東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「Brillia多摩センター(その4)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 多摩市
  6. 鶴牧
  7. 小田急多摩センター駅
  8. Brillia多摩センター(その4)
たのむぞ澄田くん [更新日時] 2008-08-25 17:47:00

所在地:東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通:京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
   小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
   多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

レスが450を超えましたので、新スレたてました。

旧スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
旧スレ(その2)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
旧スレ(その3)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)多摩センターの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-07-24 22:38:00

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル国立II
サンクレイドル国立II

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

Brillia(ブリリア)多摩センター口コミ掲示板・評判

  1. 361 匿名さん 2006/08/04 17:20:00

    確かに現場の状況みれるといいですよね。
    実物の方がいいけど少しづつ建ちあがって
    いくブリリアを見れると楽しいですよね。

  2. 362 匿名さん 2006/08/05 04:32:00

    東建さんが用意してくれないなら自分たちで作ってしまうのはどうですかね?
    それぞれの手持ちの写真を集めて。

  3. 363 匿名さん 2006/08/05 05:11:00

    >>362
    NTエリア内なので10年以内の売却には東京都知事の許可(承認だったか?)が必要、
    ということです。ただしほとんどの場合は許可されるようです。あからさまに
    利殖目的でなければ問題にされません(居住の実績があればなおさら)。

  4. 364 363 2006/08/05 05:12:00

    失礼、>>360さんあてです。

  5. 365 匿名さん 2006/08/05 09:45:00

    356さんが引用されたALCの評価ですが、問題は遮音性が大きく劣るということです。この点はさすがに触れていませんね。耐水性も本タイル貼りならまだいいんですが、吹きつけタイルだから問題になんですよね。東建さん、ともかくこれから立てるブリリアは、構造上やむをえない場合を除き、ALC,吹きつけタイル、鉄骨外階段は採用しないで頂きたい。こう書くと、また直ぐに削除されると思いますので、営業さん、今のうちによく見ておいてくださいね。

  6. 366 匿名さん 2006/08/05 10:47:00

    HPの室内イメージの写真も新しいMRのに
    変更すれば良いのに

  7. 367 bono777 2006/08/05 12:01:00

    本日契約をしたものです。皆様のお仲間になれてとてもうれしいです。よろしく御願いします。
    ご存知かとは思いますが、今日営業の方に今後のスケジュールを確認してきましたので、報告させていただきます。
    ・10〜11月 内見会(工事中の現場見学)、オプション会、現地の状況を伝えるHpの立ち上げ
    ・12月   ローン契約会
    ・ 2月   内覧会
    となるみたいです。細かいスケジュールの連絡は、はがき等で行われるそうです。
    ちなみに、第2次2期では、45戸販売で42戸が販売済みです。
    内訳は、C棟完売、A棟は残り2戸、B棟は残り1戸でした。

  8. 368 匿名さん 2006/08/05 15:31:00

    パッシーナの「建設現場ブログ」見ました。
    契約者にとってはうれしい内容だと感心。
    写真だけでなく契約者とのやりとりや現場からのコメント
    もきっちりしてあり、建物にも・ゼネコン(担当者)にも
    愛着を感じてくる内容ですね。
    結果ゼネコンへの不信感や建物への過度の期待も軽減されますね

    10〜11月に契約者用HPが立ち上がる用ですが、遅いですね。
    ブログの用にコメント等できるのかな? 一方的に進捗状況を流すだけの予感が。

  9. 369 匿名さん 2006/08/05 15:57:00

    367さん契約おめでとうございます!
    おっ詳しい内容ですね!
    参考になります!
    ありがとうございます

  10. 370 匿名さん 2006/08/05 16:00:00

    やった。工事中の現場見学の情報が出てきた。
    契約者の一人です。
    自分の買った不動産の途中を見られるのも楽しみだし、
    マンションの工事中の現場そのものにも興味ありだったので。

    でも、それよりも子供の幼稚園を決心せねば。

    工事現場見に行った日は、子供をピューロランドに連れて行ってあげようかな。
    MRのキッズルームでいつも待たせてばかりだったから。

  11. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル京王八王子
    ヴェレーナ玉川学園前
  12. 371 契約者そのxxx 2006/08/05 16:05:00

    なるほど。スケジュールありがとうございます。
    売れ行きも結構良いみたいちょっと安心。
    ホームページ立ち上げが引き渡しの半年前なのは、遅い感じですかね。
    この辺いまいちわからず。
    とりあえず内見会できる見たいですし、デジカメもって行こうかな。
    東京建物のホームページが駄目駄目でしたら、362さんのおっしゃるように、皆でアップするのもありですね。
    とりあえず楽しみにしておきます。

  13. 372 匿名さん 2006/08/05 16:05:00

    ここにガーデンアリーナが上がっていますが、ブリリアと何が違うのか、気になります。
    なぜ1000万も価格が違うのかとか・・・。
    ところで室内の床の材質ですが、大理石のような。私はブリリアのフローリングが好きですね。
    あまりよく見ていないのですが、何がそんなに違うのか、どなたか教えて頂いたら幸いです。

  14. 373 匿名さん 2006/08/05 16:09:00

    現場、見て来ました。土曜でしたが平常作業のようでした。
    ワンニャン側から見ると、建物は18階のうち14階分まで建ちあがっていて、
    鉄骨の外階段だけが18階分まで伸びていました。
    全体の外観ももうすぐ見れそうです。
    ちょっと気になることがありまして、
    現場に隣接する遊歩道のあるエリアがコーンとバーで立入禁止にしてあって、
    ずっとガードマンが立っていました。
    この掲示板で資材が落下したことあると読んでたので、
    ガードマンに「ここ、コンクリートが落ちてきたところですか?」
    と聞いてみると、
    「そうです。気をつけてください。」との返事でした。
    歩行者を気遣って工事してくれてるのはいいことですが、
    再発を前提に立入禁止にしているようで他に対策はないの?と思いました。

  15. 374 匿名さん 2006/08/05 22:18:00

    新百合のガーデンアリーナですが、小田急本線ということで、同じ仕様でも坪単価が多摩センターより35万くらい高い、25坪でその差は875万にもなりますね。もちろん土地代の差が大きく寄与している訳でしょうが。それと全戸697戸に保証している駐車場が、完全地下で機械式であること、これも大きいでしょうね。さらに、コストダウンのための悪名高いALC,吹きつけタイル、鉄骨外階段などは一切採用していない。内装の仕様の部材もMRを見て比較した限り差は歴然。流しに対面するカップボード、食洗器、ガラストップのガスコンロが標準装備。ここらでしょうかね差を生み出しているのは。ただ、周囲の環境は、もちろんこのブリリアの方が上でしょうが。

  16. 375 匿名さん 2006/08/05 23:34:00

    365さんの意見について
    121さんの意見読んでますか?この建物にALCの遮音性はあまり左右されないと思います。
    現地を見てきましたが、ALCの使われていそうなところは、バルコニー側の部屋と部屋の間
    (幅1m弱)と、廊下側のサッシ周りやFIX窓周りだけです。
    総面積はあきらかに、サッシのほうが広いので、ALCよりサッシに影響を受けますよ。

    ALC採用に関する私見(完全な推測です)
    目的・・・コストダウン。材料費や施工費を抑え今の価格帯に抑えるため。
    何故かというと、近隣マンションより価格帯を低くしないと売れにくいから。
    万が一売れ残った場合は、購入者にとってもあまりよいイメージはないので、
    いたしかたないかと・・

    ALCは軽量なので、その分構造への負担を軽減できます。重い方が地震に弱いです。
    主要構造部位と住戸間の壁をしっかりさせれば、建築基準法の範囲内での耐震性は問題ないです。
    (ALCはサッシより厚く、透過しない、結露しにくい壁がついているといったイメージ)
    ホームページでのアピールは、どうせ分かることなので、メリットだけを強調。
    (もしRC壁だったら、耐震性能が1ランク上がったかも・・)

    356さんの引用にあるように、ALCの特性を生かすには、タイルは張らないほうがいいです。
    理由は、①軽さを生かせるから。②タイルの場合、タイル目地とALC板継ぎ目の位置が
    分かりづらくなるから。つまり漏水や傷み具合が分かりづらくなる、という点が挙げられます。

    バルコニー幅も2メートルありますし、一応部材の特性(長所・短所)を意識した設計に
    なっているのではと思います。
    しいて言えば、サッシの厚みと鉄骨階段の仕上げがよく分からないことです。
    (設計図を見れば分かるのかもしれませんが・・)

    以上、徒然なるままに書いてみました。

  17. 376 匿名さん 2006/08/06 02:00:00

    時期販売を検討中で、全板ほぼ読みました。
    ALC構造と強度・鉄の外階段・間取りに工夫がない・二重ガラスサッシではない等気にいらない部分がありましたがその分価格に反映されていれば納得して購入できる範囲だと思いました。
    ズバリ!その点を考えて価格は妥当でしょうか?教えてください。

  18. 377 匿名さん 2006/08/06 02:21:00

    365です。ALCの遮音性は、これは素材の組成上絶対的に劣っているということを申し上げた訳で、覆っている部材の面積比による効果の話をしている訳ではありません。もちろん、バルコニー側は圧倒的にサッシの面積が大きいのですから、廊下側も含め全体としてはサッシの質による影響のほうが強いことは当然です。しかし、ついでに言えば、そのサッシの厚みにしてからが6ミリ余で遮音性(T1〜T4あるうちの)T1と最低の仕様になっていることがまた問題なのでしょうが。
    また、ALCが使われているバルコニーと廊下側の壁は、所謂「雑壁」と呼ばれるように決して構造壁ではありませんので、これを通常のRC壁にしても耐震性能が向上するものではありません。耐震構造には全く影響しないものです。
    それから、ALCには吹きつけタイルの方がよいそうですが、これは牽強付会もはなはだしい議論ですね。アクリル塗料の厚塗り(吹きつけタイル)がどういう特性を持っているか、これははっきりしている事であると思います。単なるコストダウンの一環であると認めては如何でしょうか。この書き込みも削除されるかな・・


  19. 378 匿名さん 2006/08/06 03:03:00

    F棟契約者です。
    うーん。。。なんか建築構造の難し〜い話が一杯ですね。
    私なんぞは、データだの基準値だの素材の特性がどうあれ、それがコストダウン目的であれ、
    直ぐにぶっ壊れたり、会話が筒抜けであったりしない限りは、実生活上問題がないなら、
    さほど気になりませんがね。
    うちのボロアパートに比べりゃぁ、よっぽど静かでしょう。(^_^;

    ここは、環境的に騒音が気になる要素(繁華街、飛行機、トラック、工場等)が気にならない
    周辺環境ですよね。(今のところはね。)
    それよりも室内のペットの鳴き声、子供の騒ぐ声、爆音音楽、廊下の喧騒、夫婦喧嘩(^_^;
    などの方がよっぽど気になる音源でしょうから。。。
    だとすれば住民間のマナーや思いやりとかっていうレベルの話じゃないのかなって思います。

    アクリル壁は直ぐ汚くなるとか、わかってるなら定期的にみんなでキレイにすればいいだけだと
    思いますよ。

    それよりも気になるのは、入居後の自治会運営やご近所のお付き合いの方かな。
    我が家は都合で引越しが5月になりそうなので、
    ご挨拶とかのタイミングをどうしたらいいのかな?とか
    引越しの挨拶は上下左右だけでいいのかな?とか、やっぱり蕎麦をくばるのかな?とか
    色々考えちゃったりしてます。
    契約者の皆様は入居はいつごろの予定ですか?

  20. 379 btc_contractor 2006/08/06 03:05:00

    362です。
    先週の物になってしまいますが、私の手持ちの写真をアップしました。
    http://photos.yahoo.co.jp/btc_contractor
    公式なHP立ち上げまでのつなぎとして、遠方の方のご参考になれば幸いです。

    かく言う私も近くは無いので、頻繁には更新できないのですが、
    協力して下さる方がいらっしゃいましたら写真を
    btc_contractor@yahoo.co.jp
    に送付いただければ、アップ作業くらいはさせていただきます。

    またもっと良いアイディア等ありましたら是非教えてください。

  21. 380 契約者そのxxx 2006/08/06 07:56:00

    ALCは利点欠点色々あるんですね。
    私には内容が難しく、データ的にも決定的なものがないように思いました。
    このネタはよく盛り上がるので、それだけ判断が難しい話なのだけは良くわかりました。
    今後ブリリア多摩センターを検討される方々には、1つの検討材料ですね。
    私は契約済みですし、今更材質を変えてもらえるとも思いませんので、管理について興味が湧いてきました。せっかく買う物件なので、長く安全なものにするにはどうしたら良いのか一緒に住む人達と考えたいなと思います。

    >362さん
    写真の公開ありがとうございます。
    写真があるとやっぱり実感わいてきますね。
    うちも内見会などに参加できたら、写真を撮りたいと思ってます。舞い上がって撮れないかもしれませんが^^;;

    >378さん
    うちは入居は3月末予定です。今から楽しみにしてます。
    >>引越しの挨拶は
    そうですね。長い付き合いになるからしたいですね。
    何が良いんだろう。きえもので余り高くないものが良いんですかね。
    うちもゆっくり考えておきます。

  22. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ玉川学園前
ジェイグラン国立

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
アウラ立川曙町プロジェクト
サンクレイドル京王八王子
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
サンクレイドル小田急相模原
スポンサードリンク
サンクレイドル京王八王子

[PR] 周辺の物件

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台2-45-4

4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

63.8m2・66m2

総戸数 56戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,630万円~5,600万円

2LDK

55.12m²~64.73m²

総戸数 17戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

5,178万円~5,338万円

3LDK

73.80m²~75.64m²

総戸数 74戸

リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013-3

4488万円~5428万円

2LDK・3LDK

56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町1丁目

6998万円~8188万円

3LDK

63m2~66.42m2

総戸数 52戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,800万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ジェイグラン国立

東京都国立市北3丁目

4900万円台~7100万円台(予定)

2LDK・3LDK

55.16m2~73.3m2

総戸数 71戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円~6590万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

54.94m2~62.02m2

総戸数 58戸

アウラ立川曙町プロジェクト

東京都立川市曙町2丁目

3500万円台・4900万円台(予定)

1LDK~2LDK

30.44m2~45.48m2

総戸数 72戸

サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町5丁目

2998万円~3998万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

58.71m2~61.26m2

総戸数 40戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

5300万円台~6900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

67.27m2~72.57m2

総戸数 162戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

[PR] 東京都の物件

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト

東京都青梅市本町1001番

3548万円~4398万円

2LDK・3LDK

60.01m2~74.1m2

総戸数 112戸