Brillia多摩センター（その７）

>679さん
なるほど、そうだったんですね。今まで賃貸だったので、トイレと浴室とキッチン全てが
一緒で廊下側についていたので、それが普通なんだと思っていました。
今の賃貸の部屋は隣の方の部屋からの臭い(特にタバコ)が漂ってくるようなところなので、
臭いに敏感になってしまっていたのかもしれません。
最近のマンションなら、そこまで臭いを気にする必要は無いのかもしれませんね。
とにかく住んでみないと分からない事を、グダグダ悩んでも仕方ないですよね。
678さんのおっしゃるとおり、おおらかな気持ちでいた方がいいですね。

当たり前のことを当たり前にやり続けることが出来る会社と、出来ない会社の違いが、
一流と二流の境目だろう。ブリたまの販社が後者であると思いたくはないが、
そう思わざるを得ない言動や対応のまずさ、拙さがあまりにも続きすぎた。
頼むぜほんとに。

現場見学会、建物と建物の距離感がつかめて良かったです。
南側の棟から見るとまた印象がちがうのかもしれませんが
ＡＢＣ棟と見学したＥ棟の距離は思ったほど狭くなかったです。
外廊下も広く感じました。

10年位前からここにマンションが建ったら住みたいって夢みていて
一応同時に売り出していた近隣のＭＳ６〜７箇所のＭＲや現地へ毎週末出かけて総合的にみてやはりブリリアが良かったので永住の地に決めました。

私達を担当してくれた営業の方（丸紅の方でした）はとても親切、丁寧な対応でした。
何度も電話でたくさんの事を質問しましたがその場で分からない時は必ず後で回答してくれましたし、買う側の立場を考えてくれて、決してその場しのぎの事はしなかったです。
契約後も変わらず担当してもらっているのでとても感謝しています。

見学会の感想・・・
ＭＲの広い部屋を見慣れたせいか思ったより狭く感じました。室内の廊下の幅も。
ここに物が入ったらっと思うと・・なるべくスリムに暮らしたいです。

bulitamaさん、btc_contractorさん、
いつも写真アップありがとうございます。m(__)m
見学会の時はカメラが壊れてて撮れなかったので、感謝、感謝です。

マンションを外からみた感じでは、中庭の距離が狭くて圧迫感があるのではないかと心配していましたが、６８４さんが仰るとおり、思ったほど狭くなくてほっとしました。
気になっていた北側窓の網戸も付いていましたし、押入れ中段には通気の為の隙間もあったし、外階段の照明は踊場の所に付くという事が確認できました。
部屋も明るく開放感がありました。
駐車場と中庭ができあがると、また違った印象になるのではないかと思いますが、内覧会まで待遠しいです。

私の担当者も移動になりましたが、いつも親切に対応して頂いてたのでとても残念です。
でも販売戸数もあと残りわずかになり、営業さんが移動になるのもしょうがないですね。

＞No.686 by ブリリア契約者さん
本当に契約者さんですか？
＞外階段の照明は踊場の所に付くという事が確認できました。
うちは現在築18年の賃貸マンションだけど外階段にはちゃんと照明付いてますし、
周りのマンションをいろいろ見たけど照明ついてないマンション見当たらないです。
もし本当に照明が付かないなら消防法でよく通ったと思っています。
間違っていたらすいません。

本当に契約者さんですか？って、どういう意味ですか。教えて下さい。

>687さん、
６８６です。契約者ですよ〜。
私の書込み方がいけなかったのかもしれませんね。
外階段の各階の踊り場に照明が付くということを言いたかったんですが・・・
勘違いされた方、申し訳ありません。

内覧会まで、あと２ヶ月ちょっとですね。
早いなぁ〜。

この掲示板でも照明の有無はだいぶ前から議論されてきました。
実際気をつけて見ていると、駅前のマンションなどでは照明の無いところも
あることはありました。
でもさすがに多摩センターの駅からも少し距離がありますし、
照明が付いて欲しいと願っていました。

照明があると聞き、安心しました。
契約した後に、わざわざ営業さんへ聞くのは気が咎めてしまって・・・。
６８６さん、情報ありがとうございます。

南鶴牧小学校の児童作品展覧会に行ってきました。
市外のためどんな雰囲気か全く知らなかったのですが、図画工作等文化面に割りと力を入れているようです。体育館全面に作品を展示してましたよ。

現在小１〜６まで１クラスのようでした。（間違っていたらすみません）
作品の中には当マンションの建築中のスケッチもあるようで、保護者の方や先生方との会話に聞き耳をたてていましたら、来年は２クラスの学年が増えるかもとか、１年生は３クラスになるかもとか、うわさされてました。

地元の大勢では、歓迎ムードのようで児童の言葉にも「友達が増えるといいな」と記されてました。

あと校庭や教室もゆとりがありそうで、一人あたりの校庭面積は自分の頃と比べて倍近くあるのではと思いました。

693です。
次の内容を補足します。
小１〜６まで、各１クラスのようでした。

皆さん、お詳しいですね。私は多摩市在住の契約者ですが、まだ幼稚園前の子供の親ですが、皆さんのように忙しくはありませんが、多摩市の制度は？？？という面もあります。幼稚園不足、そして、保育園不足の中、幼稚園待機が叶わず、保育園に入園待ち。そして、保育園は全く、足りていない。多摩市は何を考えているのか？？

さらに多摩市外の子供も多摩市の保育園に入れている状態。市民税を払っている意味がない！優先度が高いから？おかしいでしょ？ここに来て、レンガ坂、サンクタム、ライオンズ、そしてブリリア、クロスウィルと中型〜大型物件のマンションを建設していることは多摩市も承知。さらにレンガ坂、サンクタム、ブリリアは、旧公団の土地に商業施設誘致も兼ねて建設。多摩市は人数や団塊世代の２世が多摩市に戻ってきているのは知っているはず。それなのに・・・と思いますよね。

このサイトはゼネコンやデベも当然ですが、多摩市の職員も見ているはず。少子化政策、次世代政策を国がやっても地方自治体が動けない体制なら一緒ですね。

これから増える多摩市民も大切にしてほしいものです。こういう声が市政を動かすと考えています。

多くのママさん頑張りましょう。

６９５さん、私も同意見です。多摩市は、テレビに出るほど高齢化が進んでいるけど、このところのマンション建設で確実に市民は増えると考えています。

多摩市には是非、そういうことを踏まえて、体制強化をお願いしたいです。

それができなければ、今の市長はダメってことですかね？
いくらやっても国会討論のように当たり障りのない回答であればね。

多摩市は八ヶ岳に青年の家があったり、良い自治体なんですけれどね。

>677さん
排気については少し気にしていました。
これが、購入の決定打ではなかったですが、あくまで気になる点の一つとして。
ゴミ捨て場の排気口はどこか、雨を流す設備の排気口はどこか、ガスコンロの排気口は？

ガスコンロの排気、バルコニー側なんですね。
私も以前、ＭＲで営業さんに聞いたときに、「屋上への集中排気です」と説明を受けていましたのでびっくりです。
メールで質問したのですが、口頭での回答となっていたのも証拠が残らないように！？
色々と質問したことに全て答えてくれた営業さんで印象良かったけど、その場しのぎの不確定な情報だったのかとちょっと残念です。
まあ、ブリ多摩の担当した営業さんは、ほとんどが丸紅の商社の方なのでマンションには詳しくなかったのでしょうがミスインフォメーションはまずいでしょう。
初めから「ガスコンロの排気はバルコニーです」と聞いていたら問題なくスルーできることだったのに違う情報を聞いていただけに、びっくりです。

私のした質問については
「メールにてご質問をいただいておりました件ですが、事業部と淺沼組に問合せをしておりますので明日のご来場までには、ほぼご回答できると思います。」
とメールで返信してくれていたのでしっかりと、設計者に確認して回答してくれているので間違いないだろうと思い込んでいました。
勉強不足でした。あのＰＳに排気管までが入るわけないですよね。今にして思えば。

私が排気を気にしたのはコンビにからの排気を気にしたところからでした。
コンビニから色々な匂い（特に揚げ物など）がでたら、嫌だと思って各部屋の排気＆コンビニ（テナント）からの排気について質問しました。
それらも全て集中排気で屋上からと聞いていたのですが、テナントからの排気ももちろんテナントの横から出すのでしょうか。
色々とぼろが出てきそうでちょっと怖いです。


>692さん
不明点があったらどんどん営業に聞きましょう。
出来れば書面などの証拠が残る方法の方がいいですよ。

681さんへ、
・「それを普通というならば、業界自体が適当なのでしょうね」
　　→残念ですが、そのとおり適当な業界なのです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>695さん
私も多摩市在住契約者です。我が家も乳児がいますが、市立幼稚園の廃止は痛いですよね。財政難とはいえ、来年春で閉鎖とは・・・あと、市民病院がないのも寂しいと思いませんか？お隣の稲城市民病院で出産される多摩市民ママさんの多い事・・・

換気口の臭いは気になりますが
食事やお風呂は誰もが行なう事なので秋刀魚の臭いも石鹸の臭いも仕方ないと思います。
でも、タバコの臭いやお香の臭いとかご近所からしてきたらちょっと迷惑です。
あと我が家はA棟なのでゴミの臭いがしてこないか心配です。
みなさん集配の前日出しを守って下さることを願いたいですが５３０戸の大世帯では
ゴミ捨てルールだけではなく色々と心配です。

ゴミはやはり臭いますかね・・・
ゴミ置き場近くの部屋が、他と比較してそう格安でもなかったので
これはディスポーザーで生ゴミはでないからだろうと考えていました
我が家はB棟なので少し心配になってきました。

７００さんへ
たしかゴミ出日は３６５日２４時間だったような気がしますが？

＞693さん
南鶴牧小学校の情報ありがとうございます。
来年の作品展覧会が楽しみです。
子供達ものびのび過ごせそうですね！1学年2クラスは理想的だと思います。
運動会の場所取りも不要？今秋は深夜未明から校門前に並びました。
年に一度とは言え、場所取りから開放されたいです！

>>699さん
たしかに多摩市は病院があまりないので、いざと言うときに受診するところが困ってしまいますね。
多摩南部地域病院は紹介制で、あまり受け入れよくないし、
日医永山も評判いまいちですものね。
特に産科は少ないので、結構遠くまで通院している人もいます。
でも最近はどこも産科が少なくて、人気のところが混みこみで、
お産も予約制だとかで、受け入れてもらえないなんて話もよくききますね。
私もこれから、子供希望しているので、気になる問題です。
多摩市にいい産科医さん開業してくれないかな・・・

ゴミ出し日３６５日２４時間とうたっていても実際は不燃物・可燃物の回収日が
曜日によって違いますし、530戸が好き勝手に捨てていたら大変なことになると思います。
いつでもゴミを出せるのは便利かもしれませんが最低のルールは組合で決めるべきだと思いますよ。

「ごみ出し24時間OK」はブリリア購入ポイントの一つです。今更、収集日に合わせて・・とは困ります。
でも、集積所の近くの住民に配慮して、夜は静かに、なるべくコンパクトに、臭いがしないようしっかり縛る、等は大事ですね。
旅行や出張の時、収集日を気にしないで良いだけでも助かります。

＞「屋上への集中排気です」
私もそう聞いていました。
と、言うより、この掲示板を見るまでそう思っていました。
仕様変更があったのかもしれないですね。
ちなみに、うちの担当の方は東京建物の営業さんでした。

「ゴミ出し２４時間いつでもＯＫ」は私の家でも購入のポイントになりました。
不燃ごみ・可燃ごみの日時を指定されると、購入時の約束と違うと思います。
当然、最低限のルール（出してはいけないもの（生ゴミ等）を出すとか）は守るべきですが、
これだけ大勢の家族が、ある一定の時間にゴミ出しを集中的に行うほうが無理があると思います。
「２４時間ゴミ出し・曜日指定なし」は購入時の条件の一つになっている方が多いと思いますが皆さんいかがですか？

今時の新築マンションでゴミ出し指定とは、聞いたことがないです。
あまり神経質にならなくてもよいのでは、とおもいますが・・。

>出してはいけないもの（生ゴミ等)

袋の口をしっかり縛るなど、気をつけないことは多いですが、
生ゴミを出してはいけないということはないと思います。
ディスポーザーが付いていても、使う家庭と使わない家庭がありますからね。

鶴牧の燃えるゴミ収集日は火・金曜日です。
たとえ24時間OKと言っても金曜の夜に出したりするのはいかがかと思いますし。
燃えないゴミは週1回の収集です。24時間OKとは朝昼夜いつでも出していいけど
分別はするべきではないでしょうか？少しは考えてゴミ出しもするべきだと思います。
ちなみに初めは24時間OKと言っていた他のマンションでもゴミ籠からゴミが溢れた為
出す日を分けたりしています。

ゴミ置場は、燃えるゴミ、燃えないゴミ、を置く場所が分かれているのではないでしょうか。
家も、ゴミ出し24時間が購入ポイントです。

隣戸のバルコニーにゴミ袋を置かれると虫（ゴキブリ）や臭いが心配です。うちは絶対置きません。
ここはディスポーザー付で２４時間ごみ出しOKだから、その心配はないと安心していました。

確かに５３０世帯のゴミ、３日でどれほどの山がそびえたつのか？
集積所から溢れないよう、省スペースで口も堅く縛って出しましょう。

多摩市のごみ収集は、
月：缶・ペットボトル
火、金：燃やせるゴミ
水：ダンボール、衣類、雑誌
木：燃えないゴミ＆粗大ゴミ

燃やせるゴミと燃やせないゴミは同じ容器（フェンス状の蓋つき）だと思います（どこでもそうですから）。缶・ペットボトルは違いますが。
２４時間ゴミだしＯＫというのは、担当日の前の日からＯＫだということですよ。
３日も前からだされたら、ゴミがあふれてパニックになりますよ。
しかも夏場は臭うし（ディスポーザでかなり軽減されるとは思いますが）

えー？そうなの？知りませんでした・・

おいおい、燃える燃えないで出す日が違うのは当然だろ？
金曜夜から月曜朝までが燃えないゴミ、月曜夜から金曜朝までが燃えるゴミだ。
月から金までの燃えないゴミは各家で保管する。
これ当然のことだろ？
藻まいら担当の営業に今すぐ確認してミソ？

だとしたら、今の賃貸マンションより不便。
うちの担当はオムツだっていつでも捨てれると言ってた。
確認してみます。

これからゴミ出しはどんどん不便になっていくんだよね。
24時間何でもいつでも好きなものを出せるなんてもう無理でしょうね。
ここのゴミ集積場が燃える、燃えない両方用意されていれば別だけど。
でももし両方用意されていていつでもゴミ出しＯＫだったら付近の住民も出し忘れのゴミをいつでも出すことができて便利だね。

敷地配置図によれば、清掃員控室と粗大ゴミ置き場とは別に、ゴミ置き場が２部屋ありますね。
外部からは捨てられないようで、片部屋には防犯カメラまで。
ゴミ置き場の外は植え込みだし、何処から収集車に積み込むの？

以前見学したマンションで、ゴミ置き場から実際に収集車が来る場所まで清掃員（マンションの方）が運ぶと聞いたことがあります。どうなんだろ？やっぱり確認すべき？

駐車場に清掃車乗り入れ、エレベーター脇から出す？
身障者用Ｐの隣、スペースあるかな？
憶測に過ぎませんが・・

うは〜、夏場にオムツが金曜昼から火曜日の朝まで放置されることもあるわけ？
24時間いつでも捨てられるといっても、いくらなんでも
共有施設はなるべく清潔に保って欲しいものです。
オムツは思いつかなかった、憂鬱になってきた。

オムツは溜めておくと蝿やウジの＊＊だからね。
ゴミステーション内でウジ大量発生とかあったりして。
夏場は特に蒸れるだろうし。

オムツは極論としても（乳幼児世帯では大問題ですが）、臭いは最小限に抑えたいですね。
バルコニーにゴミを溜めるのもやめて欲しい。

ゴミ置き場のドアを開けるのが怖くなります。

皆さんはじめまして。D棟最終販売に登録する者です。ご一緒することになったらよろしくお願いします！ちなみに駐車場のシャッターって聞いた話では管理組合総会で要望あれば、つねに閉めておくか朝だけ開けっ放しにするか協議することもあるようですが。ちなみに私は住むなら断固反対しますが。

勿論分別されていて２４時間３５６日いつでも出せるって聞いています。
ゴミ捨て場が遠いので時間や曜日の制限があるのは困ります。
購入を決めた理由のひとつですから。

>>724
落ち着いて・・・何に断固反対なのか分かりません。

ゴミは24時間捨てられるのですから曜日くらい制限があってもいいのではないでしょうか？
ゴミ捨て場が遠いと言ってもそれも承知で購入してると思いますし

私も７２５さんと同じく２４時間３６５日と聞いています。
ゴミ捨て場はちゃんと管理された状態で存在するのですから、日時を指定しなくともいいと思います。
ゴミ捨ての曜日と時間が限られていたら、５３０世帯の人がいっせいに集中して大変なことになると思いますが？

大型物件となると住民の意見をまとめるのは難しそうですね
集合住宅は規則をきっちり細部まで決めるべきか
暮らし易く柔軟にしたほうがいいのか
自分の好まないスタイルであっても、多数決で負ければ従うしかないし・・・
ローン金利も先がよめずに頭が痛い
マリッジブルーに似た気分です。

２４時間３６５日捨てられるというのと、捨てていいというのは違うと思いますよ。
販売側はプラスのことしかいいません。
オムツなんかを３日以上も放置されたら、ごみ置場がどうなるか想像つきますか？
入居時はフリーでごみ出ししていても、モラルの良し悪しで段々と制限されてくる可能性は高いと思います（もちろん住民の投票でもって）
さらに、ごみ置場をフリーに開放するのは、臭いの発生しない資源ごみやよく洗ったびんや缶・ペットボトルを想定していると考えてほしいです。
生ゴミ類は、当然にディスポーザーを使用してほしいです。それがどうしてもお嫌であれば、当日の朝に出すのがマナーでしょう。

ごみ出しのきちんとできないマンションは、はっきり言って資産価値が下がります。八王子市等はごみ出しマナーの良好なマンションに認定シールを配布したりしています。
また、多摩市は資源回収制度があったと思います。新聞紙等を集めて業者に頼めば、多摩市より援助金が出ます。それを管理費の雑収入やブリリアコミュニティー等の運営費に充てているマンションも多いですよ。

皆さんの協力が、規模だけでなく住環境も含めて多摩市で一番のマンションを築きあげます。

鶴牧のごみ収集
月：　燃やせないごみ、粗大ごみ（前週の金曜日までに、エコプラザに電話して、有料の
　　　シールを貼って出す）、有害性のごみ
火：　燃やせるごみ
水：　１，３、５週は　新聞とダンボール
　　　２，４週は　雑誌、古布、紙パック
木：　びん、缶、ペットボトル
金：　燃やせるごみ

うちのマンションでは、子ども会として、資源ごみを回収してもらって、会費にあて
夏祭りや、餅つきなどの行事の充てています。

駅の、小田急店舗ですが、他の掲示板で見つけたので貼っておきます。
http://www.d-cue.com/program/info/data.info/2093_2468276_.pdf

７１４さん、
７３２さんのおっしゃるとおり、多摩市はその地区によって、ごみの種別が異なりますよ。だから落合や鶴牧、そして豊ヶ丘、近くてもちょっとずつ違うのです。ごみ問題は、多摩市でも深刻です。

724さん、はじめまして。シャッターは、昼間は開けっ放しのようですよ。それは昼間の車の行き来を考えてのこと。確かにと思いますよね。近くのイ○ーピ○も同じようなものと見ています。一回一回閉めていたらシャッターも壊れてしまいますよね。仕方ないのでは？

イ○ーピ○は21時にシャッター閉まりますよ。
初めは確か19時だったと思いますが19時だとまだ宅配も来ますし
住人の出入りも多いので時間変更があったと聞きました。
朝は・・・？７時位に開くんでしょうかねぇ？

シャッターは閉めてた方がいいと思います。
ちょっと前に、多摩センター周辺で連続パンク魔の事件がありましたよね。
せっかく自走式駐車場が気に入って契約したのに、
（外部侵入者による）車上荒らしやパンクやコインによる傷入れといった目に会うと
誰が犯人かと住民同士で疑心暗鬼になりそうです。

ごみが24時間365日いつでも出せるというのはかなりおおきなウェイトを占めています。
これが違うといわれた場合契約解除も検討したいのですが、手付けは返してもらえますよね？

↑営業の人に聞いてみたら・・・
管理規約等その他のルールは引渡し後いくらでも住民の意見で変更されます。
ごみが24時間365日出せることによるデメリットが多かったら、恐らく何らかのしばりが入ってもおかしくないんじゃない。

そこまで販売側は責任もたないよ。

>>737
釣れますか？（笑）
たかがゴミ出しで契約解除ですか？
手付けなんか返ってきませんよ。
重説でハンコ押す前に詳しく聞かなかったの？

駐車場の件を提起した者です。シャッターの扱いは管理組合に付議して決めると聞いています。断固うんぬんな部分は言葉足らずでしたが、私としてはやはりセキュリティーを自ら緩めてしまうのは昨今の社会情勢なり勘案するてどうかなと思ってます。開け閉めは数分ですし、何か起きた場合を考えると総合的にはやはりセキュリティーは維持して常に開閉すべきかなと。利便性と安全性はたいてい相反するものですし。いろんな意見があるとは思いますがね。

>>737
あなた大丈夫ですか？
そんなこと言ってたら世の中成り立たないでしょ。
ゴミを決められた時に出すのがいやだなんて小学生
じゃないんだから。
そんなこと言ってたらブリリア解除してもどこも
住むとこないんじゃない？？
もっと時代に追いついてくださいね。

737さん。うちも２４時間３６５日ゴミ出し可能だと思っています。
とりあえず、落ち着いて営業さんと規約を確認してからですね。

うちも２４時間３６５日ゴミ出し可能と聞いています。
営業さんに連絡をしてこの件にけりを付けたいですね。
いいかわるいかは別にして、
現時点で契約上はどのようなルールなのかを確認したほうが良いですね。

ルールは住民が決めていくものでしょ
742さんや743さんが大勢なら
販売側のセールスポイント通り、いつでもゴミ出しOK。
ゴミ出しに制限を設けたい人が過半数なら、それがルールになる。

>ゴミ出しに制限を設けたい人が過半数なら、それがルールになる。
結局はそういうことでしょうね。
ゴミ捨て場の施設にもよるとは思いますが、捨て場に近い人は「２４時間３６５日」は不快に思いやすいのは想像がつきます。遠い人は逆かな。
それを含めての価格設定かなとは思っていましたけど。

駐車場のシャッターは、現時点での管理規約では、１９時〜翌７時閉鎖となっています。
ここで問う前に、管理規約を読みましょう。

ゴミ捨てに関しては全く触れられていないですね。
販売時に【２４時間３６５日ゴミ出し可能】を唱えている以上は、規約に記しておいて欲しいところです。
ちなみに、うちも営業さんからＯＫで聞いています。
しかも「出し忘れても、３日も４日も部屋に置いておかなくても良いのは、便利ですよ〜」と。
それはどうだろう？とは思いましたが、とりあえず旅行などの時に出していけるかなという認識でいます。
今住んでいるところは、ゴミを出せるのが回収日の８時以降と決められており、袋に部屋番号を記入するので、年末年始やお盆の時以外は、皆ルールを守っていますね。

それにしても、汚れの落ちないプラスチックが燃えるゴミとは驚きです。
市によって本当に回収方法って違うのですね。

今週末からイルミネーション始まりますね。
オプション会、１５時に申し込んでおけばよかった・・・。
http://www.medianet-as.jp/illumi2006/

>それを含めての価格設定かなとは思っていましたけど。

仰るとおり！

もう面倒な方多いですね。結局、集合住宅なので皆でルールを決めるじゃないですか？いくら２４ＨにごみだしＯＫでも管理組合で決まれば、それに従う。そして、駐車場だって、ブリリアＡ棟前の道は、それなりに交通量もあるときを想定して、シャッターは開けておく予定。しかし、宅配便などの車両にいちいち、シャッターのリモコンを渡すのですか？それはできないでしょ？どの車が入ってくるかわからないのに。常駐の警備員さんに開けてもらうようにするなら、皆で決めましょうよ。

いくらごみ出しＯＫでも、皆がわがまま言ったら、ゴミ捨て場がパンクしませんか？５３０世帯ですよ。

前レスで鉄階段がどうのとかありましたよね？Ａ〜Ｄ棟には関係の無い階段で論争して、修繕だのあったら結局は、お互い様でしょ？

特にＢ棟の方は、確かにゴミ置き場あるけど、安いとか関係ないんじゃないかな？お互い様精神ならゴミだけに焦点置かずに協力姿勢、お互い様姿勢じゃないかな？

ちなみに私はＡ棟の契約者です。鉄階段の補修だって同じ住民仕方ないし、Ａ〜Ｄ棟には、ＥとＦ棟にない補修なんて生まれたら結局は同じですよね。

皆さん協力しましょ！長文失礼しました。

こちらを拝見していると色々な方がいらっしゃいますね
私としてはゴミ捨て分別曜日があると困るから解約したい
と言うような方はゴミ捨てだけに限らず他のルールも守れないのでは？
と思うのであまり同じ住人になりたくないです。
解約したいと考える前にゴミ捨て回数を減らそうとかは考えないのでしょうか？

解約したければ、すればいいのですよ。購入したい人いるわけですし。
ルールについて、ここで議論しても無意味ですよ。一般論が正論で終了ですよ。

いろんな意見がありますがおっしゃる通りで駐車場もゴミも管理組合総会で決められますね。ただあけっぱさなしになるか常に出せなくなるかは多数派がどっちが多いかで決まるからまったくわかりませんね。ただ利便性のみの観点で議論が進むのはあさはかな発想だとは思いますがね。決めるうえでは想定される問題が発生した場合どういう態勢でどう対処するかいわゆるCプラン的な発想が今は求められる時代ですし。

ですね。結局どっちの話も、どちらに決まるかわかりません。
正式に決まった方に従う覚悟だけしておけば良いかと思います。
ごみに関して言えば、営業が２４時間３６５日と言っていたのは確かなので、解約するなら交渉の余地は・・・あるのかな。

２４時間３６５日捨てる事は可能だが、住民からの要望で出す日や時間が決まれば
それに従うのは当然でしょう。
ゴミに関わらず、住民要望でルールが変れば、ルールに従う事が集団生活では必要
でしょう。
この掲示板での書き込みが、多数意見でもありませんし、今から解約の交渉とかナ
ンセンスですよ。でも、それを問題にされるならマンション生活そのものを解消さ
れた方が幸せかもしれません。
棟に関わらず、住人全員が良い方向でルール作りされていく事を誰もが願っている
表れだと、良い意味で解釈していますが・・・

入居当初は引越しのゴミでゴミ置き場からあふれる大量のゴミが出されると思います。
それでもさらに外にゴミを置いていく姿をみて「ゴミのモラルってなんだろう」って思うと思います。
来年4月に「このことか」と思い出してもらえれば幸いです。

まぁ引越し後の、よくある光景なのでしょう。
一時的なものと理解していますが、皆さんゴミまで引越し費用かけて持ち込まないよう、今から少しずつ荷物を整理しておきませんか？

７４５，７４８
ゴミが臭う部屋の価格設定ですか
いったいどの辺りまでを想定しているというのでしょう

そんなもの想定されてるわけないでしょ。（笑）

あっはっは・・・釣って釣られて、面白い掲示板ですね。
所で、やっぱりそんなに匂うものですかね〜。
皆さんゴミ袋はしっかり縛って出しましょね。やっぱり釣られちゃったょ。

ゴミ捨て場に近い棟はそれなりの価格、駐車場に近い棟も然り
織り込み済みだから我慢せいとＦ棟の住人は考える。

今年は点灯式雨になっちゃいましたね・・
毎年派手になりますね。
花火は迫力あったけど
いささか、やりすぎな気が・・

先日、見学会に行った際に内覧会が１月〜２月頃と伺いました。
内覧会でいろいろと問題箇所の修理の依頼をするのだと思いますが、内覧会立会い専門業者さんに
一緒に来てもらおうかどうか悩んでいます。どこのホームページを見ても、結構高いですよね？
自分達で簡単にチェックできるものなのでしょうか？

勉強しても専門家ではないので
ウチは専門業者にお願いしようと
思ってます。

うちも専門家にお願いします。
ポイントを教えてもらったり、本で覚えたとしても
いざ本番では、「おぉーっ、できたぁーっ。」と舞い上がると思うのです。
検査は専門家に任せて、家具や引っ越しのための採寸をしちゃおうかと。
それと、写真をとちゃったりして。
確かに５万くらいするから、高いとも思うけれど
最終検査はしっかりやりたい。
現場見学会へ行ってみて、そう思いました。

＞761さん
＞ゴミ捨て場に近い棟はそれなりの価格、

それは誤解です。
Ｂ棟にゴミ捨て場がありますが、E棟、F棟より価格の高い部屋もあります。
間取り広さを同じ条件で比較しても価格差はほとんどない。
むしろ、ゴミ捨て場の真上の部屋のほうが、E棟のしたの階より価格が高いんですよ！
Ｂ棟でも上層階は５０００万越えています。（決してE棟、Ｆ棟が安いってことないですよ）
価格差はほとんどないのに、Ｂ棟だけが５３０世帯のゴミを背負い込むのは心外ですが、ブリリアを訪れたとき、E棟F棟はほぼ完売（残っていた部屋はイマイチの部屋ばかり）。当時売りに出ていたのはA棟の一部とB棟、C棟でした。
そのため、ゴミ捨て場があることは承知でしたが、買いました。当時まだ発売前のＤ棟発売まで待とうかとも考えましたが、西日がどうしても嫌でＢ棟に落ち着いたのです。
長々とすいません。
Ｂ棟が安いという誤解を解きたかったもので。。。
　　

bulitamaです。

今日は多摩センターは風も強くて、結構寒かったですね。
でも天気がよかったのでとても気持ちよかったです。
で、ＥＦ棟の非常階段のルーバーが一部取り付けられてましたので、写真ＵＰしました。
横方向のルーバーだとは思ってなかったので予想外です。目も結構細かいですね。
近くでみてもしっかりした感じでしたよ。外観もかなりできてきてますね。
エレベーターのシートのイメージが強いので、あれが取れるとまたイメージがかわりそうです。

ついでに、セキチュー跡のベスト電気が看板できてました。
よろしければ、ご覧下さい。

http://pht.so-net.ne.jp/photo/brillia-tc-photo/albums/33900

前回のフォルダーの中にいれてありますので、撮影順で新しいものをみてください。
では。

坪単価は後半の販売になればなるほど高くなっていますので、Ｂ棟が安いというのは間違いです。
ＥＦ棟の残りを安く見せる為だったかどうかは分かりませんが、ＥＦ棟の販売が好調だったからか、Ａ棟〜Ｄ棟はやや高くなってしまいました。
ゴミ置場だけが、マンションのネガティブ要素ではありませんし、それが理由で他の棟より安いとしたら、他の棟は他の棟で、ネガティブ要素があるので、それが理由で安いという話になり、この話題は典型的な釣りネタとしか思えません。
結局のところ、ゴミ捨て場ではなく、ゴミ「置場」として、きちんと袋を縛って匂いが漏れない様にするのが、最低限のマナーと思います。

>766さん
誤解しているのは貴方です。
761さんは何もおかしなことは言ってないと思いますが。

どの棟にも＋−要素があり、絶妙な物件だと思います。
日照不足や騒音で格段に安い棟もないし、後は個々人の好みでどこでも良いのでは？
ちなみに私は高い所が苦手なので、低層階を購入しました。
生家が賑やかな環境だったので、多少の喧騒ある方が落ち着きます。
ここでは住民同士に優劣感を持つ理由もないし、、
勿論、お高い最上階を購入した方は自慢して下さい！

でもＢ棟って価格発表後すぐ完売しちゃいましたよ。
うちも検討してる間に埋っちゃいいましたからねー。

そして我が家もブリたま人の仲間入りです。（やっと決心しました）
皆様宜しくお願いします。
あと残り１５戸だそうです。

とうとう残戸も僅かになりましたね。引越しも近づいてきました。

引越しに不用品を持ち込まないよう、少しずつ整理しています。
リサイクル業者に家具の引取りを依頼するなら、今月か２月くらいが空いてて良いかな？
洗剤や消耗品の買い置きもセーブして・・、転出入のご挨拶の品も考え・・
ところで引越しは３月末にできるんでしょうか？４月に入ったりするのかな？

先週末の折込広告は日経でクロスウィルとともに高い部屋を売り出してました。
4750〜5360
この部屋が売れれば終了、完売でしょうか。

3600万円位の部屋もいくつかありましたよー。

bulitamaさん。
いつも写真ありがとうございます。
すっかり完成に向かってるんですね。
そうこうしてるうちに引越しかー。
ちゃんと都内まで毎日通勤できるかなー。

bulitamaさん　毎度感謝です。
階段も着々とできているようですね。
ベスト電器も楽しみです。１２月開店でしたっけ？　開店セールにいけないのが残念＾＾

最終期Ｄ棟１５戸はほとんど要望書がでてるって聞いています。
売り出しの広告は出すのが決まりらしいけど、これ以上倍率が上がっても後が無いからね。
泣きを見る人が・・・

隣のマンションの住人です。
マンション、だいぶ出来上がってきましたね！
あれだけの大規模のマンションにしては、圧迫感がそれほどでもなく、周辺と調和が取れている
素敵なマンションだと感じています。デザインや配置がいいからですかね！
お隣ということもあり、何となくライバル視(!?)みたいな感じになりがちですが、
私は皆さんと同じく、完成を心待ちにしています。
これからご近所になるわけですし、ここの環境を気に入った同じ気持ちの人が増えるわけですから
とても楽しみです。
入居後には、入居前には想像していなかった問題が出てくることは確かですが、それはどんなマンションでもあることです。ぜひ、入居後は仲良くできればと思っています。
ちょっと前に新聞の配達の件が話題になっていましたが、こちらは各部屋まで配達してもらっています。本来は管理組合で決定することのようですが、うちは要望が多かったみたいで総会前に配達してもらうことになりました。新聞屋さんにも聞いてみましたが、この周辺のマンションの100％は各部屋まで配達することになっているようです。
内覧会等の時期には、新聞屋さんが待ち伏せして勧誘してきます。また、入居後にもかなり勧誘が来ましたよ。

幼稚園の事で投稿させていただきます。
無認可ですが、子供二人を”青空幼児村”という幼稚園に通わせました。
バスは多摩センターまで送迎があります。
毎日、多摩、町田、相模原、津久井などの違う公園や山、川で子ども達に自然に触れさせてくれるユニークな幼児教育をしています。体験も出来ます。ご興味のある方は、卒村生の親が開いているＨＰがありますから覗いてみてください。

多摩センターは、本当に住みやすいところだと思います。徒歩圏内でいろいろ楽しめます。
小田急線直通で40分で表参道に出られるのも個人的にとても気に入っています。

最近の夕方は、Ｄ棟の通路側の街灯が全部点灯してるので、
遠くから見たら「アレ？Ｄグラが２つ・・」と見間違えてしまいました。
びっくりしたー。