大阪の新築分譲マンション掲示板「パークタワー北浜ってどうですか?3」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-10-19 20:56:07

パークタワー北浜についての3です。
引く続き、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331375/
所在地:大阪府大阪市中央区北浜東37番2(地番)
交通:大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:37.06平米~160.03平米
売主:三井不動産レジデンシャル  関西支店
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産住宅サービス関西株式会社

[スレ作成日時]2014-04-03 16:53:25

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パークタワー北浜口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名さん

    昨日営業さんに問い合わせたら、
    空いてる住戸がなくキャンセル待ちと言われました。
    完売は間違いないですね。

    キャンセルが出ることを祈るのみです。

  2. 502 匿名さん

    こちらが完売したので高麗橋野村ビルディングの横の
    駐車場の一部を塞いで地質調査が始まりましたね。
    2つ並んでる三井のリパークの2つともでやってます。
    いよいよ動き出しました。
    北浜とはいえ駅1分物件になってしまうので高そうではありますが・・・

  3. 503 匿名さん

    そーなんですね、いい場所ですね!
    堺筋線より西側ですね。
    タワーなら、北浜タワーとお見合いですかね?

  4. 504 匿名さん

    >501
    なぜ売れないことを祈る?

  5. 505 匿名さん

    >501
    住人なのにおかしいなあ!

  6. 506 匿名さん

    >>502
    あそこってマンションでした?

  7. 507 匿名さん

    土佐堀沿いに北浜直結タワー出来ますよ。

  8. 508 匿名さん

    507さん
    土佐堀沿いで駅直結って、
    そんな場所空いてますか?

  9. 509 匿名さん

    >>507
    どこですか?
    欲しいです。

  10. 510 匿名さん

    http://www.31sumai.com/mfr/K1001/

    完売しましたね。

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  12. 511 匿名さん

    やはり、ここも完売しましたね。
    阿倍野、梅田、北浜が完売して大阪都心にセンターラインができたので、これからは、じっくり広げていけば良さそうですが。

  13. 514 匿名さん

    >>502
    高麗橋野村ビルディングの横の駐車場であれば、
    駅から1分ですね。
    デベはどこですかね?

  14. 516 匿名さん

    土佐堀沿い直結で今はビルですよ。

  15. 517 匿名さん

    >>516
    タワーが立ちそうな敷地面積となるとかぎられますね。
    ほぼ二択ですが、一つは、むしろ淀屋橋ですから、そこだとすると相当なお値段になるでしょうね。
    ペンシルタワーだともう少し候補がありますが、ペンシルは要らないです。

  16. 518 匿名さん

    大阪証券取引所?

  17. 519 匿名さん

    北浜だよ。

  18. 520 匿名さん

    >>519
    どこですか?
    野村ビルだとタワーは難しいでしょうし、テナントビルは移転調整が大変そうなので大阪シティ信金とかですか?

  19. 521 匿名さん

    前向きに考えればオフィスの高層集約の結果生まれた土地を職住近接に転換するということだろうが、幹線はあくまでオフィスや商業施設であってほしい。

  20. 522 匿名さん

    >>520

    よくわかりましたね。

  21. 523 入居予定さん

    大林組っていついなくなるの?
    いなくなった後、あそこは、どうなるの?
    何か会社が入るんですか?

  22. 524 匿名さん

    景観的には三井が買ってツインタワーにしたら映えるでしょうが、大阪城ビューを前面にしてQタイプを売ってたので、企業倫理上、建物配置に制約を受け、用地取得競争では事業採算上、他社が有利でしょうね。
    ビル好きとしては、日本での超高層ビルの黎明期の建物として残して行って欲しいですが、普通の方からすれば、ただの古いビルですからね。

  23. 525 匿名さん

    >>523
    絶賛テナント募集中なので当分の間はこのままでしょう。
    グランフロントのオフィスですらガラガラのこのご時世に入る企業が
    あるとは思えないですが・・・

  24. 526 匿名さん

    グランフロントは高すぎだからでしょう。

  25. 527 入居前さん

    そんなにたかいのー?

  26. 528 匿名さん

    完売のようですが、キャンセルとか出てないのでしょうか?

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  28. 529 匿名さん

    この段階まで来ると、キャンセルはあまりでない。
    (ローン問題とか・・・)

    どうしても不要となった場合は、売りがでます。
    これは、新築マンションでたまにあり。
    (新古ですが、かなりお得な場合あり。ただ、情報が一部にしか回らない。)

  29. 530 マンション投資家さん

    中層の西側の中住戸が4480万で出てますね。
    たしか、3200万くらいの部屋だったでしょうか。
    クラッシイ淀屋橋が山ほど残っているのに、新日経ビルとkitahamaに眺望を遮られている賃貸仕様タワーをこの価格で買うおめでたい人はさすがにいないでしょうねぇ。
    グラフロや堂島とは別物ですから。

  30. 531 匿名さん

    確かに乗せ過ぎですね〜。
    でもおさまりは4080〜4280くらいでしょ。
    儲かるなぁ。

    40階が売れてますからね。
    いくらで売ってたかは定かではないですが1000万以上はのせてるでしょうね。

  31. 532 物件比較中さん

    元値安いなー!
    でもローリング族の爆音に毎夜悩まされる事を考えると、適正価格だったのかも。
    西側は終わってますよ。

  32. 533 匿名さん

    ここにその値段払うなら、プレサンスタワー北浜の中古のが良いのでは?
    デベはあれですが、値段も場所もプレサンスのがいい。
    か、同じ位払ってkitahama買うか。

  33. 534 購入経験者さん

    ここ天井高低いし、共用部を買うようなものね

  34. 535 不動産業者さん

    ここは北東側がベストでしたね

  35. 536 マンション投資家さん

    というか、
    価値が維持できるが北東角のみでしょうね。

    今は新築ということと、
    たまたま上昇トレンドに乗っているの時期なので高値が付いていますが、
    冷静に見れれば立地・筐体ともにショボいタワマンなので、
    下降トレンドに入った途端、
    倍返しくらいの暴落物件になることが確実です。

    今の時期に売り抜けで正解ですね。
    がんばれ、4480万さん!

  36. 537 いつか買いたいさん

    北側って人気なんですね。
    このまえ友人のタワー(北東)遊びに行ったらメチャクチャ明るくてびっくりしました。
    南にこだわる必要って意外とないと私も思ってたとこです。

  37. 538 匿名さん

    ちなみにこの物件で一番いいのは北西ね。

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  39. 539 匿名さん

    北西 景色◎ 騒音×

  40. 540 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335916/

    本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  41. by 管理担当

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