LEGO
[更新日時] 2008-03-23 02:36:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市鶴牧3丁目2番(地番) |
交通 |
小田急多摩線「小田急多摩センター」駅から徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
530戸(他に店舗3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)多摩センター口コミ掲示板・評判
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82
匿名さん
66です。
騙された感じでちょっとショックです。
でも抗議したところで「訂正シール貼ってなかったですか?
仕様変更になったんです。申し訳ありません」で終わりですよね。
インターホンごと付いていないなら、消費者センターにでも
駆け込みたいところですが、とりあえずインターホンは付いている
のですから、まぁいいかな。
でも78さんのおっしゃるとおり、他は大丈夫なんですよね?
パンフは両方持っている方じゃないと確認できないですね。
じっくり見比べてチェックしてみたいですが。
思いつくことをあげるなら、全居室マルチメディアコンセント装備が
リビングだけになっているなんてことはないですよね?
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83
匿名さん
こんなに売れてるのに、こんなに批判されてるマンションは珍しいですよね。。
またまたALCだの鉄骨階段だの蒸し返すし、直接確認もせずに付いてるだの付いてないだの
長々と書かれてるし・・・。
団地なんてALCにする必要ないでしょ?高層の公団はALC使ってるでしょ??
冷静な方々が何度も「直接確認しましょーね!」って言ってるんだから確認しましょうよ。
これじゃパークフロントタワーを検討してる方々には参考にならないっすよ。
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84
匿名さん
あのね、高層だからALC使ってるの。
ここはALCを使わなくても建てられる高さだよね。
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85
匿名さん
>>83
論点が違いすぎませんか?付いてる付いてないのが問題ではなく
2つのパンフレットが有り、付いてると思ってる方とそうでない方がいるのが問題なんです。
直接確認どーこーの話じゃないような。
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86
匿名さん
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87
匿名さん
録画機能はついてません。私はかなり早い時期に契約しましたが、
契約前にちゃんと営業さんからパンフの訂正について説明受けてますよ。
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88
匿名さん
玄関のカメラや録画機能ってそんなに大切ですか?
エントランスで確認できれば再度玄関での確認はいらないですし
突然の訪問者をわざわざ録画して確認することもないと私は思います。
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89
匿名さん
インターホンについて、説明を聞いていない方が契約者でどの程度、いるかわかりませんが、訴えることは可能と思います。軽微な仕様変更ですが、販売開始からの明らかな中途仕様変更になりますので売主にも十分な過失はあります。こう言っている当方も認識していませんでした。
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90
匿名さん
>>88さん
だから〜、そういう問題じゃないって言ってんじゃん。
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91
匿名さん
仕様変更じゃなくてパンフレットの訂正って聞いてますから訴えてもダメでないの?
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92
匿名さん
>だから〜、そういう問題じゃないって言ってんじゃん。
そうですよね、文面ちゃんと読まないと。
契約前と後で仕様変更があり、それに対して何の説明も
されていないということが問題だと皆さん言っているのですよ。
>91さん
契約前に知らされていなかった人にとっては、パンフの訂正ではなく
仕様変更ですよ。
現に、契約前には録画機能つきというパンフを渡されていたわけですからね。
まぁ、録画機能つきフォンに変える代わりに他で調整削減されては
困りますから、訴えたりするつもりはないでしょうけど。
代わりにトイレや洗面所の照明器具を標準装備では無くすなんてことに
なったら逆に高い物につきますものね(笑)
>エントランスで確認できれば再度玄関での確認はいらない
これはどうでしょうね?
宅配会社や新聞屋、セールスなどが、一軒訪問するごとに、
エントランスまで戻り再度インターフォンを押すとは思えません。
やっぱり玄関でも画像確認はしたいところです。
ALCや鉄骨階段については過去にもたくさん議論されているので
改めて投稿せず、そちらを読めばよいことですよね。
目的は判りませんが、販売開始前には必ずと言ってよいほど、
この内容を書き込みにきている方がいるようですね。
ここで騒いだところで、もう仕様変更はできないのですから、
納得すれば契約するでしょうし、妥協できなければ契約しなければいい。
それだけのことですよね?
納得あるいは妥協できた人が、契約に踏み切っているのでしょうから、
既に契約されている方は、今後この内容については、スルーしませんか?
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93
匿名さん
契約者は、ホントのとこは、↑実はもう気にしてないってとこじゃないですかね。
それよりも、今回の件ですね。
自分も土曜日にMRに行って確認し、レス出しますが、今日もし確認をされた方は、いち早い「正確な」情報をご提供いただけると、嬉しい限りです。よろしくお願いします。
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94
匿名さん
パンフレットからの引用
------------------------------------------------
エリアNo.1を標榜する<<Brillia多摩センター>>。
そのいちばんしあわせな暮らしを実現し、しっかりと支えるのが、
ハイスペックなクォリティです。
確かな技術に基づいた建物構造、先進の機器を標準仕様とした快適な
住戸設備、そして大きな街を守るトータルで緻密なセキュリティシステム。
安心・安全・快適という極めてベーシックな要素を高いレベルでかたしにします。
------------------------------------------------
↑↑↑
そうあって欲しいですね。
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95
匿名さん
訂正します。
誤)高いレベルでかたしにします
正)高いレベルでかたちにします
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96
匿名さん
パンフレットをもう一度見直してみようと引っ張り出してきたのですが、
図面集の立面図って、自分の契約棟と同時期に販売された棟の分しか
入っていないのですね。
駐車場との位置関係を見たかったのですが、立面図くらい全棟分入れて
くれてもいいのに・・・。
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97
匿名さん
>>93
気にしているから反論があり83みたいな人が書き込む→また始まるのループでしょう。
触れて欲しくない部分でしょうから。
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98
匿名さん
>>83がいつも話を悪化してしまう。
この場はあくまでも気になる事を書き込める掲示板だから
実際、確かめた方々から教えていただき十分参考していますよ。
わたしも近々MR行くので確認してきます。
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99
btc_contractor@yahoo.co.jp
話しが反れて申し訳ないですが、今朝Dグラレンガ坂さんとの間の大通りを走りましたら、
A棟バルコニー側を覆っていたシートがはずされていたようです。
A棟契約者の皆さん、なかなか良い感じの外観が見えるようになりましたよ。
(もしかしたら奥のほうの部屋はまだかもしれません。
B棟、C棟もはずされたのかもしれませんが、都合で確認できませんでした)
残念ながら豪雨で写真は撮れませんでしたが、三連休に天気が回復したら見所ですね
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100
匿名さん
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101
匿名さん
btc_contractor@yahoo.co.jpさんは、いつも掲示板の雰囲気を
変えてくれますね!ありがとうございます。
近くに住んでいたら、すぐにでも見に行きたい気分です!!!
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102
匿名さん
確かに駐車場との位置関係、平面図だけでは分かりにくいですね。
概要・仕上表を見ていたら、玄関の欄に“ドアチェック”というものが
あったのですが、どういう物なのでしょうか?
カメラだったらいいのに。
それとトイレに85平米以上の住戸に手洗いカウンターが付くと書かれていました。
きっと印刷ミスですね。
間取り図から確認できるから良いけど、一瞬期待してしまいました。
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103
匿名さん
お隣マンションの情報より・・・
北側のシートが外され、巨大メインエントランス見えるらしい。
明日行ってこようかな。
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104
匿名さん
パンフレットのインターホンのところに貼ってあるシール、すっごい粘着力。
苦労してはがしてみたら、「録画機能付」の文字が出てきました。
これは営業さんに確認するまでもなく、あきらめるしかないですね。
でも、アルボマンションでさえ、録画機能がついていたのになぁ…
録画機能ありのインターホン、知ってしまうと欲しくなりますよね〜
東建さんは、他のブリリアのパンフからコピペしたから間違ったんでしょうね!
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105
匿名さん
他のブリリアが気になって、HP見てみましたが、
ブリリアタワー川崎のHP見てると、まさにNo.94さんのパンフの謳い文句がぴったり。
もう、見ない!!
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106
匿名さん
まあ、東建のやり方はいちいち呆れるほどのみみっちさですねー。いささか驚きました。
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107
匿名さん
それより、売主がこうだから、もともと低い値札入れた浅沼が、見えないところで更に仕様を落としてくることは容易に想像できるなー。工事監理も浅沼自身だし、ボードの厚さとか、PSの構造とか、本当に大丈夫でしょうかね、心配です。
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108
匿名さん
他のブリリアと比べて、多摩センターはびりリアだとでも言うのですか?
他の物件との比較をしても、環境も設計コンセプトも価格も何もかもが違うので、他のマンションの良いところだけを引き合いに出して、ブリリア多摩センターのコストダウン部分を言うのもどうかと思います。
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109
匿名さん
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110
匿名さん
土地を高値で落札してしまったようだから、上物のコストダウンは仕方ないよ。
多少ほかより仕様は劣っても、住み心地は悪くないでしょう。きっと。
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111
匿名さん
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112
匿名さん
Dグラの掲示板では、「Bは仕様の低さが明らかになってきて、スレも荒れ気味だから仕方ない。」などと、からかいのネタになってしまてますね。ボロリア多摩センターかな、やっぱり。
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113
匿名さん
ここの購入者か、購入者を装った誰かが、Dグラのスレを荒らしに行ったことで上の発言になったみたいですね。
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114
匿名さん
仕様の低さはもうわかってる事だからしょうがないとして、
問題はパンフレットですね。仕様変更を連絡してないのはマズイ。
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115
匿名さん
「ブリたま」、定着させましょうよ(^^)
残るはD棟だけなので、ここのデメリットをあげている方は恐らく検討者の方ですね。
比較材料を出すのは結構なのですが、変な誹謗を書くのはご遠慮願います。
ところで、某マンションの掲示板を拝見しましたが、自走式駐車場の本当のよさは、10年・20年後に出てきます。機械式駐車場は非常に維持費が高くつきますよ。(定期点検と修繕費)
マンションによっては、たとえ台数が減ってでも機械式駐車場を撤去して自走式駐車場にするところもある位です。
話題になっている鉄骨階段も、どうやら亜鉛葺のようなので錆への耐久性はまあまあです。10年目以降の大規模修繕の時期に併せた塗装というのが現実的な路線でしょう。
購入時に渡された長期修繕計画プラン(計上金額)を見る限りでは、5年目あたりの鉄部塗装は給湯器や各種メーターを収めているパイプスペースの塗装と考えます。
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116
匿名さん
ブリたまっていい響き♪
ここの掲示板、戸数が多いからというのもあるんでしょうが、割と建設的で色々詳しい方が多いような気がします。こういう方が購入者に多いと引越してからも安心できそう
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117
匿名さん
エコカラット検討の方に紹介します。
DAIKENの調湿建材「さらりあ」
天井に用いることでエコカラット同様の効果が得られます。
材料価格は三分の一です。
壁面に施工のエコカラットだと家具の配置が気になりますが
天井なら、この問題もクリアー
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118
btc_contractor@yahoo.co.jp
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119
匿名さん
btc_contractor@yahoo.co.jpさん
いろいろな角度からの写真いつもどうもありがとうございます。
すごく参考になります。
確かに外観が団地っぽいと言われてみると団地っぽいですね(苦笑)
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120
bulitama
btc_contractorさん お疲れです。
暫く見にいけなかったので工事の進捗が気になってましたが、よくわかりました。
ありがとうございます。
それにしても随分できましたねぇ。もう下からだと撮りきれないですね。
すりガラスは目隠しの効果もかなりありそうで、よかったです。
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121
匿名さん
btc_contractorさん いつもすばらしい写真ありがとうございます。
遠方に住んでいるので、現場を確認することが出来ず、
写真が掲載されるのをいつも首を長〜くして待っています。
内見会も行くことが出来ないので、バシバシ掲載してください。
勝手なことですが、どうぞよろしくお願いします。
エコカラットの値段ですが、我が家に入ってきた広告によれば、
工事費コミで”1㎡あたり7500円〜” と書いてありました。
だとすると、オプション会の1/3くらいで済みそう?
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122
匿名さん
今日『構造レポート』と『建築レポート』が手元に届きました。
工程表を見ると約70%程度の仕上がりだそうです。
外構工事(建物外の舗装、植栽など)の予定は2月初旬とありました。
それが予定通りなのかどうかはわかりませんが、
今のペースでいけばまず問題なく竣工を迎えるんではないでしょうか?
あとは現地見学会が楽しみですね。
報告書には色々専門的な視点からレポートされており、
私のにわか仕込みの知識では
『ふーん、結構色々きちんと基準を設けてチェックもしてるんだな』としか
わかりませんでしたが(笑)
契約者の方は参考になると思います。
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123
匿名さん
団地とマンションの違いって良く分かりません。
団地っぽいとはこの掲示板でも良く聞きますが、マンションっぽいとはあまり聞きませんね。
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124
匿名さん
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125
匿名さん
そんなボロイのに、3000万の借金か・・・つらい・・
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126
とし
>117さん他 エコカラット等購入検討者の方へ
当物件購入者ではありませんが、2年前別物件購入の際、エコカラットを導入した者です。
オプション会ではサンプル数も少なくイメージがつかめないと思います。エコカラットについて言えば、新宿にメーカショールームがあり、全ての種類のエコカラットの実物展示があります。
相談にも応じて応じてもらえます。施工はデベ関連の業者にする場合でも、一見の価値はあると思います。 基本的に焼き物なので、カタログで色が類似でも凹凸の有無などで実際の風合いは結構違います。
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127
匿名さん
>>125
言ってる意味がわからん。
普通はもっと頭金を積むだろ?3000万も借金したのですか?
あ、釣でしたか。
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128
匿名さん
つりじゃないです・・やっぱりみんな2000万くらいなのかな・・借金もっと少ない?
無理しちゃったな・・
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129
匿名さん
借金が3000万も出来るのは、年収が多い証拠です。
要するに高年収の方々です。ですから頭金は必要ないのです。
うらやましい・・・。
我が家では2000万のローンで限界です(泣)。
チビチビと返済していきます。
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130
匿名さん
皆さん結構頭金入れてるんですね
はっきり言って 準備したのは諸費用のみです。
私と同じくらいの年代(30代前半〜中半)が多かったですがちゃんと
貯めているんですね。えらい
建築レポートの件は122さんと同じく
結構しっかりした規準で施工されている事と、どうやって仕上がるのかが
わかり不安感が払拭されますね。とにかく完成が楽しみです。
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131
匿名さん
>>127
「マンションは今が底値。金利も上昇傾向とあれば、頭金貯まる前でも買ってしまえ」
っていう時期だって散々FPの人とかが言ってますよね。別に頭金少ないのが悪いとは
思いませんけど。
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