LEGO
[更新日時] 2008-03-23 02:36:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市鶴牧3丁目2番(地番) |
交通 |
小田急多摩線「小田急多摩センター」駅から徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
530戸(他に店舗3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)多摩センター口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
148さん
わたしもみずほに申し込みを行っていますが、りそなは全期間1.2%優遇とのことです。
ただしこれは提携先の東京建物㈱に対するもので、HP等には載せてないようですよ。
なにか他にも提携先で優遇等がありましたらみんなで情報交換できたらよいですね。
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152
匿名さん
builtamaさん
グリーンメゾンからの視点が、新鮮で、楽しめました。ありがとうございます。
足場がはずされたら、壮観でしょうね。またの、掲載期待しています。
落合ショピイングモールも、Dグラサンクタムの西にできるマンション工事も
どちらも、年内に始まるようです。
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153
匿名さん
サンクタムの西には9階建てが2棟建つそうです。大分気にしてますね。
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154
匿名さん
今回は開いてもburilliaの写真が見えないのですが
どうすれば見えるのでしょう・・・?
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155
匿名さん
>146さん、Brillia多摩センターは、フラット35の優良住宅対象ではありません。残念ながら・・・バリアフリーという点で基準に達していません。当方も良いと思い、確認しましたがダメです。公庫HPと住宅性能評価のコピーで確認は可能です。そうすると手数料を考えるとジェイモーゲージは手数料が安いと思います。私は、まだ全く動いていません。11月になったら、一気に申し込み+審査をしておいて、2月までの金消に備える予定です。あまり早く動いても仕方ないかと思い、今は、資金繰り(貯蓄管理)に気を向けています。
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156
匿名さん
確かエントランス横店舗が保育園?と聞いたような・・・?
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157
匿名さん
エントランス横の店舗は、保育園というか保育施設ですよね。認証などされるかは不明じゃなかったですか?空いているのは、ミニストップの隣の店舗ですね?
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158
匿名さん
エントランスと店舗 近いですね
子供嫌いではないですが エントランス近くが多くの子供と親でざわつかないといいですが・・・
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159
匿名さん
エントランス横は民間の託児所と聞きました。
私も子供嫌いではありませんがやはりエントランス付近は静かで閑散としていることが望ましいと思います。子供を預ける方は便利でしょうけど。
Dグラの北側にも学習塾がありますが、ガラスに色々目立つ文字が書いてあったような・・・
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160
匿名さん
エントランス横店舗、託児所ですからお迎えバスなどはなさそうですが
駐車場が住人と同じ駐車場にあるのが気になります
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161
匿名さん
>>155
資金繰りについて・・・
うちは急にMSを買おうかって事になって頭金も少なめです。
今は来年まで少しでも貯めようと無駄遣いをしないよう心がけていますが、
もっと前からしっかり計画的にやれば良かったと後悔しています。
でも入居前の節約は新居の為と思えば苦にならず楽しいです。
どこで借入するかはまだ決めていません。
良い情報があったら教えて下さい。
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162
匿名さん
>146さん、Brillia多摩センターは、フラット35の優良住宅対象ではありません。残念ながら・・・バリアフリーという点で基準に達していません。
これは事実でしょうか?
まさか車椅子で生活ができないって事ではないですよね・・・
いまどきのそんな事がないと思って確認しないで購入しました。
155さんの勘違いじゃないですか?
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163
bulitama
bulitamaです。 多くのRESありがとうございます。
そうですか、玄関脇は託児所(保育施設)なんですね。
それにしても玄関から随分近いんですねぇ。。。。158さん同様、私も微妙に心配です。
>152さん
結構遠方に居住してるのですが、このところ毎週のように多摩センターに通ってます。
外観があまり変化がなくなってきたので、ご期待に沿えるかどうかわかりませんが、
また目新しい写真がとれましたら、掲載させていただこうと思います。ありがとうございます。
>154さん みれませんか? おかしいな。
http://pht.so-net.ne.jp/photo/brillia-tc-photo/
で、2006-10のアルバムを開いてみてくださればと思いますが、
たまたま混んでただけかもしれません。
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164
btc_contractor@yahoo.co.jp
bulitama さん、いつもお写真ありがとうございます。
防水工事の様子がとても興味深かったです。
グリーンメゾンからの視点は bulitama さんの十八番ですね!
なので私はそのアングルからは撮らないことにしてます
(なんて、本当はただ面倒くさいだけです(笑))
私一人で写真をアップし続けるのは孤独なので bulitama さんのお陰で心強いです。
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165
匿名さん
>>162さん
バリアフリー不適合は「段差」の項目ではなかったですかね、
今は手元に資料がありませんが、どれかのパンフレットに書いてあったと思います。
具体的にどこの段差を指すのかは問い合わせてみると良いと思います。
私が廊下の幅が車椅子に対応しているか営業さんに確認したときには、
室内用の車椅子であれば可能というお返事でした。
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166
匿名さん
bulitamaさん、154です。
広告以外の大半が四角く真っ白で、左上にほんの小さく5m角くらいで白地に赤の×マークが出ます。
これはよく見かけるのですがPC音痴で何かよく分りません。
bulitamaさんの写真は今までもよく見ていましたし、他の方は見えるようなので
こちらのPC不具合かもしれません。すみません。
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167
bulitama
>btc_contractorさん
こちらこそ、btc_contractorさんのお株を奪ってるようで、恐縮してます。
グリーンメゾンアングルは、若干、不法侵入気味なので、しょっちゅうはできませんが。。。
btc_contractorさんも是非、お試しください。眺めいいですよ。(^_^;
>166さん
そーですか。私もさほど詳しいわけでないので、アドバイスできません。ごめんなさい。
うまく回復するといいですね。
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168
匿名さん
気が早いですが、内覧会は2月中旬らしいですね。ところで専有部分はいいとして、共用部分の内覧って、一体誰が担当するんですかね、素朴な疑問ですが。組合もまだ出来ていないし、まさか東建がみて浅沼が直すなんて馴れ合いが許されるということじゃないとは思いますが。
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169
匿名さん
共用部分の内覧なんて、誰もやらないでしょう。しいて挙げれば東京建物アメニティーサポートが「一応」実施するんだと思います。
いずれにしても馴れ合いになりがちですから、組合設立以降皆で協力して手直しを依頼することになると思います。
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170
匿名さん
パシーナの掲示板に「ただ値頃感のあるマンションで管理規約違反が目立つのも、また事実のようです。
たとえば共用廊下に私物を放置するといった管理規約違反。
これは限られた予算の中でスペースに余裕のない部屋を購入さざるを得ない、こういったことも一因ではないかと想像します。
パシーナは確か各戸にトランクルームがなく、シューズクローゼットや専用ポーチがあるのも一部の住戸だけです。
ベビーカーや三輪車、濡れた傘や生協の宅配BOXまで、共用廊下に放置されてしまうような気がします」
と書かれた方がいます。もっともな事だと思います。メインエントランス傍の託児所の周辺の雰囲気も気になりますし、いろいろ気をつけなけばならないことが多いですね。
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171
匿名さん
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172
匿名さん
もちろん、託児所は誰でも利用可ですよね。お隣のサンクタムの方々も期待してるんじゃないですか。
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173
匿名さん
>「たとえば共用廊下に私物を放置するといった管理規約違反。
これは限られた予算の中でスペースに余裕のない部屋を購入さざるを得ない、こういったことも一因ではないかと想像します。
ベビーカーや三輪車、濡れた傘や生協の宅配BOXまで、共用廊下に放置されてしまうような気がします」
住まわれる方々が節度を保ち気をつけていただくに越したことはないのですが、ある程度の許容範囲というものがあると思います。
自分も正直管理規約全てを読み込み、理解しているわけではないですが、迷惑にならないレベルでの放置であれば容認していく姿勢でもよいのではないでしょうか?
例えば、アルコーブ内でのベビーカーや濡れ笠、バルコニーへの自転車や物置設置等。(当然ですが、消防法に抵触しないレベルでの話です)
パシーナがどうとは言いませんが、世田谷にあるマンション(分譲時は6000万円超、大半が90㎡超)であっても、生協やら濡れ笠等の一時置きは発生してます。
あまり規約でがんじがらめにするより、ほどほどの方が生活しやすい部分もあると思います。
(余談ですが、ブリリアの規約は比較的緩めの定めが多かったと思います)
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174
匿名さん
オープンポーチ内(共用廊下から内側の玄関の横)
に、傘を置いたり、生協を置いてはいけないのでしょうか・・・?
今住んでいる賃貸では、みんな置いています。(共用廊下ではないので
歩行に全く支障ないです)
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175
匿名さん
営業さんの説明では、オープンポーチは可動できるものは可
なので、タイヤとかは禁止とのことでした。
自転車はモラルの問題だけど、常識で考えればダメですよねと
言っていましたが、モラルのある人がどれくらいいるかでしょうね。
子供の居る人はベビーカーは可と言うでしょうし、
植物の嫌いな人は、植木は不可と言うでしょうし、
オープンポーチの使い方は難しそうです。
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176
匿名さん
オープンポーチなどといっても、仕切り線が引いてあるわけじゃなし、これはあきらかに通路の一部ですよ。そういう解釈で行動規範を立てていただきたい。
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177
匿名さん
162さん、155です。
162さんはご契約者ですか?ご契約者ならば、お手元の「設計住宅性能評価書」をご覧になって
リンクの公庫HPもご覧下さい。http://www.flat35.com/kaitei/yuryo.html
【フラット35Sの適用条件】
フラット35の技術基準に加えて、次のいずれかの基準に適合していることが必要です。
【条件】 【Brilia多摩センター】
1.省エネルギー性能→省エネルギー対策等級4の住宅 → 等級「3」
2.耐震性能→耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)2以上の住宅 → 等級「1」
3.バリアフリー性能→専用部分: 高齢者等配慮対策等級3以上の住宅 → 等級「1」
共用部分: 高齢者等配慮対策等級3以上の住宅 → 等級「3」
(共同住宅に適用)
※ 性能レベルは「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の性能等級と 同じです。
※ 中古住宅については、省エネルギー性能の基準の対象にはなりません。
となっています。
Brillia多摩センターは、残念ながら、3.の専用部分、共用部分を満たさなければならない等級で
専用部分が適合になっていないということだと認識しています。
車椅子で生活できないと極論ではなく、あくまでも基準による判定です。
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178
匿名さん
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179
匿名さん
176さんがお隣だったらどうしよう・・・・・
なるべく気をつけるつもりですが、
傘はポーチに置きたいと思ってます・・・・
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180
匿名さん
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181
匿名さん
要するに美観と安全の為にもポーチには何も置かないのが望ましいって事ね。
ロッカーのある家はいいですね。
生協のボックスはそのつど立ち会って配達の方に引き上げてもらえば良いのかと考えています。
個人的には何も置かない方が綺麗で建物全体のイメージアップになると思います。
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182
匿名さん
そもそもオープンポーチって、専有部分なんですか?
それとも共有部分なのでしょうか?
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183
匿名さん
皆さん、多少なり、ポーチは、そういう使い方をしたくて(ルール外ですが・・・)、ポーチのあるところを契約されたのかと・・・秩序の壊れない程度にそういうたぐいはラフにしたらどうかな???
ポーチは、美観以外は専用部分に近いところ。ペットを共用部分に歩かせるモラル破壊と違いますよね????????
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184
匿名さん
この時間になるとレス多いですね。180さんは、176さんなのかな?176さんは契約者さんですか?そうだとしたらポーチのある住居ですか?チョークで線を引かないですよね!?多少なり、許容範囲で来客があった場合とかポーチって使うものですよ。
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185
匿名
私はオープンポーチに子供の自転車を置きたい旨を営業さんに言いましたら、子供の自転車は問題ないですよって言われましたよー。だから置くつもりでいます。
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186
匿名さん
ポーチは、専用利用できる共用部分(バルコニーと同じ)
のようです。非難時に障害にならないように、管理しながら使う部分のようです。
障害 の解釈が非常に難しいですね。
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187
匿名さん
今、住んでいる賃貸マンションにはポーチも無く、通路には傘はおろか自転車などもありません。自転車は子供用でも自転車置き場に置かれています。
自室前のポーチに子供の自転車を置く、という方はEVにも自転車を乗せて、部屋の階の廊下を押してポーチまで持って行かれる。という意味でしょうか?
規約も何も無い賃貸マンションでも実行されている事が、規約のある分譲マンションで守られないというのは、どういう事なのでしょう?
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188
匿名さん
ポーチなどに柵があれば、障害にならずに管理も出来そうですが、ここのポーチには
柵もありません。もし地震などで建物が揺れれば、自転車やその他の放置物は、通路
に飛び出して避難の妨げになる可能性は大ではないでしょうか?
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189
匿名さん
昔、住んでいたアパートの通路には、各戸の洗濯機が並んでいました。カバーとか掛けられているお宅もありましたが、これは部屋に洗濯機置場もなかったので、仕方なく・・・という感じでした。
ブリリアには、自転車置場も洗濯機置場も傘たても、置く場所が決められていますよね。
あえて、ポーチに置かれるのは、そこにポーチがあるから・・・ですかね。
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190
匿名さん
185さん、ほんとに契約者ですか?それともご近所の方?
このマンションに限らず、どこの営業であっても
そんな無責任こと言うわけない。
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191
匿名さん
私はポーチに物を置くのは反対派です。
とはいえ濡れた傘の一時置きや通路にはみ出さない植木一鉢位はよいとは思いますが
何がよくて何が悪いと決めるのも難しいですがブリリアの廊下は曇っているとはいえガラスですから
外から見えますし、やはりマンションのイメージを考えますと厳しく決めたほうがよいのではと私は思います。
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192
匿名さん
私も「ポーチに物を置かない事」に賛成です。
共有廊下を通った時に、生活感のあるものが目に入るのはあまり感じの良いものではありません。
よそのMSに行った際に、ポーチに色々な物を置いている家を見て、
ブリリアがあんな風になるのはヤダなって思いました。
物で限定するのは難しいのでいっさい置いてはいけないというルールにしたいです。
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193
匿名さん
エレベータから遠い奥の方の部屋のポーチならまず通らないですし、わざわざ見に行く事もないので、気になりませんが、エレベータ近くでよく通る部屋に何かモノが置いてあると気になると思います。
自転車や三輪車、子供のおもちゃ(砂場道具)は、ほとんどきちんと置かれている事がないので、正直、勘弁して欲しいです。ポーチからはみ出していても、勝手には触れないですし、なにより仕事で疲れて帰ってきた時に、後片付けみたいな事もしたくないので。
私は、自分が気になる方ですので、ポーチにはエアコンの室外機以外は置かないようにしようと思っています。
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194
匿名さん
自転車置き場って基本的に一家で2台しか確保できないですよね。例えば、4人家族全員が自転車を持っている場合はあとの2台はどこに置けばよいのでしょうね。そういう方って多いと思うのですが・・
どなたか営業さんに確認された方はいらっしゃいますか?
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195
匿名さん
サンピア多摩の北側(徒歩2分)に市営の無料駐輪場がありますので、そこに置かれてはどうでしょうか?
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196
匿名さん
>195さん
ありがとうございます。無料の駐輪場が近くにあるのですね。安心しました。
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197
匿名さん
自転車を持たない人もいますし
2台以上のお家も少ないのでは?
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198
匿名さん
194さんが、例えば・・・として書かれているご家庭の自転車4台ですが、そういう方は少ないと思います。
もしそういう方がいらっしゃるのであれば、今はどこに駐めていらっしゃるのでしょうか?
マンション住まいなのに、4台分もの駐輪場スペースを1家庭で占有されているとしたら、普通は、嫌がられるのではないかと思います。
1人に1台づつ自転車を所有されるのは自由ですが、駐輪スペースを確保される方が先ではないでしょうか?
どこに停めれば良いのか? とか、既成事実があるかのような話で、ポーチに置く事の言い訳みたいな書き方と思いましたが、考えすぎでしょうか?
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199
匿名さん
194です。現在、我が家は2人暮らしで自転車は1台です。
これから一生住む訳ですから、将来子供が何人か産まれて成長して自転車を欲しがったらどこに置けばよいのか、と少し心配に思ったので・・まだまだ先の話をしてすみませんでした。
現在の同じマンションは平置き駐輪場で一家に3台以上置いていらっしゃる家庭も多いものですから。
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200
匿名さん
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