物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市千里丘北288番17(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩15分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「宇野辺」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
651戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建(I街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 大阪支店 [売主]東京建物株式会社 関西事務所 [売主]関電不動産開発株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]新日鉄興和不動産株式会社 関西支店 [販売代理]株式会社大京 大阪支店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ミリカ・テラス口コミ掲示板・評判
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759
通りがかりさん
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760
ご新規さん
>>759 通りがかりさん
私は、会社のクーポンがたまたまあり、シェードやミラーなどのオプション家具を付けましたよ。大京のクーポンがある期間でもあったので、カウンター下のキャビネットなども付けました。
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761
匿名さん
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762
匿名さん
公共の施設が充実しすぎていて驚きましたが、使用目的がよく解らないものもあり
困惑しています。
例えばラジオステーションはどういった施設なのでしょう。
どこかに向けてラジオ番組が放送可能なのですか?
キッザニアのような職業体験向けの施設ではありませんよね?
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763
匿名さん
業者の書き込みが多すぎ。
こんなコミュ二ティの中にいて息苦しくないか?
子ども関係でイジメとかトラブルあったらとても住めない。
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764
住民板ユーザーさん1
何を業者とかいってるのかしらんが、そんなのどこも同じじゃないの?
人が多いのでコミュニティに積極的に参加する人もいれば、しない人も沢山いる。
自分はしない方だけど、普通に生きてます。
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765
匿名さん
いつの間にかC棟が売り出されていた。
やっぱり1年後の完全中古化する頃でも100以上は残りそうやね。
ヒルズと併せて200くらい、どう処理するんか。
子会社もそんなには抱えきれないやろうし。
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766
匿名さん
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767
匿名さん
>766
何かわざとらしい。
中の人じゃないので知らんけど
まだ売り出してないA棟だけでも数十戸あるし売り出し始めたC棟は100くらいあるし
まだ所有者が決まっていない部屋ということなら250から300はあるんじゃないですか。
販売力がMAX200戸/年くらいなので1年後のデベ撤退時にどっちみち余るのは余る。
それが全体で100なのか200なのか。
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768
匿名さん
駅まで遠いので、通勤は辛い。賃貸にも出せない。立地が悪い。後多すぎる施設は将来必ず負担となってくる。駐車場もなぜか機械式だし。まあ、車通勤なら手頃でいいかも。
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769
匿名さん
>>768
車通勤なら毎日のことなので、なおのこと自走式がよかった。
でも、自走式にしていたら、敷地内に詰め込める戸数は7割ぐらいになっていたでしょうね。
業者はできるだけ多くの戸数を売りたいだろうし、利害がぶつかってしょうがないですね。
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770
マンション検討中さん
すみません、検討中の者です。
徒歩15分と言うのが引っかかっているのですが、電動自転車があればそこまで負担にはならないでしょうか?
ちなみに電動自転車だと千里丘からミリカテラスまで何分くらいで着きますか?
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771
住民板ユーザーさん1
>>770 マンション検討中さん
行きは八時に出て、千里丘西駐輪場に止めて8時12分の電車に間に合う。
行きは下りなので、五分ぐらいで駅前につく。
帰りも電動自転車だったら、距離がそんなになので別にしんどくない。
近所のマンションや戸建てから普通に歩いて通ってる人も多いよ。妻も妊婦だったけど、駅前のバスのがして普通に歩いて帰って来た。
買う前坂のデメリット気にするけど、住んだらそんなにだったわ。
静かで景色よくてメリットはデメリット以上。
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772
匿名さん
電気アシスト優秀だから、こぐ力は平地と余り変わらない感じ。
ただし惰力で前に進む分はないけど。
敷地から駅だと、住宅街の中通る最短ルートで1.2km。
1km5分ちょいで、バスと同じ7-8分程度かな。
個人差有るから正確には言えないけど。
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773
住民板ユーザーさん1
>>768 匿名さん
おじいさんなら歩くと帰りしんどいかもね。
実は賃貸は周りのマンションはそれなりの値段で契約決まってる。悪くはないよ。
そもそもあそこらへん大企業の社宅多いし、金持ちが住むような大きな家多いから不人気ではない。
共有施設も、集会場を小分けにしてにカラオケ機器やマッサージ機置いてるだけで別に金はかかってない。
管理費に共有施設維持費がどれだけ入ってるか内訳見せてもらったけど、大したことなかったよ。
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774
マンション検討中さん
770です。
答えていただいた方、どうもありがとうございます。
電動自転車があれば、問題はなさそうですね。
前向きに検討したいと思います。
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775
住民板ユーザーさん1
普通電車14分で梅田は思ってた以上に便利。
普通なので本数多く、大阪から帰るときは逃しても3分たったら次の電車が待機してる。
将来、快速も停まればいいな。
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776
口コミ知りたいさん
>>768 匿名さん
施設がたしかに多い。てか、多すぎ。ただ、
施設が負担にはならない。
負担は管理費が高いだけで、将来施設が使わなくなったら、今ほど管理をしなくて済むから安くなるのでは?
修繕費は契約時から発生してるから負担は最初からありますけどね。
買うか買わないか…。
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777
匿名さん
>>776さん
普段使わないこんな施設は必要最低限でいいので敷地広いのに何で駐車場は自走式にしなかったんだろう。それでパスした人もいると思う。
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778
匿名さん
>>776 口コミ知りたいさん
施設の維持費は、修繕計画にきちんと入っていないでしょう。
今はいらない人件費が多すぎます。
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779
口コミ知りたいさん
>>778 匿名さん
修繕計画の見せてもらったけど、マンションと施設の修繕費が別々でしたよ。
あくまで人件費は管理費になると思います。
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780
口コミ知りたいさん
>>777 匿名さん
おっしゃる通りですね。
全くもってそうです!
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781
匿名さん
関西の売れ残りワースト5。
ここは何が原因ですか?
テレビでよく拝見しましたが。
エスリード甲陽園 3年6ヶ月、徒歩13分、232戸
ジオ千里中央 3年0ヶ月、徒歩18分、514戸
ミリカテラス 2年5ヶ月、徒歩15分、651戸
ローレルコート夙川北名次町 2年3ヶ月、徒歩4分、44戸
ルネ星陵台 2年2ヶ月、徒歩28分、148戸
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782
匿名さん
>>781 匿名さん
郊外で駅から15分~20分離れた多彩な共用施設を持つ大規模マンション。
確か一番買ってはいけないマンションという記事が出てました。
同じ郊外でも駅から5、6分ならまだしも、ここは検索対象すらにならない。
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783
匿名さん
>>782 匿名さん
なるほどー。
となるとローレルコート北名次町が
夙川徒歩数分なのに売れないのは
嫌悪施設や事件でもあったんですかね。
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784
匿名さん
>>783 匿名さん
販売価格が高くて手が出ない?。こことは完売しない理由が違うのでは?
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785
匿名さん
共用部であるバルコニーは禁煙ですが窓をあけるとたばこのにおいに困っています。。モラルの問題だと思うのですが我慢するしかないのでしょうか、、向かいの棟も5人くらいベランダでたばこを吸っている人をみかけました。吸うのは毎回同じかた。残念ながらたばこのにおいが入ってくるこちら側の住人は確認のしようがないです。。案内掲示板やエレベーター、ポスティングで禁煙ですと色々なとこで案内されてるようなのでご存知だと思うのですが、、
ヤフー!ニュースでもこわい記事をみつけ窓をあけられなくなってしまいました。。
厚生労働省の研究班は今年5月、自分がタバコを吸わないのに他人の吸うタバコにさらされる「受動喫煙」による死亡者が年間1万5000人にのぼると発表した。職場や家庭での受動喫煙の割合や、受動喫煙と因果関係があるとされる肺がんや脳卒中など4つの病気の死亡統計などから推計したという。
1万5000人といえば、1年間に交通事故で亡くなる人数の3倍以上だ。その内訳は、肺がんが2484人、心筋梗塞などの虚血性心疾患が4459人、そして、脳卒中が8014人。受動喫煙を原因とする乳幼児突然死症候群(SIDS)の死者も、年間に73人いるとされた。
においがきになる、、くさい、、こわい、、だけではすまされないですよね。。
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786
匿名さん
年収と喫煙率に相関があることは有名だけど、こんなところにも影響が出てくるんですね。
(もちろん年収が低いほど喫煙率は高い)
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787
マンコミュファンさん
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788
匿名さん
>785
>786
喫煙者です。
今の統計的に相関はあるんでしょうけど
昔は年収高い人も吸ってたとおもいますけどね。
煙草という百害あって一利なしのものを辞めることができる
つまり自己管理ができる人の年収が高い傾向にあるんじゃないでしょうか。
まあ煙草を止められない私の年収は低いです。
とはいえ今は職場や家庭でも分煙が進み受動喫煙による被害なんて
車の排ガス被害と区別つかないと思いますよ。
一つお願いをしておくと吸ってよいされている場所で吸っているのに
変な目で見るのはやめていただきたい。人権侵害です。
コンビニの灰皿ある場所で吸ってる煙で受動喫煙により体に悪影響なんて研究結果はないはずです。
ベランダの洗濯物の被害、においの被害についてはご同情申し上げます。
私はベランダで喫煙なんてしません。
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789
マンション検討中さん
部屋で吸っても換気扇回すから、結局外に排煙されるのでは?
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790
マンション検討中さん
前日ギャラリーを見て営業さんと話しました。
C棟に80平米の3LDKがありますがキッチンの位置がベランダ側です。
個人的には、その分ベランダが狭くなるけどリビングが広いくらいは思いつきましたが、
それ以外の良い点と悪い点が思いつきません。
いかがでしょうか。
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791
住民板ユーザーさん1
>>790 マンション検討中さん
よいところ
明るい 窓が開けれるので換気ができる
わるいところ
キッチンボードが置きにくい
若干高い
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792
住民板ユーザーさん1
>>782 匿名さん
同じ書籍読んだことありますが、その例はマンションがなかったら周りに何もないマンションの場合ですね。
ここは周りにエキスポシティ、万博、サッカースタジアム、総合病院がありますし、
住宅地域にこれだけの敷地ができたのは、MBSの跡地だったからまた違うんじゃないでしょうか。
周りにはマンションも社宅も多い地域です。
大阪市内もいいですが、地盤が弱いとか水害とかいうデメリットもありますから、なかなかパーフェクトな場所はないと思います。
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793
マンション検討中さん
私はジオ千里中央に行ったことありますが、値段の割にいい部屋が残ってなかったのと、周りに何もなくて駅から離れて住むメリットがないので検討から外しました。
あと、目の前の団地も気になります。
一見良さそうに見えても上町断層の上とか、元々沼地とか万が一のこと考えたら住もうと思えませんでした。
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794
匿名さん
家を買うと掲示板見る機会もなくなるので、掲示板は自由に言われてるなと思うけど、自分はここで全く不満はないですよ。
買うときは調べれば調べるほど迷った時期もありましたが、その分納得して決めたので後悔はありません。
3000万ほどでこのくらいの条件の部屋って調べてみるとあまりないのではないでしょうか。
大阪市内で考えていたときは、向きや眺望とかまったく考えなかったですが、いざ南向きの大阪市内の夜景が見えるところに住むと想像以上に落ち着きます。
ヒルトップはプライバシーに関しては高層マンションのそれなりの階と同じだと思えています。外からは誰にも覗かれる心配がないですので。
大阪市内に住んでいたときは向かいのマンションとかが気になって結構ストレスでした。
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795
マンション検討中さん
凄く迷ってます。
内装も好きだしあの広さで値段も凄く納得できるのですが、問題はあの坂道です。
もうそれだけが問題となってます…
私達夫婦は車もバイクもないので
もしミリカに住むとしたら
電動自電車か私は原付きを買おうと思ってるんですがそれさえあれば大丈夫ですか??
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796
マンション検討中さん
>>791 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
確かに電子レンジの置き場所に迷いそうです。
広いキッチンの奥に置いてもいいけど見栄えが落ちるし、ゴミ箱の置き場に迷います。
ありがとうございました。
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797
マンション検討中さん
>>795 マンション検討中さん
あの坂道を歩くのは断念しそうです。
基本的にはシャトルバスの利用と電動自転車になると思います。
電動自転車はレンタルがあるので、1台は購入して夫婦で出かけるときは1台はレンタルもありかと。
ただ、レンタル利用の競争率が分かりません…。
カーシェアはヒルズだけみたいですし。
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798
マンション検討中さん
>>794 匿名さん
確かにテラスのB棟C棟の眺望は良さそうですね。
ただ、眺望を求めるならどちらも6階とか7階より上ですね。B棟は小学校の校舎、C棟は校庭のフェンスがあるので抜け感がないです。
6階と13階を見ましたが全然違いました。その分、値段も違いますが…。
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799
匿名さん
>>797
坂を気にするならジオ千里中央でしょう。ただし、眺望はいい部屋がまったく残っていませんが。
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800
匿名さん
坂道は毎日の事で雨や暑い夏や寒い冬はやりきれない。駅に着いてもマンション迄が遠いのはやっぱりストレスにはなりそう。
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801
マンション検討中さん
まあ駅までの距離を分かった上で、それ以上のメリットを見出せれば買いですし、見出せなければ見送りですよね。当たり前ですが。
子供が乳幼児なら買いな気がしますが、吹田市は待機児童問題があるのがね…。
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802
口コミ知りたいさん
ミリカ...駅までの坂、車必須、何か難しいマンションですなぁ...
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803
住民板ユーザーさん1
普通に小学生や中学生が通ってる坂だけどね。
電動自転車なので、正直梅田にすんでたとき平面を普通の自転車でニキロこいでた方がしんどかった。
レンタル電動自転車は借りれなかったことないな。
壊すやつがいるので、これからレンタル料いるみたいだけど。
坂があるからってだれもすんでない訳じゃないし、許容範囲の坂だと思いますよ。
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804
匿名さん
>>803 住民板ユーザーさん1さん
気持ちのいい晴れの日ならまだしも梅雨や秋雨、台風、普通に雨の日、冬、暑い夏はどうだろう?
楽なのに越したことはない。ので難しいですよね。
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805
マンション検討中さん
>>804 匿名さん
だからそれは個々人が何とトレードオフするかという問題ですよね。
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806
通りがかりさん
>>804 匿名さん
雨の日だけバス使えばいいんじゃないですか?
往復280円がもったいなくて、どうしてもバスにのりたくないならしかたないですが。
自分は夏に越してきてまだ一度しかバスで通勤してないです。
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807
マンション比較中さん
子供はまだいないのですが、住民同士の交流は多いですか?友達は出来ますか?
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808
住人さん
>>807 マンション比較中さん
子供達や、イベントなどを通して交流はあるので友達できますよ
誰でも最初は一番気にかける事ですもんね
ジックリお考えくださいまし
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809
マンション検討中さん
見学に行った際、敷地内を歩いたのですが、20代〜30代前半の若い方が多いようです。
それよりも年上の場合は溶け込めるか心配ですが、比率は低いにせよ30代後半〜40代の方はいらっしゃいますか?
とはいえ、結局は子どもの年齢が近ければ親の年齢は関係ないかも知れませんが…。
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810
名無しさん
マンション住民の親族のものです。この夏に山形から弟家族が10数年ぶりに兄弟達の家族だけで会う予定でしたが、私は車イスなのですが、車イスでの入室はお断りと言われたらしく私の家族だけゲストルームを借りれなかったのがとても悔しくて1日なき明かしました。私達家族だけ参加出来ませんでした。今の時代に障害者の入室お断りなんてひどいと思いました。はじめはこのマンションをよく見てましたが差別的な事をするマンションとしりがっかりしました。
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811
匿名さん
>810
マンション(あるいはマンション管理者)が差別的な事をしたわけでなく
規定が差別的なのではないですか。まだ数年の運用ですから気付かない問題点もあるでしょう。
もし規定もなく管理者の個人的判断で車いすを排除したならその言はあたると思いますが
そうでないなら怒りや悲しみを向ける対象がずれているように感じます。
規定に問題があるならご親族に規定改正の申し入れをしてもらうことが必要でしょう。
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812
匿名さん
今時、車いす排除の規定があること自体が差別的かつ時代錯誤ではないでしょうか。
管理人さんの偏見だったらまだしも(個人の差別観が問題ですが)
マンション規定によって断られたのだったらその方がはるかに深刻ですよ。
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813
通りがかりさん
そもそもバリアフリーだったりトイレやバスルームの手摺りだったり転倒した際の非常ボタンの位置だったり車椅子が通れる十分なスペースがなかったり、設備自体が整ってないからではないのでしょうか。
だとしたら納得ですし、担当者も「車椅子お断り」と言って理由も述べないようなことはないと思いますが。
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814
匿名さん
>>813 通りがかりさん
それは本当に嫌な思いをされましたね、、
ゲストルームの洋室を使ったことがありますが通常の部屋と同じように玄関で靴を脱いで利用する部屋でした。
ホテルであればそのまま部屋に入室できるところがほとんどですがもしかしたらそういった理由からなのかもしれません。。
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815
匿名さん
普通のホテルでも入り口の段差は簡易スロープでOKですよ。
そもそも家族で申し込まれているのですから十分心得て介護できる人もいるわけです。
結果的に家族が断られているのですから言い訳はできない状態でしょう。
もし事実なら甚だしい人権侵害のマンションということになります。
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816
匿名さん
>>810 名無しさん
そもそも、どなたからそういう風に断られたのでしょうか?
教えていただけると良いなと思います。
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817
住民板ユーザーさん1
疑問は、抽選に当選してどの時点で辞退したのか。
ゲストルームしかあてがないのは何故かなのか。
車椅子を玄関に置くことも断られたのか、中で使うことを断られたのか。
そもそもそんな規定見たことないので、本当なのか。
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818
匿名さん
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819
匿名さん
差別としか言いようが無いので、今後のためを考えて抗議した方がいいです。
規約にそのような内容があるとしても、無いのに勝手に断ったとしても、どちらにせよ非は管理会社にあります。
規約にあるようだったら、売主も含めて問題ですが、そんなことありえないと思います。
管理人や担当者ないしは理事長の個別的判断であれば、更迭させないといけません。まずは大京グループお客様相談センターに連絡しましょう。
車椅子利用者が見て、断るならまだしも、管理者サイドから辞退を迫るのは明らかな差別です。マスコミなどに訴えてもいいと思います。
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820
住民板ユーザーさん1
そもそも本当かどうかは?
日本語変だし、変なところあるし、親族のマンションのそんな話ここで書き込むかよ。
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821
名無しさん
この件、書き込んだ親族の方から更に詳しい状況を聞かないと意味がないですね。
そもそも断られたら「なぜ?」を聞くでしょう。まずはそこを知りたいです。
まあ、所詮ネットの書き込みなので、事実ならばその当事者が管理組合に訴えればいい話です。
これ以上、真偽がハッキリしない話を続けるのは不毛です。
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822
匿名さん
大きな地震があると、強い地盤と津波を気にしない地域というのはやはり安心できますね。
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823
住民板ユーザーさん1
>>822 匿名さん
そうなんです、津波もセーフなんですよね。
活断層も無いですし。
決めての中のひとつです。
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824
匿名さん
デザインいいですよね。
高級感があるとはいわないけど雰囲気いい感じ。
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825
住民板ユーザーさん1
>>824 匿名さん
私もそう思いました!
個人的にはピュアライトキッチンの使い勝手が気になります。
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826
匿名さん
営業が自作自演しているようにしか見えないです。
デザインは人それぞれですし、飽きがきます。
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827
検討中
>>826 匿名さん
そんなあなたは競合の営業ですか?
ってなるのでネットでそんなこと言ってもムダですよ。ネットリテラシーの問題ですね。
住民なら住んでみてのメリットデメリット、検討中なら気になることなど書いたらどうですか。
上の方が言っているピュアライトキッチンは、開放感があって良さそうだけど、夏は暑いんじゃないかな?と気になります。
実際に住んでいる人がいれば聞いてみたいですね。
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828
住民の親族
[プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]
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829
マンション検討中さん
新古と中古どっちらが買いですか?
完売は無理だと思うので、迷います
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830
匿名さん
>>829完売は無理だと思うので、
そのような物件を買うなんて凄いなあ!
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831
住民板ユーザーさん1
>>825 住民板ユーザーさん1さん
ピュアライトキッチンと迷ったこともありましたが、大きいキッチンボード入れたいの普通のにしました。
でも、作業場としてはこっちの方が大分広いと思います。
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832
住民板ユーザーさん1
>>829 マンション検討中さん
今なら南向きの部屋ですかね。
中古は諸費用合わせたらあまり変わらないのでは?
たまに不動産屋からミリカテラスの中古を探してますというチラシが入ってきますけど。
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833
マンション検討中さん
大阪市内から、現在こちらを検討中です。
便利な立地からの引越しなので、駅が遠い、しかも坂道……な生活に慣れるか不安なのですか、みなさんは通勤などどうですか?
また、イベントがさかんみたいですが、人見知りなので逆にそれがプレッシャーになってしまいます……
棟内設備なども使うことないなーと思うと、管理費も高いし、価値を見い出せないでしょうか??
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834
匿名さん
>>833 マンション検討中さん
イベントは別に矯正参加じゃないですよ。
坂道は、慣れかな。人によると思います。
逆に、ここを検討しているのはどの点に魅力を感じてるのか知りたいかなと。
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835
マンション検討中さん
>>834 匿名さん
お返事ありがとうございます。
子供に良い環境があるなと感じた点と、見学をしてみて常識ある方が住まれているイメージを持ちました。
しかし、住民板を見てみるとそうではないようですね(笑)
やはり早まらず再度検討します。
高級感はないけれど、お安い価格なのも魅力ですが……
今後の管理費修繕積立金が心配です。
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836
匿名さん
>>835 マンション検討中さん
なるほど。
まぁ住民板の件は、どこのマンションの見ても同じような話は出てますよ(^^;
修繕積立金は現在見直しも進めてますけど、とりあえず資料見せてもらえばわかるかと。
ぼちぼち売ってるような雰囲気ですし、慌てず検討する時間は在るかと。
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837
マンション検討中さん
>>836 匿名さん
ありがとうございます。
ぼちぼちなのですねー!少し安心しました。
希望のお部屋があるうちに……と少し焦ってましたので、貴重なお話が聞けて良かったです。
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838
契約手前
>>837 マンション検討中さん
希望の部屋によりますよね。
ギャラリーでバラの印はご覧になりました?
B棟だと小学校とお見合いする部屋、C棟だと校庭の砂埃が懸念される部屋は残りそうですけど、上層階は早そうです。
逆にお手頃なのは上記の部屋です。
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839
住民板ユーザーさん1
>>833 マンション検討中さん
自分も梅田徒歩圏から来たのですが、ここでよかったですよ。
通勤は電動自転車なので特に気にならないです。歩いても余裕で、逆に普通の自転車で登る方がしんどそう。
それよりも東海道本線が最寄りになるので、行きも帰りも本数出てて普通14分なのでいいと感じました。
駅から少し離れますが、万博やエキスポシティにベビーカー押していけるほど近いので損ってわけでもなさそうです。
自分はサッカー好きなのでスタジアムが近いのもいいですし、ガンバの練習場いけばサインもすぐもらえるので特別感あります。
イベントは自分もまだ参加してないですね。まだ、近所付き合いないですが、人も多ければそんなもんだと思いますよ。
設備も使う人がお金払うのであまりもったいなくもないです。管理費はネット無料引けば施設あってもそんなに他と差はないです。
自分は大阪市内でも探しましたが、治安よくて便利で災害に強くて眺望よくてってなると予算では選択肢あまりありませんでした。
周りのマンションの売値や賃貸の家賃みると人気のない地域ではないこともわかりましたし、何度か足運んで雰囲気気に入ればきっと帰りたくなる家になると思いますよ。
住宅にお金掛けすぎなくてよかったと今でも思いますし、マンション情報見ても後悔とかないですね。
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840
マンション検討中さん
>>838 契約手前さん
見ました!あれを見るとたくさん売れているなーと思い、急がなければと思ってしまいました。
上層階希望なので、残数少し不安ですが、下層の部屋ならミリカにしないと思います……
他のマンションも色々見ているのですが、ミリカ中古も既に出てるのでそちらも踏まえて最終検討しようと思います!
ありがとうございました。
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841
マンション検討中さん
>>839 住民板ユーザーさん1さん
すごく似た状況の方のご意見大変参考になりました!
我が家も市内の災害を懸念しておりますし、多少の広さを求めるとお値段も辛い部分がありました。
通勤の不便さはそこまでないのですね。我が家も電動自転車なので坂もなんとかなるかな……
ミリカの今の子供達が大きくなった10年後……20年後の資産価値が 今の懸念ではあります。
大規模故に、安心な所不安な所がある様に思います。
まぁ、先のことは分かりませんが2年後も活気があれば良いのですが……
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842
匿名さん
>>841 マンション検討中さん
資産価値ですが、儲けたいとか考えなければあると思います。
理由は最初から周辺の築10年の中古マンションくらいの価格だからです。
大阪市内で、人気だからと相場よりも高すぎるマンション買った方が明らかに損しますよ。
エキスポできたり吹田スタジアムもオリンピック会場候補地にもなってますから、周りの環境ももっとよくなるんじゃないですかね。
高層階については、大阪市内でベランダが向かいのマンションと面してるストレスを思い出したら、気軽にベランダ出れるのがかなり気に入ってます。
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843
匿名さん
ものは言いようですね。
世の中安いものはそれなりの価値しかありません。
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844
匿名さん
損しないをとるか儲けたいかの差やな。
地価が必ずあがるかなんか、株と同じ。
駅近で資産価値があるって強く進められて、出ていくときには10年で買ったときの40%とか聞いたことあるよ。
相場の流れもあるので高いときに買って手放すとき安くなってるとかザラにある。
もちろん、逆もあるけど、それはマンションが買いにくい景気のときやな。
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845
匿名さん
安いものへの価値を資産価値で計るのと、そうでないのとの違いでは。
価値観の差ですね。
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846
匿名さん
>>844 匿名さん
駅近が下がる時は駅遠はもっと下がる。
いつの時代も安物しか買えない経済力のない奴が損するようになってる。
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847
名無しさん
無駄なものが多いので、維持費が死ぬほどかかる。
何でこの立地で機械式なんだろう。
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848
検討中さん
なんなんだこのネガキャン(笑)
またあなたですか。
まあでも確かに維持費というか修繕費は将来的に上がっていくでしょうね。恐らく長期修繕計画以上に。
ただ、組合で余計な施設への修繕やサービスを捨てられるかでしょう。セキュリティとバスは捨てられないでしょうけど。
このマンションで将来的にローン残高より高く売ろうというのは考えないほうがいいです。マンションは駅近が命ですから。
ただし、そうではなくて長く住もうというのであれば、ミリカの充実した施設、閑静な立地、子どもが同年代のファミリー、EXPOや万博公園までのアクセスなどを、駅から遠いというデメリットよりもメリットと感じたのであれば買いだと思います。
駅前で上記のメリットを出すと価格がとんでもないですが、それだと売れないからそんなマンションは作らないです。
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849
匿名さん
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850
通りがかりさん
欲しいから買った
…で、いいんじゃないですか?
永住…住み替え…
人それぞれですから
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851
名無しさん
人それぞれだけど、どうしょうもなくなったニュータウンとか見てると、考えるべき時には考えた方がいいと思う。
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852
匿名さん
>>850 通りがかりさん
欲しいから買ったは違うでしょ。
お金さえあれば北急か阪急千里線の駅近マンション買うでしょ。
買えることのできる物件の中で欲しい物件を買ったが正しいのでは。
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853
匿名さん
住宅なんか無理して買うもんじゃないよ。
安いっていうのは、吹田市にしてはってことだろうけど、3000万のマンションが安物って感覚は自分にはないな。
5000万のマンション買えてしまう人に安もんやと思われても別次元の人やわ。
世帯年収800万レベルの庶民はこのくらいが身の丈。
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854
匿名さん
>>853 匿名さん
まぁそういう事でしょう。
貧乏人は分相応ということでしょう。
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855
匿名さん
>>853 匿名さん
そりゃ年収800万円だったらそう感じるわな
自業自得でしょ
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856
通りすがりさん
なぜだか知らないけど粘着質なのが一人張り付いてますね。
よっぽどミリカに住みたいんでしょう(笑)
まあ本当のお金持ち様なのかニートなのか業者なのか分かりませんがスルーですね。
私もこの書き込み以降は相手にしません。
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857
匿名さん
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858
匿名さん
5000万のマンションの購入層がわざわざここに書き込むわけはないわな。
もう少しうまくやればいいのに、ただのネガキャンか。
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