プラウドすずかけ台ってどうですか？

nさん
メーリングリストに参加してます、主婦です。
主人と子供1名と入居予定です。
私も主婦の方の参加が増えると嬉しいので、よかったら参加してみてください。
情報交換しましょう。

メーリングリスト言いだしっぺ＆管理人です。
メーリングリストへの登録者数は5人になりました。

管理上の都合により、メーリングリストへの参加方法を変更させていただきます。

今後、メーリングリストへの参加を希望される方は、

p-suzukakedai-owner@yahoogroups.jp

に、契約者サイトの暗証番号の「下2桁」と、
差し支えなければ部屋番号とお名前を添えて申し込みください。
登録処理完了メールが届きましたら、テストも兼ねて
自己紹介メールを出していただければと思います。

このマンションでは８戸の空がありますが、購入された方の
年齢層や雰囲気などいかがでしょうか。
また、駐車場などは空があるのでしょうか。

私が契約会に行った時の印象としては、
年齢層は30代が中心で、あとは50代辺りの方もいらっしゃる、
といったところでしょうか。あまりじろじろ観察したわけでは
ないので、あくまで印象として。
全体的に、落ち着いた感じの方が多いように思いました。

駐車場は、はっきりとしたことはわかりませんが、全部埋まってしまった
可能性もあると思います。

>108さん

情報提供ありがとうございます　来週あたりＭＲを覗いて
正確なところを聞いてみます。
どうもありがとうございました。
落ち着いた方が多いのは安心ですね。
若くて騒々しいのは困りますし、なにより静かに生活できることが
重要ですね。
もし、よろしければ、ゲスト用の駐車場の有無を教えていただければ
幸いです。

108さん

ゲスト用の駐車場はありませんし、敷地内の駐車場も１００％ではありません。
駐車場と管理費等と合わて毎月４万円弱ですので、かなり高いです。
（近隣の野村不動産のマンションと比較し、１万５千円も高かいのは驚きました。）

私の今までの経験から言えば、購入者の雰囲気は、入居してから初めてわかるものです。若いファミリー層が多いということは、ある程度は覚悟したほうが良いと思います。

>>110さん

駐車場が100%でないからどうだというのでしょう？
重要なのは、必要かつ十分な量があるかどうかです。
確かに、ここは駐車場が十分あるとは言えないかもしれませんが、
逆に多くありすぎて空きが目立ってしまうほうが困ります。
そして、実際にそういったマンションが多いとも聞きます。

もっとも、私もゲスト用の駐車場はできれば欲しいとは
思いましたが。

>>109さん

騒々しいというのが、小さい子供がいてというのであれば、
それは多少覚悟がいるかと思います。契約会でも、子供連れの方が
何組かいらっしゃいましたし。

うちは、車が２台あるので、すでに近隣の地元の不動産屋さんに問い合わせをしましたが、駅周辺には空きがないと言われました。
駐車場が１００％あってもこの辺にお住まいの方は、車を２台お持ちの方も多いので、空きがでないとも言われましたが。

ちなみに、あの周辺は、路上駐車をすると周辺の住民に通報されます。

プラウドは、駐車場が少ないというよりも、あれ以上作れないのでしょう。だから、駐車場代も高いのだと思います。

大規模マンションでないと、来客用駐車場がないと営業さんから説明されましたが。

>>109さん、113さん

子供連れ・・・うちもそのひとつです。騒がしいかもしれませんがお許し下さい。
他に、若くて騒々しいに当てはまりそうな、大学生とか、２０代前半とかの人はさすがにいなそうですね。

弁明ではありませんが、今すんでいるところは、左右上下含めて幼児が大量に居ますが、家の中に居れば、音なんてぜんぜん聞こえません。なので、うるさいと思ったことは無いです。
それでも気になるという方は、このレベル（仕様とか間取りとか）のマンションは避けたほうが無難かと思います（子供が騒いでよいといっているわけではないです）。

>>113さん、114さん
ゲスト向け駐車場はあると便利ですよね。でも、ある程度の数が確保できないと揉め事の種にもなると聞いたこともあるので、あきらめることにします。
ちなみに、近隣の駐車場はデベ経由で探してもらえたりしないのですか？また、私は駐車場の値段を安いと感じましたが、近隣の相場はいくらくらいなのでしょう？

妹夫婦が近くの分譲マンションに住んでいますが、駐車場は４０００円〜１００００円位で、駐車場１００％でも空きがないそうです。
運良ければ、２台目も借りられるそうですが、常に空きの状況らしいです。

近隣の駐車場を２台目の抽選に外れた方に紹介したそうですが、空きは無かったそうですし、駐車料金は１００００円〜１８０００円前後で、礼金（？）３ケ月分と更新時には手数料が必要と言われたそうです。

今、残住戸はどのくら値引きしているのでしょうか？
コスモも検討してるのですが、プラウドと比較すると、やはり。。。

↑　間違えました。

運がよければ、２台目も借りられるそうですが、常に空き待ちの状況です。

すずかけ台は、今モデルルームが建っているところは駐車場にする予定だと聞きました。ただまあ、ちょっと遠いですので、私は遠慮しますが。

プラウド赤羽で以前聞いたところでは、駐車場の値段は周辺相場と同じか、ちょっと高くする予定だということでした。なんでわざわざ高くするんでしょうかね。

ただ、駐車場は機械式である以上どうしてもメンテ費用はかかりますし、また一部は修繕積立金にも当てられるので、安ければいいってものでもないと思います。

いまだに８戸が売れ残っていますね。
なんででしょうか。駅から離れたところの戸建てと変わらない値段が
そうさせているのでしょうか。
コスモスもかなり売れ残っていますよね。


駅前でありながらも、商業施設が徒歩圏内にないのが、この駅特有
の不便さを演出しているようですが、静寂で、住み心地いいですよ。

将来的に学区が変更になる可能性があるといううわさを聞きましたが、何か情報をお持ちの方いらっしゃいますか？市役所のページにも具体的には何も書いてなかったもので気になっています。

南つくし野小とつくし野小で児童数が偏っているので、南つくし野３丁目とかはつくし野小になったりするのでしょうか・・・


週末に現地を見てきました。１階の床ができて柱が立ち始めてますね。なんとなくですが部屋がイメージできてちょっと楽しめました。

残住戸が一向に減らない。
どうなっているのでしょうか？
確か、モデルルームもすぐに取り壊すと言ってましたが？？？

駐車場が売り切ったことや、不便な環境などが嫌気されて
売れ残っているのでしょうね。
これほど売れ残っているようでは、値下げによる資産価値の
下落も考えられますね。
先に購入した人たちは割高感がありますよね。

大丈夫です。
竣工前には野村得意の「バルクセール」で「完売御礼」になります。

実際のところ、どのくらい値引きしてもらえるのですか？
でも、そういうのって先に購入した方は、気にしないのでしょうか？
親族が購入してるので、妬まれそうで。。。

>>125
書籍やwebなどによるとかなりの金額を値引いてくれるらしいです
2割3割は当たり前だそうですよ
ただし、口が堅い方でないと値引きしてくれないそうです

３割って・・・そりゃあないべ。
それに長い付き合いでもないのに口が堅い人かどうかをどうやって判断するんじゃ？