるから
値上がりは確実といわれている

〜らしいっていう人の胡散臭さはひどいな。

名前は知名度、リセールバリューにも聞いてくるから大事。
もっとシンプル名前にしてほしかったな。

684
同意。単純に晴海ツインタワーでいいのに。

どんどん値上がりしていくよって言うのに、呑気ですな（笑）

これからMRに行くともう実質一期二次なんですか？

かもね～

確認ですが、GW後半に登録締切、その後、複数希望者ありのところは抽選ですよね？
要望書だして、重説でても抽選でハズレてしまうのは悲しい限りです…。

同意！
もう半分買った気でいるので、買えなかったらショック。

希望住戸買えなかったら他勧められても買わないかなぁ。
半分買った気になってるだけに買えなかったら心折れるからね。

今はどのフロアの要望書ですか？

大丈夫でしょ
バラが付いているからW

抽選はない。1倍だよｗ

安い晴海クロノレジデンスが完売できなかったんだから、抽選になるはずないでしょう。

いまクロノは、竣工したばかりなのに中古が６戸、賃貸は８８戸も募集が出ていて、驚異的な不人気。

694
そんなことないですよ。トミヒサクロスも初めは１倍で他のお客さんには他の部屋を勧めるから大丈夫、なんて営業は言ってたけど、蓋を開けたらほとんど抽選。落ちるのを覚悟で他のマンションも見ておいた方がいいよ。

バラはついてますし、極力空いているところをすすめるが、
希望が重なれば抽選と営業の方に間違いなくききました。
人気の階層は覚悟しておいたほうがよさそうです。

落選した時のショックは大きいですよ。私は一週間ほど立ち直れませんでした(笑)

現金一発払い出来る人が被せて来ない限り抽選はないと思いますが…

一週間なら、立ち直り早い。
私は1ヶ月引きずりましたよ。

抽選にならないと良いですね。

>699
中古や竣工後じゃあるまいし、
現金一括をチラつかせる客なんか迷惑以外のなにものでもない

>696
内陸の人気物件と比べても的外れ

まぁ大丈夫でしょ
営業マンを信じましょう

現金見せるのは、ホンキを、示すのに有効だよ。
値引き交渉に、よく使った。

株価が凄く上がってるって。
マンションも値上がりするのかな？

ここも、目の前をロープウェイが通る事になるかもしれないね。

706いみがわかりかねます
ちゃんとわかるようにかいてください

ニュース検索してみたら分かるよ

言いがかりつける前にまずは調べた方がいいですよ。
相手に失礼ですし、自分が恥ずかしい思いをすることになります。

ロープウェイ　試算215億円。　これなら安いしすぐ実現できるかな。

タワマンにとっちゃ、どこを通るのかが重要だねー。

支柱がそこらじゅうにあるのは嫌だな。湾岸の景観が台無し。江東区長のオリジナリティとセンスの無さにがっかり。中央区に旨み殆どないし。

ここの最大の売りはタワーひとつではなく２つあること。
これがリセールバリューにかなり効いてくる。
販売でも提案でも同じだが選択肢が一つしかないのと２つあるのとでは全然違ってくる。
大阪のツインタワーも同じ。２つあるからこの中で比較するようになるからね

706はKTTにも書き込んでるし、ただ単に荒らしたいのだろうか？江東区長も何がしたいんだか…

高さ100ｍのロープウェイって３０階位と同じだね。
タワマンの横を走られたら、カーテン閉めないと部屋を覗かれることになるんじゃない？

それにしても、ＬＲＴだロープウェイだと
ゆりかもめの存在価値は低くなりそう。