パークタワー北浜についての3です。
引く続き、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331375/
所在地：大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.06平米～160.03平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
[スレ作成日時]2014-04-03 16:53:25
もう残り10戸位らしいけど、それが事実なら
予想外に結構売れてるんだね。
でも、残ってるみたいだから、そろそろ値引きみたい
残り１０戸ですか〜❗️完売しそうですね。
もう少しあるんじゃないですか？？
最終期でなく、いま九戸売りに出てますからね
物件概要に南側道路対面地に15階建ての共同住宅が建設される予定と書かれていますが、
この件については営業からも説明は受けているのでしょうか。
南側の眺望に影響が生じるとの事、そういった事実を織り込み済で検討されています？
南側は、価格もその辺りが反映されているのですか？
南側だからファインフラッツ北浜のことだろ？
予定も何も思いっきり販売中
>>257さん
もちろん説明されてましたよ。ファインフラッツですよね？！
重要事項説明の時には、日経ビルの再開発の話も聞いています。
北側を検討してましたので、価格面はよくわかりません。
ああ！ファインフラッツですか。
建築中ですねσ(^_^;)
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
丸福珈琲店閉店してしまいましたね。
入居後の楽しみの一つだったので残念です。
五感やレトロはいつも一杯なので。
いよいよ最終期であと3戸!
完売間近ですね。
高層階欲しかったです。低層階は、もっと残っているように思うのですが‥。
最終8戸じゃないよ。
最終期が3戸と、それ以外に先着順が5戸でてますので、合わせて残り8戸ですね。
概要変わったね
いよいよあと5戸！
概要４戸になってるよ
北西角のＣタイプが完売みたいだね
ここって販売戸数未定ってずっと言い続けてるマンションじゃなかったか？。
売れてないとそうなるね。
どこか違うマンションと勘違いされてませんか？
販売個数は345戸です。
販売個数は常に概要で出てますよ。
売り出し中の部屋番号までだしてます。
http://www.31sumai.com/mfr/K1001/outline.html
販売戸数未定のマンションなんてあるんですか？
８戸から４戸まで早かったですね〜。中之島公園が目の前
‥ありそうでない立地ですね。
残り4戸じゃなくて５戸では？ これって本当に最終でしょうか？
もっと安ければいいのにな。
概要の部屋変わってるー。てか、増えてるー。
キャンセルかな。
それとも、手付け予定金振り込んだけど、契約しなかったとか。
1LDKタイプしか残ってないですね。
でも、早く売れてよかったです。
まだC残ってるんと違います？
間取りのところにまだ掲載されてましたけど…
ほかのOとかQとかAとかRはもう消えてますし。
ここ独身とディンクス用だけど、それでももう少し広さが欲しいところ。
金額的には、手頃でいいなと思って見たらせまい！！
せまさを抜かせば内容的にはいいなと思ったけど。
一応、3ＬＤＫや広い間取りもあるみたいだけど、今は、売りに出していない。
3LDK 残ってるんですか？
3ＬＤＫや広い部屋は売れたんじゃないですか？
売りに出してないって言うのは、まだ、あるんですか？
3LDKといっても極狭ですから
確かに。
ウチは夫婦二人なので一番狭い部屋は書斎に、その次に狭い部屋はドレッシングルーム（モデルルームみたいに贅沢なものではないですが）に使う予定です。
居室として使うにはということなんでしょか。
ドレッシングルームや書斎ならそこまで広さを求めないしというかんじなのでしょう。
子供部屋とかそういうのには手狭感があるのかなぁ。
駅に近いタワーマンションだと
全体的にどこもそんな傾向があるように感じます。
形的にそうなってしまうのでしょうか。
中之島公園は、やっぱり
公会堂でしょう。
見えます？
70m2台で3LDKをよく見かけますが、部屋は流石に狭いですよね。
うちは夫婦2人で、今住んでるマンション(73m2)は3LDKを2LDKに
間取り変更しましたが、それでも広く感じない。
ただ、東京に住んでいる友人のマンションは60m2足らずだけど、
とても素敵でスッキリ広く見える。
ポイントは、間取りと無駄な物を置かない事かも…。
公会堂からパークタワーが見えますので、上1/3位の部屋からは見えると思います。
ストリートビューで公会堂からパークタワー北浜を見ると中層でも見えそうですね
広さも大切ですが、間取りでかなり変わってくると思います。
廊下の長さを短縮して部屋の広さにあてているデザインとか。
マンションって、縦長のありきたりなプランが多いですけど、廊下は極力なくていいのにと思っています。
あと残り戸数は何戸なんでしょうか？
1〜2ＬＤＫだけだと周辺にも物件ありそうやし、低層階やと販売しづらそうやけどなぁ
ただ、目の前が中之島公園の立地は希少性があり、なかなか今後出ない物件やと思います
もうあと３戸か４戸しかないみたいですよ
9月入居なのに早いね
”新価格前” ってなんだ？
夜の公会堂のきれいなライトアップも相当小さそうですね。
ここの場合、公会堂より南天満公園の桜や紅葉のライトアップや天神祭りの花火を見る物件だと思うのだけど…
西向きの夕日の落ちるオフィス街も嫌いじゃないですが夜、天満橋がある東向きの景色はとても綺麗ですよ。
まぁ北、東側上層階に限定され瞬間蒸発物件だったみたいだけど。
なるほど、桜と花火か。
いいですね。
ただ、一部のみが対象で、それも直ぐうれてしまいましたか！
残念。
他の部屋からの景色は特筆すべき点、なしですか。
まあ、タワマンとしてというよりも、実利ですかね。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
