DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その8

365さん、勝どき東ってそんなにいいんですか？？
高さはあるけど、
形もぱっとしないし微妙じゃないですか？

勝どき東はここ以上に、周囲をタワマンに囲まれ過ぎ。

勝どき東は住居性能としてよりも地域の価値を高めてくれるような作り。
周りに恩恵をもたらす。

またタワマンが建つだけでしょ。駅も増えないのに。もう１００％駅の利用は無理だと思うよ。すでにホームに入ることもできない。

オリンピックまでにさらに１００００戸、対する、電車は、ハコの小さな大江戸線。　

早く晴海駅できないとやばい。３０年はかかるが。。。。。

タワーは、縦型だからやばいね。ぎっしり建てたらタワーの意味がない。デメリットしかない。資産価値も上しか残らないでしょう。

勝どき駅のホームを増設工事してるのご存知ないのでしょうか（笑）

知ってますが、もう５年前からやってるでしょ。しかも、電車の本数が増えるわけじゃない。

朝はシャトルバスで新橋行くから関係ないという発想。
ティアロも月島または銀座。
一部勝どきユーザーか。
三井も月島やシャトルバスで勝どき以外のどこかですかね。

どんどん値上がりしていくよね。
怖いわ。

今年に入って値下げしか目にしていないが・・・スカイズと勝どきT

どんどん新築供給増加していくよね。
嬉しいわ。

ホーム増設したところで輸送力が変わるわけではないしね。安全面から拡張してるだけの話。駅に入ってから待たされるスペースが広くなるだけ。
すでに利用してる人ならすでにどれだけ限界なのか良く分かってると思う。
そして結局徒歩で使える駅は勝どきだけという現実。

なんで値上がりしてるんだろう。

ボイドスラブ290mmというコストカット仕様は気にならないの？
三河島タワマンより薄いのだが。

勝どき使ってるけど輸送能力に問題があるなんて全く思ったことも無いですけど。
しかも、勝どきから乗ることについては特に問題を感じたこともない。
問題は勝どきで「降りる客」がホームから改札に向かうところで大渋滞していること。
だからホームを増設して降りる客がよりスムーズに改札を出られるようにする。
勝どきよりも六本木や新宿の方が乗降客多いけど輸送能力がその駅だけ増えてるわけでは無い。ホームは勝どきよりも広いね。

では勝どきのホームが増設されることで乗る側の客は全く恩恵が無いのかというと、全く無いというほどのことは無いがたいして大きな話とは思えない。

コストが6割上がってますからね。仕方ないです。

何で値上がりしているのかについては資材や人件費の増大というところでたいして不思議では無いのだが、この価格になっても買い手がつくというところがすごく疑問。
営業の方に「購入者はどんな人なのか？」とよく聞くが相変わらずよくわからない。
DINKSという話はあったがMRで見かけるのはそうでは無い感じの人が多い気がするんだけどな。

383さん。私が聞いた話では、色んな年齢層、家族形態、色んな地域から購入希望されているようですよ。

>384

「色んな地域」というあたりは肝ですね。
こういう価格になってくると、「色んな」というか高額物件が出る地域からの流入ということになりますけど。
オリンピックなどによる「晴海」の認知拡大なんですかね。

以前はこの周辺（月島とか勝どき界隈）であれば、中央区や江東区からの購入が多いとは聞いていましたが、ここから広がらないとさばけ切れる供給量では無いですね。

シャトルバスのあるマンションに住んでます。シャトルバス使ってます。ここは、新橋駅前までいくんですよね？シャトルバスって、便利ですよ。雨の日も雪の日も楽だし。湾岸住民が増えたからって、あとから管理組合で導入なんて大変だし。
夫婦の貴重な会話の時間にもなってます。

地方のお金持ちも結構来場してるそうです。

東京駅が近いのとオリンピック効果ですかね(^^)

>383
あなたはDINKSなの？ファミリーなの？シングルなの？

>>この価格になっても買い手がつくというところがすごく疑問。

>営業の方に「購入者はどんな人なのか？」とよく聞くが相変わらずよくわからない。

価格的に買えないけど、営業に何度も質問しているのはなぜ？しかもどーでもいい質問。事実なら営業がかわいそう。まあ、嘘だろうけど。

>388

購入層がどうでも良い人もいるんですね。

386
どこのマンションのシャトルバスですか？
某有名マンションのシャトルバスは、行きも帰りも屋根がない場所で待つから
雨や雪の日は大変ですよ。

>385
もちろん過去レスにあったように、外国人、の購入者たちも
「色んな地域」ですよね。

屋根ないとこの方が珍しいわ。それこそどこ？？

心配ないよ。ここのシャトルはマジ傘要らずらしいぜ。

年収３６０万位ですか、買えますか？

頭金が5000万円あれば買えます。

ん？某新宿のパークタワーでさえ屋根は無かったです。

ティアロが値上げした今、ここの割安感が際立つ。

どこがやすいねん。。。

今いちばんのオススメ住戸はどこですか？

＞オリンピックまでにさらに１００００戸、対する、電車は、ハコの小さな大江戸線。早く晴海駅できないとやばい。３０年はかかるが。。。。。

地下鉄の駅ってそんなにかけないとできないものなんですか？

海中ですからねぇ

高層階はもう買えないの？

ここは、安さではなく豪華さで選ぶ物件。

400.どこもオススメですよ

一番気に入った部屋を選ぶべき。
後悔しない秘訣、

ワイドスパンの部屋を中心に選ぶべきでしょう。
同じ平米でも広さの感じられ方や間取りの使い勝手が全然違う。
当然だが、長方形の部屋よりも正方形のほうが使いやすい。これ豆な。

ダイナミックパノラマウインドーだしね。気持ち良さそう。

＞４０６

同感。あまり資産価値とか、デベの虚言に惑わされないで、住みたいエリアの住みたいマンションの住みたい部屋に住むのが良い。

勿論、現実的には予算の壁があるが、チマチマしたこと考えても仕方ない。

勝どき東地区の案は確定なんでしょうか。周辺住民からの同意が得られていないとの区議会議事がありましたが、どうなんでしょう。高さを低くするとかならないですかね。

勝どき駅は、なんか、物足りないなあ？

高層階はもう買えないの？

昨日モデルルームに行って情報を聞いたけど、30階以上はほとんど要望書が入ってるから無理だろう。
抽選に突撃するなら別だけど。

一部の高層階は次回以降になるはずです。

この物件、値崩れするな、間違いなく。

こちら抽選はございませんの。

415

そう思われるなら買わない方がいい。

>413
1LDKももう残ってないんですか？

すみふが抽選をさせないデベだとは聞いたことがないのですが、登録済みの方は抽選がないつもりなのですか？

聞いたことないの？

申込み34階より上の階じゃないんですか？
違うなら今何階から受付してますか？

ここは売り方が上手いですね。
さすが、フラッグシップ物件。

２週間くらい前に２９階から３３階の５フロアの要望書受け付けしていると聞きましたよ。

要望書出した方いますー？

>423さん

えー、知りませんでした。
結局、34階以上と比較して値上げされたんですかね？
どなたか一部でも値段知っていたら教えてください。

>424

一期一時分で要望書出してます！

過去にMR行ってれば追加の売り出しとかキャンセルは営業さんから連絡あるでしょ。

423さん

情報ありがとうございます。
いやー正直ビックリです
ここ、売れてるんですね

>427さん

それは423さんの書き込みが嘘だと言っているのですか？

29〜33は高層階より安いですよね？

キャンセルの連絡ってきました？

422
フラッグシップ、って色んなマンションで使われるセールストークですから。

住友ってそのエリアでの値段を上げる時フラッグシップと言うよねw

豊洲、武蔵小杉とか？

いま何階まで出来上がりましたか？

今日見て来ましたが、
そんなに伸びていませんでした。
5階〜6階位でしょうか？

最高レベルの躯体がフラッグシップなのかな。

躯体が良いと値段も高くなると言うこと？

それとも、値上がりするってことかな。

一週間で、一階って、感じ？

ふうん、結構早いんだね。

MRに行けば、事実が判ります。

現地見てきたけど、こっち側はいいんだけど、
運河の反対側が倉庫の裏なんだね。
オリンピックまでになんとかなるのかな？

勝どき東のことかな？

もはや釣りだろ。
勝どき東知らないやつとか

今回の高層販売で、最低でも南と東が埋まらなければ、、、
今後の作戦が成り立たん！

ここかってオリンピック東京は徒歩で見に行きます！
今から凄く楽しみですね。引き渡しもオリンピックも。

南と東はずいぶん前に無くなってるでしょ。

＞４６６

私もそうします！
開会式とか楽しみですね。
二時間位歩けばつきますでしょうか？

一番近い会場は30分かからない位かな。

有明なら、チャリで20分かな。

バレーボールとバイクが有明だっけ。
バイクは外からも見れるのかな。

テニスもあるね。

角部屋まだ残ってますか？南東もしくは南西40階以上です。

全く入らない人だっているんだから有料で当然

↑ここまで必死になると言うことは、値上がりあるで。

勝どき東の真ん中の塔が、
少し低くなるとありがたいんだが…。
140mとか。
無理だよね〜笑

>453

もう残ってませんよ

共用施設の使用料金とかどうなるか知ってるかたいらっしゃいますか？

>>460
過去レスでスパは150円だそうな。

結局、「２９階から３３階の５フロアの要望書受け付け」が始まったってのはデマ情報だったんですか？

461さん
使用料金ではなく、その使用料は管理会社の収益になるのか修繕積立費に積立られるのかまたまたそれ以外に使われるのかご存知ないでしょうか？

ココは、最高ですかあ？