Brillia多摩センター（その６）

バルコニーガラスは部屋からですと透明の方が明るいしいいですよね
でも、外観はコンクリートで見えない方がいいですよね。
曇りガラスはその間で　まぁ無難ではないでしょうか？

外観は曇りガラスもなかなか良いなと思いました。まあ、好みの問題ですが。

しかし、図書館が近くにできるのは本当にうれしいな。
他にも、周辺になにかできることがわかったら、情報交換しましょう。

＞303さん
そうですね。
たぶん透明じゃなくて少し緑がかってるのでプラスティックの板のような感じだから
違和感があるのかもしれません。
それも、まぁ好みですね（笑）

こんなの見つけました。
長谷工コーポレーションは、高性能ペアガラスサッシ「ＮＬＳスーパー」を共同開発・商品化
従来幅のサッシ枠に取付け可能。
「ＮＬＳスーパー」は、従来の６㎜空気層ペアガラス用のサッシ枠に取り付け可能な
空気層が２倍の１２㎜空気層ペアガラスを採用したサッシで、
断熱性能を約２０％向上できます。価格は、従来の６㎜空気層ペアガラス製品と同程度に抑えることで、既築マンションに対しても、サッシの高性能リフォーム商品として拡販する方針。

ペアガラスってそんなに良いものなのですか？

>307
結露防止、断熱効果の向上（光熱費の節約につながる）のために有効なんですよ。

＞309
何を言っているのか意味が分からない

>>309
北側から見たBrilliaは、確かにブサイク。
決して高級物件ではないので、華やかさにも欠けるかも・・・
全部、許して下さいとしか言いようがない（笑）

あの高層が半分程度の高さだったら、A〜D棟も併せてトータルで見て、
もう少し品の良い印象になったのかも、と思います。
以上、一契約者の自虐的意見です。

そう、でもですね、
>あの高層が半分程度の高さだったら、
私には手の出ない価格になっていたことでしょう・・
確かに下品なほどでかいけど、だからこそ買えたとも言えます。

３０６さんに質問です。教えて下さい。
ブリリアのサッシ枠にペアガラスを取り付けられるということでしょうか。そうであれば、ありがたいです。リフォームと言えるほどの大規模リフォームじゃなくで大丈夫だということになりますよね？

306ではないけど、住み始めてからのサッシの交換には管理組合の許可がいるのでは？

ベランダ手摺ガラスを一部のみ加工してみました。
http://www.shashinten.com/g/showphoto.php?photo=49710&sort=1&s...

>315さん
おぉっ！リアルになりますねぇ。ご苦労様です。

wikiに国土交通省の空中写真のリンクを置きました。
http://wiki.livedoor.jp/tama530/d/%b9%f1%c5%da%b2%e8%c1%fc%be%f0%ca%f3
ご存知の方も多いと思いますが、見比べると多摩センターの歴史を垣間見られてとても面白いです。

＞３１４さん
サッシまでは区分所有法で占有部分ではないでしょうか。占有部分を内のり説でいってもサッシは占有部分かと・・・そうするとサッシが取替えで住むのであれば、他の区分所有者には、損害もないので問題ないと感じています。
他の方で詳しい方いらっしゃいますか。

ブリリア多摩センターのＨＰのＴＯＰページだけ、更新されましたね。
Ｄ棟の画像が、ＵＰになってますよ。

>319さんへ
区分所有法というより、この場合は管理規約を参照する必要があります。ブリリアの管理規約は書庫の奥で眠っているので確認してませんが、今の標準管理規約でしたら窓ガラスは共用部分です。
日常管理は使用者の負担ですが。
従って、一般的には現在と同等のものを使う必要がありますが、一度管理組合の総会で承認が得られていれば、一定条件でのガラス変更は容認してよいのではと考えます。

ちなみに、ガラスが共用部分とされている理由は、専有部分扱いとして無条件に使用されると、広告宣伝活動が可能になったり、ピンク色のガラスを使用して全体の調和を乱されてしまったりする恐れがあるからです。
普通に生活する上でのグレードアップ（防犯面や遮音面）を自己負担で行う分には、あまり反対されることはないと思います。