プラウドシティ府中

インテリアOP会に行ってきました。
窓フィルムを貼ろうか迷っています・・・。
ピュアリフレって、サンプルを見たらちょっと暗い色ですよね。
貼ったらわからないとは言われたんですが。貼ることにした方
いらっしゃいますか？？
フロアコーティングも迷い中。

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第二期の状況はどんな感じでしょうか？
完売するかな？

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契約済みだけに、第二期の販売状況、気になりますよね。
オータムキャンペーンや、商品券プレゼントなど、見込客を増やすために、
いろいろやっていましたからね。少し心配かも。

第一期が、２００人の応募（二倍住戸が２４、三倍住戸が６）に対して、
１６４戸の供給。まだ購入したいという方はいると思うのですが。似通っ
た間取りの部屋が多いですしね。

十一月上旬申込み開始とのことなので、もうすぐですね。楽しみです。

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モデルルームは、最近は結構人が少ないかも？？
明らかに商品券狙いのような人も見かけられます。
私は真剣に検討してますが、まだまだ結論は出ず。
あと500万安ければな〜。

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週末にインテリアオプションを見てきました。
全体に割高ですが、自分で寸法etc指示して注文する手間とかと相殺かと思える程度のものもあるので前向きに検討中。カーテンの見本などはまた今後増えるようですね。別会場という話もあったので、今回のようにモデルルームで色味合わせというメリットがない可能性がありますが...。

気になる２期の状況ですが、かなりの部屋に要望アリのシールが貼られていました。ちらっとしか見なかったのでアバウトですが、9割近くいっているかもしれません。

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久しぶりに現地を訪れると、現地案内所が閉鎖され、工事壁上の広告用看板類がすべて取り外されていました。まずは完売の目処が付いたのでしょうね。

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オプションフロアコーティングのメリットとして荷物が入る前にコーティングができるというのがありましたが、引越し前に鍵をもらうことってできないんでしょうか？

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「鍵の引渡し」と「引越し」とは全く別の物です。
売主から鍵の引渡しを受けた後は自分の家ですから自由に出入りできます。

あとはいつ荷物を運び入れようと勝手ですから
部屋がカラッポのうちに業者を入れれば同じです。

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明日から第2期の申込開始です。今回は殆ど抽選にならないようにしているそうですがガーデンコートの一部が抽選のようです。今回で申込終了なようですね。
完売予定ですかね。

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個人的には第２期は完売しないのではないかと思っています。一回しか見にいってないのに、営業さんから電話かかってきましたから。
ガーデンコートの一部が抽選になるのは、そのくらいの価格が適正と判断されているからで、ブランド料が入っているとしても、他の棟はちょっと高いような…

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2期＝最終期になってますから完売の目処はついているんでしょう。
お客さんが付いてなければ3期4期と伸ばすのがデベのやり方ですから。

売れないマンションは4期3次とか、えげつない事してますから(笑)

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インテリアオプションですが、鍵の受け渡しが3月末予定なので工事日を考えると引越し日が4月に入ってしまう可能性大かと思います。
詳しくはわかっていないのですが、学校関係は4月1日には入居していなくていいものなのでしょうか？

うちは、3歳組なのでまだ保育園なのですが分倍河原周辺の保育園は結構混みそうですね。。。

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駐車場・駐輪場の申込書が届きました。
実際に現場を見られず図面だけなので、うまく場所の想像ができません。
加えて、今回初めてマンション住まいをすることもあり、駐車場と駐輪場の場所をどういう基準で選んだらよいのか分かりません。
（もちろん希望の場所に当たるとは限りませんが）

申し込まれる方がいらっしゃいましたら、どのような基準で場所を選択されるか参考までに教えていただけませんか？もちろん各家庭で基準が異なるのは当然なのですが、考えるためのとっかかりが欲しいのです。。。

どうぞよろしくお願いいたします。

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うちは車高が少しあるので、場所が限られていましたが、駐車場を選ぶポイントはいくつかあると思います。
１．マンションの入り口から近い。
２．切り替えしなどがいらない。
３．地上は出し入れが楽だが車が汚れる。（府中は結構鳩が多く糞に汚される。）
４．地下は出し入れが面倒だが車が汚れず防犯的にもいい。

こんな感じではないでしょうか。

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296さん、早速ありがとうございます。
言われてみるとなるほど！です。
３と４に関しては皆さんそれぞれ思いは違うでしょうね。

とても参考になりました、ありがとうございました！

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駐車場は希望の箇所と値段が折り合わなくて迷いました。
も〜ちょっとだけ安いと迷わないんですけどねぇ・・
結局は抽選だし、最終的な区画は向こうで決めるみたいですから、どこになるやらドキドキですね。

今のところ、駐車場の鍵は一家にひとつだそうです。
今後、変わる可能性もあるとのことですが、できれば2つくらい欲しいですね。

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295です。

298さん、駐車場ほんとにもう少し安いといいんですけどね。。。
296さんのアドバイスをもとに図面をじっくり見ましたが、「ここが使いやすそうかな」と思うところはやっぱり高いです。

週末お天気が良かったら、久々に現地に出かけてみようと思っています。
駐車場のあたりも隙間から覗けるかな？！
ついでに行けたら分倍河原まで散歩して、駅前の商業施設の建築がどうなってるか見てきます。

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分倍河原駅前の施設はまだ何もしてない状態です。もし行くなら北側の商店街を
お勧めします。あと駅前のロータリー前のケーキ屋はお勧めです。

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分倍河原駅前の商業施設・・・
なぁ〜んにもできてないです。。。
予定では、９月から着工しているはずなのに。
何かもめているのでしょうか？！　
ちゃんと、できますよね？！　
京王線使って、分倍河原から帰ってくるとき、スーパーよかなくて、すごく不便で。

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295です。

300さん、301さん、ご親切にありがとうございます。
歩いて行ってみてガッカリするところでした　笑

300さん、
北側の商店街あたりで昼食をとって、それからロータリー前のケーキ屋で甘いものを買います！（食べてばっかり？！）

301さん、
私もおそらく分倍河原駅を使うことが多くなると思うので、商業施設にはとても期待しているのですが。。。

周辺にお住まいの方々のアドバイス、本当に参考になります。
現地から車で1時間以上かかる所に現在住んでいるため、生の情報がとてもありがたいです。

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◆千葉県市川市に建設中のマンション「ザ・タワーズ・ウエスト・プレミアレジデンス」（４５階建て）の鉄筋が不足していた問題で、同マンションを販売する野村不動産と三井不動産レジデンシャルが、施工ミスを認識した後も販売契約を結んでいたことが１４日、わかった。

　野村は「補修工事をするので品質上の問題はない。引き渡し時期も遅れないので顧客に説明する必要はないと判断した」としているが、宅地建物取引業法では、購入予定者に対し、建物の構造など重要事項の説明を義務付けている。

　清水建設など５社のＪＶ（共同企業体）が３０階まで建設したところで、住宅性能表示制度に基づく評価機関の検査で先月、鉄筋１２８本が不足していたことが判明した。清水建設は施工ミスを認めている。

　売り主は野村、三井と清水建設で、販売は野村と三井が行っている。野村によると、１０月１２日に清水から鉄筋不足の連絡があり、その時点でマンションは、全５７３戸のうち地権者住宅を除く４０７戸が完売していたが、契約手続きが終わっていない物件があった。１３日以降に６６戸分の契約をしたが、その際、購入者に施工ミスを説明していなかった。

以上、産経新聞より

鉄筋不足でも大丈夫なのですね。
大手企業の姿勢が、こんなんで良いのでしょうか…

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通勤途中に現地をチラ見してます（笑）
今の時期、午前8時でサンライトもガーデンも東からの日が当たっています。
ブライトの一部には、外壁のタイルが貼られはじめましたね。

分倍河原には買い物できるところももちろん、食事どころももう少し充実すると嬉しいですね〜。
駅前の施設の周りは東芝とか税務署ですが、何かモメることあるんでしょうか？？

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市川市も鉄筋不足のニュース、今朝も大きく取り上げられていましたね。
2期での購入を真剣に考えているので、がっかりです。
当然、プラウドシティ府中も大丈夫なのかと思いますし、何よりも鉄筋不足の事実を知った後も販売を続けた野村の姿勢に残念な気持ちでいっぱいです。
これでは、赤福や白い恋人といった食品の偽装を行った会社の姿勢と同じです。
実は、申込み済みなので、抽選がなければ、明後日には決定するのですが
真剣に考えちゃいますね。契約するとお金も戻ってこないでしょうしね。
とても気に入ったマンションだっただけに残念です。
あと3日、よく考えます。

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市川は
三井×野村×清水と宣伝して、
三井を筆頭に売ったマンションです。
にもかかわらず産経新聞は三井と野村の順番を入れ替えています。
三井への遠慮がうかがえて、いやだねぇ。

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分倍河原は、遺跡か何かがでてきたため、工事が遅れてるとききました。
スポーツクラブとスーパーが出来るとか。
私は今回購入を見送りましたが、いまだに気になる物件です。
営業さんにはかなり説得されたんですが、迷いに迷ってマンション購入自体を先送りにしました。
お金があまりないのに無理することはないか、と思いまして。。
皆さんにとって、納得のいく結果が出せるとよいですね。

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分倍河原の施設は当初9月着工の予定でしたが、
6月に施工された改正建築基準法の余波で着工が12月にずれ込みました。
サミット、ツタヤ、スポーツクラブが入る予定だと聞きました。

また、ちょっと遠いですがヤマダ電機の隣に温泉施設ができます。

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鉄筋不足の件、謝罪されても返金されても納得のいくものではないと思います。家を決めるまでの時間と労力も大変なものですし。下手したら騙されたままだったわけですし・・・。一体何を信じたらいいんでしょうね。

契約の時に貰った連絡先に「施工ミスの件、プラウドシティ府中は大丈夫？」って聞いたらどんな回答くるかな？！ちょっと心配。。

それにしても（繰り返しになってしまいますが）皆さんお持ちの情報が本当に参考になります。このサイトを開く時、「今日は何か書き込みあるかな」と楽しみです。

今日は寒いですが、皆さんのアドバイスを思い出しつつ、予定通り現地をジロ見してきます！

それにしても、サミットにツタヤにスポーツクラブ！早くできて〜！

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分倍河原は、やっぱりロータリー前のケーキ屋さんが美味しいですよ。昔はニンジンハウスって言いましたけど、今はなんていうのか。
あとは京王線踏み切り側のケーキ屋もなかなかです。ケーキ屋の宣伝マンかと思われそうですが、他に紹介できる店がないので・・・。
商店街もラーメン屋かファーストフードのみ。
お勧めは、府中本町のヨーカドー裏の『いつみや』というラーメンですかね。土日は結構並んでいて表まで出汁の匂いが香ってきます。

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さて、２期の結果はいかがなもんでしょうか？

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素朴な疑問ですが、要望書が出されたところに、花つけますよね？
２期の場合、黄色と赤とあとピンクっぽいのの３種類つけてあったように思うのですが、あれはなぜなのでしょう？？？
また、完売したのでしょうか？

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週末に、現地＆マンションギャラリー行ってきました。
担当の営業さんの話によると、もう来月中旬までにはギャラリーを閉めるとか。
それを聞いて、ああ完売予定なのだなと思いました。

現地は北西側がすっかり囲いがとれて、きれいにタイルが張られている様子が良く見えました。土曜日でもがんがん重機＆おじさん達が働いていましたよ。

その後、お勧めして頂いた分倍河原ロータリー脇のケーキ屋で小さいチーズケーキ等を購入。お・おいしい！（全種類制覇したい。。。）
奥にひっそりと売られていたパンもいくつか買って食べましたが、こちらも美味でした。いいお店を教えていただきありがとうございました！

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けど、まだ分倍駅前ティッシュ配ってましたよ。

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３１３さん

　要望書が出されたところには、赤のシールが貼られました。申込みがあったところに花がつきました。
　ちなみに、赤は１倍、黄は２〜３倍、ピンクは４倍でした。さすがにピンクはありませんでした。結局、申込みは全室あったようです。

　本日、重要事項説明会でした。話が長くて途中寝てしまいそうでした。抽選が日曜日で、月か火曜日に重要事項説明会、水曜日に手付金振込みというスケジュールって、少し無理があるような気がしますが。

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↑３１２さんでした

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３１５さん、ありがとうございました。
なるほど、そういうことだったのですね。
２期も完売したのかな。人気ありますね、この物件。

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公式ＨＰが変わっていないということは、この物件はまだ完売していないってことなんでしょうか？

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何度かモデルルームを見に行った者ですが、うちに「完売＆キャンセルが出た場合の受付」のハガキがきてましたよ。

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第２期、６０個についても、全戸申し込みが入ったそうですよ。
重要事項説明と契約が終わっていない方が、まだいらっしゃるのではないで
しょうか。早く、『全戸完売』の文字が、ＨＰに掲載されるといいですね。
価格や間取りなどで心配していたのですが、終わってみれば、一期、二期、
共に即日完売でしたね。凄い。
あとは、キャンセルが出ないことを祈るのみです。

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ＨＰを見る限りキャンセルが２戸ほどでたもようですね。
１期分か２期分かは聞かないとわかりませんが,
キャンセルがでたのか申込みが全戸数分に満たなかったのか
それこそわかりませんね。

いずれにしても言える事は、市内の売出しでは
プラウドの一人勝ちということでしょうか・・・。

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HPを見たところ、平米数や価格から推測するに
第１期から１戸、第２期から１戸みたいですね。

分倍河原のサミット、来年６月に完成予定？
夜中の２時まで営業なんですね。
あの辺は夜暗いので、サミットができて明るいと
いいですね。

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ヨーカドーや今度できるサミットなど便利でいいのですが、近くでおいしいものを売っている店はどのようなものがありますが？
今まで出ていたものに
・分倍河原のロータリー前のケーキ屋
・京王線踏み切り側のケーキ屋
・府中本町のヨーカドー裏の『いつみや』というラーメン
（310さんありがとうございます）
がありますが、ほかにも情報を頂ければと思います。

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キャンセル住戸は、G-H627とB-E105のようです。

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徒歩圏内でいけるはずの大東京卸売りセンターは、美味しいというか安いお肉や魚があって楽しくなります。
その中のマグロ専門店などのお食事処もお勧めですよ！
ただし、平日限定です。

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あれ？
マグロ専門店は土曜日もやってると思いますヨ。何度か食べてます♪
テレビにも何度も出てますよね。
卸売りセンターのオススメはお豆腐屋さん。豆腐の惣菜もおいしいし、何か買って「おからください」と言うと山のようにサービスしてくれます。
マグロの店の前の店は100均で売ってるものが89円くらいで買えたりします。
暮に行くと、かなり混んでますけど。。。
で、隣のビール工場見学＆試飲ですね♪

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サミット予定地の様子が変わってきました。いよいよ工事開始なのでしょうか？聞くところによると、遺跡か何かが出てきて、２〜３年は着工できない状態なんて聞きましたが。本当のところはどうなんでしょうか。

府中本町駅、分倍河原駅共に、もう少し発展して欲しいです。いかにもローカル駅という感じで。
また、府中駅まで行くのに通る、あの螺旋状の階段。何か古いし、かっこ悪いし。府中本町のところのエレベーターを使うのが一番無難なのでしょうか。

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サミットですが、来年６月ごろ完成とのことです。
４階建で、サミットは１F部分のみで朝９時〜午前１時、
１Fの一部分と２〜３Fには店舗・飲食・医療モール・フィットネスが
入るそうです。４Fと屋上は駐車場です。

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これ↓開発会社の公式

http://www.suk.co.jp/shinki_project/shosai/index_01.html

6月完成は無理ですね

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キャンセル、野村ＨＰでは３戸に増えてますね。
Ｂ−Ｂ(402号室)が加わってます。でもチラシでは２戸(Ｇ−Ｈ、Ｂ−Ｂ)
になってます。
マンションギャラリーは１６日に閉めるってお知らせが来ましたが
完売してなくても閉めるものなんでしょうか？

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駐車場の抽選結果が届きました。
一番希望していた場所ではありませんでしたが、まあまあの所で一安心です。

マンションギャラリー、とうとう閉まるんですね。何度も通ったので、
府中に住むようになったらあそこを通りがかる度に思い出すかもしれないです。

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契約者サイト、皆さんご覧になってますか？
きれいに作ってはありますが、ちょっと物足りない感がするのは私だけでしょうか。
更新頻度も低いですし。

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