大阪の新築分譲マンション掲示板「ミリカ・テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 吹田市
  6. 千里丘北
  7. 千里丘駅
  8. ミリカ・テラスってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2022-11-26 19:55:21

ミリカテラスについて情報交換しましょう。

売主:株式会社大京
売主:東京建物株式会社 関西支店
売主:関電不動産株式会社
売主:株式会社長谷工コーポレーション
売主:新日鉄興和不動産 株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ 設計:株式会社長谷工コーポレーション

所在 大阪府吹田市千里丘北288番17他(地番)
    大阪府吹田市千里丘北1番以下未定(住居表示)
交通 東海道本線「千里丘」駅下車徒歩15分
    大阪高速鉄道「宇野辺」駅下車徒歩18分
用途地域 第二種住居地域
規模・構造 鉄筋コンクリート造、I街区:地上12階建て、II街区:地上15階建て、III街区:地下1階・地上15階建て、共同住宅 総戸数 651戸(住戸)
販売戸数 未定
敷地面積 27016.03m2
専有床面積 65.21m2~ 114.90m2
バルコニー面積 3.42m2~37.32m2
ルーフバルコニー面積 4.56m2~62.78m2(月額使用料:未定)
専用庭面積 14.93m2~65.82m2(月額使用料:未定)
テラス面積 8.00m2~16.88m2
室外機等置場面積 1.30m2~3.76m2
間取り 2LDK~4LDK
権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
駐車場 651台 (屋外平地式32台、屋外機械式476台、自走式143台)月額使用料:未定
バイク置き場 133台 月額使用料:未定
自転車置き場 1341台 月額使用料:未定
竣工日 平成27年3月13日(予定)
入居開始日 平成27年3月17日(予定)
販売予定時期 平成26年5月下旬

ミリカ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%9F%E3%83%AA%E3%82%AB
千里丘
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E9%87%8C%E4%B8%98

【参考 ミリカ・ヒルズ】
公式 ミリカ・ヒルズ
http://www.myricahills.com/
ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259456/
ミリカ・ヒルズってどうですか? Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328938/

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1299&cid_...

[スレ作成日時]2014-04-05 13:07:02

[PR] 周辺の物件
リベールシティ守口
クレアホームズ キセラ川西

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ミリカ・テラス口コミ掲示板・評判

  1. 759 通りがかりさん

    オプションのクーポンとかあるのかな

  2. 760 ご新規さん

    >>759 通りがかりさん

    私は、会社のクーポンがたまたまあり、シェードやミラーなどのオプション家具を付けましたよ。大京のクーポンがある期間でもあったので、カウンター下のキャビネットなども付けました。

  3. 761 匿名さん

    ここの住人でもキドキドは有料なんですか?

  4. 762 匿名さん

    公共の施設が充実しすぎていて驚きましたが、使用目的がよく解らないものもあり
    困惑しています。
    例えばラジオステーションはどういった施設なのでしょう。
    どこかに向けてラジオ番組が放送可能なのですか?
    キッザニアのような職業体験向けの施設ではありませんよね?

  5. 763 匿名さん

    業者の書き込みが多すぎ。
    こんなコミュ二ティの中にいて息苦しくないか?
    子ども関係でイジメとかトラブルあったらとても住めない。

  6. 764 住民板ユーザーさん1

    何を業者とかいってるのかしらんが、そんなのどこも同じじゃないの?
    人が多いのでコミュニティに積極的に参加する人もいれば、しない人も沢山いる。
    自分はしない方だけど、普通に生きてます。

  7. 765 匿名さん

    いつの間にかC棟が売り出されていた。
    やっぱり1年後の完全中古化する頃でも100以上は残りそうやね。
    ヒルズと併せて200くらい、どう処理するんか。
    子会社もそんなには抱えきれないやろうし。

  8. 766 匿名さん

    100戸も売れ残ってるんですか!

  9. 767 匿名さん

    >766
    何かわざとらしい。
    中の人じゃないので知らんけど
    まだ売り出してないA棟だけでも数十戸あるし売り出し始めたC棟は100くらいあるし
    まだ所有者が決まっていない部屋ということなら250から300はあるんじゃないですか。
    販売力がMAX200戸/年くらいなので1年後のデベ撤退時にどっちみち余るのは余る。
    それが全体で100なのか200なのか。

  10. 768 匿名さん

    駅まで遠いので、通勤は辛い。賃貸にも出せない。立地が悪い。後多すぎる施設は将来必ず負担となってくる。駐車場もなぜか機械式だし。まあ、車通勤なら手頃でいいかも。

  11. [PR] 周辺の物件
    クレアホームズ キセラ川西
    ジオ島本
  12. 769 匿名さん

    >>768
    車通勤なら毎日のことなので、なおのこと自走式がよかった。
    でも、自走式にしていたら、敷地内に詰め込める戸数は7割ぐらいになっていたでしょうね。
    業者はできるだけ多くの戸数を売りたいだろうし、利害がぶつかってしょうがないですね。

  13. 770 マンション検討中さん

    すみません、検討中の者です。
    徒歩15分と言うのが引っかかっているのですが、電動自転車があればそこまで負担にはならないでしょうか?
    ちなみに電動自転車だと千里丘からミリカテラスまで何分くらいで着きますか?

  14. 771 住民板ユーザーさん1

    >>770 マンション検討中さん
    行きは八時に出て、千里丘西駐輪場に止めて8時12分の電車に間に合う。
    行きは下りなので、五分ぐらいで駅前につく。
    帰りも電動自転車だったら、距離がそんなになので別にしんどくない。

    近所のマンションや戸建てから普通に歩いて通ってる人も多いよ。妻も妊婦だったけど、駅前のバスのがして普通に歩いて帰って来た。
    買う前坂のデメリット気にするけど、住んだらそんなにだったわ。
    静かで景色よくてメリットはデメリット以上。

  15. 772 匿名さん

    電気アシスト優秀だから、こぐ力は平地と余り変わらない感じ。
    ただし惰力で前に進む分はないけど。

    敷地から駅だと、住宅街の中通る最短ルートで1.2km。
    1km5分ちょいで、バスと同じ7-8分程度かな。
    個人差有るから正確には言えないけど。

  16. 773 住民板ユーザーさん1

    >>768 匿名さん
    おじいさんなら歩くと帰りしんどいかもね。

    実は賃貸は周りのマンションはそれなりの値段で契約決まってる。悪くはないよ。
    そもそもあそこらへん大企業の社宅多いし、金持ちが住むような大きな家多いから不人気ではない。

    共有施設も、集会場を小分けにしてにカラオケ機器やマッサージ機置いてるだけで別に金はかかってない。
    管理費に共有施設維持費がどれだけ入ってるか内訳見せてもらったけど、大したことなかったよ。

  17. 774 マンション検討中さん

    770です。
    答えていただいた方、どうもありがとうございます。
    電動自転車があれば、問題はなさそうですね。
    前向きに検討したいと思います。

  18. 775 住民板ユーザーさん1

    普通電車14分で梅田は思ってた以上に便利。
    普通なので本数多く、大阪から帰るときは逃しても3分たったら次の電車が待機してる。
    将来、快速も停まればいいな。

  19. 776 口コミ知りたいさん

    >>768 匿名さん

    施設がたしかに多い。てか、多すぎ。ただ、
    施設が負担にはならない。
    負担は管理費が高いだけで、将来施設が使わなくなったら、今ほど管理をしなくて済むから安くなるのでは?
    修繕費は契約時から発生してるから負担は最初からありますけどね。

    買うか買わないか…。

  20. 777 匿名さん

    >>776さん
    普段使わないこんな施設は必要最低限でいいので敷地広いのに何で駐車場は自走式にしなかったんだろう。それでパスした人もいると思う。


  21. 778 匿名さん

    >>776 口コミ知りたいさん

    施設の維持費は、修繕計画にきちんと入っていないでしょう。
    今はいらない人件費が多すぎます。

  22. 779 口コミ知りたいさん

    >>778 匿名さん
    修繕計画の見せてもらったけど、マンションと施設の修繕費が別々でしたよ。
    あくまで人件費は管理費になると思います。

  23. 780 口コミ知りたいさん

    >>777 匿名さん
    おっしゃる通りですね。
    全くもってそうです!

  24. 781 匿名さん

    関西の売れ残りワースト5。
    ここは何が原因ですか?
    テレビでよく拝見しましたが。

    エスリード甲陽園 3年6ヶ月、徒歩13分、232戸
    ジオ千里中央 3年0ヶ月、徒歩18分、514戸
    ミリカテラス 2年5ヶ月、徒歩15分、651戸
    ローレルコート夙川北名次町 2年3ヶ月、徒歩4分、44戸
    ルネ星陵台 2年2ヶ月、徒歩28分、148戸

  25. 782 匿名さん

    >>781 匿名さん
    郊外で駅から15分~20分離れた多彩な共用施設を持つ大規模マンション。
    確か一番買ってはいけないマンションという記事が出てました。
    同じ郊外でも駅から5、6分ならまだしも、ここは検索対象すらにならない。

  26. 783 匿名さん

    >>782 匿名さん

    なるほどー。

    となるとローレルコート北名次町が
    夙川徒歩数分なのに売れないのは
    嫌悪施設や事件でもあったんですかね。

  27. [PR] 周辺の物件
    Brillia(ブリリア) 伊丹
    グランアッシュ小阪
  28. 784 匿名さん

    >>783 匿名さん
    販売価格が高くて手が出ない?。こことは完売しない理由が違うのでは?

  29. 785 匿名さん

    共用部であるバルコニーは禁煙ですが窓をあけるとたばこのにおいに困っています。。モラルの問題だと思うのですが我慢するしかないのでしょうか、、向かいの棟も5人くらいベランダでたばこを吸っている人をみかけました。吸うのは毎回同じかた。残念ながらたばこのにおいが入ってくるこちら側の住人は確認のしようがないです。。案内掲示板やエレベーター、ポスティングで禁煙ですと色々なとこで案内されてるようなのでご存知だと思うのですが、、
    ヤフー!ニュースでもこわい記事をみつけ窓をあけられなくなってしまいました。。
    厚生労働省の研究班は今年5月、自分がタバコを吸わないのに他人の吸うタバコにさらされる「受動喫煙」による死亡者が年間1万5000人にのぼると発表した。職場や家庭での受動喫煙の割合や、受動喫煙と因果関係があるとされる肺がんや脳卒中など4つの病気の死亡統計などから推計したという。
    1万5000人といえば、1年間に交通事故で亡くなる人数の3倍以上だ。その内訳は、肺がんが2484人、心筋梗塞などの虚血性心疾患が4459人、そして、脳卒中が8014人。受動喫煙を原因とする乳幼児突然死症候群(SIDS)の死者も、年間に73人いるとされた。

    においがきになる、、くさい、、こわい、、だけではすまされないですよね。。

  30. 786 匿名さん

    年収と喫煙率に相関があることは有名だけど、こんなところにも影響が出てくるんですね。
    (もちろん年収が低いほど喫煙率は高い)

  31. 787 マンコミュファンさん

    帰りの登り坂は尋常ではありませんね

  32. 788 匿名さん

    >785
    >786
    喫煙者です。
    今の統計的に相関はあるんでしょうけど
    昔は年収高い人も吸ってたとおもいますけどね。

    煙草という百害あって一利なしのものを辞めることができる
    つまり自己管理ができる人の年収が高い傾向にあるんじゃないでしょうか。
    まあ煙草を止められない私の年収は低いです。

    とはいえ今は職場や家庭でも分煙が進み受動喫煙による被害なんて
    車の排ガス被害と区別つかないと思いますよ。

    一つお願いをしておくと吸ってよいされている場所で吸っているのに
    変な目で見るのはやめていただきたい。人権侵害です。
    コンビニの灰皿ある場所で吸ってる煙で受動喫煙により体に悪影響なんて研究結果はないはずです。

    ベランダの洗濯物の被害、においの被害についてはご同情申し上げます。
    私はベランダで喫煙なんてしません。

  33. 789 マンション検討中さん

    部屋で吸っても換気扇回すから、結局外に排煙されるのでは?

  34. 790 マンション検討中さん

    前日ギャラリーを見て営業さんと話しました。
    C棟に80平米の3LDKがありますがキッチンの位置がベランダ側です。
    個人的には、その分ベランダが狭くなるけどリビングが広いくらいは思いつきましたが、
    それ以外の良い点と悪い点が思いつきません。
    いかがでしょうか。

  35. 791 住民板ユーザーさん1

    >>790 マンション検討中さん
    よいところ
    明るい 窓が開けれるので換気ができる

    わるいところ
    キッチンボードが置きにくい
    若干高い

  36. 792 住民板ユーザーさん1

    >>782 匿名さん
    同じ書籍読んだことありますが、その例はマンションがなかったら周りに何もないマンションの場合ですね。

    ここは周りにエキスポシティ、万博、サッカースタジアム、総合病院がありますし、
    住宅地域にこれだけの敷地ができたのは、MBSの跡地だったからまた違うんじゃないでしょうか。
    周りにはマンションも社宅も多い地域です。

    大阪市内もいいですが、地盤が弱いとか水害とかいうデメリットもありますから、なかなかパーフェクトな場所はないと思います。

  37. 793 マンション検討中さん

    私はジオ千里中央に行ったことありますが、値段の割にいい部屋が残ってなかったのと、周りに何もなくて駅から離れて住むメリットがないので検討から外しました。
    あと、目の前の団地も気になります。

    一見良さそうに見えても上町断層の上とか、元々沼地とか万が一のこと考えたら住もうと思えませんでした。

  38. [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン尼崎駅前
    グランドパレス長田
  39. 794 匿名さん

    家を買うと掲示板見る機会もなくなるので、掲示板は自由に言われてるなと思うけど、自分はここで全く不満はないですよ。
    買うときは調べれば調べるほど迷った時期もありましたが、その分納得して決めたので後悔はありません。
    3000万ほどでこのくらいの条件の部屋って調べてみるとあまりないのではないでしょうか。

    大阪市内で考えていたときは、向きや眺望とかまったく考えなかったですが、いざ南向きの大阪市内の夜景が見えるところに住むと想像以上に落ち着きます。
    ヒルトップはプライバシーに関しては高層マンションのそれなりの階と同じだと思えています。外からは誰にも覗かれる心配がないですので。
    大阪市内に住んでいたときは向かいのマンションとかが気になって結構ストレスでした。

  40. 795 マンション検討中さん

    凄く迷ってます。
    内装も好きだしあの広さで値段も凄く納得できるのですが、問題はあの坂道です。
    もうそれだけが問題となってます…
    私達夫婦は車もバイクもないので
    もしミリカに住むとしたら
    電動自電車か私は原付きを買おうと思ってるんですがそれさえあれば大丈夫ですか??

  41. 796 マンション検討中さん

    >>791 住民板ユーザーさん1さん
    ありがとうございます!
    確かに電子レンジの置き場所に迷いそうです。
    広いキッチンの奥に置いてもいいけど見栄えが落ちるし、ゴミ箱の置き場に迷います。
    ありがとうございました。

  42. 797 マンション検討中さん

    >>795 マンション検討中さん
    あの坂道を歩くのは断念しそうです。
    基本的にはシャトルバスの利用と電動自転車になると思います。
    電動自転車はレンタルがあるので、1台は購入して夫婦で出かけるときは1台はレンタルもありかと。
    ただ、レンタル利用の競争率が分かりません…。
    カーシェアはヒルズだけみたいですし。

  43. 798 マンション検討中さん

    >>794 匿名さん
    確かにテラスのB棟C棟の眺望は良さそうですね。
    ただ、眺望を求めるならどちらも6階とか7階より上ですね。B棟は小学校の校舎、C棟は校庭のフェンスがあるので抜け感がないです。
    6階と13階を見ましたが全然違いました。その分、値段も違いますが…。

  44. 799 匿名さん

    >>797
    坂を気にするならジオ千里中央でしょう。ただし、眺望はいい部屋がまったく残っていませんが。

  45. 800 匿名さん

    坂道は毎日の事で雨や暑い夏や寒い冬はやりきれない。駅に着いてもマンション迄が遠いのはやっぱりストレスにはなりそう。

  46. 801 マンション検討中さん

    まあ駅までの距離を分かった上で、それ以上のメリットを見出せれば買いですし、見出せなければ見送りですよね。当たり前ですが。
    子供が乳幼児なら買いな気がしますが、吹田市は待機児童問題があるのがね…。

  47. 802 口コミ知りたいさん

    ミリカ...駅までの坂、車必須、何か難しいマンションですなぁ...

  48. 803 住民板ユーザーさん1

    普通に小学生や中学生が通ってる坂だけどね。
    電動自転車なので、正直梅田にすんでたとき平面を普通の自転車でニキロこいでた方がしんどかった。

    レンタル電動自転車は借りれなかったことないな。
    壊すやつがいるので、これからレンタル料いるみたいだけど。

    坂があるからってだれもすんでない訳じゃないし、許容範囲の坂だと思いますよ。

  49. [PR] 周辺の物件
    Brillia(ブリリア) 伊丹
    ウエリス島本
  50. 804 匿名さん

    >>803 住民板ユーザーさん1さん
    気持ちのいい晴れの日ならまだしも梅雨や秋雨、台風、普通に雨の日、冬、暑い夏はどうだろう?
    楽なのに越したことはない。ので難しいですよね。

  51. 805 マンション検討中さん

    >>804 匿名さん
    だからそれは個々人が何とトレードオフするかという問題ですよね。

  52. 806 通りがかりさん

    >>804 匿名さん
    雨の日だけバス使えばいいんじゃないですか?
    往復280円がもったいなくて、どうしてもバスにのりたくないならしかたないですが。

    自分は夏に越してきてまだ一度しかバスで通勤してないです。

  53. 807 マンション比較中さん

    子供はまだいないのですが、住民同士の交流は多いですか?友達は出来ますか?

  54. 808 住人さん

    >>807 マンション比較中さん

    子供達や、イベントなどを通して交流はあるので友達できますよ
    誰でも最初は一番気にかける事ですもんね
    ジックリお考えくださいまし

  55. 809 マンション検討中さん

    見学に行った際、敷地内を歩いたのですが、20代〜30代前半の若い方が多いようです。
    それよりも年上の場合は溶け込めるか心配ですが、比率は低いにせよ30代後半〜40代の方はいらっしゃいますか?
    とはいえ、結局は子どもの年齢が近ければ親の年齢は関係ないかも知れませんが…。

  56. 810 名無しさん

    マンション住民の親族のものです。この夏に山形から弟家族が10数年ぶりに兄弟達の家族だけで会う予定でしたが、私は車イスなのですが、車イスでの入室はお断りと言われたらしく私の家族だけゲストルームを借りれなかったのがとても悔しくて1日なき明かしました。私達家族だけ参加出来ませんでした。今の時代に障害者の入室お断りなんてひどいと思いました。はじめはこのマンションをよく見てましたが差別的な事をするマンションとしりがっかりしました。

  57. 811 匿名さん

    >810
    マンション(あるいはマンション管理者)が差別的な事をしたわけでなく
    規定が差別的なのではないですか。まだ数年の運用ですから気付かない問題点もあるでしょう。

    もし規定もなく管理者の個人的判断で車いすを排除したならその言はあたると思いますが
    そうでないなら怒りや悲しみを向ける対象がずれているように感じます。

    規定に問題があるならご親族に規定改正の申し入れをしてもらうことが必要でしょう。

  58. 812 匿名さん

    今時、車いす排除の規定があること自体が差別的かつ時代錯誤ではないでしょうか。

    管理人さんの偏見だったらまだしも(個人の差別観が問題ですが)

    マンション規定によって断られたのだったらその方がはるかに深刻ですよ。

  59. 813 通りがかりさん

    そもそもバリアフリーだったりトイレやバスルームの手摺りだったり転倒した際の非常ボタンの位置だったり車椅子が通れる十分なスペースがなかったり、設備自体が整ってないからではないのでしょうか。
    だとしたら納得ですし、担当者も「車椅子お断り」と言って理由も述べないようなことはないと思いますが。

  60. [PR] 周辺の物件
    ジオタワー大阪十三
    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
  61. 814 匿名さん

    >>813 通りがかりさん

    それは本当に嫌な思いをされましたね、、

    ゲストルームの洋室を使ったことがありますが通常の部屋と同じように玄関で靴を脱いで利用する部屋でした。
    ホテルであればそのまま部屋に入室できるところがほとんどですがもしかしたらそういった理由からなのかもしれません。。

  62. 815 匿名さん

    普通のホテルでも入り口の段差は簡易スロープでOKですよ。

    そもそも家族で申し込まれているのですから十分心得て介護できる人もいるわけです。
    結果的に家族が断られているのですから言い訳はできない状態でしょう。

    もし事実なら甚だしい人権侵害のマンションということになります。

  63. 816 匿名さん

    >>810 名無しさん
    そもそも、どなたからそういう風に断られたのでしょうか?
    教えていただけると良いなと思います。

  64. 817 住民板ユーザーさん1

    疑問は、抽選に当選してどの時点で辞退したのか。
    ゲストルームしかあてがないのは何故かなのか。
    車椅子を玄関に置くことも断られたのか、中で使うことを断られたのか。

    そもそもそんな規定見たことないので、本当なのか。

  65. 818 匿名さん

    ふつうは管理人さんじゃないの?

  66. 819 匿名さん

    差別としか言いようが無いので、今後のためを考えて抗議した方がいいです。
    規約にそのような内容があるとしても、無いのに勝手に断ったとしても、どちらにせよ非は管理会社にあります。
    規約にあるようだったら、売主も含めて問題ですが、そんなことありえないと思います。
    管理人や担当者ないしは理事長の個別的判断であれば、更迭させないといけません。まずは大京グループお客様相談センターに連絡しましょう。

    車椅子利用者が見て、断るならまだしも、管理者サイドから辞退を迫るのは明らかな差別です。マスコミなどに訴えてもいいと思います。

  67. 820 住民板ユーザーさん1

    そもそも本当かどうかは?
    日本語変だし、変なところあるし、親族のマンションのそんな話ここで書き込むかよ。

  68. 821 名無しさん

    この件、書き込んだ親族の方から更に詳しい状況を聞かないと意味がないですね。
    そもそも断られたら「なぜ?」を聞くでしょう。まずはそこを知りたいです。
    まあ、所詮ネットの書き込みなので、事実ならばその当事者が管理組合に訴えればいい話です。
    これ以上、真偽がハッキリしない話を続けるのは不毛です。

  69. 822 匿名さん

    大きな地震があると、強い地盤と津波を気にしない地域というのはやはり安心できますね。

  70. 823 住民板ユーザーさん1

    >>822 匿名さん
    そうなんです、津波もセーフなんですよね。
    活断層も無いですし。
    決めての中のひとつです。

  71. 824 匿名さん

    デザインいいですよね。
    高級感があるとはいわないけど雰囲気いい感じ。

  72. 825 住民板ユーザーさん1

    >>824 匿名さん
    私もそう思いました!
    個人的にはピュアライトキッチンの使い勝手が気になります。

  73. 826 匿名さん

    営業が自作自演しているようにしか見えないです。
    デザインは人それぞれですし、飽きがきます。

  74. 827 検討中

    >>826 匿名さん
    そんなあなたは競合の営業ですか?
    ってなるのでネットでそんなこと言ってもムダですよ。ネットリテラシーの問題ですね。
    住民なら住んでみてのメリットデメリット、検討中なら気になることなど書いたらどうですか。

    上の方が言っているピュアライトキッチンは、開放感があって良さそうだけど、夏は暑いんじゃないかな?と気になります。
    実際に住んでいる人がいれば聞いてみたいですね。


  75. 828 住民の親族

    [プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

  76. 829 マンション検討中さん

    新古と中古どっちらが買いですか?
    完売は無理だと思うので、迷います

  77. 830 匿名さん

    >>829完売は無理だと思うので、

    そのような物件を買うなんて凄いなあ!

  78. 831 住民板ユーザーさん1

    >>825 住民板ユーザーさん1さん
    ピュアライトキッチンと迷ったこともありましたが、大きいキッチンボード入れたいの普通のにしました。
    でも、作業場としてはこっちの方が大分広いと思います。

  79. 832 住民板ユーザーさん1

    >>829 マンション検討中さん
    今なら南向きの部屋ですかね。
    中古は諸費用合わせたらあまり変わらないのでは?

    たまに不動産屋からミリカテラスの中古を探してますというチラシが入ってきますけど。


  80. 833 マンション検討中さん

    大阪市内から、現在こちらを検討中です。
    便利な立地からの引越しなので、駅が遠い、しかも坂道……な生活に慣れるか不安なのですか、みなさんは通勤などどうですか?

    また、イベントがさかんみたいですが、人見知りなので逆にそれがプレッシャーになってしまいます……
    棟内設備なども使うことないなーと思うと、管理費も高いし、価値を見い出せないでしょうか??

  81. 834 匿名さん

    >>833 マンション検討中さん

    イベントは別に矯正参加じゃないですよ。
    坂道は、慣れかな。人によると思います。

    逆に、ここを検討しているのはどの点に魅力を感じてるのか知りたいかなと。

  82. 835 マンション検討中さん

    >>834 匿名さん

    お返事ありがとうございます。
    子供に良い環境があるなと感じた点と、見学をしてみて常識ある方が住まれているイメージを持ちました。
    しかし、住民板を見てみるとそうではないようですね(笑)
    やはり早まらず再度検討します。

    高級感はないけれど、お安い価格なのも魅力ですが……
    今後の管理費修繕積立金が心配です。

  83. 836 匿名さん

    >>835 マンション検討中さん

    なるほど。
    まぁ住民板の件は、どこのマンションの見ても同じような話は出てますよ(^^;
    修繕積立金は現在見直しも進めてますけど、とりあえず資料見せてもらえばわかるかと。

    ぼちぼち売ってるような雰囲気ですし、慌てず検討する時間は在るかと。

  84. 837 マンション検討中さん

    >>836 匿名さん

    ありがとうございます。
    ぼちぼちなのですねー!少し安心しました。
    希望のお部屋があるうちに……と少し焦ってましたので、貴重なお話が聞けて良かったです。


  85. 838 契約手前

    >>837 マンション検討中さん
    希望の部屋によりますよね。
    ギャラリーでバラの印はご覧になりました?
    B棟だと小学校とお見合いする部屋、C棟だと校庭の砂埃が懸念される部屋は残りそうですけど、上層階は早そうです。
    逆にお手頃なのは上記の部屋です。

  86. 839 住民板ユーザーさん1

    >>833 マンション検討中さん
    自分も梅田徒歩圏から来たのですが、ここでよかったですよ。
    通勤は電動自転車なので特に気にならないです。歩いても余裕で、逆に普通の自転車で登る方がしんどそう。
    それよりも東海道本線が最寄りになるので、行きも帰りも本数出てて普通14分なのでいいと感じました。

    駅から少し離れますが、万博やエキスポシティにベビーカー押していけるほど近いので損ってわけでもなさそうです。
    自分はサッカー好きなのでスタジアムが近いのもいいですし、ガンバの練習場いけばサインもすぐもらえるので特別感あります。

    イベントは自分もまだ参加してないですね。まだ、近所付き合いないですが、人も多ければそんなもんだと思いますよ。

    設備も使う人がお金払うのであまりもったいなくもないです。管理費はネット無料引けば施設あってもそんなに他と差はないです。

    自分は大阪市内でも探しましたが、治安よくて便利で災害に強くて眺望よくてってなると予算では選択肢あまりありませんでした。

    周りのマンションの売値や賃貸の家賃みると人気のない地域ではないこともわかりましたし、何度か足運んで雰囲気気に入ればきっと帰りたくなる家になると思いますよ。

    住宅にお金掛けすぎなくてよかったと今でも思いますし、マンション情報見ても後悔とかないですね。


  87. 840 マンション検討中さん

    >>838 契約手前さん
    見ました!あれを見るとたくさん売れているなーと思い、急がなければと思ってしまいました。

    上層階希望なので、残数少し不安ですが、下層の部屋ならミリカにしないと思います……
    他のマンションも色々見ているのですが、ミリカ中古も既に出てるのでそちらも踏まえて最終検討しようと思います!
    ありがとうございました。

  88. 841 マンション検討中さん

    >>839 住民板ユーザーさん1さん

    すごく似た状況の方のご意見大変参考になりました!
    我が家も市内の災害を懸念しておりますし、多少の広さを求めるとお値段も辛い部分がありました。

    通勤の不便さはそこまでないのですね。我が家も電動自転車なので坂もなんとかなるかな……

    ミリカの今の子供達が大きくなった10年後……20年後の資産価値が 今の懸念ではあります。
    大規模故に、安心な所不安な所がある様に思います。
    まぁ、先のことは分かりませんが2年後も活気があれば良いのですが……

  89. 842 匿名さん

    >>841 マンション検討中さん
    資産価値ですが、儲けたいとか考えなければあると思います。
    理由は最初から周辺の築10年の中古マンションくらいの価格だからです。
    大阪市内で、人気だからと相場よりも高すぎるマンション買った方が明らかに損しますよ。
    エキスポできたり吹田スタジアムもオリンピック会場候補地にもなってますから、周りの環境ももっとよくなるんじゃないですかね。

    高層階については、大阪市内でベランダが向かいのマンションと面してるストレスを思い出したら、気軽にベランダ出れるのがかなり気に入ってます。

  90. 843 匿名さん

    ものは言いようですね。
    世の中安いものはそれなりの価値しかありません。

  91. 844 匿名さん

    損しないをとるか儲けたいかの差やな。
    地価が必ずあがるかなんか、株と同じ。
    駅近で資産価値があるって強く進められて、出ていくときには10年で買ったときの40%とか聞いたことあるよ。
    相場の流れもあるので高いときに買って手放すとき安くなってるとかザラにある。
    もちろん、逆もあるけど、それはマンションが買いにくい景気のときやな。

  92. 845 匿名さん

    安いものへの価値を資産価値で計るのと、そうでないのとの違いでは。
    価値観の差ですね。

  93. 846 匿名さん

    >>844 匿名さん
    駅近が下がる時は駅遠はもっと下がる。
    いつの時代も安物しか買えない経済力のない奴が損するようになってる。

  94. 847 名無しさん

    無駄なものが多いので、維持費が死ぬほどかかる。
    何でこの立地で機械式なんだろう。

  95. 848 検討中さん

    なんなんだこのネガキャン(笑)
    またあなたですか。

    まあでも確かに維持費というか修繕費は将来的に上がっていくでしょうね。恐らく長期修繕計画以上に。
    ただ、組合で余計な施設への修繕やサービスを捨てられるかでしょう。セキュリティとバスは捨てられないでしょうけど。

    このマンションで将来的にローン残高より高く売ろうというのは考えないほうがいいです。マンションは駅近が命ですから。
    ただし、そうではなくて長く住もうというのであれば、ミリカの充実した施設、閑静な立地、子どもが同年代のファミリー、EXPOや万博公園までのアクセスなどを、駅から遠いというデメリットよりもメリットと感じたのであれば買いだと思います。
    駅前で上記のメリットを出すと価格がとんでもないですが、それだと売れないからそんなマンションは作らないです。

  96. 849 匿名さん

    安いから買った

    理由はそれだけで十分

  97. 850 通りがかりさん

    欲しいから買った

    …で、いいんじゃないですか?
    永住…住み替え…
    人それぞれですから

  98. 851 名無しさん

    人それぞれだけど、どうしょうもなくなったニュータウンとか見てると、考えるべき時には考えた方がいいと思う。

  99. 852 匿名さん

    >>850 通りがかりさん
    欲しいから買ったは違うでしょ。
    お金さえあれば北急か阪急千里線の駅近マンション買うでしょ。
    買えることのできる物件の中で欲しい物件を買ったが正しいのでは。

  100. 853 匿名さん

    住宅なんか無理して買うもんじゃないよ。

    安いっていうのは、吹田市にしてはってことだろうけど、3000万のマンションが安物って感覚は自分にはないな。

    5000万のマンション買えてしまう人に安もんやと思われても別次元の人やわ。

    世帯年収800万レベルの庶民はこのくらいが身の丈。

  101. 854 匿名さん

    >>853 匿名さん
    まぁそういう事でしょう。
    貧乏人は分相応ということでしょう。

  102. 855 匿名さん

    >>853 匿名さん
    そりゃ年収800万円だったらそう感じるわな
    自業自得でしょ

  103. 856 通りすがりさん

    なぜだか知らないけど粘着質なのが一人張り付いてますね。
    よっぽどミリカに住みたいんでしょう(笑)
    まあ本当のお金持ち様なのかニートなのか業者なのか分かりませんがスルーですね。
    私もこの書き込み以降は相手にしません。

  104. 857 匿名さん

    >>856 通りすがりさん
    図星みたいだねw

  105. 858 匿名さん

    5000万のマンションの購入層がわざわざここに書き込むわけはないわな。
    もう少しうまくやればいいのに、ただのネガキャンか。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
プレイズ尼崎
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ブランズ都島
グランドパレス長田
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
リビオレゾン塚本ステーションプレミア
スポンサードリンク
ジオ島本

[PR] 周辺の物件

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3828万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

43.07m2~160.52m2

総戸数 712戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15m2~82.29m2

総戸数 85戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

クレアホームズ キセラ川西

兵庫県川西市火打1丁目

3,910万円~4,440万円

2LDK~3LDK

55.72m²~62.88m²

総戸数 86戸

Brillia(ブリリア) 伊丹

兵庫県伊丹市平松五丁目

5,090万円~6,090万円

3LDK

64.49m²・78.65m²

総戸数 29戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)

59.28m2

総戸数 38戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.05m2~90.01m2

総戸数 97戸

[PR] 大阪府の物件

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円・5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2・64.79m2

総戸数 62戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸