藤和シティホームズ多摩落合ってどうですか？

みなさん、日通にたのんだのでしょうか？

ドラえもんにしました。

アリさんにしました。

赤帽にしました。

はい。

半額以下（4割）でした。

赤帽は
荷物の積み込みや積み下ろしはやってくれるんでしたっけ。
一緒に手伝わないといけないんだとちょっとダメかも・・

もし引越屋さんと同じなら確かに安いですね。

>>610＝？？？・・・

以前、赤帽で引っ越したときは３万５０００円で済みました（8畳間の1K、移動距離約15km、作業員は運ちゃん1人）。
ただし、荷物の梱包と荷解きは自前、積み込みや積み降ろしも手伝いました。
引っ越し先には一緒にトラックで移動しました。
こうしたことが気にならず、荷物がそれほど多くなければお得かと。

だいぶ、植物が植えられてきました。

内覧会の前には一度見に行ってみようと思います。

その時に外壁などの共有部分を
あらかじめじっくり見ておこうと思います。

ん？なんで「半額以下（4割）」で「４万円」になるの？基準値が１０万円なんですか？日通？

(^_^;)

気になるんだけど、藤和の営業はエコプラザの廃プラの件って知らなかったのかな。
購入者に知らせる義務はなかったのかしら・・・。

2キロですからね。
唐木田の清掃工場は1キロ・・・
気になりますね。

２４日（土）　午後３時より　エコプラザにて　市の説明会があるそうです。

署名活動も始まってますね。

どこかのスレで、
唐木田の清掃工場では以前から廃プラ処理っていうのをやっている、
とありましたが、今回永山のほうにできる予定のものと同じことをやっているのでしょうか？
だとしたら、特に鶴牧地区のひとは気になる人がもっといそうですね。

高温焼却するとほとんどダイオキシンなどの
有害物質が出ないともどこかで見ました。

作るなら圧縮ではなくてより安全な施設を
作って頂きたいです。

唐木田ではプラゴミ圧縮ではなく、燃やしていたと思います。
ただ「市民にわざわざ分別させているのに、黙って燃やしていた」という意味で
発覚した当時に問題になったかと。
623さんのいうように
＞高温焼却するとほとんどダイオキシンなどの
＞有害物質が出ないともどこかで見ました。
という話は、私も聞いたことがあります。
唐木田の焼却炉はたしか7〜8年前に新しくなっていて、
高性能と聞いていますので、こちらはあまり心配ないかと思っています。

少し安心しました。
ありがとうございます。

廃プラの圧縮もやっているようですね。
http://www.tama-seisokojo.or.jp/sodai_02.html

私自身認識が甘かったようですね。
625さん、m(__)m

2LDKキャンセル出てますね。
しかも価格が正式価格表には無い値段ですね。

値引きした価格なのでしょうか。

廃プラとか、管理体制とか・・ローンとか？
理由はわかりませんが
ちょっと気になりました。

629です。
値下がりではないみたいですね。
間違えました。

キャンセル出てますね。
たしかに価格表には無い値段だわ。
２階と３階の間の値段だけど、はたして何階になるのかしら。
うちも値引きしておくれ〜。

>629さん
値下がりじゃないのは、どうやって分かったんですか？
価格表にのってないですよね？

間取りクリックしたら
所在階2階って書いてあったんですよ。
20万増ですね。

キャンセルするには、色々理由ありますよね。うちも４箇所ぐらい、契約しては、キャンセル
したので、その時々理由も違うし、でも、ここに決めてだんだん建物じたいが、出来上がって来ると、なんかわくわくしてきます。廃プラの件は、多摩市でも、反対の署名が始まっていますよ。
後ＮＴＴに電話移転連絡したらまだその建物の、届けが出てませんと、言われちゃいました。
日通から引越し日連絡来ました。

＞＞６３４さん
契約しては、キャンセルということは、
そのたびにキャンセル料を支払ってきたということですか？

日通から連絡きたようで、良かったです。

いいえ。
不動産業者側は、契約したくて、少ない手付け金ですぐにハンコウおさせるんですよね、手付けも、戻りました。キャンセル料なんて、、、でもブリリアさんだけは、そんな話していました。契約しなかったけど。建売とか、もう出来上がっているものに関しては、買ってくれる人を探すのが先ってかんじかな、、ローン審査だけでもってところもありました。

なるほどです。
強引に契約しようとするとこありますよね。
必死さが伝わってくると、かえって引いちゃうのに。
それがほんとに欲しい物件だったら、値下げ交渉とかしやすそうだから
ラッキーかもしれないけどね。

皆さんは金消会はもう終わりましたか？
本審査はどの位の期間で返事がきましたか？

先週終わりましたよ。

＞６４０さん
おめでとうございます。
銀行はどちらで申込ましたか？
本申込の結果はどの位で返事がきましたか？

>>639 さん

本申込みから約２週間経ちますが、まだ連絡はありません。
金消会はいつになるのだろう……

＞＞６４２さん
銀行はどちらですか？

インド人シェフさんのいるカレー屋さんに私も行ってきました。

ナン食べ放題の日替わりランチが600円は嬉しかった。
土日も同じ値段でやっているそうです。
日本人向けのマイルドな辛さですが、
お好みで辛い粉を加えて食べられるようになっていました。
味もなかなかです。

近くには天然酵母のパン屋さんや
レストランのあるパン屋さんもあって、選択肢が広がりますね。

なんだか3月の金利もぼちぼち出てきましたし、
にわかに慌しくなってきました。

内覧業者に依頼してあるものの、また本読まないと・・

よく出来ていればいいですねー
ホントそう思ってます。

もうすぐ内覧会ですね＾＾

自身の時間しかわからないので
なんとも言えません、
が違うのではないですかね。

昨日も、見て来ました。エントランスも、出来上がっていて、外灯なんかも、点いていました。
後は、特注部分のみ、作業しているというような感じでした。勉強不足で、ちょっと教えてください
確定申告は、（会社員です）来年するのですか？今年するのですか？

以下のページを読んでみるとわかると思います。

http://loan.house.goo.ne.jp/taxation/index_vol20.html

来年で良いのだ（＾＾）ありがとうございます。
内覧会朝早い組みたいでした。楽しみです。

＞＞６４２さん
住友信託銀行から本申込の結果はきましたか？
金消会の日時はきまりましたか？
６３９はまだ、返事がきません
何か問題があったのかなぁ？
心配になってきました。

>>654 さん

まだ本審査の結果はきていません。お仲間ですね（^_^;;）
私は2週間ちょい経ちますが、654さんはどれくらいお待ちですか？

早く決まらないと、家具とか火災保険とかいろいろ発注できないものがあってツライです。
もう粗大ゴミは捨て始めてしまいましたが。

＞＞６５５さん
私はもう少しで約２週間になります。
本審査の受付けが混みあっているんでしょうか？
金曜日までは待ってみようかと思います。
１度カスタマーには電話で問合せをしましたが、まだ銀行からは
連絡がないとの事でした。
６５５さんは問合せをされましたか？

>>656さん

655です。
私もカスタマーセンターに問い合わせしましたが、同じく銀行からの連絡はない、と言われました。
確かにこの時期、ローンの申込みは多いそうです（担当の方が言ってました）。何か問題があって審査に時間がかかっているとは考えたくありません！
3/1の昼になっても連絡がなければ、また問い合わせてみるつもりです。

気になる3月の金利ですが、住信の30年固定は据え置き、という情報が流れています。まだ裏は取れていませんが。

通りすがりの者ですが、自分も近くの物件で住信本審査中です。
今日、担当から電話で２０年と３０年固定は据え置きですと言っていました。

>>658 さん

657です。お知らせありがとうございます。656さんも含む皆さまが本審査をパスすることを切に願っております。

10年固定は＋0.05％らしいです。大幅上げにならず、安心しています。

いよいよ３月実行時の金利が発表になりますね。
短期（変動）は４月から上がるのでしょうか？それとも、３月から上がるのかなぁ？
三菱東京ＵＦＪは他行に比べて金利が高めですよね。
以前、当マンションの契約者は三菱東京が多いとマンションギャラリーの方は
おっしゃてたので、頭が痛いですね！

＞＞６５５さん
６５６です。
本日、銀行に問合せをしたら、月曜日に融資の審査結果が出てました。
ＯＫとの事です。とりあえず、一安心です。
６５５さんも頑張って下さい。

>>660
何の利益があるか知らないけど
営業が三菱東京UFJごり押ししてきたからね。
はっきり言ってうざかった。

利上げのタイミングを
逃すまいと、ここぞとばかりに上げてきた。

ここにしなくて良かった。

>>656 さん

655です。審査の通過、おめでとうございます。
私の方は、まだ時間がかかるそうです。しくしく。ダメだったらどうしましょう……
三菱東京UFJか新生銀行に文字通り駆け込むしかないかもしれません。

うちはフラットにしたので
下がりました・・
ほっ。

みんなローン組んで購入するんだね。

そういえばマンション内の共用部の照明は
蛍光灯だそうです。。
（電球形蛍光灯）かな

後植木関係の出費に、年二回の手入れで、696000で高いとか
エレベーター保守費936000高いんじゃ？っって聞きましたら、
一年目はこの見積もりどうりやるしかないが、（そういえば契約時了承したのだった・・）
総会でもっと安い所、に変えることも出来るということでした。

エレベーター保守費の中にに故障したときの
部品の費用とかも入っているのかそれは聞き忘れましたが、
相場は、30-50万なんてのも最近知りました・・・・

そうとなるとうちのマンションの90ウン万は高すぎですね・・・
正確な知識を得てから書こうと思ったのですが、

ちょっと実態？を知り、改めて管理諸費用の早い段階からの
点検見直しが必要だなあ
と感じた次第であります。

自分の家計簿をつける様にマンションの家計簿も
皆さんが意識を持ってチェックし
必要なものは費やす、
節約できるものは積極的にする・・
そして後の修繕費用が豊かになるよう
していけたらなあ
と一個人として強く願います。


引越し準備結局焦り気味です・・・
一ヶ月前になってしまった。

規模が小さいマンションはそれだけ負担が大きいですよ。
あと機械式の駐車場も管理が大変です。
２倍位の値上がりは覚悟しています。

そうですよねぇ…
駐車場料金に目を向けるのも
一つありますね・・
相談相談。。

負担うんぬんではなく、費用自体が高い、という話では？

負担＝費用/戸数

火災保険は損保ジャパンに入りましたか？
プランはどのようにされていますか？

もうすぐ内覧会ですね。
みなさんいかがお過ごし？

気になって現地に見に行ってきました・・・

＞６７４さん
何を気になって現地に行かれたんですか？
どうでしたか？

夜に行ったら、もう廊下などの照明がついていました。
白い色の光ではなく、やや電球色で、とてもよい色だったので安心しました。

蛍光灯でも電球色みたいですねー
良かった。。

よい色の光で、静かな周辺にとけこんで見えました。
「我が家に帰ってきた」とほっとさせてくれるような光でしたよ。

内覧会で現地訪れるのが
楽しみになってきました！

皆さん、内覧会はプロを同行されるのですか？
私は、いろいろ悩んだあげく、自分でがんばることにしました。

文句のつけどころのない仕上げを期待しまーす！

おおっ、お互い（？）がんばりましょー！！
なんだかんだ言って期待してます。

>>681 さん
>>682 さん

うちでは（専門家ではない）親戚に同行をお願いしました。人海戦術ですね。
これからチェックリストを作成します。来週はいろいろな書類の提出期限もありますし、忙しくなってきました。

内覧会の準備のため、いろいろ調べているのですが、
以下のサイトに、気になる情報がありました。
http://www.6members.com/contents213.html

共用廊下やバルコニーの床ビニルシートの接着不良、継ぎ目のシール確認は、
各戸でしっかりチェックしないと、あとになって問題になるかも？という内容です。

このような部分は、前もって掲示板見ている人たちだけでも意識したほうがよいかなと思いました。

>>685さん
ありがとうございます、気をつけて見てみます。
ノンスリップシートの継ぎ目、排水溝のコーキングでしょうか・・
内覧業者さんにも伝えて教えてもらいながら見てみます。

今さっき質問してみたのですが
内覧業者さん曰く、ノンスリップシートは本来防水を担うものでは
無いようです・・とのこと。
継ぎ目等ですかね。当日説明しながら
見てくれるとのことでした。

内覧会に脚立を持参する方はいらっしゃいますか？
駐車スペースはないとのことなので、電車で脚立持って
いくのもどうかと思案中です。

何台か現地で用意してくれるみたいですよ。
使う時間が重なったりしたら順番待ち
ということです。
自分で持っていくのは確実ですが、
借りることにしました。

脚立は借りれるのですね。

最近現地を見に行った方、
いかがでしたか？

週末にみんな集合ですね。現地での対応をきちんとしてくれるか心配です。

地震保険を検討しているんですけど・・・
地震保険には「建築年割引」と「耐震等級割引」がありますが、
ここのマンションの場合は、建設住宅性能評価とかをうけてないので
「建築年割引」しか受けられないですよね？
もし、「耐震等級割引」受けられた方がいたら、どうやったら受けられるのか
教えてください。

このマンションは耐震等級1ですよね。3段階で言うと
一番下ですから受けられないと思います。

＞＞694さん
・・・やはりそうですか。残念です。
でも、地盤が強いって担当の方が言ってましたよね。
どうしようかな、地震保険。

地震保険は、地震による火災のために入ると考えると必要だと思います。
火災保険に入っていても、地震による火災は対象外になりますので。

なので、私は入りましたよ。高いですけど。。

今日内覧会だった人いますか？どうでした？

指摘はしましたが、
基本的な部分はしっかり出来ていたので、
大満足でした。
入居が楽しみです。

私も６９８さんと一緒で、思っていたよりずっと
綺麗に仕上がっていました。知り合いから、疵とか
汚れが結構ある（他のマンション）と聞いていた
のですが、わずかな指摘ですみました。
ちょっと気にしすぎかな、というところも快く
手直しを約束したくれたのでとても満足です。
入居が楽しみです。

ここはいいマンションだ。。。