| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市千里丘北288番17（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「宇野辺」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
651戸（住戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建（I街区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 大阪支店
[売主]東京建物株式会社 関西事務所
[売主]関電不動産開発株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 関西支店
[販売代理]株式会社大京 大阪支店
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ミリカ・テラス口コミ掲示板・評判
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147
契約済みさん
子育て重視なら買いだと思います。某駅近マンション前の道路は歩車分離されていなくてとても危険。子育て重視ならもっといいところあるかもしれないけど、これ以上求めると価格が高額。
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148
匿名さん
ここは価格は安いですが将来的に管理費修繕積立金でかなりとられそうですね
初期でだいたい1,5000ぐらい？なので10年たてば3,0000はこえるでしょう
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149
契約済みさん
初期の管理費修繕積立金は近くの建設中のマンションとの比較表を見せてもらいましたが、あまり差はありませんでした。ましてやミリカは施設が充実しているのでその分安いほうかと。またミリカテラスの管理費修繕積立金はインターネット代込みとなっていました。10年後は確認していないですが、機械式駐車場がある分やはり高くなるでしょう。
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150
匿名
数字の点の付け方おかしいよ。
関電SOSが無料でセキュリティ強化してくれているし、
プールも使えるし、マンション敷地内で色々なことが、でき、そして完結できるなんてなかなか魅力的。30,000円でもありかな？
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151
匿名さん
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152
契約済みさん
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153
匿名さん
これだけの設備なので近い将来修繕費30,000越えは確実でしょうね。
こういったマンションは中古価格がかなり下がる事が多いので中古を狙うのもありかもしれません。
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154
匿名さん
貧乏人は他人の捨てたものを拾って食えといっているんですか？30,000円って1日あれば余裕で稼げる額だよ？わかってる？
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155
匿名さん
日給換算で手取り3万稼げる人が、わざわざここ買わないでしょ。。
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156
匿名さん
ん？年収700万円もあれば日給30,000円程度ですよ。
その程度の収入ならここでしょ？
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157
匿名さん
隣接する小学校はもう出来上がってるのでしょうか？
あと毎日の食料品のお買い物はどこのスーパーが便利でしょうか？ 千里丘周辺にあまり詳しくないので、ご存知の方教えてください。
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158
匿名さん
猫の額のような校庭ですが、まだ建設中のようです。
校庭を含め、かなり小規模だったので、一度見られた方がいいと思います。
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159
匿名
ミリカの住民しか通えない想定らしいので、そこから考えると、ちょうどいいサイズなんでしょうね。子供の安全を考えると目の前に小学校があると、このご時世、親としても安心ですね。
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160
匿名さん
>>156
物件価格から計算すると、年収500万が平均的でしょうね。世の中的には、平均のちょい下でしょうか。月3万円はキツイでしょう。
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161
匿名さん
でっかいマンションのほうが確実に積立金は上がりにくいですから30000円もいかないと思いますよ
マンション出来た後の価格交渉力が段違い
30000円いってしまうのは
売りやすいよう安い管理費積立金にする
売り文句で駐車場を無料にする
といったことをデベがやればありえます
マンションが小さい場合は元々の設定を高くすると売れなくなるので必要な金額よりも下げて設定していることが多いです
そのため15年過ぎから30000くらい必要になってきます
ここは管理会社の見直しやランニングコストのかかるサービスの見直しを図ればずっと値上げしなくてよくなると思いますよ
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162
匿名さん
修繕積立金は、大規模の方が安いのは普通だけど、ここは機械式なのと、共用施設がネックでしょうね。
今時、郊外のマンションで機械式を採用してる時点でどうかと思います。地価が高い千里NTでも、100%自走式駐車場が普通ですから。
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163
匿名さん
機械式とか考える前に
売れなくて駐車場代入ってこなくて終わり
人が使えば機械式でも回るけど
人が使わなければ平面でも終了
自走式でも平面でも修繕費は余裕でかかるよ
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164
匿名さん
手取り日給換算3万なら年収は900万くらい。
そんな人はここはメインでは買わないと思う。
買わないけど私のように世帯年収500-700万
くらいの人じゃないかな。ターゲット。
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165
匿名さん
供給過多という話もあるようですが、
実際のところ、売れ行きはどうなんでしょうか？
まだまだ残ってますか？
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166
匿名さん
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