クロスウィル多摩センター

>203さん

情報ありがとうございます。早速電話してみます。

抽選結果の手紙届きました。

抽選、だいぶ下位の希望のほうだったけど、当選しました。
よろこんでいいのやら、残念やら、やや複雑な心境です。
はずれよりはいいんですかね。

私も当選（？）しました。
希望の番号を控えていなかったので第何希望だったかはわかりませんが納得の行く場所でした。
今回落選された方っているんですかね？
倍率とかどのくらいだったのでしょうか？

私も当選（？？）しました。
まぁまぁ納得の行く場所でした。
落選された方がいるか気になるところですね。

第一希望の区画に当選との手紙到着しました（先週）

地上一段目なので、願ったり叶ったりでした＾＾

>210さん
うらやましいです。
私も1段目がよかった・・・・

皆さん駐車場確保できてよかったですね〜（^^）うちは重量オーバーだからやはりエントリーすらできまへんでした（泣）いいな〜。早く外の駐車場紹介して欲しいです！新聞で金利の動向を見るのも部屋の間取り図を見るのも飽きてきた感じですが、また現場でも見に行ってみようかな・・・

他の物件のパンフレットにはホルムアルデヒド対策Ｆ☆☆・・と書いてあるものがありますが、この物件ではどうでしょうか？モデルルームで聞いた方いらっしゃいますか？

>213さん
いわゆる、シックハウス症候群に関することですね。
ホルムアルデヒド対策は、住宅性能評価で、3段階中トップでした。
特に悪くはないと思いますが。

>214さん
教えていただきありがとうございました。他物件の広告に出ていて気になっていたのですっきりしました。クロスウィル多摩センターは標準仕様の部分で他よりも充実していると思いますので、前向きに検討したいと思います。

北東向きの部屋を検討しています。・・・が、やっぱり暗いんでしょうか。。
北東向きに住んだことがないので想像がつきません。
あとこのマンションの北東って、何か建物が建っていますか？

モデルルームを見学し、家に帰ってきてから「やっぱりいいなあ」と思い始めたので重要な事を営業さんにきいてなくて。。。
あと、営業さんはいいことしかいわないのでこちらで質問させていただきました。

>216さん
北東は、大通りに面してる方だと思いますので、
さえぎる建物は、無いと思います。
部屋の場所と階にも寄りますが、下の階だと、もしかすると、
夜中、バイクの音が気になるかも？新聞屋が近いので。
日差しは、どれたけ、吹き抜けからはいるかによるのかな？

＞217さん
ありがとうございます。大通りのほうだったんですね。
ヨコ側かと勘違いしていました。。。
吹き抜け側は窓が少なすぎるように思うのでやはりあまり明るさは期待できなそうです。。。ありがとうございました！

インテリア相談会の案内が来ましたね。
なんか、いろいろやると、えらい金額になりそうだが、
抑えどころは、どこなんですかね？
相談会で相談したら、高いものを口車に乗って、契約しちゃいそう・・・

ここってあとどのくらい部屋あるの？

先日、インテリア相談会に行ってきました。
契約者さんたちの年齢層が結構若かったので、びっくりです。
年配の方はちらほらしかいませんでした。
購入層は結構、若夫婦が多そうです。
それとも、年配の方々はこういう相談会には、あまり来ないのですかね？

もともと年輩の人は子供も独立して利便性を求めて駅近に住み替えたりしますが、環境がいいからと言ってすこし駅から離れたところに住み替えるのは少ないでしょうね。　でも年輩の夫婦だけと思ったら独立した子供夫婦も同じ所を購入するなんてことはあるでしょうけど。

まだ３０戸以上残っているようですね。
なぜでしょうか？

高くて狭いから。。簡単でしょ。
もう駐車場もないし

高い。その割りに設備がいまいち。立地もいまいち。という感想です。

NO.224さん、NO.225さんに同感です！！
坪単価180万〜ですからね。設備仕様は良い方だと思いますが、高すぎます。ただ、いろんなエリアの物件を見ましたが、坪180万が安く見えてきますね。個人的にはマンションは今年買うか、５−７年先にするかの選択だと思っています。中古、戸建て、注文住宅も検討中です。

このあたりだったら、購入は数年先まで待ってもいいのではないでしょうか。都心の地価は上がりますが、郊外は良くて横ばいかなだらかな下落。
資材価格の上昇はある程度あるでしょうが、マンション価格も一定以上になると、郊外の購入層は一斉に引いてしまうでしょう。

この数年の間に、この界隈でだいたいのマンションが出来上がって立ち並び、景観も含めて各マンションの評価が定まったころに、築浅の物件を買うのが賢明なのではないかと思います。また、数年待てば結構物件が出てくるものです。

新築プレミアムといわれる部分（２−３割程度）がなくなるので、リフォームその他の費用を入れても、お買い得と思います。

>227さん.
同感です.

もう駐車場ってないんですか？

もう一回抽選会ありますよ。＞駐車場

あーあ、４月に竣工した南大沢レジデンス買っときゃよかった。
駅４分の物件は、もう当分出てこない。
駅から遠くて、環境が良いという言葉で言い訳した、しかも高い物件を買うしかないのかぁな。

クロスウィルはやっぱり、ちょっと高いと思う。
多摩センターにこだわりがない人は、手控えるのかもしれませんね。
しかしまだ、３０戸近く空きがあるのか。
ザ・パークウイングとかライバルが出てきたからな。
でもあそこも高い・・・

マンション価格はこの１年ぐらいで急に上がった感じがする。
鉄骨材などの建築資材の値上がりの影響ではないだろうか。
半鐘や電線が盗難に遭うぐらいだから。
来年の今頃は、クロスウイルは安かったと思うのだろうか。

No.233さんの言う通り、鉄骨材などの建築資材の値上がりの影響なんですかね・・・。ザ・パークウイング、物件内容を見ましたが、駅から遠いいのに高いですね。

パークウイングは公園に面している為将来的にも建物が建たないということで強気価格だと思います。
物件の内容や駅歩はクロスウィルの勝ちな気がします。ただ、上にも書かれていますが子育て世代だと、中学校・小学校が近いという事と環境とでパークウイングを選ぶのかなと。逆に子育てが終わった世代はクロスウィル？

もう１つ線路沿いにも建っていますがこの３つの坪単価の比較ってどうなんでしょう？

この物件を検討中の者です。先日現地を見学に行きました。一つ気になったのが向かいの丘の上に高圧線の鉄塔が見えた気がしたのですが、時間が経つにつれ、どれ位に距離だったか曖昧になってしまいました。高圧線の人体への影響はネット等でもいろいろと言われていますが、どなたかご存知の方はいらっしゃいますか？

>236さん
一番近い鉄塔は線路際で物件からおよそ４００ｍぐらいですかね。
電磁波の影響は、よくわかりませんが、
鉄塔より、携帯電話とかのほうが、身近で電磁波を一番受けるものであるという見解もあります。それが本当かどうかはわかりませんが。
答えがあいまいですいません。

>237さん
ありがとうございます。毎朝多摩線で栗平あたりの高圧線の風景を眺めては気になってました。すぐそばでは無いようですし、真上を通るものでもないので気にしてもしょうがないですね！

最初は＠１８０万超で高いと思いましたけど、周辺（町田、稲城など）と比べても特別高いとは感じなくなりました。やっぱ上がってるわね。

物件の価格は上がるし、金利も上昇の兆し、住宅ローン控除も来年まででなくなるらしいし、購入を躊躇してるとだめかな？
ここなら今年中に入居できるしなぁ〜

ローン相談会の案内がきましたねー。ウチは契約時にちょっと審査して以来何もしておらず、相談会で相談しまくればいいやと思っていたのですが、当日はあまりたくさんの相談はできないようですね・・・。ソニー生命のFPさんが「ソニー銀行なら保証料無しだから、その分で液晶テレビが買えます！」って言ってました（笑）が、あらかじめいろんなところで審査受けておいたりしたほうが良いものでしょうか？利上げ先送りでも全く安心できません・・・。

今日２回目のインテリア相談会の案内が来ていました。うちは１回目は行けなかったんですが、カーテンなどを見てみたいので今度は参加しようと思っています。印鑑持参でと案内に書いてありましたが、舞い上がって買ってしまうのが見透かされてますな・・・。１回目に行って来られた方はいらっしゃいますか？どんな感じだったか教えていただけたらウレシーです！

>242さん
私は前回のインテリア相談会で、いろいろ見積もりだけ取ったら、
２００万円弱ぐらいになってしまいました。注文はまだしてませんが、
どれを省いてどれをつけるか吟味中です。
とりあえず、カーテン以外にも、見てみるのはいいと思います。
いろいろ、金額は参考になると思います。
まあ、興味があるところの担当者が忙しいと、
適当に手が空いている違うところの担当者を呼んで来てもらえるので、
こちらで、断らなければほぼ全部の話を聞く羽目になると思います。
相手は、３％の優遇が利くのは１０月末までの契約分だとアピールしてきますので、それに惑わされて契約してはだめですよ。
ただ例え、契約しても、１０月末まではキャンセルできるらしいのですが、全部じゃないかもしれないので聞いた方がいいと思います。
契約したものは、１２月末までに、キャッシュで振り込まなければ
いけないので、あまり、無理はできないですね。

>243さん
すごく参考になりました！ありがとうございます。200万てすごいですねー！！でもエコカラットとかバルコニーのタイルとかも見ていたらこれぐらいになっちゃいますよね・・・。モデルルームは良かったですもん。気を引き締めて行って参ります！

ローン相談会の案内、まだうちには来てませんー
モデルルームであるんですか？？

ローン相談会は9月9日に行われましたよ。
場所は千駄ヶ谷です。
今回はフラット35だけでなく新生銀行やソニー銀行もあり
参加してよかったですよ。

＞246 さん
回答ありがとうございます。
つい先日だったんですね。次回もあるか聞いてみることにしますね。

今クロスウィルのホームページ見たら「ご成約プレゼント！！」って出てました！やっぱり売れてないのかー！？っていうかウチにも液晶テレビくれー！！いろんな意味でなんかくやしい・・・

モデルルームで安いオプション業者とか紹介してもらえるんですかね?

＞248さん
本当だ・・・
ご成約プレゼントやっちゃってますね・・・・
やっちゃいましたね・・・・・・・・あ〜あって感じorz

ほんとだ！
ご成約プレゼントやってるね。
液晶テレビいいな。
でも、先日モデルルーム行ったときに未契約の部屋を確認しましたけど、
液晶テレビがもらえるなら、契約してもいいかなと思う部屋は、ほとんど
なかった気がする。。。。
と、自分に言い聞かせています。

液晶テレビですか
あと何部屋くらい残っているのでしょうか？
この連休にＭＲに行こうか思案中です。

結局、多摩センターから駅から微妙な距離で、日当たりにも？で、価格が高い。その結果が成約プレゼントになっちゃいますね。
地元の人間としては、あの場所では高すぎるという感覚です。検討中の方もそう思っているのでは？