東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドすずかけ台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2008-07-21 20:46:00

けっこうよいと思ったのですが、まだ掲示板ないんですね。
ということでたててみました。
情報よろしくお願いいたします。

[スムログ 関連記事]
ハングリータイガー 若葉台店へ行ってみた!~プラウドすずかけ台で良い出物あり!~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/32799/

[スレ作成日時]2007-04-16 01:40:00

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プラウドすずかけ台口コミ掲示板・評判

  1. 103 契約済みさん 2007/06/22 12:31:00

    nさん
    メーリングリストに参加してます、主婦です。
    主人と子供1名と入居予定です。
    私も主婦の方の参加が増えると嬉しいので、よかったら参加してみてください。
    情報交換しましょう。

  2. 104 契約済みさん 2007/06/23 15:32:00

    メーリングリスト言いだしっぺ&管理人です。
    メーリングリストへの登録者数は5人になりました。

    管理上の都合により、メーリングリストへの参加方法を変更させていただきます。

    今後、メーリングリストへの参加を希望される方は、

    p-suzukakedai-owner@yahoogroups.jp

    に、契約者サイトの暗証番号の「下2桁」と、
    差し支えなければ部屋番号とお名前を添えて申し込みください。
    登録処理完了メールが届きましたら、テストも兼ねて
    自己紹介メールを出していただければと思います。

  3. 106 購入検討中さん 2007/06/30 17:13:00

    このマンションでは8戸の空がありますが、購入された方の
    年齢層や雰囲気などいかがでしょうか。
    また、駐車場などは空があるのでしょうか。

  4. 108 契約済みさん 2007/07/01 14:28:00

    私が契約会に行った時の印象としては、
    年齢層は30代が中心で、あとは50代辺りの方もいらっしゃる、
    といったところでしょうか。あまりじろじろ観察したわけでは
    ないので、あくまで印象として。
    全体的に、落ち着いた感じの方が多いように思いました。

    駐車場は、はっきりとしたことはわかりませんが、全部埋まってしまった
    可能性もあると思います。

  5. 109 購入検討中さん 2007/07/01 14:56:00

    >108さん

    情報提供ありがとうございます 来週あたりMRを覗いて
    正確なところを聞いてみます。
    どうもありがとうございました。
    落ち着いた方が多いのは安心ですね。
    若くて騒々しいのは困りますし、なにより静かに生活できることが
    重要ですね。
    もし、よろしければ、ゲスト用の駐車場の有無を教えていただければ
    幸いです。

  6. 110 匿名さん 2007/07/01 23:31:00

    108さん

    ゲスト用の駐車場はありませんし、敷地内の駐車場も100%ではありません。
    駐車場と管理費等と合わて毎月4万円弱ですので、かなり高いです。
    (近隣の野村不動産のマンションと比較し、1万5千円も高かいのは驚きました。)

    私の今までの経験から言えば、購入者の雰囲気は、入居してから初めてわかるものです。若いファミリー層が多いということは、ある程度は覚悟したほうが良いと思います。

  7. 113 契約済みさん 2007/07/03 14:58:00

    >>110さん

    駐車場が100%でないからどうだというのでしょう?
    重要なのは、必要かつ十分な量があるかどうかです。
    確かに、ここは駐車場が十分あるとは言えないかもしれませんが、
    逆に多くありすぎて空きが目立ってしまうほうが困ります。
    そして、実際にそういったマンションが多いとも聞きます。

    もっとも、私もゲスト用の駐車場はできれば欲しいとは
    思いましたが。

    >>109さん

    騒々しいというのが、小さい子供がいてというのであれば、
    それは多少覚悟がいるかと思います。契約会でも、子供連れの方が
    何組かいらっしゃいましたし。

  8. 114 購入検討中さん 2007/07/03 16:08:00

    うちは、車が2台あるので、すでに近隣の地元の不動産屋さんに問い合わせをしましたが、駅周辺には空きがないと言われました。
    駐車場が100%あってもこの辺にお住まいの方は、車を2台お持ちの方も多いので、空きがでないとも言われましたが。

    ちなみに、あの周辺は、路上駐車をすると周辺の住民に通報されます。

    プラウドは、駐車場が少ないというよりも、あれ以上作れないのでしょう。だから、駐車場代も高いのだと思います。

    大規模マンションでないと、来客用駐車場がないと営業さんから説明されましたが。

  9. 115 匿名さん 2007/07/03 16:42:00

    >>109さん、113さん

    子供連れ・・・うちもそのひとつです。騒がしいかもしれませんがお許し下さい。
    他に、若くて騒々しいに当てはまりそうな、大学生とか、20代前半とかの人はさすがにいなそうですね。

    弁明ではありませんが、今すんでいるところは、左右上下含めて幼児が大量に居ますが、家の中に居れば、音なんてぜんぜん聞こえません。なので、うるさいと思ったことは無いです。
    それでも気になるという方は、このレベル(仕様とか間取りとか)のマンションは避けたほうが無難かと思います(子供が騒いでよいといっているわけではないです)。

    >>113さん、114さん
    ゲスト向け駐車場はあると便利ですよね。でも、ある程度の数が確保できないと揉め事の種にもなると聞いたこともあるので、あきらめることにします。
    ちなみに、近隣の駐車場はデベ経由で探してもらえたりしないのですか?また、私は駐車場の値段を安いと感じましたが、近隣の相場はいくらくらいなのでしょう?

  10. 116 物件比較中さん 2007/07/04 02:21:00

    妹夫婦が近くの分譲マンションに住んでいますが、駐車場は4000円〜10000円位で、駐車場100%でも空きがないそうです。
    運良ければ、2台目も借りられるそうですが、常に空きの状況らしいです。

    近隣の駐車場を2台目の抽選に外れた方に紹介したそうですが、空きは無かったそうですし、駐車料金は10000円〜18000円前後で、礼金(?)3ケ月分と更新時には手数料が必要と言われたそうです。

    今、残住戸はどのくら値引きしているのでしょうか?
    コスモも検討してるのですが、プラウドと比較すると、やはり。。。

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  12. 117 物件比較中さん 2007/07/04 02:23:00

    ↑ 間違えました。

    運がよければ、2台目も借りられるそうですが、常に空き待ちの状況です。

  13. 118 匿名さん 2007/07/05 14:36:00

    すずかけ台は、今モデルルームが建っているところは駐車場にする予定だと聞きました。ただまあ、ちょっと遠いですので、私は遠慮しますが。

    プラウド赤羽で以前聞いたところでは、駐車場の値段は周辺相場と同じか、ちょっと高くする予定だということでした。なんでわざわざ高くするんでしょうかね。

    ただ、駐車場は機械式である以上どうしてもメンテ費用はかかりますし、また一部は修繕積立金にも当てられるので、安ければいいってものでもないと思います。

  14. 119 近所をよく知る人 2007/07/23 09:23:00

    いまだに8戸が売れ残っていますね。
    なんででしょうか。駅から離れたところの戸建てと変わらない値段が
    そうさせているのでしょうか。
    コスモスもかなり売れ残っていますよね。


    駅前でありながらも、商業施設が徒歩圏内にないのが、この駅特有
    の不便さを演出しているようですが、静寂で、住み心地いいですよ。

  15. 120 契約済みさん 2007/08/07 17:33:00

    将来的に学区が変更になる可能性があるといううわさを聞きましたが、何か情報をお持ちの方いらっしゃいますか?市役所のページにも具体的には何も書いてなかったもので気になっています。

    南つくし野小とつくし野小で児童数が偏っているので、南つくし野3丁目とかはつくし野小になったりするのでしょうか・・・


    週末に現地を見てきました。1階の床ができて柱が立ち始めてますね。なんとなくですが部屋がイメージできてちょっと楽しめました。

  16. 122 匿名さん 2007/08/29 00:46:00

    残住戸が一向に減らない。
    どうなっているのでしょうか?
    確か、モデルルームもすぐに取り壊すと言ってましたが???

  17. 123 ご近所さん 2007/09/01 22:45:00

    駐車場が売り切ったことや、不便な環境などが嫌気されて
    売れ残っているのでしょうね。
    これほど売れ残っているようでは、値下げによる資産価値の
    下落も考えられますね。
    先に購入した人たちは割高感がありますよね。

  18. 124 周辺住民さん 2007/09/02 04:06:00

    大丈夫です。
    竣工前には野村得意の「バルクセール」で「完売御礼」になります。

  19. 125 購入検討中さん 2007/09/02 13:31:00

    実際のところ、どのくらい値引きしてもらえるのですか?
    でも、そういうのって先に購入した方は、気にしないのでしょうか?
    親族が購入してるので、妬まれそうで。。。

  20. 126 ご近所さん 2007/09/02 19:14:00

    >>125
    書籍やwebなどによるとかなりの金額を値引いてくれるらしいです
    2割3割は当たり前だそうですよ
    ただし、口が堅い方でないと値引きしてくれないそうです

  21. 127 ビギナーさん 2007/09/05 21:51:00

    3割って・・・そりゃあないべ。
    それに長い付き合いでもないのに口が堅い人かどうかをどうやって判断するんじゃ?

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