藤和シティホームズ多摩落合ってどうですか？

みなさんは頭金はどの程度入れられたのですか？

モデルルームの隣に何か作り始めていますが、なんなのでしょうか？

１９４、２０２は営業マン

２０４は荒らしです
気をつけましょう。

カーテン・照明等のインテリアは三菱地所藤和コミュニティに発注をしますか？
それとも、独自で探して購入しますか？

独自で買う予定にしてます。
いろいろ見て選びたいので。

独自で買う場合カーテン等の寸法は内覧会の時に実測して
入居時に取付けですかねぇ？
価格的には独自の方が安くなりますかねぇ？

”ご紹介キャンペーンのご案内”とか届きましたね。
売れ残りがなかなか売れないのでしょうか？そんなに悪くないと思うのですが。

もう残りが少ないのですか？

たしか残り２軒だった。

ところで皆さんは内覧会の時どうします・・？
良くある専門の業者に同行を依頼しますか？

わたしは、依頼する予定です。
ざっと調べらたら5万〜6万ぐらいでした。

構造計算書とかからチェックしてくれるフルセットコースに40万も出したという話を見ました。
それなのに姉●物件であったらしいです。
業者にまかせっきりというのは後で後悔しそうですよね・・

最近、内覧会がありました。（別のマンションです）
214さんのおっしゃるような5〜6万で、専門業者の方に同行して頂きました。
もちろん、自分たちでもしっかり見るつもりで、「自分では見つけられない何かを
１つでも指摘していただければいい」というスタンスでお願いしました。
既に出来上がっているものの内覧会ですので、構造云々については業者の方も見ない、と
おっしゃっていましたし、こちらもそのつもりでした。その点、40万もかかる業者とは異なります。
結果として、やはり自分たちには見つけられなかったキズや床鳴り、ネジのとめ忘れなど
いくつか指摘してもらうことができました。
事前に勉強していけば、自分たちだけでできなくもないと思いますが、
専門業者に細かいことはお願いして、自分たちはキズを見つけることに専念する
（これだけでも相当時間がかかりました）、というのも1つの方法だと思いました。

214です。

構造までチェックしてもらうとそれくらいするのですね。
内覧会の立会では、専有部分だけに限ってチェックしてくれるそうです。
なので、コンクリートのかぶり厚とかのチェックはなしです。

ほぼ一生住むことになると思いますので、最初が肝心かと。。

>215さん
私もぜんぜん詳しくないですが、いろいろあるみたいです。
http://www.anest.net/man_nairan.htm
http://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html
http://www.tsk-h.com/
http://www.homedoctor.co.jp/service/nairan.html

あと、内覧会の立会の結果として、細かい指示を業者に出してくれるのと、
修正後の確認方法もきっちり教えてくれるそうなので、再立会はほとんど必要ないそうです。

それから、立会をお願いした場合、その後、5年から10年の無料相談なども、
受け付けてくれるところもあるみたいですよ。

いずれにしても本でしっかり勉強して臨みたいと思います。
後、40万で姉●物件を見抜けなかった業者は今でも堂々と営業しているみたいですね
いろいろあるみたい↑・・と見たら、驚きました。

やはり業者を同行させた方がいいのでしょうか？

内覧会の日程とか決まったんですか？

うちは、南西にしましたが、
この物件の場合、
東南と南西、客観的にみるとどっちがいいのでしょうか？

東南側は午前中日が当たって、その間リビングが明るい、午後からは暗くなる、後車道に面しています。

南西側は午前中リビング側が暗くて、夕方西日が強い、そのため夏は暑いかも知れない。でも車道に面していない、後眺望が良い、かな。

どこを譲れないポイントにするかは人それぞれ違うような気がします。

東南のほうがお勧めだと思います。
前の道路も全然交通量少ないですし。
夏涼しくて冬暖かいのは東南だと思います。

冬暖かいのは南西のような気もしますが、
どうでしょうか？
私は夕方の空の変化が好きなので南西が好きです。

東南の方が風通しは良いと思います。
その分、冬は寒いでしょうけど・・・
夏は快適に過せますよ。

ところでキャンセルだとかの一階の４ＬＤＫまだ売れてないんですかね。
人が住まない部屋があるのは良くありませんね・・

２２７は荒らしかな？

みなさん、やっぱりローンは UFJ にしたんですか？
何年間固定にしました？

2年固定。

東側の足場が取れてましたね。
おおよその外観がわかるようになってました。

引越しの幹事会社のはなしとかはいつ頃なんでしょうね。
年が明けたら３月はすぐですよね。

そうですよねー疑問点は電話して聞いてみると教えてくれると思います。

私は前引越しに使った業者がプロ意識を持った方たちでものの扱いとか丁寧だったし、そこにすると思います。

だんだん外観が見えてきました。
思っていたより、黒い部分の色がうすかったです。
グレーに近いような。
でもまあ、まわりにとけこんだデザインかな？
ひさしぶりに現地にいったけど、
やっぱり静かで落ち着いていて、よい環境でした。

私も見てきました。
静かな環境でいいですね。

外観の色、CGだとグレーが濃くて、モデルルームにあった模型は色薄くて・・とどちらが本当なのかと思っていました。色は薄いのですね。
現地は遠いのでレポート助かります。

すみません。
１２月のオプション会っていつでしたっけ？

１２月１６日〜１２月１７日です。
買わなくてもいいのかなー？

買わなくても平気ですよ。
考え方は人それぞれですからね。

これから現地を見に行ってきます。
ちょっと楽しみです♪

現地、どうでした？

２４１さんではありませんが、私も今日現地を見てきました。
エントランス側のシートも取れてました。タイルの色とか思っていたよりも白っぽくて薄い色だったけど、すっきりしててきれいだと思います。
静かで、子育てには本当にいい環境だと思います。

今日のオプション会、行った方いますかねぇ？

どなたか、現地の写真とかアップしてくれる方とかいたりしないですかね。。。
しばらく見に行ってないので、気になっています。。

契約者です。

本物件は、はじめて多摩センターに移り住む人が意外に多いと聞きましたが、
本当に多いんでしょうかね。因みに私も多摩センターに一目惚れしたパターンですが。。

現地、見てきました。確かに思ったより色が薄いですね。
白地のところも、私はグレーに近いのかなと思ってましたが、白でしたね。
グレーのところも、もっと濃いかなぁと思ってたら、意外に薄かったです。

引渡し日ですが、３月末日になるようですね、引越しは４月に入ってからになりそうです。
引越業者の幹事会社も日通に決まったようす。年が明けたら、慌しくなりそうですね。
金利動向も気になるし、皆さん銀行は決めましたか？また、借り入れプランも決めましたか？
ん〜悩みますねぇ〜！！

色は、入居者で相談して、何年後かの外壁塗り替えで変えられるかも知れませんねーーー
濃い方が高級感あるかもしれないですが、夜は白い方がライトが当たった時に明るく見えるので、防犯の面から見てもいいのかな・・・

249さん

外壁もそうですが、なんでも皆で相談して良いマンションにしていきましょう！
個人的には、管理費なども無駄をなくしてすっきりしていきたいなぁと。。
※その分を積み立てに回せば、修繕＋αの分として外観をリッチにしたりできるかもですね。