物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区北浜東37番2(地番) |
交通 |
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分 京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
350戸(販売総戸数345戸、事業協力者戸数5戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上41階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年09月中旬予定 入居可能時期:2014年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー北浜口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
昨日営業さんに問い合わせたら、
空いてる住戸がなくキャンセル待ちと言われました。
完売は間違いないですね。
キャンセルが出ることを祈るのみです。
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502
匿名さん
こちらが完売したので高麗橋野村ビルディングの横の
駐車場の一部を塞いで地質調査が始まりましたね。
2つ並んでる三井のリパークの2つともでやってます。
いよいよ動き出しました。
北浜とはいえ駅1分物件になってしまうので高そうではありますが・・・
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503
匿名さん
そーなんですね、いい場所ですね!
堺筋線より西側ですね。
タワーなら、北浜タワーとお見合いですかね?
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504
匿名さん
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505
匿名さん
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506
匿名さん
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507
匿名さん
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508
匿名さん
507さん
土佐堀沿いで駅直結って、
そんな場所空いてますか?
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509
匿名さん
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510
匿名さん
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511
匿名さん
やはり、ここも完売しましたね。
阿倍野、梅田、北浜が完売して大阪都心にセンターラインができたので、これからは、じっくり広げていけば良さそうですが。
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514
匿名さん
>>502
高麗橋野村ビルディングの横の駐車場であれば、
駅から1分ですね。
デベはどこですかね?
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516
匿名さん
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517
匿名さん
>>516
タワーが立ちそうな敷地面積となるとかぎられますね。
ほぼ二択ですが、一つは、むしろ淀屋橋ですから、そこだとすると相当なお値段になるでしょうね。
ペンシルタワーだともう少し候補がありますが、ペンシルは要らないです。
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518
匿名さん
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519
匿名さん
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520
匿名さん
>>519
どこですか?
野村ビルだとタワーは難しいでしょうし、テナントビルは移転調整が大変そうなので大阪シティ信金とかですか?
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521
匿名さん
前向きに考えればオフィスの高層集約の結果生まれた土地を職住近接に転換するということだろうが、幹線はあくまでオフィスや商業施設であってほしい。
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522
匿名さん
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523
入居予定さん
大林組っていついなくなるの?
いなくなった後、あそこは、どうなるの?
何か会社が入るんですか?
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524
匿名さん
景観的には三井が買ってツインタワーにしたら映えるでしょうが、大阪城ビューを前面にしてQタイプを売ってたので、企業倫理上、建物配置に制約を受け、用地取得競争では事業採算上、他社が有利でしょうね。
ビル好きとしては、日本での超高層ビルの黎明期の建物として残して行って欲しいですが、普通の方からすれば、ただの古いビルですからね。
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525
匿名さん
>>523
絶賛テナント募集中なので当分の間はこのままでしょう。
グランフロントのオフィスですらガラガラのこのご時世に入る企業が
あるとは思えないですが・・・
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526
匿名さん
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527
入居前さん
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528
匿名さん
完売のようですが、キャンセルとか出てないのでしょうか?
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529
匿名さん
この段階まで来ると、キャンセルはあまりでない。
(ローン問題とか・・・)
どうしても不要となった場合は、売りがでます。
これは、新築マンションでたまにあり。
(新古ですが、かなりお得な場合あり。ただ、情報が一部にしか回らない。)
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530
マンション投資家さん
中層の西側の中住戸が4480万で出てますね。
たしか、3200万くらいの部屋だったでしょうか。
クラッシイ淀屋橋が山ほど残っているのに、新日経ビルとkitahamaに眺望を遮られている賃貸仕様タワーをこの価格で買うおめでたい人はさすがにいないでしょうねぇ。
グラフロや堂島とは別物ですから。
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531
匿名さん
確かに乗せ過ぎですね〜。
でもおさまりは4080〜4280くらいでしょ。
儲かるなぁ。
40階が売れてますからね。
いくらで売ってたかは定かではないですが1000万以上はのせてるでしょうね。
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532
物件比較中さん
元値安いなー!
でもローリング族の爆音に毎夜悩まされる事を考えると、適正価格だったのかも。
西側は終わってますよ。
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533
匿名さん
ここにその値段払うなら、プレサンスタワー北浜の中古のが良いのでは?
デベはあれですが、値段も場所もプレサンスのがいい。
か、同じ位払ってkitahama買うか。
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534
購入経験者さん
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535
不動産業者さん
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536
マンション投資家さん
というか、
価値が維持できるが北東角のみでしょうね。
今は新築ということと、
たまたま上昇トレンドに乗っているの時期なので高値が付いていますが、
冷静に見れれば立地・筐体ともにショボいタワマンなので、
下降トレンドに入った途端、
倍返しくらいの暴落物件になることが確実です。
今の時期に売り抜けで正解ですね。
がんばれ、4480万さん!
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537
いつか買いたいさん
北側って人気なんですね。
このまえ友人のタワー(北東)遊びに行ったらメチャクチャ明るくてびっくりしました。
南にこだわる必要って意外とないと私も思ってたとこです。
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538
匿名さん
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539
匿名さん
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540
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売および入居開始を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335916/
本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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