ミリカ・テラスってどうですか？

ミリカヒルズとテラスは共用以外の部屋の仕様など同じなのですよね。
テラス検討中の人はヒルズの検討はやめたのでしょうか？

差し支えなければ、理由などお教えください。

＃営業じゃないです。検討中のものです。

ほんと共用施設が豊富で驚きました。
自宅があっても一人になれる空間が意外になかったりするので
一人で過ごせる施設に興味を持ちました。
カプセルスタディ、フリーカプセル、カプセルカラオケなど。
ちょっと暗いですか。
ファームやドッグランなども利用してみたい施設です。
部屋のほうはどうなんでしょうね。
ヒルズとテラスどちらがいいんでしょう？

ここまでサービス施設が充実している物件は少ないので
年齢問わず、とても人気のある物件となると思います。
でも、どれも使用価格がリーズナブルなので
途中でなくなったりしないのかなって少し心配はしますね。

住戸数が多くないとこれだけの共用施設は維持できないですね。
管理費も最初から高めですが。
将来、維持費の面も含めて管理費などが値上がりしてきたときに、どうなるのかですね。
共用施設を維持するのもコストがかかりますから。
ここ、駐車場も機械式があるし。

近くに徳洲会吹田病院ができましたね。
阪大の先生もいらっしゃってるみたいですよ。

徳洲会ってどこかで聞いたことがありますね。
まあ、良いですが、私には分かりませんが、ここは少し高台になっているんでしょうか。
近くには吹田インターチェンジがありますね。
ここのインターチェンジのは入口はどうなっているんでしょうか。
地図を見ているだけでは、ゴチャゴチャしててよく分かりません。（笑）

え、徳州会ご存知ないなんて。
あんまり新聞とかニュースに触れないのかな。
まあ、経営に関して決して良いイメージのある病院ではないけどね。
医療の質自体は別に普通だろうから
大きな病院ができるのは歓迎。

これだけの共用施設は魅力的ですね
プールやジムなど電気代や維持費がかかりそうな施設はなさそうなので、管理費も値上がりする心配はそこまでないかな。使わない方には興味ないかもしれませんが、利用価値はありそうですね

共用施設をほめる書き込みばかりがつづく

それだけ営業マンが頑張ってるっことで。ミリカだけでも苦戦してるからね。

>>44さん
管理費はほとんど値上がりしないでしょうけど、修繕費の値上がりは顕著だと思います。
651戸という大規模なので管理費が抑えられていますが、将来的に維持できなくなればいくつかは取りやめになるでしょうね。
特に子供専用の施設は子供たちの成長と共に取りやめになるか、何か別の用途に使われることになると予想します。

それはそれで良いと思います。
近くにスタジアム、エキスポ跡地複合施設が徒歩圏内というのが魅力ですね！

複合施設、徒歩でいけるんですか？

>>53
徒歩ではしんどいですよ！
電動のレンタサイクルで10分ぐらいかな。

駅から徒歩なら、14,5階分のぼる計算。
駅まで電動なしの自転車や徒歩ではきつい。

公共のバス便もないし、生活が不便だから自営のバスを出さざるをえない。
不便だからカラオケや何やら多くの施設を作らないと売り材料に困って設けたんだろうけど
維持は住人の重石だね。

こんな、てんこ盛りの付帯設備いりますか、今どき？
敷地広いんだし、モノレールの支線でもひっぱってこられるような
大規模住戸化と付帯商業施設付けれるように、もうちょっと売主がんばれば
よかったな。マンション立地としては、相当辛すぎるわな。

場所が不便すぎ。
せめて敷地内にスーパーがあれば。。
行ってみると駅からの遠さには驚くよ。
雰囲気は閑静な住宅街で⚪️。

マンション駐車場は100%確保されていますから車中心に生活するのなら
多少スーパーが離れていても問題はないかもしれません。それに
電車通勤するのも家族に送り迎えすると負担もなくなります。
ただ子供に関しては、自転車か徒歩中心となるので雨の日や
悪天候の日の通学などは不安がでてきてしまうと思います。

買い物などは車利用も可能ですけど、子供たちの送り迎えを毎日というのはあまり聞きませんね。
やはり、がんばって歩いてもらうか自転車通学になるのでしょう。
体力もつくでしょうけど、慣れるまで大変かもしれませんね。
悪天候のときは車で送ってあげてもいいのかも。

共用施設はどうなんでしょうね。
見ているだけで楽しそうに思えますが。
使う人にはいいでしょうけど、使わない人には無駄で費用がもったいない。
こういう条件に納得した人が買う物件でしょうね。

タニタ食堂、流行ってますか？
値段に見合ってますか？

共用施設が大充実しているマンションですが、子育て関係だけでも
英会話が学べる保育園や学童保育があるんですね。
どちらも民間の保育園でしょうから利用料金は割高なのでしょうが、
マンションの敷地内だと送迎も不要ですし安心感が違いますよね。

ミリカヒルズ１本では売れないので、
ミリカヒルズを分割して名前を変えただけでは？

ここは完売までに時間がかかりそうですね。

総戸数多すぎ。

66さんへ

売れてないのはそうなんでしょうが
もともと約1200戸の開発が前提でしたので
売れなかったから分割したわけではないです。

ほんとは600売り切って（目途たてて）
次の600行きたかったと思いますよ。

土地遊ばせとくと余計な金かかりそうだから
しゃーないんでしょうね。

現地をとおりましたが登り坂のすごさにおどろきました。
高齢になった時、足を怪我した時、車が使えない時等の不安が頭をよぎりました。バスはある、徒歩で往復すれば良いんでしょうが。
共用施設の多さは面白いですが。

６９さん

確かに、このあたりは坂が急ですよね。
行きは良いけど…という感じでしょうか。
今でも驚くくらいですから、歳行くとちょっとというのは思いますね。

駅からの距離を考えると、戸建エリアのてならありかなという立地ですね。

そうですかぁw

>>68
吹田市に小学校作ってもらう約束してるから、テラスの方も早く建てないといけなかったらしいっすよ。学校作るだけの人数いますよってことで。

７３さん

物件を建てるにあたって
小学校の建設とかを企業が依頼するってことでしょうか？
なんだかおどろきです。

結局そんなに売れてないから学校作るほどの人数確保できてないじゃん

小学校ができるって凄いことですよね。
でも、ほとんどマンションの子供たちなんでしょうね。
新しい小学校がどんな学校になるのか楽しみですね。
ちなみに、学童なんかはどうなっているのかな。

えー、マンションができる事で小学校を新設しちゃうんですか！！
すごいですね。それだけの大規模マンションだという事ですね。
認可ではありませんが、マンション内にインターナショナルスクール(保育園)も入っていて、子育て環境への配慮も十分だと感じます。
ついでに学童保育もマンション内にできてくれると母親としては安心ですよね。

吹田市は小学校で学童保育をやってるみたいですよ〜。
いまある小学校が既にいっぱいいっぱいだから、このマンション出来たら受入できなくなっちゃうんでしょうね。
だから、新設…と。

学童がいっぱいになってしまうくらいだから、そもそも現状で小学校自体がいっぱいいっぱいなんでしょうね。全国的な流れでは統廃合がすごく進んでいるというニュースを最近見たのですが、この辺りはそれとは逆で勢いがある、という風に感じられますね。今は共働きのお宅が多いから、学童に預けたいと思う人多いでしょう。1年生優先にしてしまうと2年生以降入れなくなってしまう可能性がありますから、学童自体も整備を急いで進めて欲しいです。

共働きでこの立地でやっていくのは、相当大変に思います。ヒルズもかなり残っているようです。

価格を下げてもミリカヒルズが大量に残っているのに、
ここが売れるのは考えにくいですね。
共用施設もいらないものが多いし・・・。

プールが使えるのって素敵。

営業さん、必死でいいところアピールしなくても…

価格が物件とつりあえばちゃんと売れる。
ここは山の上で駅遠でスーパーも近くにないという悪条件なのにこんな価格でやってるから売れ残る。
2千万くらいの格安マンションとして売り出せばすぐはけるよ。

千里丘は駅近より山の上の方がポイント高いの。
土地柄的に。子供いる家庭なら絶対山の上選ぶよ。
校区とか考えても。マンション出たら、すぐ産業道路て感じのマンションもあるけど、危ないし。
そゆマンションからミリカに住み替えしてる人もいるみたい。

そんな人もいるかもしれませんが、売れ残りマンションは敬遠される。
竣工時に8割は売れていて欲しい。
ここはどれだけ売れ残っているのか見ものだね。

ポイント高い？山の上だろうが別に変わらんよ。しかも、不便なマンションだか、ポイントは低い。

>>85
住み替えって、単に賃貸から分譲でしょ。お金なかっら便利なとこ無理で、不便だけど安いミリカ買うしかない。
因みに千里丘駅近マンションは、ここより随分高いけど 1期、2期即日完売だった。

高台というより、陸の孤島という感じですね。