ロジュマン神戸住吉川〈旧：（仮称）東灘区住吉川プロジェクト〉ってどうですか？

ここは住吉川公園の散歩コースがあるので、気に入って購入しました。駅に近く、買い物や病院にも恵まれているので、老後の事も考えました。ただオール電化と言うのが気になつております。価格的にも割安であり魚崎近辺では新築マンションは当分販売されないと思います。オートロックは近年犯罪等が増えている方向にあるので魅力的な物件だと感じております。

希望していたマンションの抽選に落ちてしまい、前からいいなぁと思っていたここを検討中です。
日当たりが気になるところですがいかがなものでしょう。
価格が安いのもなぜ？と思っています、

元々、ＭＩＤの親会社である関西電力さんが所有していた土地とのことです。
近隣と比べて価格が抑え目なのは、土地の仕入れにコストがほとんど掛かっていないからだそうですよ。

>>83
なるほど！！ありがとうございます。一度みにいってみようかなと思います。
日当たりについてはいかがでしょうか？

土地の取得費用が安かったので販売価格も抑えているとは良心的だと感じます。
私はてっきりオール電化なので、これくらいの価格でないと完売が難しいからかと思い込んでおりました。
震災前ならともかく、どうしてオール電化にしちゃったんでしょう？

だから、デベが関電系列だからですよ。

>>84

日が傾くと、低層階は向かいのマンションの影に入ってしまいます。
建物はほぼ完成しているので、現地で気になっている階の日当たりを直接ご覧になられると、一番分かりやすいかと思います。

なるほど。実際に見に行ってみると本当に判りやすいかもです。
今は夏至が近いので、冬至の頃と比べると、日が高く上りやすいですけれども
それでも参考になる部分はかなり大きいと思われますし。

デベが関電系列だからオール電化なんですか。
オール電化は専用の電気プランを使えばお得だ、なんて話を聞きますが
使いやすさとかはどうなんでしょ

今は電気料金の値上げが続いていますし、オール電化住宅が契約できた
割引プラン（はぴeタイム）も新規加入を停止、今後も継続はするものの
大幅に値上げされています。
ですから、今後ますますオール電化住宅だから電気料金がお得では
なくなっていく傾向にありそうです。

去年9月に契約をし、もうすぐ入居がはじまります。IHの使い方がいまいち不安です。
ここは駅及び住吉川の近くにあるのでとても便利だと思います。
なぜ神戸住吉川と名前がついたのか不思議です。この辺は住吉川という名のマンションが多いですがなぜですか?
吹き抜けがあり一見豪華にみえますが、スペースを取りすぎでは。ロビーにソファーを置いているマンションも最近
ありますが、どうせならその位にしてほしかった。
中途半端に安いマンションだと思います。安いので買うことが出来ました。

>>90

魚崎というと下町の響きがあるものの、神戸と住吉川でお洒落な雰囲気を醸し出したというところでしょうか。

住吉川は、生活排水の流入がないため市街地でも蛍が棲息するほどの清流だそうです。

大阪の知人も「住吉川沿いの素敵なマンション」と言ってましたので、イメージが良いのだと思います。

芦屋川は知ってるけど住吉川は知らんな。

建物全体がダークな色合いなので、エントランスの吹き抜けが圧迫感を回避しているように思えます。
外から見た感じと実際は違うのでしょうかね。

外観デザインは、これくらいの色調の方が汚れが目立たなくて良いと思います。
竣工写真を見ても良い感じですね。
エントランスホール部分などがホテルみたいです。
即入居可の物件なので日当たりなどは、実際に確認してみるのが良いですね。

オール電化にした場合、それぞれの環境に合わせてプランを決めることができるので
そこまで電気代が高いというイメージはないと思います。
実際我が家は以前ガスと電気を利用していましたが
現在はオール電化になりました。
電気とガス代を合わせてみても、今の方が断然安くなっています。
料理する時間とかは仕方がないですが、食洗機や洗濯機などを利用する時間帯は
タイマーなどで調整して安い時間帯に電気を使うようにしています。

>>95
うちも同じです。
電気代だけみると高くなったけど、光熱費全体でみたらだいぶ安くなりました。

今はオール電化のマンションが多いと思いますが
いろいろと節電対策されているので、ガスと併用が良いとは
一概に言えないと思ってます。
具体的に、4人家族でこれくらい…などの例が記載されているとわかりやすいのかも?

もう完成してるけど、値引きなどはやってるんでしょうか？
完成＝売れ残り＝値引き　というイメージがありますが・・・。
私が考えているよりは、少し高いいので値引きがあるなら検討したいんですが。

値引きしてくれますよー。

最初は営業マンもしぶってましたけど、他と比較中と言えば
1割くらいですけど提示。

売れ残りを定価で買う人はいないでしょ！

内緒ですとみんなに言ってみんなしてもらってる世界。

４３南エリアは売れ残ってもしょうがない！

お隣が　地区ですからね。

でも大幅に安くしてくれるなら買いだと思います。