プラウドシティ府中

購入検討中さん [更新日時] 2017-07-17 01:30:55

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以前より噂のあった東芝社宅跡地に建設中のマンション
プラウドシティ府中に決定したようです。
さてどうでしょう？

[スレ作成日時]2007-03-23 20:40:00

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238 購入経験者さん 2007/09/19 22:51:00
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＞２３４です。
前の前のマンションも野村物件（世田谷）でそのときは西向きでしたが、午後からの日差しはかなり厳しいものがありましたね。夕方には奥まで差し込んでくるので眩しくて・・・。ドレープカーテンでは午後から結局閉めることになってしまうので、縦型あるいは横型のブラインドカーテンで光の差込みを抑えつつ開放感を残しつつといった工夫があると西向きも結構いけますよ。あと西向きならやはりＵＶカット＆断熱フィルムは最優先で推奨します（経験者ですから）。
239 匿名さん 2007/09/20 00:46:00
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226です。

皆さんのお話、本当に参考になります！
私もUVカット＆断熱フィルムに気持ちが傾いています。
240 匿名さん 2007/09/20 03:56:00
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UVカット＆断熱フィルムってどのくらいもつのでしょうか。
何年後かに張替えは必要になりますか？？
241 匿名さん 2007/09/20 03:57:00
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UVカット＆断熱フィルムってどのくらいもつのでしょう？
何年後かに張替え必要になりますか？？
242 入居予定さん 2007/09/21 06:26:00
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このマンションがペット可であることも購入を決めた理由のひとつなのですが、猫を飼われる予定の方はいらっしゃいますか？壁紙（爪とぎ）対策で良い方法をご存知の方がいらっしゃったら、ぜひ教えてください。

現在複数の爪とぎグッズを揃え、またたびを使ってみたり色々やっているのですが、うちの猫はどうしても壁紙が好きなようで。。。（涙）

「腰壁」を検討してみようかとも考えています。
243 購入検討中さん 2007/09/21 12:08:00
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猫ちゃんねー。
うちの実家の猫ちゃんは、壁紙はもちろんのこと絨毯もかなりお好きなようで・・・気持ち良さそうに人の気も知らないで爪をとぐので、両親は今ではもうあきらめているようです。もう好きにしてって感じ。

けど、新築はそうはいきませんからねー。
爪を少し切ってあげるとよいと聞きました。爪が伸びるとコソバユくて？爪をとぐとかとがないとか。

「腰壁」ってどういうものなのですか？いいものであれば、実家に教えてあげたいと思います。
244 入居予定さん 2007/09/21 14:45:00
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UVカット＆断熱フィルムは窓ガラスからの景色や見た目などでマイナス面はありませんか？暗くなったりするのなら嫌だなぁ・・・。
245 購入経験者さん 2007/09/21 21:09:00
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＞２３４です
ＵＶカット＆断熱フィルムについてですが、野村＆長谷工でしたらオプションフィルムは住友３Ｍ、施工仲介は長谷工アネシスといったところでしょうか。施工保証は２年位（アネシス）でフィルム性能としては１０年位（メーカー）と思います（すみません、きちんと調べてません）。フィルムにもＵＶカット率重視（分厚い）のもあれば簡易的なものもあると思います。光学理論的には半永久的でしょうけど太陽光によるフィルム劣化や子供が傷つけたりすることにより性能は落ちていくのでしょう。個人的には２０年やそこらは張替えいらないのではと思います。あと厚手のフィルムの場合は確認してませんが、透過率は８０％程度以上あると思います。実際私の場合（ＵＶカット＆断熱仕様）フィルムが張ってあることに気づかないほどで景観も全く損なっていませんでした（暗くなりませんよ）。施工も個人的に張るのとは違いきれいに仕上がっていましたし、まれに気泡が残っていた場合などは施工保証で張り直してくれると思います。
何か私の経験で参考になればよいですが…
246 購入検討中さん 2007/09/22 00:59:00
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「腰壁」とは・・・

http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_house/w007314.htm

http://allabout.co.jp/living/sumai/closeup/CU20040925A/index.htm

http://blog.stepon.co.jp/hc/hitorigoto/archives/2006/01/post_87.html

http://oshiete.homes.jp/kotaeru.php3?q=1514320

賛成意見も反対意見もあり、迷うところです。
実際の経験者のお話が聞けたら一番なのですが！
247 購入検討中さん 2007/09/24 07:01:00
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ＨＰに２期の価格が出てますね！
西向き棟の５Ｆルーバル（ちっちゃい）の部屋って高いですね！！
やっぱり２期価格で値段があがったのでしょうか…
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248 匿名さん 2007/09/24 11:45:00
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＞235さん
評価されていますよ。
でもここに評価の内容を書くのは駄目だと思うので
ご自分で確認した方が良いと思います（＾＾
250 匿名さん 2007/09/24 23:19:00
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ペアガラスじゃないのが気に入らないなら、ここは検討しなければいいのでは。
ペアじゃない理由はコストダウン以外のなにものでもないよ。
251 匿名さん 2007/09/25 14:22:00
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248さん
お返事をありがとうございます。
今日住まいサーフィンの会員登録をして自分で確かめました。
252 匿名さん 2007/09/25 14:35:00
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幹線道路の近辺→騒音→防音→ペアガラス
閑静住宅地→シングル（土地高い→コストダウン）

ペアガラスばかりこだわり過ぎて、立地条件おろそかにしても大丈夫？

涼しい時、窓開けて網戸にできる環境の方がいいでしょ。
253 匿名さん 2007/09/25 14:40:00
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＞252
ペアガラスは防音効果を期待するものではありません。結露防止のためのものです。
254 匿名さん 2007/09/25 15:32:00
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ふーん、ペアガラスってそんなに気になることなんだぁ・・・
最近府中にMSいっぱい建ってるけど、開けてみればプラウドの一人勝ちじゃない？
僕なら地域のNO.1物件をそんな理由であきらめられない
255 匿名さん 2007/09/26 00:28:00
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価値観なんて人それぞれだから。
結露にこだわる人は徹底的に拘ればいいし、
他の魅力にこだわる人はそれを優先すればいい。
一番愚かなのは他人の選択を否定すること。

ちなみに現在の我が家のマンション、
２４時間換気のおかげなのかどうかは分かりませんが、
結露が気になったことは一度もありません。
もちろん非ペアガラスです。
256 匿名さん 2007/09/26 02:22:00
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結露よりは気温の影響の方が大きいんじゃないでしょうか。
マンションだから、あまり気にしなくていいかもしれないけど、
一戸建てだと、ペアガラスかどうかで真冬の室温は大違いですし。
258 匿名さん 2007/09/26 13:46:00
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ペアガラスについて、現在のマンションではＵＶカットなしのものが多いと聞きます。ＵＶカットフィルムを貼ってもガラス間の空気の影響でフィルム割れを起こす他、鏡みたいになることもあり周辺住民の方とのトラブルに注意が必要です。

　単層ガラスを空気をはさんで２枚取り付けたものは通常の倍の重さがあり、重さ対策として厚さ３ｍｍ程度の薄ガラスで空気（またはアルゴンガス）をはさむものは耐久性に不安を感じます。小さい子供がいる家庭ではガラス窓をドンドンたたくので割れた後が怖いですね。怪我と出費で・・・。

　結露に対しては効果大ですが、物によっては気密性が低下し１０年程度で２枚のガラス間に湿気が侵入し、内側にカビや水滴が発生することもあるそうです。内側の汚れが拭けないって気になりません？
　さらに、過乾燥の問題があり、冬季に注意が必要です。
　
　マンション完成後３年間は、コンクリート内含有水分による湿気との戦いになるので、結露のことは我が家でも問題と思っております。
　浴室乾燥があるため洗濯物は干せますし、２４時間換気機能も、換気扇もついています。書籍で備長炭２ｋｇをおくと良いなんてことを書いてあったため、我が家では試しにやってみようかなと思います。

シングルもペアもメリット、デメリットの両面がありますね。最終的には各々の価値観で決めたほうが良さそうです。
259 購入経験者さん 2007/09/26 22:56:00
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＞２５５さんの
『価値観なんて人それぞれだから。
結露にこだわる人は徹底的に拘ればいいし、
他の魅力にこだわる人はそれを優先すればいい。
一番愚かなのは他人の選択を否定すること。』

そのとおりです。
自分の価値観の共有化を押し付けたり、他人の価値観
を否定するような心の冷めた可哀相な方は、このような
意見交流の場には向きませんね。先ずはご自身の
ソーシャル面を整えてから、建設的な意見を公開する
ようにしてください。是非。
下げ
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物件概要
所在地	東京都府中市本町2丁目16-1他（地番）
交通	京王線「府中」駅から徒歩12分
種別	新築マンション
総戸数	224戸（他に管理事務室1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上8階

	東京都府中市美好町1丁目
	4,630万円～5,600万円
	2LDK
	55.12m²～64.73m²
	総戸数 17戸

	東京都府中市南町四丁目
	3,900万円予定～7,200万円予定
	2LDK～4LDK
	61.23m²～87.68m²
	総戸数 223戸

	東京都立川市曙町２丁目
	3500万円台・4900万円台（予定）
	1LDK～2LDK
	30.44m²～45.48m²
	総戸数 72戸

	東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか
	5300万円台～7300万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	67.27m²～72.57m²
	総戸数 162戸

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