オハナふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？Ｐａｒｔ３

MR使用住戸を割引価格で販売するのはデベの仕様です。

一般人にもわかる言い方でお願いします。

モデルルームのもとの価格は、2730万ぐらいです。
150程度安くしたみたい。

元の価格で購入した隣人はどんな気分なんだろう。150万あればあれもこれも買えるね。

最初からＤ棟を買われた方は特にお気の毒ですね。

最初からD棟を契約した者ですが、早い段階で申し込まなければ付けられないオプションを頼んだので、竣工後値引きされようが気にしてません。入居後に工事してオプションを入れるとなるとそれこそ100万超えてしまいますので。

オハナセレクトですね。
あれは安いですよね。

ここの山場は入居が始まってから3ケ月経過したころでしょう。

粗大ごみマナー違反とかタバコの煙問題とか
エントランスロビーで子供があばれまくるとか
ママたちがロビーで長時間たむろして下品な会話を大声でし続けるとか

の問題が出てきてからが本番だと思いますよ

買えない連中と書き込んでいる奴が買えない奴か

コメントを、みている限り、住民間で喫煙者と禁煙者で揉めています。上の階がうるさいと、同様に、どこにでもある話。
349さんの指摘のようになり、その後の対応が大事ですね。

今日始めて周辺を歩いてみたけど、エントランスの向きが駅の方向とは真逆なんですね。なんで、駅の方向にエントランスを造らなかったんですかね。かなり遠回りで大変そうですが、慣れればなんてことないのかな。

ホームページの案内図やランドスケープを見てエントランスは駅側なのかと思いましたが、逆ですか、学校側を向いているということでしょうか？グーグルマップで見ると細い道が抜けているようなので、逆を向いていてもそんなに大変ではないかもしれないですね。

自分さえよければ…の気持ちではなく、住人皆で気持ち良く生活できる環境を作っていく意識は大事かと思います。
ここは公園が隣接しているから、外で思い切り遊ばせることも出来るでしょうし、公園デビュー前のお子さんはママズルームのような場所がありますし、良い環境が揃ってますよね。
オハナだから仕方ないではなく、ある程度の個々の意識の高さがマンション生活を快適にしてくれるのではないかと思います。

381戸中300戸くらいは引渡し前に売れてほしいと思いますが、1世帯平均3人として1000人近くが一気にここに集まる訳なので、自分の常識では通用しないいろんなことが起きるのは必然と思いますよ。まあ、いろんなことが起きるのも楽しみのうちと考えられる人もなかなか少ないでしょうけど。

モラルある方々のご入居は大歓迎です。ゴミ問題や騒音、路駐等々、トラブルになるような事はやめて欲しいです。

来年の3月に公立保育所が2つなくなります。2016年3月にはもう2つ保育所がなくなります。そちらは、来年度の0歳児の新規募集はしないそうです。
働くご家庭にとっては、保育所に入りずらくなります。
ふじみ野市は子育てにはあまり力を入れないようなので、お子さまのいらっしゃるご家庭は市の政策なども考慮してご購入された方がよろしいかと思います。

廃止になる公立四園は老朽化していて耐震強度の問題らしいですね。確かに外から見てもボロボロです。どの園もオハナからは通えない遠い園ですし、来年度から認可の私立保育園が三園増設されますので、そこまで影響無さそうに思いますが。

東武東上線、車両に落書きされて運休したそうですね。
人身事故が多いとは聞きましたが、落書きで運休なんてあるんですね。

入居までに100戸以上の売れ残りは確実になりましたね。D棟だけくら～い感じになるんでしょうか。今売出し中の他のオハナも苦戦している様子。北戸田の好調な売れ行きが羨ましく感じます。

入居までに100戸は残りそうですね。
これまでオハナは順調に売れてたので、少し強気の値段設定なのかな。

学校が近いのはいいですが、ふじみ野市且つ最寄り駅が上福岡を考慮すると、100から200万程度、高いと思いました。

本日（7月25日）発表の、オハナ月次報告（2014 年 7 月） 販売状況報告で、

○オハナ ふじみ野上野台ブロッサム（総戸数 381 戸）
・現状で、251 区画へご契約・ご要望を頂戴致しました。
とありました。

前回報告（6月6日）が、238戸だったと思います。

来年度、増設される私立保育所は3園ともオハナから遠いですよ。
現状、待機児童が多いですし、オハナの方面から駅の反対側の方が通われてる方も多いです。
増設される私立保育所は廃止になる保育所に通われてる方を優先に移動させるようですし、保育所に入れないのではないかと不安です。

値引きも始まったのにあまり売れ行きが芳しくないようですね。

オハナは、どこも価格が手ごろですね。
外観デザインも似ていますが。
なんと言っても魅力なのは価格設定ですね。
住戸数が多すぎるかなという部分はありますけど。

プランも２WICで、収納が広めなのはいいです。
夜型の自分には、東向きの部屋はどうかなと思いますけど。

＞３７１
鶴瀬なんて、２つも先の駅の事務所がここに何の関わりがあるのですか？

駅前のライオンズ上福岡のレスです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267415/res/285

今は上福岡に事務所なんてないそうですよ。

私は何回もここのスレに書き込んでいますが、購入検討される方は、ここの意見だけを鵜呑みにされずに、現地をご自身の目でしっかり確認なさってくださいね。
私が入居するとかは関係なく、各人で良いと思われる基準は違いますからね。
反社会的勢力の有無ですが、今はいませんよ。もしいる場合は重要事項説明で説明されますし、警察も情報を開示します。また、2駅も先の話をされるのは、前に書き込まれた方もおっしゃっていますが、意味がありません。嫌がらせをする、他メーカーの営業マンはもう少し賢い嫌がらせをすべきですね。無能をさらけ出すだけで、見ていて不快です。

374さんに賛成！
住民スレもそのような書き込みが見受けられます。最近の話題だと、引越しの件に関しても疑問に思う点が多々あります。
ご自身で判断するのが一番だと思います！

検討スレに契約者スレの愚痴を書き込むなんて、荒らしを契約者スレに誘導してるようなもんじゃないですか？
みっともないからやめましょう。

何をゴチャゴチャ書き込んだところで、ここの売れ行きが全ての答えですよ。

もともとの販売戸数がが違うのだから、カウントダウンといわれる新所沢や他と比べても売れているペースは同じくらいではないかと思いますよ。。。
駅まで平坦、10分歩く距離でこの住環境のマンションです。
一軒家、マンション、公団住宅と人が集まれば、自ずと周りも便利になってくる場所だと思います。
内覧会にプロの方をお願いしてチェックしていただきましたが、良い出来のお部屋ですよと言ってました。
直しや、問い合わせにもきちんと対応していただいたと思います。

物件に求める基準は色々だと思いますが、ご自身の目で確認して、この物件にしても他の物件にしても納得出来る場所が見つかるといいですね。

なんで、ブランドのプラウドでなく、あえてオハナを買うのですか？

え⁈ 値段が違い過ぎるからでしょ…プラウド買えるなら、わざわざオハナ買わないと思いますよ。

お値段が手頃なところもありますが、ラグジュアリーな雰囲気よりナチュラルな雰囲気の室内の方が何年経っても飽きがこない気がしました。好みに合ったと言ったらいいのでしょうか。
余力があれば、家具・内装を好みに近付けられますし。
他のマンションでは2倍3倍それ以上と上がっていく管理費・修繕費用が20年？(うる覚えで申し訳ないのですが）よっぽど何かない限り変わらない金額で設定されてるのも安心でした。

平日で空いていたのもありますが、いくつか物件を回っていると、ある営業の方は駐車場は立体より平置きの方が修繕費用が抑えられますよ～、ある営業の方は鉛筆形のマンションは大規模修繕の費用が高いですよ～、エレベーターが多いと・・・など購入して終わりではないマンション選びの勉強をさせていただいていたのもあり、オハナにしました。

なるほど。ブランド代にお金をつぎ込むくらいなら、実利というのもいいですね。勉強になります。

ランニングコストというか修繕コストを考えると
ここはいい方かもしれないですね。

細長いわけではないですし、高層でもないですし。

大規模修繕でもゴンドラなしで足場のみで行けそうな形してますしね。。。

もう少し駅に近くてもと思いつつまあ歩けなくはないかなぁ。

距離換算では10分以内ですから、近いとは言えないまでも、普通に歩ける距離だとは思います。
運動不足の解消には少し足りないくらいではないでしょうか。

Ｄ棟ならちょうど運動不足の解消くらいになるんじゃないでしょうか。

ブランドを買うお金があるのにオハナを買う人なんて数パーセント程度では！？

>>387
うちは、小学校区を考えてオハナにしたよ。別の物件だけど。

住宅費用を節約して他のことにお金かける人も結構いますよ。

>>389
ローン10年くらいで済むし、
小さい子供が多いのも高評価でした。

まあ、プラウドを購入するだけの資金力があったかどうかは不明だけどね・・・

>>391
郊外のプラウドね。仮審査は通ったよ。
都心は無理。

以前、購入者スレの方で世帯年収の話題が出た時は、年収800〜900万とか一千万超えなんて世帯もありましたから、あえて住居費を抑えてオハナを選ぶ人達も割といるんだなあと思いました。

買う買わないはその人の価値観なのでなんともいえないですが、
オハナの勢いはもう無くなってますね。

うちは年収500万、頭金500万ほどですが検討しています。人それぞれですね。

この先は、資金的にぎりぎりの購入者を如何に拾っていくかがポイントでしょう！

年収１０００万くらいだと、郊外のなんちゃってプラウドがいいとこでは？

そうだね。 だから何？

家は、年収1000万ちょい、自己資金1000万、住宅ローン15年ってとこかな。

住民版ではアリさんの引っ越し費用が高かかっただの安かっただのせこい話ばっかりだね・・・

>>401
家族世帯の引越しなら、少なくても20〜30万はかかると思ってたので、意外と安いなぁーと思います。

皆さん、いつ頃から入居されるのでしょうか？

今月の21日が鍵の引き渡し日になっています。それ以降の引越しになりますね。直後の土日の23〜4日の方が多いみたいですよ。

いよいよですね。上野台周辺も賑やかになりそうです。車の数も増えるでしょうが、保育園や学校がありますので周辺道路は安全運転でお願いします。

まだ完売にはほど遠いみたいだけど、数百人が一斉に集まってくるんだ。ペットの糞があちこちに撒かれている光景が目に浮かぶ。なんてことにならないように、最低限必要な行動はきちんととって欲しい。しかし、駐車場も駐輪場もだだっ広いこと。同じ敷地内とはいえ、雨の日なんか大変そう。

406、買えなかったからって僻むなよ。見苦しいぞwww

５期5次販売ってオイオイって感じ、売れ残りみたいだね。
他社の大規模はもっと売れてたな～。

2500〜ですね。先に買われた方には申し訳ないですが、お買得感がでてますね。

407も買えなかった一人なのね。お気の毒に。

不人気物件はじっくり待って、価格が下がってから買うのが良さそうだね。

>>407
ここの値段で買えない人はいないでしょ

http://www.jyu-g.co.jp/article/show/50166/

この界隈だと
戸建てのほうが安いね

413さん
この戸建てはないですね〜この界隈って駅も違いますし、駅から遠いいですし、余った土地に無理やり建てている感が否めません。

＞413“この界隈”で「鶴瀬駅 徒歩 16分」の情報持って来る意味がわかりません。
２つも先の駅だし、こっちはふじみ野市であっちは富士見市。

http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=021&nc=...
中古だと、いい物件がありますね。戸建てのほうがいいんじゃないですか?

戸建ては煩わしいから嫌なんですよね。
ここはマンションが良いけど、でも都内のマンションは高くて買えないみたいな、私のような人間向きだと思います。

ローンと管理費と修繕費を考えると、マンション＋500〜1000万程度たかい金額の戸建てまで視野にはいります。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=021&nc...
ここなんか車並列2台のP付きで3800万ですよ。
俺ならここにするけどね。子供がどたばたやっても気を使わないし。
車はBMWのオープンカーを自分の遊び用にもてるし。駐車場代はかからないし。

ここが売れ残っている理由がすこし分かりました

・ここをあえて買うなら戸建てが楽々買える地域だから
・戸建てがわずらわしいとか言う人が多いのは
　　親もマンション暮らしだった人ばかり(戸建てのすばらしさをそもそも体験していない人ばかり)

楽々買える値段の戸建てはたいしたことない物件ばかりですけれど。

戸建てのCMをする方ご苦労様。
業者さんかなぁ。
BMWのオープンカーをもてるし。って勝手に買ってくれって感じ。流石に笑ったわ。

駐車場の使用料ってかかるよね？

マンションは土地、建物等を 区分所有者でシェアすることで（戸建と比較して）良い立地、設備、建物を安価に買えること。

眺望の良いところに住みたいので、戸建ては検討しません。

上福岡のマンションからの眺望って言われても。

どんどん盛り上げないとゴーストマンションって評判になっちゃうよ。

このマンションは団地仕様だ！

良さが伝わらない

良さが伝わらなければ買わなければ良い。
悲惨なほど不人気ではない。
良く調べてから物事を書きなさい。あることない事並べる、それも掲示板といえばそれまでだが。オハナふじみ野アンチがいるのはなぜなのかを問いたい。

今週入居します！

近隣からの引越しになりますが、四季の移ろいが感じられる環境に魅せられての購入でした。

子ども2人、こちらを地元にのびのびと育ってほしいです。


高級感溢れるマンションではないかもしれませんが、緑がたくさん植えられたエントランス、ロビーや廊下やキッズルーム…広々とつくられてあり私たちは大満足しています^ ^

近いので、引越し前ですが昨日も行ってきました。
みなさん感じの良い方ばかりで安心しています。

魅力のわからない方は仕方ありませんが、迷っている方はぜひ一度見てみてください♪
不人気不人気言われたら入居するものとしては悲しいので書き込みました〜。

私も近々入居予定で、今日細々した用事で行って来ました。
うちはD棟なのですが、なんとスカイツリーが見えていて驚きました。眼下には緑の公園が生い茂って、遠くにはスカイツリーが霞んで見えるなんて、なかなか素敵な眺望だと感じましたよ。
夕方以降は、東京の夜景とは比べ物にならないでしょうが、それでもさいたま新都心あたりがキラキラして綺麗でした。

マンションまでの道にホステス募集中のキャバレーって有りましたが大丈夫でしょうかね？夜は歩いてないので。

古いので無くなると思いますが。嫌なら右側の歩道を歩けば良いだけでは。確かに女性や子供が通る表通りにあの店は嫌なものではあるけど。

けっこうこの辺りも周りに建物さえない見晴らしの良いところだとスカイツリー見えるんですよね。普通にデカくて驚きます。ライトアップの違いとかはさすがに判りにくいんですけれど部屋から見えたりすると気持ちがいいんだろうななんて思ったり。
他の方も書かれていますが高級感というよりも親しみやすさ的なマンション。ファミリーにはいいでしょうね。