Brillia多摩センター（その６）

＞４１さん、本当ですか？新聞折込広告にもミニストップとはっきり書いてありますし、ＭＲの営業さんも言ってました。私が聞いたときは、もう１ヶ月近く前にミニストップって聞いてましたけど・・・

道路側の店舗は２つありますからミニストップじゃないほうでは？
誘致中と聞きましたし。

久しぶりにこのスレみたらＮＯ４からＮＯ６までいっててびっくり。ミーハーなためみずほの審査うけてＳＢＩもでうけてるんですが皆さんどうされてます。私はほとんど直感でしか動かないタイプの人間ですのでさっき過去スレみてて設計に対するネガティブな意見は「みんな最初からある程度が想定の範囲内でしょう.」とおもったりはしました。でもせっかくの匿名スレ。自由に言動しましょう,と思います。金利に関してはマジでアドバイザー欲しい。半年先がよめないです。読めないということはそれなりに地味ーにあがるのが定石だと思うのですが、、。。どなたかヒントだけでもいただけません？謎解きみたいですここんとしりたいです。どなたかアドバイス願います。

>１０CCさん
ここの掲示板の「住宅ローン・保険板」も参考になりますよ、

>金利に関してはマジでアドバイザー欲しい。
この件は十分に頭金を確保している人以外は皆さん悩んでいるところでしょうねぇ。
この辺のネタは時々でるのですが、なかなかレスが付かないですね。それだけ答えがないと言う事なのでしょうけれど。
45さんの仰るとおり「住宅ローン・保険板」で聞くのが一番良いかもしれません。
参考までに我が家の考えなど。

住宅ローン金利については、それほど急激にあがらないのではないかと予想してます。
理由とまではいきませんが
１．８月の金利で三菱UFJなどは金利を下げてきた。
２．住宅ローンを急激にあげると返却できない人が増えるので、銀行としては損ではないか。
３．所得差が広がり過ぎたこの国で、住宅ローンを使うのは主に中所得者以下ではないか。中所得者以下の人口比率はかなり高いはず。借金王国で中所得者以下が暮らせないような政策を国は流石にとらないのではないか。（我が家は当然以下層）
などと考えてます。
なので、ローンは３年固定とフラット併用で、３年固定の比率をあげてます。
今のところ６：４か７：３にしようかなと思っています。
店頭金利から常に−１．０％になる制度はなるべく使いたいと思っています。

一応最悪の場合も考えて固定金利が５％まで上がってしまった場合のシミュレーションもして、返せなくなることがないように気をつけています。
シミュレーションはどこかで紹介されていましたが↓を使っています。
http://www1.ocn.ne.jp/~matsuo3/toybox/loan_dl.htm
５％というのは特に理由はないのですが、バブル期で７％くらいだったそうなので、そこまでは行かないだろうという設定です。

あ〜早く返却したいな〜

会社が休みだったので、今日は現地まで車を飛ばしてきました。
ずいぶんできあがっていて驚き、同時に嬉しいような、身のひきしまるような気持ちに
なりました。いろいろ論議がなされてますが、自分達の城に誇りと愛着を持って大切に
していきたいものですね。

フラットも金利下がりましたね。まだどうなるかわかりませんが。
我が家は社内ローンと提携ローンの併用を考えています。社内ローンは提携ローン程
金利が低くはないのですが上昇時に上限がついているメリットがあります。本当に
こればかりは答えが出ないですね。手元にいくら残して頭金に回せばいいのかも、
実際のところわからないですし（そもそも悩むほどないのですが）。社内ローンを使うと
転職もできないですしね。社内ローンを考えている方って他にいらっしゃいますか？

ブリリアを２期で契約したものです。
今更なのですが、ブリリアには来客用の駐車場ってあるか
どうか分かりますか？完成後に遠くから車で来る友人とか
を招待するのにどこで駐車させたらいいのだろうと思いまして…。（悩）
どなたか教えてください。

ありますよ。「一時間いくら」とかしか覚えていませんが、有料です。
また21:00以降（？）は宿泊として「朝の？時までいくら」といった感じだったと思います。
要するにシャッターの開放時は、時間単位。シャッターの閉まった時間は1泊単位。
だったと思います。管理サイトからの仮（？）予約が可能。
駐車場の数は、自信ないのでコメントしません。
詳しい人コメントお願いします。

４つだったと思います。＜来客用の駐車場の数
間違っていたら訂正お願い致します。

えっ！＞４８さんは契約されたんですよね？管理に関する説明書のＰ．２４をご覧下さい。台数は４台です。９：００〜２１：００までは、１００円／Ｈ、２１：００〜９：００までは、１，０００円／１利用（一律）です。お金を取らなくて良いと営業さんは言ってましたが、そうしないと自分の駐車場にする人が出てくるからだそうです。当然ですね。

私も金利動向は気にしています。私は、今年の４月から狙っている金融機関の金利を一覧化してにらんでいますが、６ヶ月後は分かりませんね。これは経団連の人でも読めないかと（笑）ゼロ金利政策を解除したはいいけど、銀行は８月金利は、敏感に０．０３％平均で上げて、９月金利はフラット３５を中心に下げた。恐らくブリリア契約の方…３〜５月実行はそれほど影響ないと素人ながらに呼んでいます。

これから１０月までに３月３１日まで申し込みのキャンペーン金利政策を金融機関は仕掛けてくるかと期待しています。中央三井信託は、裏人気！？だったかと思いますが、今、私は、住友信託とサラリーマンなのでろうきんとＳＢＩですね。確かにフラット３５の手数料は高くなりますが、一時的な出費です。これからの長い３５年としたら安い方がいいですよね。でも団信がないのは考えものですね。団信は金利換算で０．２８１％、保証料は約０．２％ですよね。一時出費か継続出費か・・・私は一時出費を考えてます。

だから今、狙っているのは、住友信託です。

５２さんは、ローンお詳しいようですね。是非、教えて下さい！！５２さんの感覚だと４月実行金利はどの程度ですか。私は、銀行系で３．３％まで伸びない。フラット３５でも３．２％程度かと。だから、私は銀行を使う予定です。今、まだ９月だから１０月過ぎて、キャンペーンが見えたら動く予定です。

だって、９月３０日までの申し込みとかキャンペーンあるところ多いのでもうすぐ、公表あるかと・・・

http://sumai.tatemono.com/htmlmail/060823ml/imgs/img_bukken_07.jpg
Brillia Club のメールに載ってたパースです。
会誌以外では見たこと無いですよね。
ちょっとマニアックですが・・・。

託児所というか、保育所としていた、"ももちゃんナーサリー"なるものを調べてみました。
グットウィルグループだったんですね。コムスンとかも業績良くないと聞いていますが、大丈夫なのでしょうか。今はジュリアナ時代ではなくなっていますし、景気上向き傾向とは言え、心配です。

54さんのパースはこの前の週末入った広告に載っていましたよ

ちなみに
いままでの広告とは違って南向きが売りではないので表は何故か
パーティールームで「友達100人呼べるかな？」と書いてあったような・・・？
そして裏に小さくＤ棟パースが載っていたのと新情報では55さんの書き込みにも
あります＜ももちゃん＞でした。

５２さんと、ほとんど、目星は一緒です。
うちは、長期返済なので、ローンシュミレーションを使って計算すると、今のところSBIの２．７８
がやはり、総返済額からみると少なくなるようです。
本命は、住友信託かな。自動返済や自由返済を選択すると、繰上げ手数料が無料なのが魅力。
フラットの繰上げは、無料だけど、１００万からがネック。
３月の契約だったので、公庫３．４１も抑えてあるけど、これって団信別なので、
毎日、長期国債の動向を新聞の経済欄でチェックして、一喜一憂しいます。
あとは、長期固定と、短期固定のミックスにするか（その割合も含め）
長期１本でいくか、、悩みはつきません。

http://www.jj-navi.com/house/01/gazo/010/030/front/kihon/46/00123446S0...
もうちょっと大きいの見つけました。しつこいですが（笑）

>56さん
情報ありがとうございます、うちには広告入らない見たいなので
今度MRに取りに行って来ます!

契約者です。
以前　バルコニーの仕切り板が低いとのカキコがありましたが、どれくらいの高さなんで
しょうか　聞かれた方いますか。プライバシーの面からも気になりますね。
街中のマンション見てると仕切り板も種類が色々あり、天井までの高さのもありますね
安いものなんでコスト掛かっても変更したいと思いますが、隣との共有物なので
ダメでしょうかね

５９さん…ＭＲにありますよ。新しいＭＲではなく、以前からＡ８５Ｋタイプの方にありましたよ。私の身長で感覚ですが、１８５ｃｍ程度かと・・・低いと言っても覗ける高さじゃないですよ。まぁ、２００ｃｍある人なら別ですけど、私は、こういう仕切りでもいいと思います。

５２です。５７さんも同じなんですね。色々見られてますか？にらむところは同じなのかもしれませんね。私はローンはとりあえず、提携のみずほでフラット３５を申し込みしてるだけです。１０月に入ったら動きます。住友信託はよさそうと読んでいます。是非、また、情報交換をさせて下さい。

話は変わりますが、皆さん、フロアコーティングしますか？私は、オプション会ではなく、別業者にお願いしようと思っています。ぼったくりにははまりたくないですしね。

オプション会の件ですが、ハガキ送った後、連絡来ませんが皆さん来ました？
こっちの予定もあるのに。。。

ハガキが来なければ、第一希望が通ったというようなことが、
書いてありましたよね？

６３です。
すみません、間違えました。
誤）ハガキが来なければ→正）連絡が来なければ

ローンの件、いろいろ皆さんのご意見が聞けうれしいです。
私はフラットを７、財形３くらいの比率でみずほで審査だけ通して
みたり、ろうきんさんの審査も通してるのですが
10月に他も一挙に動き出そうと思ってまして、、。今後とも
ローンの件、意見交換できたらうれしいです。

実は現在賃貸に住んでいて、隣人のベランダでのタバコと深夜の話し声で悩んでいます。
ベランダの上部の隙間からタバコの煙がもろに漂ってきます。
ここは共有部ですが、自分で板でふさぐなんて事したらいけないでしょうか？
煙も声も少しは緩和できるかと思うのですが・・・
最初からふさがってる物件を購入希望でしたが、多摩センターにはなかったです。

>63さん
そうなんですか。。。私の見落としですね。
ハガキ出しちゃったので確認できませんが、「“いつまでに”連絡がない場合」と書いてました？
とことん連絡しない方針なんですね。

>ここは共有部ですが、自分で板でふさぐなんて事したらいけないでしょうか？
MRの仕切板に「火災時は突き破って逃げてください」と言うような事が書かれていました。
非常時の避難経路にするためなので塞ぐのは難しいかもしれません。

>最初からふさがってる物件を購入希望でしたが、多摩センターにはなかったです。
ですね。見渡す限りほぼ同じ仕様の仕切ですね。
多摩センター規約見たいのがあるんですかね・・・

>67さん
我が家は締め切り後に、希望はがきを出したのですが、直ぐに変更依頼の連絡がはいりました。
もし締め切り前に希望を出していて、まだ連絡がきてないなら希望通りじゃないでしょうか？
（連絡が取れない状況だったとしたらわかりませんが・・・）
>66さん
ボロアパート住まいの我が家ではあまり問題になりませんでしたが、
ベランダの喫煙とか会話って気になるものなんですね。
でも、板を自分で作ってふさぐのは消防法上（？）も、駄目だと思います。
（避難経路の確保が必要ですからね）
となると、やっぱりベランダ禁煙ってルールが必要なんでしょうね。

私も現在、隣人のベランダでの話し声、それ以上に煙草の煙に悩まされている為、
隣とのきちんとした仕切りあることが絶対条件になっています。それが意外にないんですよね。
お高いところはそこのところしっかりしていて、やはり価格の差かとため息をつきながらMR巡りを
しています。ブリリアは前向きに検討したいのですが、ベランダの仕様、妻的には換気扇とコンロが
納得できていないようでまだ踏み出せずにいます。男の私にはあまり違いがわからないのですが。

ベランダは共用部にあたりますよね？そもそも共用部というのは禁煙にはならないものなのでしょうか？
さすがに廊下などで吸っていたら問題になりますよね？愛煙家の方達をどうこう言おうというのではなく、
素朴な疑問ということで、そこのところご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

ペンタ裏の土地に建設予定の看板が立ってました。
落合ショッピングモール、２００７年１１月完成予定になってましたよ。

タバコの臭いは左右からだけではなく上下からもきますので
仕方ないでは納得はいきませんが仕方ないですよ
ベランダで吸ってと言う家族は自分の家のことだけで
近隣のことを考えていないってことですよね

>ベランダは共用部にあたりますよね？そもそも共用部というのは禁煙にはならないものなのでしょうか？
ベランダ禁煙と最初から歌っているマンションはあまり聞いたこと無いです。
共用部の規約にも明記されていません。やはり微妙な話なのでしょうね。明記したらマンションの売れ行きにも響きそうですし。
この辺の話は、実際に住み始めてから住人で話し合うしかないのかなと思います。
うちもタバコの臭いがしてきたら、どうしてもストレスをためることになりそうなのでできればとは思いますが・・・

＞６７さん
ハガキに書いてあったのではなく、オプションカタログの厚いファイルの中の
【インテリア商品販売会のご案内】に書いてありました。
でも“連絡がない場合”の期限は書いてなかったです。

＞とことん連絡しない方針なんですね。
世帯数が多い上、オプションは東京建物テクノビルドの管轄なので
担当営業もいないし、仕方がないと諦めています。

契約時に申し込んだ有償オプションの時も、振込み確認の連絡も無く、
詐欺にあったのではと心配になりました（笑）
が、ここの掲示板で、皆さんのところにも連絡無かったと知り、
安心できました。

でも「ご連絡がない場合はそのまま第一希望日にご来場下さい」って
ハガキが届いていない人には連絡しているのでしょうか？
もし締め切り日までに出すのを忘れていた人が、「連絡無かったですよ」って
しらばっくれて来場することだって考えられるのに。。。
（そんな住人が居ないと信じたいですけどね）

＞７０さん
＞共用部というのは禁煙にはならないものなのでしょうか？
＞さすがに廊下などで吸っていたら問題になりますよね？
現在の規約では制約されていないので、問題にはできないです。
ここで、その話題を議論しても仕方がないので、入居後の管理組合での
話し合いで決めていくしかないと思います。

フジの結婚できない男を見ていて、疑問に思ったのですが、
このマンションは、Ｄ棟の大型犬の飼える部屋以外の住人は、
廊下では犬は抱っこしないといけないのでしょうか？
犬の足洗い場は、あるのでしょうか？

D棟の大型犬以外は、敷地内では抱っこですよ
なので犬の足洗い場はD棟にしかないです。
http://wiki.livedoor.jp/tama530/d/%a5%da%a5%c3%a5%c8

71さんが書き込みされています、ショッピングモールの建築標識の写真をアップしました。
http://wiki.livedoor.jp/tama530/d/%cd%ee%b9%e7%a3%b2%c3%fa%cc%dc%a5%b7...

足洗い場ってＤ棟にしかないんですか？
汚れた足のままでは、抱っこしない飼い主さん多そうで、
心配です。
これも住人のモラル次第ですね。

落合ショッピングモールの建築標識ありがとうございます。広さにピンと来ませんが
あの土地はフルに使うのかなぁ。それと、地下１階、地上３階って、煉瓦坂から入れるように
するのかな、、などと、興味がつきません。

バルコニーの仕切りの件ですが、実は、家が契約した列（E棟）は、隣とは壁で完全に遮断されてます。後から、営業の人に言われて気付きました。
現場でD棟を見たところ、北西の角部屋は隣とは避難用の仕切りではなく、コンクリートで
分かれてなかったでしょうか？　間違いだったらごめんなさい。

>汚れた足のままでは、抱っこしない飼い主さん多そう
ペットについては「管理規約集」に細かく決められているので大丈夫そうです。
共有部分を歩かせた時点でアウトです。モラルというよりも違反で正式に管理組合を通してクレーム対象となります。
もし歩かせるようなら、お互いのためにも注意した方がよさそうですね。

>実は、家が契約した列（E棟）は、隣とは壁で完全に遮断されてます。
良いですねぇ。うちは板で決定です＾＾　あまり気にしていませんけれど。
コンクリートの部分があるなら、オプションとしても良さそうですが・・・構造上無理なのかな。

話は変わりますがbtc_contractorさんが作ってくださったWiki、すごい勢いで情報増えてますね。
http://wiki.livedoor.jp/tama530/
検討者には神サイト。契約者のうちも楽しく見させてもらってます。ありがとう。

btc_contractorさんのまとめサイト、分かりやすくまとめて下さって大変参考になります。ありがとうございます！
sakusakuの「多摩のうた」（多摩センターのうた？）私もテレビで見ていました。まさかこんな所でまた見れると思っていなかったので何度も見てしまいました。当時MCだった木村カエラちゃんも歌っているお宝映像ですよね〜。
引っ越したらパルテノンでギリシャごっこします（笑）

ペットについてですが大抵どのマンションでも共用部では抱きかかえると規約があります。
でも殆どのマンションで守られてないのが現状です。
廊下は人が歩けばそれなりに汚れます。
糞尿さえしなければあまりガチガチじゃなくても・・・・・甘いかな？
でもワンコ達の顔を見ると可愛くて何も言う気がなくなってしまいます。
あ、ちなみに私はペット飼ってません。

もし私だったら、...絶対に注意できないと思う。ごめんなさい。争い事起こしたくないし。
だから、ここにいる人だけでも、ちゃんと抱っこして下さいね！お願いします！
私もペット飼ってませんが。

私もペットを飼う人は規約を守って抱っこしてほしいと思います。
でないと、それがきっかけとなって規約にある他のこともなし崩し的に乱れていくのが怖いです。

ペンタ君の裏のショッピングモール、できるとうれしいですが、中央公園からの景観に影響しないかとちょっと心配です・・・。

私も一児（匹）のオーナーですが、規約は遵守するつもりでいますよ、
ただ、うちのはデブで抱っこは大変なので、トート形のキャリーバッグを探してます。
1万円以上の出費になりそうですが。
誰か安くてデザインの良いの知りませんか〜？

「結婚できない男」は私も観てますが、あれは分譲賃貸って設定なので
規約が緩いんですよ、きっと。

↑賃貸であろうと、分譲であれば規約は一緒ですよ〜。
管理規約があるといっても、84さんのおっしゃるとおりなし崩し的になることも実際多いです。
一番大切なのは居住者一人一人の共同住宅に対するマナーと配慮です。

「管理組合を通じて注意」とは言わず、発見したら一人一人が声をかける位の気持ちが管理規約を守る上では必要に感じます。

そういえば、前の陰陽師さんのお話を思い出しましたけど、
私はブリリアのすぐ近辺に住んでいますが、確かにそこに
引っ越してから金運がUPしました。
なんだかどんどん運がよくなる感じでした。
多摩センターの宝くじ売り場ではよく大当たりが出てますし・・・
本当に風水のいい場所なのかもしれませんね。

ブリリアに引っ越すのが楽しみでしょうがないです。

結婚できない男のケンちゃん、可愛いですよね〜。

足洗い場がメインエントランスに無くても、
汚れた足のワンちゃん抱っこするのが嫌な人は、
タオル持って歩けばよいのでは？

＞マンションでも共用部では抱きかかえると規約があります。
＞でも殆どのマンションで守られてないのが現状です。

そうなんですよね・・・。
すべての人が犬好きというわけではないですからね。
友人は犬が嫌いだけど、今どきペット不可の分譲マンションはなかなか無いので、
せめてペットに関する規約の厳しいマンションを購入しました。
エレベーターもペット同乗ＯＫ用と禁止用があり、更にペット可のエレベーターでも
乗っている場合はペット同乗ボタンを押すなど決まりもあり、
これなら！と思ったそうです。
でも実際住み始めてみると、禁止用のエレベーターにも平気で犬を乗せているので、
苦情を言ったら、ペット可の方には糞やオシッコがあって臭いからとか、
廊下を歩かせているので避けて通ったら、うちの子はおとなしいから大丈夫とか、
一筋縄ではいかないそうですよ。
ペットもタバコも、ここの住人さんに自己中心的な人が居ないといいなと
思います。

今日モノレールに乗ったら、“ハロウィンｉｎ多摩センター”と書かれた
ポスターが駅のホームに貼ってありました。
何かイベントがあるのでしょうか？
多摩センターは季節にちなんだイベントが色々あって、
今から入居が楽しみです。

http://www.medianet-as.jp/
多摩センターの情報はこちらが便利です。
今は多摩センターは「花かざり」をやってます。
とても綺麗ですよ。

Ｄ棟は大型犬が可能なのですか？
犬が嫌いではないですが、夜中に吠えられたら騒音ですよね。
あと、大型犬がエレベータに乗ることはないですよね・・・

ハロウィンでは、移動カーのお店がいっぱいでて、
露天もでて、仮装した家族づれでにぎわってます。
家も仮装で今年も行こうと思います。おかしがもらえます。
フリマ（かなりの出店数）や、ステージでは色々イベントもあったとおもいます。
・・９０さんがアドレス書いてくれてましたね。

>Ｄ棟は大型犬が可能なのですか？
Ｄ棟の１階のみ可能だったはずです。専用庭がありますから。
Ｄ棟は１階に犬が通るルートがあるとのことでした。そのルート以外はペットは歩行禁止と聞いています。

>ハロウィンでは、移動カーのお店がいっぱいで
多摩センターはイベント多いですよね。今からすごーーーーく楽しみにしています。

87さん
すいません、陰陽師かなにか知りませんが、そうゆう話題大嫌いなので
よそでやってください。
金運、風水・・・吐きそうです。

>>80, 81 さん
ありがとうございます、やはりレスいただけると嬉しいですね、
「神サイト」にはまだまだですが、頑張って続けていこうという気になります。
でも割と簡単に作れるんですよ、これ。
「多摩のうた」現地へ向かう車中で聴くと気分盛り上がりますよ！

９４さん批判はやめましょうよ。もうここのレスでそういった発言しなくてもいいですよね。皆、新しい生活に期待している人多いですから。ペット問題もそうですよね。規則は規則です。規則を承知の上で契約したんだから守りましょうよ！規則を！！ペット可にしているのは、"不可"にしても結局ルールを守らない人がいるから制約をして"可"にしているとどのマンションでも唱ってますよね。それが最低限のルールじゃないですか。

だから・・・法定共用部分も規約共用部分も全て、決められている場所は"不可"だから皆さんでルールを守って、きれいなブリリア多摩センターを築きませんか？今日、旧落合中学校でやった大人計画に行ってきました。こんなことをやるほど、話題の街なんじゃないですか？多摩センターなら永住できると思ってこのブリリアを選びました。

私も、大人計画行ってきました（プレビュー）。行ったのが２時過ぎで、クドカンのお化け屋敷に
２時間も並びました。
４人くらいずつのグループが時間差で入場するのですが、普通のお化け屋敷と違い、おもしろかったです。
グループ魂のメンバーや、及川光博、片桐ハイリ、家の近所の廃校で
遭遇したことが不思議な感じでした。西側の教室から、D棟がよくみえました。
ここが、図書館になるんだなって、思いながら歩いてきました。
直接、マンションの関係しない話ですみません。

↑いいんじゃないですか。そういう話題も。このブリリアに近い場所の旧校舎でやったイベントだし、さらに図書館話題もいいネタです。私も今日、行きました。私はおばけ屋敷は混みすぎて断念しましたが、ドッチボールを見て、興奮してました。話題がそれない様に…私はブリリアを契約した者ですが、サンピアだって、夏は楽しみの一つです。

マックスバリューができたら尚更、多摩センターの価値が上がるんじゃないですか。ブリリアは商業地にはちょっと遠いし、影響あるのは、グラフォートじゃないかな？結構近いですよね？でも多摩センターという土地が栄えるのはいいことです。あと、開発できそうな場所は、Ｅ／Ｆ棟のリズムタウンのＭＲの跡地ですね。でも気にすることはないと思います。

駅から１０分の土地がいいところに商業地ができることによって１０分じゃなくなります。構造とかいわれてるけど、価値はいいもんじゃないですか。金銭的な価値だけじゃなく、気分の価値もです。
自分がここに住んでいるというね！！！

>>97さん
へんなところに興味をもってすみませんが・・・
及川光博に遭遇ってどういう事ですか？詳しく教えて下さい。
大人計画、まだやっていたら私も行きたいです。

及川光博っていましたか？

94さん：
同じくブリリアに入居する同士ですから、吐きそうなどの
発言は、かなりショックでしたね。
　同じコミュニティーの人間ですから、もっと大人になりましょうよ。
あなた一人だけの掲示板やマンションじゃないですから・・・。
　ちなみに陰陽師さんの話題は、掲示板その１に出ています。
　みんな理由はそれぞれであれ、入居を楽しみにしていますから、
平和な雰囲気を作りましょうね。

９９さん、１００さん
及川さんは、ただ見に来ていたのだと思います。お化け屋敷に並んでいるとき、２階から階段を
降りてきました。サングラスをしていましたが、すぐにわかりましたよ。
暑かったせいか、すぐ後ろの人が、ずっと団扇で扇ぎながら歩いてました。

Ｅ棟万歳

Ｆ棟契約者です。
私が多摩センターの情報入手に使用してるサイトは「たまっぷネット」というサイトです。
毎週ここでイベントチェックして、多摩センターに行くかどうか決めてます。
結構便利ですよ。「大人計画」のサイトにもリンクしてたりします。

http://www.tamap.net/

Yahoo!フォトを更新しました。
http://photos.yahoo.co.jp/btc_contractor
F棟はいよいよ最上階18階の工事が始まっています。
道路側店舗の工事も始まっていて地下を基礎を工事してました。
あそこからはもう車両の出入りはしないと思われます。
ご笑覧ください。

Ｆ棟とかの給湯器の位置、反面Ａ棟とかのバルコニー側の給湯器の位置、どうなんでしょう。。。廊下側は奥行き狭いから北からの雨風だったら消耗激しいですよね？一方、南側だったらと考えるけど、バルコニーは、芯しんで２ｍなのでそれほど吹き込まないと直接は給湯器に当たらなんでは？と考えています。

給湯器、廊下側はおそらく扉が付くと思われるので大丈夫じゃないですか？

今朝の求人広告「アイデム」によると、多摩センターの駅前に今秋「ベスト電器」がオープンするそうです。
間もなく開業ということを考えると、先月までペンタくんのショールームがあった場所ではないでしょうか。

Brillia代官山プレステージ。竣工平成19年3月予定の物件
ご契約者様サイトが出来てますね！
こちらも竣工時期がほぼ同じなのでそろそろオープンですかね？

今日、現場を見てきました。
毎回日曜日に見に来るのですが、
いつもは日曜なのでひっそりしてるのに、今日は数箇所から作業音が聞こえてました。
そんなに遅れてるのかしら？
遅れてるのだったら、日曜日も作業を行うより、人数を増やしてあげた方がいいと思います。
職人さんがかわいそうだし、
彼らも人間ですから、休みなしで働かされていると、
手を抜きたくなるかもしれませんから。
手抜き工事は絶対イヤです。

>>108
ベスト電器情報、嬉しいですねー
マックスバリュ、ベスト電器、図書館、近所に新規オープン情報が目白押しですね！

>>110
同感です。最近夜7時ごろも明かりがついている部屋をチラホラ見かけます。
見るたびに内装工事をしてくださっているのかな〜と感謝してます。
昔のことで忘れかけてますが、初期に建築確認を取得し直したりしましたから、そのしわ寄せが出たりしていないと良いですね。
もちろん取り直して万全を期す姿勢には賛成です。
建設業は全く無知ですが、天候や乾燥待ち等で単純に人を増やしても上手く行かないのかもしれませんが、せめてシフト制などで上手に休みをとって頂きたいですね。熱中症の危険もありますし。

>彼らも人間ですから、休みなしで働かされていると、
>手を抜きたくなるかもしれませんから。
>手抜き工事は絶対イヤです。

>せめてシフト制などで上手に休みをとって頂きたいですね。熱中症の危険もありますし。

まるで、休みなしに皆働いているかのようですね。
愚痴でも聞きましたか？　知り合いですか？(笑)
プロですからそこまで心配しなくていいのでは。。。

ベスト電器・・・確かにこの秋オープンであれば、ペンタくんの中しかないですね。ベスト電器は、出来ている店舗ビルに入ることは多いのでありえますね。新宿高島屋もそうだし…何気に多摩センター周辺は量販店は少ないしいいかもしれません。

だけど、唐木田に行けば、ケーズ電器、その向かいにはヤマダ電機の噂。。色々ありますね〜楽しみです。でもブリリア周辺の交通量増加が気になりますね。

ローンを色々検討されている方々へ
ひとつの所見として興味深い記事を見つけました。
参考にしてみてはどうでしょうか？

http://markets.nikkei.co.jp/column/rashin/personal.cfm?genre=q6&id...

btc_contractorさん更新おつですm(_ _)m
D棟の端の壁は黒っぽいんですね。ちょっとかっこいいかも。

>>106
>Ｆ棟とかの給湯器の位置、反面Ａ棟とかのバルコニー側の給湯器の位置、どうなんでしょう。。。廊下側は奥行き狭いから北からの雨風だったら消耗激しいですよね？
作りかけでなんともいえませんが、107さんもおっしゃるとおり扉が付きそうですね。
http://www.alianet.org/homedock/kyutou/1-1-3.html
↑前にも話題にでましたが、今回106さんの話で、なんでE,F棟だけ扉付く感じの作りなのか個人的に納得しました。出来上がるまではなんともいえませんけど。

>>114
>参考にしてみてはどうでしょうか？
[金利は長期的には4.5％程度と予測できる。]うむむむ。なるほど。
１０年くらいで返すなら短期固定も良いですが、長期ならフラットですかねぇ。
併用予定ですが、もう少し検討してみま〜す＾＾

LEGOさん、ありがとうございます、
D棟の黒い壁、あそこが黒いのとそうでないのとでは随分印象が違ってきそうですよね。
私もあの黒いアクセントが好きです。

ブリリア・・・賃貸アパートじゃない、よね
ＣＭでいい印象だし環境も抜群、、飛びついた物件です。
しかし契約後冷静に細部を見ていくと、昨年流行語になった「経済設計」なんだなぁ。
商売なので当たり前なんですが安く出来るとことを徹底的に研究した作りですね。
ＡＬＣ、外階段、吹きつけタイル・・・さらにベランダ排水が２戸に一箇所という部屋が
多い・・・すべて問題ないといえば言える、しかし・・ってところでしょうか・・
もしかしてまだまだ出てきそうな予感がします。

＞しかし・・ってところでしょうか・・
＞もしかしてまだまだ出てきそうな予感がします。
高い買い物をして不安なのは分かります。
具体的でも建設できでもない内容を書いて、他人の不安を煽るのはどうかと思います。
ＡＬＣなどの件は散々出ていますし、今更感満載です。
そこまで不安と不信が募っているなら、高い買い物ですし契約を考え直された方が今後のためにも良いのではと感じます。

117さん
契約者であれば誰も悩みますし、現実にがっかりすることも
多いですよね。でも、どんなに素晴らしい物件でもソフト面がどうなるかは
住んでみないとわかりません。ソフト面での住み易さを作っていくのは
住人ですから、頑張りましょう。
ひとたび契約してしまうと、普通は、手付金放棄は簡単にできる
話ではありません。もし同じ契約者の立場にあれば、そんなに嫌ならやめたらと
簡単には言えないはずでは・・・？

117さんは契約者じゃないでしょ。
広告で言えばキャッチコピーというのか
最初の一文に悪意が込められている気がする。　

そんなに責めなくても・・
悪いのは１１７さんじゃないんですから・・

１１７さんは、そういうことでどうしようもない不満を吐き出しているんだと思います。私も全くは同感です。実際、仕様、構造の件でこれほど話題を提供している大手の手掛けた物件ってありませんものね。環境が抜群なだけにいささか残念の気持ちがありますね。

「悪いのは・・・」ってどういう意味？

どうしようもない不安とやらを吐き出して、何を目論んでいるのか
買って住んだ後なら、どうしようもないことかもしれません
しかし、今なら解約できますよ。そしてEF、ABC棟を買いたい人は確実にいると思います。

何も目論んでないから「どうしようもない不安・・」といっているのでは。何か言うと「それなら、解約すればいい」とか「契約者じゃない・・」という反応が出るのは問題ですよ。

>実際、仕様、構造の件でこれほど話題を提供している大手の手掛けた物件ってありませんものね。
それは、ちょっと言い過ぎかもです。
具体的な物件名は、挙げると荒れる原因ですから控えますが、この掲示板の他の物件も多かれ少なかれあります。当然大手でも。
やっぱり高い買い物だから、皆さん細かく見ますし１００％満足なものはなかなかないですから当然でしょう。
不安を書くのは全然かまわないと思いますけど、具体的にポイントは絞った方が皆で協力しあえるのは間違いないと思います。
漠然な不安は私は不毛に感じます。
後、ここの契約者＆検討者の方々は結構詳しい人多いような気がします。ALC、吹きつけタイル、経済設計など用語もあまり理解してませんでした。（私だけ？＾＾；；

ここの契約者＆検討者は、いろいろと詳しくならざるを得なかった、という見方もできますね。
そういう人が、どうしようもなく不安にかられてしまうのだと思いますよ。

「飛びついた」と表現して、何故不安なのかを具体的に書いていますから不安というより不満です
よく吟味し納得できる物件をまた探せばよい
買ってから売りに出すことになるかもしれない、そんな不安よりマシでしょう。

不毛なのは「漠然とした不安や不満」ではなく、こういうやりとりになること自体です。明らかな虚偽の流布や個人攻撃以外は何を書いてもいいのがルールなのですから、内容について反応したい人だけが反応すればよいだけで、それ以外の人はやり過ごせばよいだけの話です。

>>129
どういう人か想像はつくのですが、つい、反応してしまいました（笑
分かっていながら釣られてみたり・・・失礼しました。　　

どうしても販売期前は穏やかな掲示板ではなくなりますね。

契約者の方は、プラス面とマイナス面あれど、
納得してここを契約されたのでは？
ご自分の契約された物件にもっと自信持ちましょうよ。
私も１００％満足とはいきませんが、今は入居がとても楽しみです。

btc_contractorさん、いつも写真ありがとうございます。

話し変えます。オプションの件です。
事前に送られてきた資料が全てなのでしょうか？
システムキッチンのまな板とかサイズが専用に作られているものを期待していたのですが。。。
あの資料の中では、洗濯機上の収納棚を検討中です。

私も１３２さんと同じように洗濯機上の棚を検討しています。私の家は、家にないものをオプションでつけるがモットーです。あとは、食洗器です。知っている方、教えて下さい。デベさんもね。

ＭＲでは、食洗器下は、収納になっていましたが、今回のオプションでも収納になるのでしょうか。収納にならないなら、やめるつもりです。

Ｄ棟を検討している者ですけど、なんか皆さんの書き込みをみて
不安を覚えてきました。
なんで、Ｄ棟だけ特別扱いなのでしょうか？？？

Ｄ棟はおそらく入居が一番遅く（５月？）
メインエントランスからかなり離れています。〒ポストまで毎日エレベーターを
２箇所乗り換え、ぐるりと一周・・大変そうです。
一層の事、Ｄ棟エントランスから一度外に出て、正面エントランスへ行ったほうが近いかも・・？
なぜＤ棟エントランスに〒ポストを作らなかったのでしょう？
やはり、西向きがネックなのかな？（特別扱い）

１３５さん、ありがとうございます。
私は西向きと前が公園で静かな雰囲気が意外と気に入っています。
しかし、確かにポストはあまりに遠いですよね？
何で？　ここにポストさえ作っとけば、何の問題もないのに。

大々的に全戸南向きを謳っていたので
主に西向きのＤ棟は別扱いのようにしたのでしょうか
大型犬が飼える等、他の棟にないメリットもあります
確かこの棟は広いお部屋が多かったのではなかったかな

Ｄ棟を特別扱いしているのは、販売会社さんだけだと思いますよ。
最初にＥ・Ｆ棟を販売する時は、
「他の棟はまだ計画中で詳細は分かりませんが、この棟が一番お勧めです」とか言って売って、
最後のＤ棟も「とっておきのお勧め」みたいに売ろうとしてるんだと思います。
まあセールスとはそういうものだし、Ｄ棟のメリット・デメリットがそれぞれあると思うので、
検討者さんがご自身で納得していれば、購入しても後悔ないと思います。

Ｅ棟の契約者です。
正直、Ｄ棟が良かったかなと思ったりしてます。
ポイントは、玄関とポーチが広め。多分、ワンちゃん用かな。
納戸もあるし、間取りも工夫してるように見えました。
実際、最初の頃に営業さんからペット飼いますか？と確認されました。
理由はＤ棟を進めるべきかの確認でした。

Ｄグラさんの掲示板に「掲示板に貼ってあるお隣のマンションの工程表に、日曜日も作業すると書いてありました。引渡しの半年も前から休日作業なんて、きっと遅れてるのでしょうね。
これから内装作業でしょうけど、あまり夜遅くまでやってほしくないです。
…といっても、ここも内覧会前は深夜作業してたみたいですけどね」と書かれた方がいます。やっぱり工程遅れてるんでしょうかね。突貫工事による杜撰さが出ないかと心配になります。

私はＡ棟契約者です。Ｅ・Ｆ棟販売のころからＡ棟しか考えていなくて、最終的にＡ棟を契約できました。Ｅ・Ｆ棟はメインエントランスに位置していて、景観も"メイン"って感じを受けましたが、道路はあるものの、Ａ棟は気になっていました。Ａ棟はそれなりに他の棟の利点を兼ね備えていると判断しました。納戸もありますし、当然南向き。そして、電柱はあるものの、前の棟（公団）の目は確かに気になるけど、廊下から人の棟は凝視しないですよね？そういう面でも私自身だけかもしれませんが、色々なメリットを考えてＡ棟にしました。

ペット問題ありますが、共用と認められた部分は、ほとんど（Ｄ棟の特殊地域）を除いて、通常のマンションではないでしょうか。前のレスにもありますが、ルールを守らない場合は、管理組合だけでなく、法的に区分所有法に抵触します。