エルシオ玉川上水

２４８です。私は、部屋のオプション選択時に担当の方を通して依頼し、蛍光球に変えてもらいました。変えるのは引っ越してからどのような感じなのか見てからでも良いのではないでしょうか。初め、全部を蛍光球にしようと考えましたが、質感が落ちるのでないかと半分にしました。因みに、リビング、寝室の照明も蛍光球使用にしました。それから、後に分かったのですが、LED使用の電球もあるみたいですよ。ただし、高額・・・・・

そろそろ再内覧会ですね。
内覧会では、室内の指摘はもちろんのこと、
共用部のつくりの雑さに唖然としました。
・エレベーターの外側の作動パネルの位置ずれ
・キッズルームの壁のはがれ
・共用廊下の排水部分のコンクリートの仕上げがきたない
・屋上庭園に、たばこの吸い殻が落ちていた
・屋上庭園の縁石のレンガが既に取れそうになっている
・ごみ捨て場の壁に大きな穴があいている
などなど
これらはすべて直していただけるんですよね？
みなさんも再内覧時にチェック、ご指摘お願いします。

252さんの書き込みをみて共用部分のチェックがあまりできていなかったと反省です。
部屋の中だけでも、うちもかなり指摘したので今度の再内覧会の時にきちんと直してあるか心配していたところです。
うちも共用部分もきちんとチェックして指摘してきますね！

共有部分・・・・見落としていました。しっかりとチェックしてまいります。

共有部分の指摘！？
すっかり忘れていました。
明日再内覧ですのでしっかり見てきますね。
コミニィティールームもそうですよね。

ありがとうございました。

本日、再内覧会に行って来ました。キレイに直っていました。
共有部の２５２さんが指摘していた
ゴミ捨て場の壁のアナはなく修復されたような跡はありました。

共有部分の最終補修は、引っ越しが、ほぼ終わり、管理組合が立ち上がって補修箇所を調べて、西武建設に指摘すれば直してくれます。引っ越し前に完全に直してしまうと、指摘しても直してくれない場合があるらしいですよ。

ゲストルームの豪華さにびっくりいたしました。一流ホテルのスイートルームの様な・・・
ゲストルームは、共有施設なので親・親戚が来たときには、使いたいと思いました。自分の部屋も考えなくては。

252です。

・エレベーターの外側の作動パネルの位置ずれ
→補正されてましたが、やはり位置はずれたままらしいです。設計ミスですね。残念です。
・キッズルームの壁のはがれ
→きれいになおってました。おもちゃ、遊具がはいっていて、とてもきれいになってました。
・共用廊下の排水部分のコンクリートの仕上げがきたない
→まだ直されてないです。入居後、管理組合にて話し合いになるのでしょうか。
・屋上庭園の縁石のレンガが既に取れそうになっている
→接合面がゆるいままでした。

257さんのおっしゃるとおり、管理組合で立ち上がって直していただきましょう。

ゲストルーム、私も感動しました！！
入居、楽しみですね。

いよいよ２２日　カギの引渡しですね。
３月中に引越しをする方たちは、今　引越し準備で大変な時期でしょうね
ウチは４月の引越しだから、ボチボチ引っ越し準備を始めています。

上下左右のお宅への挨拶の品を用意しなくては！やはり定番のタオル？

おはようございます。そうですね!　3月22日(土)に我が家になるんですね(^^)
マンションライフってどんな感じなんでしょうか?今まで戸建てだったので雰囲気が全然わからないんです。我が家は、桜が満開の時期に引っ越しします。楽しくお付き合いしましょうね<(_ _)>

おはようございますヾ(・∀・。)ノィェィ☆ヾ(。・∀・)ノィェィ☆

今日は引渡し日ですね。

天気もサイコーにいいです。桜も開花しそうです。

ウチは引越しがもう少しあとですが、これから、宜しくお願いします。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48439/

エルシオエルシオ玉川上水の住民板を立ち上げました。
今後は、、こちらでレスしましょ。

引渡し行って来ました。引越しはまだ先です。
駐車場が思っていたより狭く入れにくかった・・・。

今日、引越しの方もたくさんいましたね。
西武運輸を使ってる人がほとんどかな？
なんとなーく作業がダラダラと手際が悪いように見えました。
１９時頃になっても引越しトラックがたくさんいました。

もう少しキビキビ動いてくれればいいのにー・・・。

うちも大変かなぁ。

北側の部屋にエアコンをスッキリ取り付け出来ない・・・・

エアコン業者さんには「設計ミスですねぇ。普通は賃貸マンションでも配慮してますよ。」と言われてしまった。非常に不愉快でしたが冷静に考えてみれば今まで住んでいた賃貸マンション（築２３年）でもエアコンの配管はキチンとしていた・・・

確かに「設計ミス」かもしれない。西武不動産は単独でマンションの分譲した実績は少ないようなのでしょうがないと自分自身に言い聞かせていますが・・・何だか騙されたようで落ち込みます。

西武不動産さん（西武建設？）どうにかして下さい！！エアコンの配管ぐらい当たり前でしょう！！

いま現在、空き住戸はどれ位あるのでしょうか？
エルシオのHPを見ると募集は9戸となって
いますが、実際どうなんでしょうね。
最近MRへ行かれた方とか情報お持ちの方、
いらっしゃれば教えて下さい。

265さん
ここで聞かれるより直接モデルルームへ出向かれるなり、お電話するなり
したほうが正確な情報が得られると思いますが・・・

西武線　６月14 日（土）ダイヤ改正
http://www.seibu-group.co.jp/railways/kouhou/news/2007/0327.pdf

昼間のみですが、「拝島快速」の停車駅は、西武新宿、高田馬場、鷺ノ宮、上石神井、田無、小平、玉川上水、武蔵砂川、西武立川、拝島です。

線路が近いのがきになりますが、住んでいらっしゃる方、教えてください。

268さん
電車の音は窓を閉めていても聞こえます。
ただ気になる位の音ではないと思います。
駅に近い為、電車の速度も出てないからだと思います。

樹木が近くにあるのは魅力ですが、虫とか、鳥の害はありませんか？

虫、鳥の害、今のところありません。一階住人です。
害をどの程度と捉えるのかわかりませんが、明るい室内の窓を開けておけば虫は入ります。
ただ日中はレースのカーテンをしていますし、今のところ気になっていません。
こからでしょうね。

買ったから言うわけではありませんが、夜窓を開ければ川のせせらぎ、朝はうぐいすの泣き声、鳥のさえずり・・・とても住まいとしてでは味わえない住みごこちです。観光地に出かけたときのようです。

基本的に玄関側は電車の音がします。しかし気になりません。
なぜなら防音効果のある窓ガラスだからかと思います。

駅近で観光地のような住宅はなかなかないかもしれませんね。

色々なご判断があるかと思いますが、価値観しだいだと思います。
参考になれば幸いです

基本的に２７１さんと同じです。
我が家は中層階ですが、鳥については一度だけ、ベランダの手すりに鳩が止まっていたことがありました。ものおとを立てたらすぐに飛んでいってしまいましたが。
虫については、本格的になるのはこれからだと思います。今のところは特に問題はないですね。
ただ、木が思っていたよりも近いので、夏などセミの声がうるさいのでは？とちょっと心配ですが。

電車については他の方と同様で、あまり気になりません。かなり速度も落としているようですし、なんと言っても電車には終電がありますから。

朝、カーテンをあけると目の前に木々があって、東京、ということを忘れそうになります。
細かいことをあげればキリがないと思いますが、我が家はかなり満足して住んでいます。

あまり役にはたたないかもしれませんが、参考になれば幸いです。

ウグイスの鳴き声で目を覚ましました。別荘気分でベランダに出てみると、緑が一日一日と増えていく感じです。目を上に向けると、団地、○○苑、ビル他・・・見えますが、環境は最高。明日は、快晴で気温も20℃を超えるらしいですね。玉川上水を散策しようと思います。

南側の専用庭やその前の芝生の通路があちこち陥没しているみたいですね。
専用庭の周りの柵が傾いて倒れているところも有るようです。
雨が降って、地面が柔らかいから陥没したのでしょうか？
建物自体に影響が無ければ良いのですが・・・・
ココロコスの住民板では、駐車場の道路が陥没していたという書き込みも有りましたが、
こういうことってよくあることなのでしょうか？

最終値引きに入りましたね♪

もう少しで完売になるのかな？？

でも陥没どうなったのでしょう・・・

電線も・・・・お墓も電車以上に気になります。

みなさん・・・玄関開けたら見えるお墓には何も感じないのでしょうか？

２７５さん

お墓、そんなに気になりますか？
部屋の場所にもよるかもしれませんが、そんなに見えませんよ。
電線もそんなに近くは感じません。
でも、気になるようなら検討からはずされたらどうですか？

確にベランダから見て一面お墓だったら、さすがに考えますよね。でもエルシオは玄関側にお墓があるので、あまり気になりません。ってゆうか、お墓あるの忘れてました。

２７５のかたの、最終値引きってどのくらいやすくなるのでしょうか？

エルシオＨＰにて以下の状況となりました。

①５月中先着３名様へ１００万円プレゼント
②家具付住戸販売中

物件概要では残り９戸の様ですが、果たしてどれ位残っているのでしょうか？

いよいよファイナルキャンペーンとなりましたね。
引き続き先着3名の100万円引はあるみたいです。

ＰＣＢ廃棄物の記事を読みました。これ、気にならないですか？

以下のＵＲＬに住人専用掲示板を作りました。
まだテスト段階です、叱咤、激励（笑）どんどん書いてください。
ここのように一般公開でないので投稿は少ないでしょうが、のんびりやっていきませんか？
http://bbx.whocares.jp/lsio/
ＩＤとパスが必要です。
ＩＤは　lsio7　（エルシオセブンを半角英文字にしてください）
パスのヒントです「エレベーター入り口にある張り紙の文章の一番下チェーン価格」です。
パスは必要に応じて変えます。その際この掲示板にもヒント表示します。
よろしくお願いします。

282です。
e-manshionにマンション居住者だけが利用できる掲示板あったんですね。
私もそちらに参加するのでパス付き掲示板削除しました。

入居しました。
静かで虫の害もなく、住人の皆さんも穏やかな人が多く、大変満足しています。
傘なしで駅に行けるのもいいですね。

そして、ここで質問です。
結局、電話はみなさん、どうされたのでしょうか？
ＮＴＴですか？ＩＰですか？費用はどんなものでしょう？

疎いので教えてもらえれば幸いです。

＞最終値引きってどのくらいやすくなるのでしょうか？
＞１００万円プレゼント

とのスレが以前ありましたが、このマンションでは、定価からの値引きが最大でも１００万円程度ということでしょうか？みなさん、ほとんど定価で購入されているのでしょうか？

完売したようですよ

とっても良いところでした。(^^)

以前、住民でした。管理の行き届いたマンションだと思います。
ただ、上階の家族の騒音が酷すぎて、話し合いもしましたが静かになるのは数日だけ。その後も騒音のことを伝えると、さらに酷くなる一方で管理人や管理会社に相談しましたが、当人同士でなんとかする様言われました。何を管理してるんだと思い、購入不動産会社に相談したところ、管理会社に言うのが良いですよと言われてしまいました。
結果、管理会社曰く騒音で苦しんでいる人は、ずっと我慢しろってことらしいです。
こんなマンション売却しました。