ミリカ・テラスってどうですか？

407さん
こちこそ失礼ですが、もう少し調べて投稿してください。
あなたの時間、皆さんの時間を無駄にする行為です。

407
調べないんだったら投稿やめれば？
その行為が失礼や

>>410
まぁ安いから妥協して買ってる人が沢山いるんでしょうね。
ヒルズの契約者版みて民度の低さにびびって購入やめました。

>>410
売り出してるのが完売しても、意味ないですよ。結局は、竣工後は、建物も駐車場も劣化します。販売してるかどうかは関係ないです。
それと、販売を先送りするメリットは事業主だけです。売れ残り有れば、管理費、積立金は事業主負担ですが、未販売で有れば負担無しです。
要は、建物は寿命食いつぶすが、積立は全く入らない状態です。
今の所、修繕積立金が余裕有ると言ってる人も居ますが、先に竣工したミリカヒルズ側は、24年後は積立金が億単位で不足するとの内容精査した理事からの書き込みがありました。
機械式の比率も高く、販売も苦戦しているテラスが余裕があるとは到底思えません。

駐車場はもうわかったから他の情報よろしく！

413：匿名さん
以前も同じような表現をどこかでtみたことあります。決まり文句？(^^;;


また、民度が低いって
いう人ってどんな人なんでしょうか。

ミリカではこんな失礼なこという人いないと思いますよ。

失礼な人が民度に関して言えますか？

>>416
413さんではないですが、住人版見たら誰もが民度低いと思う書込みだらけだけど？？
本人達も自覚してますよ 笑

>>414
結局、結論は分からないですね。
修繕計画ですから、計画書の想定条件が変われば結果が変わる。余裕あるという人もいれば余裕がないと言うひともいる。
複数の計画書をみて妥当性を探らないと分かりませんね。

ここまでくるとここの投稿サイトで議論しても限界ありますので分からないので415さんの通り、違う話に移りましょう。

417：匿名さん 統計学って知ってる？
知らないよね。
あなた自身？？？ですね

統計学知らないようなので
統計学は、経験的に得られたバラツキのあるデータから、応用数学の手法を用いて数値上の性質や規則性あるいは不規則性を見いだす。統計的手法は、実験計画、データの要約や解釈を行う上での根拠を提供する学問であり、幅広い分野で応用されている。

>>422
あなたの書込みみてたら413さんや417さんの気持ちも十分わかる 笑

何か偉そうに述べられていますが、私は417でも423でもありませんよ。
傍観者的にみてて、こう思っただけです。
その程度ということですよ。
早くマンションの話に戻しましょう。

ではマンションの話に戻りましょうか。
タニタ食堂を楽しみにしています。
先日 住民向けのプレ説明会があったようですが、ご存知であれば感想も含めて教えてください。

タニタのメニューが食べれるって曖昧な表記だったのでメニュー提供のみかと思ってましたが
タニタのHPにも載ってる正規店なんですね。
行列や混雑がなくなったら一度は行きたいです。

タニタの食堂が入るのは知りませんでした。
マンション住人だけでなく外部の人も利用可能だそうで、
周辺住人にとっても恩恵のある施設になりましたね。
もうオープンしているようですが、客入りはいかがですか？

機械式駐車場が大変なのは、修繕だけではないです
維持費も相当かかりますからね


とはいえ、長期修繕計画の工事は、管理会社の利益が相当分入っていますので
それを削れればいいと思います
マンションの規模が大きいですから、管理会社を他社に乗り換えようとすれば
相当安値にはできるかと
必要の無いものも切ればいいですからね

住んでから気にすればいいんじゃないでしょうか

＞＞将来の価値は、この地域は中古でも結構高いので、住環境が悪くならなければ10年で半値なんてことはないのでは!?(楽観視だったらすみません)

半値は別として、現状のミリカ・ヒルズ、テラスの売れ具合を考えると、売り手多数＞買い手僅かになる可能性が高いです。（彩都のマンションが現状それに近いことになってきています。彩都もモノレールあるものの、ミリカ同様の陸の孤島で大規模マンションが多数あります。知人が住んでて売りに出そうとしてますが、同じマンションからも多数の売り希望が出ていて、にも関わらず引きはほとんどないと嘆いていました）ここに住むなら再販や賃貸にだすことは考えない覚悟で購入する必要があります。ただ住み続けるには高齢になってからの坂に対する対策など考えておく必要があります。

さて8月下旬から売り出し区画を追加するようです。（もう下旬だけど）
既存区画の売れ行きが鈍ったんでしょうね。
11月のEXPO CITYオープンに合わせて残りの半分くらいズバンと出しておきたいところ。
AとGくらいかな。

未販売住戸の管理費用は事業主が負担するらしいです。ご安心あれ。