オハナふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？Ｐａｒｔ３

東武東上線、車両に落書きされて運休したそうですね。
人身事故が多いとは聞きましたが、落書きで運休なんてあるんですね。

入居までに100戸以上の売れ残りは確実になりましたね。D棟だけくら～い感じになるんでしょうか。今売出し中の他のオハナも苦戦している様子。北戸田の好調な売れ行きが羨ましく感じます。

入居までに100戸は残りそうですね。
これまでオハナは順調に売れてたので、少し強気の値段設定なのかな。

学校が近いのはいいですが、ふじみ野市且つ最寄り駅が上福岡を考慮すると、100から200万程度、高いと思いました。

本日（7月25日）発表の、オハナ月次報告（2014 年 7 月） 販売状況報告で、

○オハナ ふじみ野上野台ブロッサム（総戸数 381 戸）
・現状で、251 区画へご契約・ご要望を頂戴致しました。
とありました。

前回報告（6月6日）が、238戸だったと思います。

来年度、増設される私立保育所は3園ともオハナから遠いですよ。
現状、待機児童が多いですし、オハナの方面から駅の反対側の方が通われてる方も多いです。
増設される私立保育所は廃止になる保育所に通われてる方を優先に移動させるようですし、保育所に入れないのではないかと不安です。

値引きも始まったのにあまり売れ行きが芳しくないようですね。

オハナは、どこも価格が手ごろですね。
外観デザインも似ていますが。
なんと言っても魅力なのは価格設定ですね。
住戸数が多すぎるかなという部分はありますけど。

プランも２WICで、収納が広めなのはいいです。
夜型の自分には、東向きの部屋はどうかなと思いますけど。

＞３７１
鶴瀬なんて、２つも先の駅の事務所がここに何の関わりがあるのですか？

駅前のライオンズ上福岡のレスです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267415/res/285

今は上福岡に事務所なんてないそうですよ。

私は何回もここのスレに書き込んでいますが、購入検討される方は、ここの意見だけを鵜呑みにされずに、現地をご自身の目でしっかり確認なさってくださいね。
私が入居するとかは関係なく、各人で良いと思われる基準は違いますからね。
反社会的勢力の有無ですが、今はいませんよ。もしいる場合は重要事項説明で説明されますし、警察も情報を開示します。また、2駅も先の話をされるのは、前に書き込まれた方もおっしゃっていますが、意味がありません。嫌がらせをする、他メーカーの営業マンはもう少し賢い嫌がらせをすべきですね。無能をさらけ出すだけで、見ていて不快です。

374さんに賛成！
住民スレもそのような書き込みが見受けられます。最近の話題だと、引越しの件に関しても疑問に思う点が多々あります。
ご自身で判断するのが一番だと思います！

検討スレに契約者スレの愚痴を書き込むなんて、荒らしを契約者スレに誘導してるようなもんじゃないですか？
みっともないからやめましょう。

何をゴチャゴチャ書き込んだところで、ここの売れ行きが全ての答えですよ。

もともとの販売戸数がが違うのだから、カウントダウンといわれる新所沢や他と比べても売れているペースは同じくらいではないかと思いますよ。。。
駅まで平坦、10分歩く距離でこの住環境のマンションです。
一軒家、マンション、公団住宅と人が集まれば、自ずと周りも便利になってくる場所だと思います。
内覧会にプロの方をお願いしてチェックしていただきましたが、良い出来のお部屋ですよと言ってました。
直しや、問い合わせにもきちんと対応していただいたと思います。

物件に求める基準は色々だと思いますが、ご自身の目で確認して、この物件にしても他の物件にしても納得出来る場所が見つかるといいですね。

なんで、ブランドのプラウドでなく、あえてオハナを買うのですか？

え⁈ 値段が違い過ぎるからでしょ…プラウド買えるなら、わざわざオハナ買わないと思いますよ。

お値段が手頃なところもありますが、ラグジュアリーな雰囲気よりナチュラルな雰囲気の室内の方が何年経っても飽きがこない気がしました。好みに合ったと言ったらいいのでしょうか。
余力があれば、家具・内装を好みに近付けられますし。
他のマンションでは2倍3倍それ以上と上がっていく管理費・修繕費用が20年？(うる覚えで申し訳ないのですが）よっぽど何かない限り変わらない金額で設定されてるのも安心でした。

平日で空いていたのもありますが、いくつか物件を回っていると、ある営業の方は駐車場は立体より平置きの方が修繕費用が抑えられますよ～、ある営業の方は鉛筆形のマンションは大規模修繕の費用が高いですよ～、エレベーターが多いと・・・など購入して終わりではないマンション選びの勉強をさせていただいていたのもあり、オハナにしました。

なるほど。ブランド代にお金をつぎ込むくらいなら、実利というのもいいですね。勉強になります。

ランニングコストというか修繕コストを考えると
ここはいい方かもしれないですね。

細長いわけではないですし、高層でもないですし。

大規模修繕でもゴンドラなしで足場のみで行けそうな形してますしね。。。

もう少し駅に近くてもと思いつつまあ歩けなくはないかなぁ。

距離換算では10分以内ですから、近いとは言えないまでも、普通に歩ける距離だとは思います。
運動不足の解消には少し足りないくらいではないでしょうか。

Ｄ棟ならちょうど運動不足の解消くらいになるんじゃないでしょうか。

ブランドを買うお金があるのにオハナを買う人なんて数パーセント程度では！？

>>387
うちは、小学校区を考えてオハナにしたよ。別の物件だけど。

住宅費用を節約して他のことにお金かける人も結構いますよ。

>>389
ローン10年くらいで済むし、
小さい子供が多いのも高評価でした。

まあ、プラウドを購入するだけの資金力があったかどうかは不明だけどね・・・

>>391
郊外のプラウドね。仮審査は通ったよ。
都心は無理。

以前、購入者スレの方で世帯年収の話題が出た時は、年収800〜900万とか一千万超えなんて世帯もありましたから、あえて住居費を抑えてオハナを選ぶ人達も割といるんだなあと思いました。

買う買わないはその人の価値観なのでなんともいえないですが、
オハナの勢いはもう無くなってますね。

うちは年収500万、頭金500万ほどですが検討しています。人それぞれですね。

この先は、資金的にぎりぎりの購入者を如何に拾っていくかがポイントでしょう！

年収１０００万くらいだと、郊外のなんちゃってプラウドがいいとこでは？

そうだね。 だから何？

家は、年収1000万ちょい、自己資金1000万、住宅ローン15年ってとこかな。

住民版ではアリさんの引っ越し費用が高かかっただの安かっただのせこい話ばっかりだね・・・

>>401
家族世帯の引越しなら、少なくても20〜30万はかかると思ってたので、意外と安いなぁーと思います。

皆さん、いつ頃から入居されるのでしょうか？

今月の21日が鍵の引き渡し日になっています。それ以降の引越しになりますね。直後の土日の23〜4日の方が多いみたいですよ。

いよいよですね。上野台周辺も賑やかになりそうです。車の数も増えるでしょうが、保育園や学校がありますので周辺道路は安全運転でお願いします。

まだ完売にはほど遠いみたいだけど、数百人が一斉に集まってくるんだ。ペットの糞があちこちに撒かれている光景が目に浮かぶ。なんてことにならないように、最低限必要な行動はきちんととって欲しい。しかし、駐車場も駐輪場もだだっ広いこと。同じ敷地内とはいえ、雨の日なんか大変そう。

406、買えなかったからって僻むなよ。見苦しいぞwww

５期5次販売ってオイオイって感じ、売れ残りみたいだね。
他社の大規模はもっと売れてたな～。

2500〜ですね。先に買われた方には申し訳ないですが、お買得感がでてますね。

407も買えなかった一人なのね。お気の毒に。

不人気物件はじっくり待って、価格が下がってから買うのが良さそうだね。