東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドすずかけ台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2008-07-21 20:46:00

けっこうよいと思ったのですが、まだ掲示板ないんですね。
ということでたててみました。
情報よろしくお願いいたします。

[スムログ 関連記事]
ハングリータイガー 若葉台店へ行ってみた!~プラウドすずかけ台で良い出物あり!~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/32799/

[スレ作成日時]2007-04-16 01:40:00

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プラウドすずかけ台口コミ掲示板・評判

  1. 51 購入検討中さん 2007/05/16 02:36:00

    一般的なマンションの「田の字」の間取りなので、廊下がすごく長いですよね。
    リビングの扉が廊下寄りにあるので、リビングが畳数よりも実際にはかない狭いと思います。

    東向きでバルコニーも狭いので、洗濯物と布団が乾かないかも。

  2. 52 購入検討中さん 2007/05/16 14:33:00

    周辺がごみごみしていなく、閑静であること、緑が多いこと、
    小規模であること、その割りに駐車場が(機械式ですが)屋内であること、
    幹線道路が近いこと、仮にもプラウドブランドであることなど、
    他にはないメリットが多いことも確かです。
    電車の音は、JRに比べたら静かなもんです。
    ただ、電線は確かに近すぎますね…
    駐車場は、確かに溢れた時が心配ですが、
    とはいえここですと100%ではさすがに余りそうな気がします。

  3. 53 購入検討中さん 2007/05/16 14:42:00

    検討すればするほど、NO.48がおっしゃるような部分が気になってしまいます。やはり悩むってことはパスなのかな。。って思っています。気持ちよいくらい何もない駅や緑が多くてほのぼのした雰囲気は気に入っているのですが。駐車場についてですが、ある不動産屋から聞いた情報では、モデルルームの場所は、駐車場抽選に外れた人用に駐車場にするそうです。あと、コスモフォーラムの駐車場は残り物件以上の空きがあるそうです。

  4. 54 NO.53です。 2007/05/16 14:47:00

    文中、NO.48→NO.49さんに訂正です。(間違え&呼び捨てになってしまってすみませんm(__)m)

  5. 55 購入検討中さん 2007/05/16 16:49:00

    真剣に検討すればするほど、妥協できないことが多くなりました。

    今日は、両親を連れて現地に行きましたが、「何もここのマンションを無理して買わなくても。」と大反対されました。電車の騒音を聞いただけで、かなり驚いてました。

    それに、隣のビルもかなりすごいですね。
    やはり、それなりのデメリットがあるから、お安いのですね。

  6. 56 購入検討中さん 2007/05/16 23:35:00

    駐車場が外れて敷地外になったら、あそこまで行くのなら、何の意味もありませんよね。
    居住者が売却して空きが出ない限り、ずっと敷地外ということもあるでしょうから。

    友人は、駐車場が外れたので、マンションをキャンセルしたそうですが、それも可能なのでしょうか?

  7. 57 住まいに詳しい人 2007/05/17 02:21:00

    全戸、一斉販売らしいですね。 野村も勝算ありの判断なのでしょうか。 
    自分が予算の範囲で何を優先するかによって、その物件が良いものになったり、悪いものになったりするものです。1億円ぐらいの予算があれば、たいていの希望クリアされますが。そんな人は、そうそういないことでしょうし・・・(そういう予算のある人は、そもそもこのようなサイトに来ないのかな?)
    いずれにしろ、ほとんどの人は予算という最大のしばりの中で選ぶのですから、全てが自分の希望どうりのものにはならいないことが普通であり、予算内で、何を優先するかだと思いますよ物件選びは。

  8. 58 購入検討中さん 2007/05/18 13:40:00

    明日から申し込みですね。さっき営業担当さんから電話掛かってきました。。正直まだ悩んでいると伝えておきましたが。4F以外は埋まりそうなことを言っていました。
    今日の夜にじっくり考えて買うかどうかの結論出したいと思います。

  9. 59 申込予定さん 2007/05/19 11:49:00

    今日が申込の初日でしたよね 一番人気の倍率はどれほどだったのでしょう。
    希望通りに当たればいいですね。

  10. 60 購入検討中さん 2007/05/19 12:33:00

    我が家は購入しないことにしました。
    ここを購入しても線路沿いと日当たりは、一生、変わらないので。

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  12. 61 購入検討中さん 2007/05/19 13:18:00

    本日、10時頃に行きましたが、人はまあまあ居ました。バラも10個くらいは付いていました。
    我が家はまだ申し込んでいません。たぶんしないでしょう。

  13. 62 申込予定さん 2007/05/19 14:50:00

    ほとんどの最上階はバラがついていましたね
    掲示板の評価とは異なり、結構な人気があるみたいですね
    我が家は通勤を重点に申込の是非を検討するつもりです
    もちろん現時点は購入したいですね

  14. 63 申込予定さん 2007/05/19 23:21:00

    昨日申し込みをしてきました。11時ぐらいで10個ほどバラがついてましたね。
    モデルルームは結構お客さんで埋まってましたがその後人気はどうなんでしょう。
    どのプランが人気なのでしょう?
    申し込みがかぶらなければいいのですが...
    他に申し込みされた方いらっしゃいますか?

  15. 64 マンション投資家さん 2007/05/22 13:55:00

    完売したのでしょうかね? 
    売れ残りがあれば買い叩きたいですね。
    しかしながら、田園都市の僻地ですし資産価値もなさそうですね。
    この値段設定では、同じ駅の小川あたりの戸建てが買えますよね。
    駅には近いが、商業施設が無いので、メリットがね。

  16. 65 物件比較中さん 2007/05/23 01:15:00

    正式価格表を見ましたが、お安いのは70㎡の2Fだけですね。
    いくら安くても、あの部屋では。。。という感じです。

    80㎡台は、3階以上で4570万円以上なんて、すごく割高ですよね。
    南向きでもないのに。。。

    それに、仕様設備も他の野村不動産の物件よりも劣っていると感じました。
    バルコニーがすごく狭くて、スロップシンクがないなんて。。。

  17. 66 申込予定さん 2007/05/23 13:09:00

    週末申し込んできました。デメリットもたくさんありますが、どうしてもすずかけ台でないと駄目だった我が家にとっては、プラウドが選択肢に入ったのはかなりラッキーでした。
    しかし、スロップシンクがないのはつらいなぁ・・・
    申し込みは、日曜時点で7割は花がついてたと思います。西側、最上階、お買い得なところなど特徴のあるところから埋まったみたいです。
    このペースで全部売れるのか不安なのですがこんなものなのですかね?

  18. 67 物件比較中さん 2007/05/23 13:42:00

    スロップシンク、ないですよねぇ。
    小さい子供いるので、子供用のプールを置いたり、汚れ物も洗えますから、すごく便利ですよね。

    営業の方の話では、スロップシンクやディズポーザー、スケルトンインフィルは、
    コストが高くなるので、小規模物件ではできないと聞きました。

    それにしても、管理費と修繕積立金、駐車場がかなり高くないですか?
    知人の野村のマンションでは、駐車場も含めて25000円程度でした。

  19. 68 申込予定さん 2007/05/25 11:11:00

    申し込みをしました。あの、静かで落ち着いた環境(何もない・・・)が気に入りました。

    防音サッシもT3だし(電車好きだし)。 購入していた人達も落ち着いた方が多いようでしたので。
    住宅選びはは縁ですからね。 申し込まれた方々、よろしくお願いします。

  20. 69 購入検討中さん 2007/05/26 06:03:00

    完売は難しいでしょうね。

    いずれはコスモフォーラムと同じことに・・・

  21. 70 匿名さん 2007/05/26 14:39:00

    明日が申し込み期限ですね。我が家は悩みましたが、購入は見送りました。いろんな勉強をさせてもらったので、次の物件探しに生かしたいと思います。

  22. 71 匿名さん 2007/05/26 16:26:00

    我が家も申し込みません。
    一生に一度のマンション購入なので、やはり妥協できない事が多すぎました。

  23. 72 申込予定さん 2007/05/28 03:34:00

    今日抽選でしたね。申し込んだ方どうでしたか?
    うちは抽選にならなかったので、昨日のうちにわかってました〜
    当たったからよろしくお願いします。

  24. 73 申込予定さん 2007/05/28 03:36:00

    ↑No.72誤記があったので...
    今日抽選でしたね。申し込んだ方どうでしたか?
    うちは抽選にならなかったので、昨日のうちにわかってました〜
    当たった方よろしくお願いします。

  25. 74 匿名さん 2007/05/28 06:49:00

    無抽選で当選ということは、それだけ人気なかったということでしょ。
    マイナスポイントが多すぎる。

  26. 75 申し込み回避さん 2007/05/28 15:54:00

    今日が抽選日なんですね。既に結果が分かっている方も居るようですが。申し込んだ方は当たるといいですね。私は直前で申し込み回避しました。。気に入っていたのですが、だんだんデメリットが目立ってしまって。まあ縁がなかったってことですね。
    これからも申し込んだ方の楽しい書き込みをたまに覗かして頂きます。

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  28. 76 申込予定さん 2007/05/29 03:21:00

    今日は重説ですね。 まあいろいろ言われてますが、納得して申し込みました。
    申し込まれた方々よろしくお願いします。

  29. 78 ビギナーさん 2007/05/30 01:46:00

    我が家も申込みませんでした。
    初めてのマンション購入でしたので、価格や管理費、駐車場代のことや設備仕様についても
    知らないことばかりでしたが、この掲示板で色々と勉強させていただきました。

  30. 79 入居予定さん 2007/05/31 23:17:00

    我が家は申し込みました いろんな情報がありましたが、仕様、価格的に納得が
    できました。
    ところで入居予定の皆さんのは、「株式会社 日興ファイナンス」からおまとめ
    ローンの勧誘ハガキが届いてませんでしょうか。
    審査済の利用可能額が我が家の借入金とほぼ同額だったので、個人情報が漏れた
    としか思えません。
    いかがでしょうか。

  31. 80 申込予定さん 2007/06/01 00:34:00

    うちには届いてないですが...
    どこから漏れたんでしょうか?ローン審査した銀行?

  32. 81 匿名さん 2007/06/02 14:10:00

    すでに先着順住戸受付になりました。
    予想通り、売れ残りましたね。

    いくらプラウドでもあの立地条件では完全に惨敗ですね。

  33. 82 購入検討中さん 2007/06/02 14:29:00

    売れ残りって、ちょっと前にモデルルーム開けたばっかじゃん。
    世の中の相場と比べて安めだから、そのうち売れちゃうと思うよ。

    かなり経っても未だ残っているお隣の売れ残りよりはましだろ。

  34. 83 購入経験者さん 2007/06/02 17:17:00

    世の中の相場よりもっと安いお隣の方が未だ売れ残っているから、
    売れないでしょ。

    先着順8戸といっても実際にはもっと残っているはず。
    重説の時もどうみても人数が少なかったし。

  35. 84 契約済みさん 2007/06/03 05:52:00

    契約会行ってきました。
    なんで新宿まで行かなきゃいけないのかがいまだにわからないですが・・・
    契約済みの方、宜しくお願いします。

    >81〜83さん
    何戸くらい残っているんですかね?私も気になります。
    申し込みベースでは8割近く(39とか40戸かな?)は入っていたみたいですが、どうなのでしょう?キャンセルもきっとありますよねぇ。
    まぁ、価値観は人それぞれですし、私が掲示板でとやかく言っても、売れるときは売れるし、売れ残るときは売れ残ると思いますので、後は売主を信じて任せるしかないですね・・・
    これから検討される方は、特徴のある物件なので(だめな人には絶対だめだと思いますので)、必ず現地に行ってからご検討されるようお勧めしておきます。

    ちなみに、重説は3回に分かれていたみたいですし、会場じゃないところでやる方もいらっしゃるようですから、人数はあまり参考になりませんよね。でも、これから一緒に住む方々が集まるわけですから、どんな方がいらっしゃるかなって、様子見もかねて参加しました。今回この物件を見送った方も、購入された際はぜひ参加されることをおすすめします。

  36. 85 契約済みさん 2007/06/04 11:20:00

    契約しました。 契約された方々。来年の5月よろしくお願いします。
    残戸については、野村不動産の販売力を信じましょう。

  37. 86 契約済みさん 2007/06/04 13:10:00

    私も契約しました。よろしくお願いします。
    ここはいいところだと思いますが、確かに万人受けするとはいい難いですね。

    ところで、別のところで、契約者間の連絡用に非匿名のメーリングリスト
    立ち上げるという話を聞きました。
    いずれ一緒にマンションを管理していくことになるわけですし、
    こういった誰でも見られるところを利用するよりはいいかと思いますが、
    他の方々はどう思われますか?

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  39. 87 契約済みさん 2007/06/05 03:18:00

    いいと思います。どこにあるんでしょう?
    みんなで情報交換できるといいですね。

  40. 88 契約済みさん 2007/06/06 15:27:00

    >>87さん
    すみません、書き方が悪かったです。
    別の物件で、そういうことをしたケースがあったということです。
    同意される方が何人か集まるなら、私が作ってしまってもよいです。
    その場合、メーリングリストのアドレスをここに出しますので、
    そこに部屋番号とお名前を添えて参加希望を出していただくという
    形になるかと思いますが、私が一旦みなさんの情報を預かる
    形になってしまいますので、他のやり方でも構いません。

  41. 89 購入検討中さん 2007/06/07 09:22:00

    それよりは、別BBSとか運用の方がいいよ。
    野村の契約者サイトと同じパスワードを使えば問題ないしね。

  42. 90 契約済みさん 2007/06/07 11:54:00

    作ってもらえると嬉しいです!
    で、有償建築オプションで何つけるのか?とか、教えてほしいです。

  43. 91 契約済みさん 2007/06/07 14:28:00

    >>89さん
    BBSを開設するのにどこか適当なところをご存知でしょうか?
    ただ、BBSの場合、匿名で発言もできてしまいそうなのが
    気になりますが…変な話、不動産会社の人もパスワードは
    知っているわけですしね。

    >>90さん
    うちの場合、有償建築オプションで確定しているのは
    玄関の人感照明くらいですかね。ピクチャーレールは思ったより
    高かったですし。あとは、当日モデルルーム行って考えようかと。

  44. 92 契約済みさん 2007/06/08 03:11:00

    私も、契約した者です。是非BBS開設をお願いします。
    いろいろ情報交換をしましょう。よろしくお願いします。

  45. 93 他プラウド購入済み 2007/06/08 03:33:00

    個人特定できるようなBBSは、間違いなく誰も書き込みません。ある程度の匿名性は
    仕方ないのかと。
    (ここの住民板があまりに流行らなかったのはご存知)

    野村が見ているのは別にいいのでは?購入した後の購入者の中で出ている話なら
    逆にいいことありそうですが。

  46. 94 契約済みさん 2007/06/08 04:50:00

    ピクチャーレールって高いですよね〜
    うちも人感センサーは申し込む予定です。
    あとはコンロをガラストップにしようか悩んでいます。

  47. 95 購入経験者さん 2007/06/08 13:14:00

    他のマンションを購入しましたが、オプションは、本当に驚くほど高いです。
    オーダーカーテン、エアコン、照明だけで100万円以上でした。
    フロアコーティング、ガラスフィルム、防汚コーティング、ガラストップコンロなどで
    アッという間に200万円以上でした。

  48. 96 購入経験者さん 2007/06/08 13:17:00

    それから、食洗機はすごく便利ですけど、30万円弱です。

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  50. 97 契約済みさん 2007/06/08 13:26:00

    >個人特定できるようなBBSは、間違いなく誰も書き込みません。

    確かに、BBSではそうかもしれませんね。見るだけなら名乗らなくても
    見れますからね。
    私も、何が何でも非匿名!とまでは言うつもりもないですが、
    ただ、近いうちにお互いお隣さん同士になるのに、匿名での
    コミュニケーションってどうだろ?とも思うわけです。

    なんにせよ、私はメーリングリストは作れてもBBSの開設はできませんので、
    どなたか匿名BBSの方がいいと言って作っていただければそちらに参加させていただきます。
    メーリングリストの方は、3人くらいでも集まるなら、とりあえず
    作ってみようかなと思います。

    ガラストップコンロは魅力的ですが、掃除のしやすさとか
    長持ちという点で不利かなと、これも悩みますね。
    明日はいっぱい悩みそうです。

  51. 98 入居予定さん 2007/06/11 12:19:00

    なんか不安な投稿がありましたので、みなさんに展開しますね。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9232/

    山手のプラウドで東海さんが施工した物件で、外壁タイルがどうのこうのでもめています。

    すずかけ台も東海さんが施工するので、心配ですね

  52. 99 契約済みさん 2007/06/13 08:09:00

    メーリングリスト作ってもらえると嬉しいです。
    みなさんで情報交換できるといいですね。

  53. 100 契約済みさん 2007/06/13 15:21:00

    とりあえずメーリングリストを作ってみました。
    参加を希望される方は、下記のアドレスにメールをお送り下さい。
    その際に、差し支えなければ部屋番号とお名前をお知らせ下さい。
    お知らせ願えない場合は、一応確認ということで、
    契約者サイトの暗証番号をお願いします。

    p-suzukakedai-subscribe@yahoogroups.jp

    多くの方が参加していただけると嬉しいですので、
    よろしくお願いします。

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      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
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    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

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    サンクレイドル京王八王子

    東京都八王子市大和田町5丁目

    2998万円~3998万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    58.71m2~61.26m2

    総戸数 40戸

    リーフィアレジデンス八王子北野

    東京都八王子市打越町2013-3

    4488万円~5428万円

    2LDK・3LDK

    56.99m2~68.49m2

    総戸数 48戸

    ジェイグラン国立

    東京都国立市北3丁目

    4900万円台~7100万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    55.16m2~73.3m2

    総戸数 71戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3500万円台・4900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    サンクレイドル立川ステーションウィズ

    東京都立川市錦町1丁目

    6998万円~8188万円

    3LDK

    63m2~66.42m2

    総戸数 52戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~6900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~72.57m2

    総戸数 162戸

    デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト

    東京都青梅市本町1001番

    未定

    2LDK・3LDK

    51.37m2~72.73m2

    総戸数 112戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸