エルシオ玉川上水

フローリングのコーティングは、ウレタンだと５年程で見栄えが悪くなりますよ。予算があるならば、シリコンコーティングがお勧めです。20年位持ちますし、値段も18万程です。家具の移動など考えたら．．．．．

たしかにコーティングには賛否分かれるようですね…
知り合いの内装関係の方が言うには、コーティングしても傷がつかなくなるわけではないし、剥がれなどが目立って逆に見た目が悪くなるなど、コーティングを維持するのが大変なのでワックスがけなどを定期的に自分でしたほうがいいのでは！との意見もありました。
安いものではないので悩みますね…

おしえてください！！！

先ほどNTTに引越しの連絡をしたのですが、エルシオ自体にNTT回線の設備がないそうです。
入居者各々がNTTの設備工事をしなければならないそうで、工事自体に約一時間と、
1万円程度の費用が発生するそうです。

これって普通なんですか？びっくりしているのは私だけでしょうか？
eマンションとかのIPフォンを使えということなのでしょうか？
誰かご存知の方がいらっしゃいましたらお教えください。

NGNでしたっけ？NTTの次世代ネットワーク。
それによると、電話回線網は今後IPベースに移行し、
既存の電話回線は逐次置き換わっていくそうです。
時代はIPフォンですね。

225さん　224です

ありがとうございました。
IPベースに移行ということは、NTT回線をつないでも、いずれ無駄になるという意味でしょうか？
度々すみません。

>>226
> NTT回線をつないでも、いずれ無駄になるという意味でしょうか？

将来的に無くなるわけですから、新規にお金を掛けて引くものではないように思います。
うちは現在IPフォンを使っていますが、ほんと普通の電話のように使えてます。

加入電話でないと駄目な事情があれば別ですけど、そうでなければ
IPフォンで特に問題無いと思いますよ。

224さん
勤め先に来ている電話関係の方にきいたところIPフォンでまれに回線の不具合がしょうじて一時的につながらなくなるという事が発生しているとの事でした。
といっても会社で使う電話等でなければ問題は無いていどという事のようです。
うちも悩んでいますが、いずれきりかえる事を考えたら最初からIPフォンにしようかと思っています。

IP電話では繋がらない番号もたくさんありますよっと。

地デジ系や110番など。
110番は042〜の番号もらえれば繋がるかも知れないけど。
しかしメタル回線が来てないってひどいなー

227・228・229さん　
224・226です。

貴重なご意見ありがとうございました。
110や119等がつながらないのはちょっと不安ですが、携帯電話からはつながりましたよね？？

とりあえずIPフォンで入居してみて、不便を感じたらNTTに申し込みをしてみようと思います。
正直、携帯電話ばかり使っているので工事費までかけるはもったいないような・・・。

ありがとうございました！！！

ウチは電話付けません。ケータイのみです。
皆さんはつけるんですか？

今日は指摘事項確認に行ってきました。
月末に引っ越す予定なのでわくわくしながら見てきました。

さて、内覧会での指摘事項。きれーに補修されてました。
担当者がちよっと・・・だったのですが、補修状況はまずまずでした。

たた今回発見した傷等をまた指摘してしまったので来週も行ってきます。
今日はぽかぽか陽気だったので屋上庭園も行って見ました。

西武ドームの花火、昭和記念公園の花火も見られそうですね。
そういう日は、屋上の出入り時間を延長してほしいですね！！！
管理組合しだいでしょうか？

うちも確認会にいってきました。指摘事項はきれいに修理されていました。
あらたに２か所ほど気になる傷を見つけてしまったので、修理をお願いしてきました。

ギャラリーに寄ったついでに、NTTの件をデベさんに聞いてきました。
電話回線はきているそうで、開通の立会は必要だけれども大きな工事はいらないはずといっていました。

参考までに「最近IP電話が主流なので（マンションとして）NTT回線をつけないということはあるんですか？」と聞いてみたところ、まだまだそこまでいっていないそうでした。

それにしても新築マンションの場合、いろいろありますね。

NTTに電話の移転を申し込んだ際「住所がまだ登録されていないので少し時間をください」といわれました。その後２週間弱たって新しい電話番号の連絡がきました。

また水道の開設を申し込んだ際も、「まだ登録がされていないので、引っ越し日ごろに電話をください」という話になりました。そういえば、まだ水道のメーターはついていませんね。

こんなやりとりも、実は私は結構楽しんでいるかも。

ごめんなさい！
224です。

NTT回線の件　233にもありましたが、再確認しました！
そうしたところ、引越し手数料のみだとわかりました。

私が電話した116のオペレーション方は「設備事態がない」「色々な部屋番号を入力して検索してもやはりない」と言われたのですが・・・夢だったのでしょうか？

とりあえず誤報だったのでお知らせしました。

ご迷惑おかけいたしました。
(IPフォンの勉強ができてよかったです。教えてくださった方ありがとうございました)

２３４さんへ

多分、夢でも幻でもないと思います。
実際お電話した時期に、まだＮＴＴの端末上にエルシオの登録がなかったのだと思います。

２３３さんも水道で登録がなかったと言っていますし。
新築なので、そのような事があるんです。

我が家はＮＴＴを利用する予定です。
ＩＰでもいいのですが、ＦＡＸ送受信がうまくいかない場合がある事と、
緊急連絡先（警察・消防など）に繋がらないことです。あわてているときに、繋がらない事を
忘れているかもしれませんし、部屋での電波状況も良いのか不明ですし。

234さん、234さん　NTTの件　読ませて頂きました。まさに我が家も　工事することになり
10000円位かかると言われています。工事のことは　よく分からず　お願いしておりますが
233さん　引越し手数料のみということは　10000円もかからないということでしょうか？
NTTに聞けばいいことですが　すみませんが　お聞かせいただけますか？

ＮＴＴの件ですが、うちは「二千円から最大で一万円ちょっとかかります」という言い方をされました。
新築だと設備の状況がわからないので、そう言われたと思います。

皆さんの情報で少し安心しました。

ＮＴＴ電話回線導入をお考えの方へ

私は立川市からの転居なのですが、ＮＴＴに確認したところ番号が変わると言われました。
そこで、ＫＤＤＩのメタルプラスを検討しています。
ＮＴＴより月の基本料が３００円程安く、番号ポータビリティにより今の番号が使えます。
緊急番号（１１０、１１９）、フリーダイヤル（０１２０）も使えるみたいです。
みなさん、候補のひとつに入れてみてはいかがですか？

２３６さんへ

２３７さんも書かれているように、新築マンションの場合は設備が不明なためそういった案内になるのではないかと思います。でも、デベさんも「工事はNTTの局内ですよ」と言っていましたのでそれほどかからないのではないかと思っています。（楽観的）

そういえば、NTTに電話移転の連絡をした際に「部屋にローゼットはありますよね？」と聞かれました。いまどきのマンションでローゼットのないところはないと思うのですが、NTTさんも仕事がらいろいろなケースを想定しておかないとならないのかもしれません。

２３８さんへ

KDDIメタルプラスの手もありましたね。
今の賃貸はマンション全体で東京ガスのマイツーホーに加入しているためにKDDIメタルプラスをあきらめたので忘れていました。今回はマイツーホーどうしようかな？

236さん
234です。

家は設備さえあれば2000円程度で済むと言われました。
1万円の工事費と言われると躊躇しちゃいますよね・・・。

KDDIのサービス知りませんでした。
色々あるんですね。
引越し前に細かいことは終わらせて・・・と思っているのですが、やることって色々ありますね。

２３６です。
みなさん、　色々情報有難うございます。値段や工事など　もう一度確認してみたいと思います。
手続きや荷造りなど　色々大変ですが　入居に向けて頑張ります〜

内覧会で気づいたのですが、キッチンや洗面所、廊下やトイレとダウンライトが結構ありますね。
ほとんどは60Wの白熱電球なのですが、電気代を考えると蛍光灯タイプに変えたほうがよいのかしらと考えています。どうなんでしょう。。。。

浄水器のカートリッジを
頼まれた方いますか？
内覧会の時、説明受けた
けど、部屋の内覧で頭一
杯であまり聞いて居ませ
んでした。1個位サンプ
ルくれないんですかね？

２４４さん
カートリッジの最初の一個は鍵の引渡しの時にくれるらしいですよ。
カートリッジには二つのタイプがあるそうなのですが、新築マンションは標準タイプだそうです。
説明書に、家族の人数に対して、どのくらいが交換の目安かが書いてありました。
うちはカートリッジの定期交換を申し込みました。
内覧会のときにもらった浄水器のパンフレットに申し込み方法も書いてありました。

>>244さん

浄水器のカートリッジは１つ入居時にもらえるそうです。
内覧会の時にユーザ登録したと思いますが、それは浄水器自体の保障を10年に延ばす為のものでした。（ユーザ登録しないと確か２，３年だったと思います。）
さらに定期的にカートリッジを購入する契約すると、定期的に浄水器本体を新品に交換してくれるみたいです。
詳しくはもらったパンフをご覧下さい。

245さん、246さん、
244です。
レス有難うございます。
サンプル貰えるのですね。
良かったです。
仕組みに関してはパンフレ
ットをよ良く見てみます。

照明は、選ぶのが難しいですね。電気屋さんによると、蛍光球の方が電気代が60%ほどらしいです。ただ、柔らかみのあるのは、電球のほうが良いとか。私は、半分を蛍光球に変えてもらいました。

蛍光灯タイプの電球にも3種類くらい色があります。
白熱球のオレンジ色が好きな方は、蛍光灯タイプの電球色を選べばいいと思いますよ。

＞２４８さん
半分を蛍光球に変えたと言うのは内覧会等で指摘して変えてもらったのでしょうか？
それともオプションとしてですか？

言えば蛍光球に変えてもらえるなら変えたいです。

２４８です。私は、部屋のオプション選択時に担当の方を通して依頼し、蛍光球に変えてもらいました。変えるのは引っ越してからどのような感じなのか見てからでも良いのではないでしょうか。初め、全部を蛍光球にしようと考えましたが、質感が落ちるのでないかと半分にしました。因みに、リビング、寝室の照明も蛍光球使用にしました。それから、後に分かったのですが、LED使用の電球もあるみたいですよ。ただし、高額・・・・・

そろそろ再内覧会ですね。
内覧会では、室内の指摘はもちろんのこと、
共用部のつくりの雑さに唖然としました。
・エレベーターの外側の作動パネルの位置ずれ
・キッズルームの壁のはがれ
・共用廊下の排水部分のコンクリートの仕上げがきたない
・屋上庭園に、たばこの吸い殻が落ちていた
・屋上庭園の縁石のレンガが既に取れそうになっている
・ごみ捨て場の壁に大きな穴があいている
などなど
これらはすべて直していただけるんですよね？
みなさんも再内覧時にチェック、ご指摘お願いします。

252さんの書き込みをみて共用部分のチェックがあまりできていなかったと反省です。
部屋の中だけでも、うちもかなり指摘したので今度の再内覧会の時にきちんと直してあるか心配していたところです。
うちも共用部分もきちんとチェックして指摘してきますね！

共有部分・・・・見落としていました。しっかりとチェックしてまいります。

共有部分の指摘！？
すっかり忘れていました。
明日再内覧ですのでしっかり見てきますね。
コミニィティールームもそうですよね。

ありがとうございました。

本日、再内覧会に行って来ました。キレイに直っていました。
共有部の２５２さんが指摘していた
ゴミ捨て場の壁のアナはなく修復されたような跡はありました。

共有部分の最終補修は、引っ越しが、ほぼ終わり、管理組合が立ち上がって補修箇所を調べて、西武建設に指摘すれば直してくれます。引っ越し前に完全に直してしまうと、指摘しても直してくれない場合があるらしいですよ。

ゲストルームの豪華さにびっくりいたしました。一流ホテルのスイートルームの様な・・・
ゲストルームは、共有施設なので親・親戚が来たときには、使いたいと思いました。自分の部屋も考えなくては。

252です。

・エレベーターの外側の作動パネルの位置ずれ
→補正されてましたが、やはり位置はずれたままらしいです。設計ミスですね。残念です。
・キッズルームの壁のはがれ
→きれいになおってました。おもちゃ、遊具がはいっていて、とてもきれいになってました。
・共用廊下の排水部分のコンクリートの仕上げがきたない
→まだ直されてないです。入居後、管理組合にて話し合いになるのでしょうか。
・屋上庭園の縁石のレンガが既に取れそうになっている
→接合面がゆるいままでした。

257さんのおっしゃるとおり、管理組合で立ち上がって直していただきましょう。

ゲストルーム、私も感動しました！！
入居、楽しみですね。

いよいよ２２日　カギの引渡しですね。
３月中に引越しをする方たちは、今　引越し準備で大変な時期でしょうね
ウチは４月の引越しだから、ボチボチ引っ越し準備を始めています。

上下左右のお宅への挨拶の品を用意しなくては！やはり定番のタオル？

おはようございます。そうですね!　3月22日(土)に我が家になるんですね(^^)
マンションライフってどんな感じなんでしょうか?今まで戸建てだったので雰囲気が全然わからないんです。我が家は、桜が満開の時期に引っ越しします。楽しくお付き合いしましょうね<(_ _)>

おはようございますヾ(・∀・。)ノィェィ☆ヾ(。・∀・)ノィェィ☆

今日は引渡し日ですね。

天気もサイコーにいいです。桜も開花しそうです。

ウチは引越しがもう少しあとですが、これから、宜しくお願いします。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48439/

エルシオエルシオ玉川上水の住民板を立ち上げました。
今後は、、こちらでレスしましょ。

引渡し行って来ました。引越しはまだ先です。
駐車場が思っていたより狭く入れにくかった・・・。

今日、引越しの方もたくさんいましたね。
西武運輸を使ってる人がほとんどかな？
なんとなーく作業がダラダラと手際が悪いように見えました。
１９時頃になっても引越しトラックがたくさんいました。

もう少しキビキビ動いてくれればいいのにー・・・。

うちも大変かなぁ。

北側の部屋にエアコンをスッキリ取り付け出来ない・・・・

エアコン業者さんには「設計ミスですねぇ。普通は賃貸マンションでも配慮してますよ。」と言われてしまった。非常に不愉快でしたが冷静に考えてみれば今まで住んでいた賃貸マンション（築２３年）でもエアコンの配管はキチンとしていた・・・

確かに「設計ミス」かもしれない。西武不動産は単独でマンションの分譲した実績は少ないようなのでしょうがないと自分自身に言い聞かせていますが・・・何だか騙されたようで落ち込みます。

西武不動産さん（西武建設？）どうにかして下さい！！エアコンの配管ぐらい当たり前でしょう！！

いま現在、空き住戸はどれ位あるのでしょうか？
エルシオのHPを見ると募集は9戸となって
いますが、実際どうなんでしょうね。
最近MRへ行かれた方とか情報お持ちの方、
いらっしゃれば教えて下さい。

265さん
ここで聞かれるより直接モデルルームへ出向かれるなり、お電話するなり
したほうが正確な情報が得られると思いますが・・・

西武線　６月14 日（土）ダイヤ改正
http://www.seibu-group.co.jp/railways/kouhou/news/2007/0327.pdf

昼間のみですが、「拝島快速」の停車駅は、西武新宿、高田馬場、鷺ノ宮、上石神井、田無、小平、玉川上水、武蔵砂川、西武立川、拝島です。

線路が近いのがきになりますが、住んでいらっしゃる方、教えてください。

268さん
電車の音は窓を閉めていても聞こえます。
ただ気になる位の音ではないと思います。
駅に近い為、電車の速度も出てないからだと思います。

樹木が近くにあるのは魅力ですが、虫とか、鳥の害はありませんか？

虫、鳥の害、今のところありません。一階住人です。
害をどの程度と捉えるのかわかりませんが、明るい室内の窓を開けておけば虫は入ります。
ただ日中はレースのカーテンをしていますし、今のところ気になっていません。
こからでしょうね。

買ったから言うわけではありませんが、夜窓を開ければ川のせせらぎ、朝はうぐいすの泣き声、鳥のさえずり・・・とても住まいとしてでは味わえない住みごこちです。観光地に出かけたときのようです。

基本的に玄関側は電車の音がします。しかし気になりません。
なぜなら防音効果のある窓ガラスだからかと思います。

駅近で観光地のような住宅はなかなかないかもしれませんね。

色々なご判断があるかと思いますが、価値観しだいだと思います。
参考になれば幸いです