ミリカ・テラスってどうですか？

新街区Ｂ棟がでましたね。
南南西向き　待望の南面採光ですって。
そんなに沢山の人が待ってたわけではないと思いますけど。解放感ありそう。
秋に次出さないとまずいので頑張らないとね。

共用施設の保育施設ですが、ネットで調べてみると保育時間が9時～15時程度なので幼稚園という認識で良いのでしょうか？
一応ロング保育 7：45 ～ 18：15（19時まで対応可能）のコースもあると書かれていますが、対応はスクールによって異なるみたいです。

>>662
通っているものです。キンダーキッズは幼稚園と保育園の一体型です。
もちろん認可外です。ショートコース、ロングコース選べ値段も全く違います。ただ待ちで入園できない場合もあるので問い合わせした方がよいですよ～

大京には不信感です。管理費や修繕積立金が上がる事を購入前にきちんと説明して欲しかった。
タニタには無料で場所を提供してるのですよね？家賃なりとって、マンションの収益にしたり、大京は住民の為に何故考えなかったのか。
タニタの施設に修繕が必要な時は、マンションの住民が支払ってる積み立て金から、払われるのですよね？タニタを全く利用しないので、なんだか納得いきません。キンダーキッズも。

>>665
大京の人？
うちはもう引っ越す予定です。
先日の総会で目が覚めました。

>>666
何があったのですか？よろしければ教えていただけませんか？

>>667
ミリカ契約者専用掲示板見たら分かりますよ

>>666
どういうこと？

>>664
マンション購入の初歩的な部分じゃない？それは知らないあなたがどうかと思いますけど。
あと重要事項説明でありませんでしたか？？

普通は説明されるはずですが…。

>>670
売買の重説の内容を素人が全て理解するのは、困難。
宅建の免許持ってる知り合いでも、売買の重説把握してないからな。ただ読み上げてるだけだとｗ

重要事項をべらべらと説明されても理解し難いのは事実。
私はいつも事前に説明書類（下書きでもいい）を取り寄せておいて、
内容を理解しておくよ。（いきなり説明されても正確な判断が出来ないのが普通）
まあ、一生に何度もない経済行為に完璧を求めるのは難しいが
出来れば気の利いた人に同席してもらうのがいいと思うがね。
素人客と海千山千の不動産屋では最初から勝負は見えてる。
私は、重要事項の説明の段階で破談にした事がある、
ハンコを押すまでは、何も縛られる事はないのだからね。
６７１も言ってるが、説明する側が正確に分かっていない事は結構多いよ。

>>665
辺鄙な場所ですが、目の前のスイミングや保育園は家賃なり払って営業されてますし、繁盛してますよ。

キンダーキッズはマンション外部の方が入れて、ミリカのマンションの住人が待機だとも聞きました。場所も提供し、修繕費や管理費を払ってるのはマンション住民なのに。
タニタは数年で撤退だろうな。
いつもガラガラ。大京は流行ると見込んだのかな？

タニタに家賃払えなんて言ったらすぐに撤退検討するでしょう。
慈善事業じゃないんだから収支が合わなくなったら終わり。

デベは流行ると思ったのではなく客寄せになると思ったんでしょう。販売期間中に存在してればいい。
流行ると思ってたならこんなに余るマンション作ってしまうおっちょこちょいだからさもありなん。

流行ってないなら家賃求めなくてもデベの縛りがなくなった瞬間に撤退するのはありうる。
引き留めるには理事会で交渉が必要だし条件合わないなら遊休施設いっちょあがりです。

キンダーも数年後に住民で定員埋まらなかったからといって補てんしてあげないでしょう。
しばらくは住民で埋まっても数年スパンで事業見通したら端から外部も入れるスキームにするのは当然です。
専用設備にしたいなら住民自身が経営するか委託費払って業務委託する必要があるでしょう。

>>673
保育園はともかく、スイミングはデベや管理費からいくらか支払ってるんじゃ？そうじゃなけりゃミリカ住人だけの時間があるわけない。

保育園は住民はあまり入れないのですか。
こういう大きな開発の場合、地域貢献的なものも求められるという話を聞いたことがあります。
この保育園の設置というのが地域貢献の１つなのかもしれません。
大規模な開発があることで、周りの人が環境が変わってデメリットになることもありますが、
こういうメリットも有りますよ、ということになるんじゃないかしら。

検討中のものです。
何度か見学して、前向きに検討しています。
ここの層って、世帯年収どのくらいの感じでしょうか？
共働きが多いとは聞いておりますが。

夫が400万台、妻が扶養内パートじゃないかな？
地元企業に勤める若い夫婦が始めて買うマンションでしょうね。

そんなものですか？
比較的若い人が買ってると思いますが、3000万の物件だったら世帯年収700くらいであると思ってました。
低金利時代だと同じ金額でも昔と全然違いますね。