東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナ京王堀之内」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2009-02-05 22:43:00

先週末モデルルームオープンでしたが情報お持ちの方いらっしゃいましたら情報交換お願いします。
今度モデルルームに行こうと思ってます。

[スレ作成日時]2007-10-30 23:40:00

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ヴェレーナ京王堀之内口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    質問です。

    この物件でペットを飼っている方は、どれくらいいらっしゃるのでしょうか?

    EVにペットボタンも付いていて良さそうですネ♪

  2. 102 匿名さん

    最初は施工会社の民事再生やデベの不評を見て不安でしたが、最近は物件の魅力が勝るようになりました。

    実際に契約された方々や既にお住まいの方々に素直な感想を伺いたいです。

  3. 103 入居済み住民さん

    8月に入居して 1ヵ月が過ぎました。
    入居後、さまざまな不安な事がありましたが、実際生活していると
    とてもいいですよ。購入してよかった!と思います。

    これから購入をお考えの方の参考になるかどうかわかりませんが
    『私』の感想を書かせていただきます。

    ○ 風通しがよく・ベランダからの日当たりも心配することなく明るい
    ○ オープンキッチンは、しっかりリビングも見渡せるので キッチンに居ながらでも
      子供の姿を確認できるので安心感があり
    ○ 現在ご入居されている方は、お会いするとみなさん挨拶してくださるし
      管理人の方もお願い事なども含め きちんと対応してくださるので安心
    ○ 機械式駐車場の使用時間が思いのほか待たずにできる(だいたい2分くらい)
    ○ 日本綜合地所の方について、さまざまなご意見がありましたが
      我が家の担当してくださった方は、とても親切で購入後も不明なことや
      心配ことがある度に対応してくださいます。
      ※実は、入居後に訪問販売などで不安なことがあったので連絡したところ
       細部まで調べてくださり大事に至らなかったことがありました。  

    △ ベランダ向いのマンションの駐車場の回転盤の振動が気になる
      (車種によりますが・・・)
    △ 収納が少ない。パンドリーなどが細かにあるのですが、できればまとめて大きい収納だと
      もっとよかったかなぁ・・・
    △ 駐車場の出入り口が一緒なので(この規模のマンションなので仕方がないのですが)
      はち合わせがあり、譲り合いが多い
      
    × 結構坂が多いので道によっては自転車だとしんどい
    × ゴミ置場のにおいが気になる

  4. 104 匿名さん

    ご返答ありがとうございましたm(__)m

    前向きに検討したいと思います。

  5. 105 購入検討中さん

    ホームページを見たところ、明日から第2期2次の登録が始まるみたいですね。

    竣工写真を見る限り、よさそうな物件なので、時間があれば現地を見学したいと
    思います。

  6. 106 匿名さん

    値引きはあるんでしょうか?

    安い部屋は物置場所として使われてるらしくクリ−ニングしないで引き渡すので安いらしいです。

    それも抽選になるみたいです。

  7. 107 物件比較中さん

    急がないことです

  8. 108 匿名さん

    今すぐという訳ではないので、しばらく様子を見ようと思います。

  9. 109 匿名さん

    マイホームのニーズは人によって違うから、買う、買わないの判断は
    人それぞれですよね。

    数年前の都心の湾岸のタワーマンション買っておけばよかったなぁとやや後悔。
    そんなもんです。

  10. 110 匿名さん

    >>106
    民事再生申請ゼネコン&沈みかけデベの最強コンビ物件が
    抽選ですか??ていうか正気???

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  12. 111 匿名さん

    110
    もう別の物件を契約したから興味ナシ

  13. 112 入居済み住民さん

    初めまして、入居済みの者です。参考になるか分かりませんが。。。マンションを購入するにあたって多摩地区周辺のマンションを全て見て(モデルルームに行って)最終的にこちらに決めました。
    金額を出せば申し分のないマンションを購入できると思いますが、そこまでの余裕はないので、自分達の予算の中でどれを重視するか妥協するか?で決まってくると思います。

    私たちの中では、4千万を切る金額でこちらの物件の決め手となったのは、環境(静か)・デザイン性・駅から徒歩圏内・バルコニーの広さ(これからベランダガーデニングを楽しみたい・子供がの遊び場になる・マンションで庭のようなものが持てる)・評判の良い小中学校が学区内

    実際住んでみて、トータル的に満足してます。

    ★日中・夜も窓を開けていても、本当に静かです。前方のマンションの機械式駐車場の音が気になる程度です)
    ★両サイドのお隣さんの声等、窓を開けていてもベランダに出ない限り聞こえてきません。
    また上の階も住人の方はいらっしゃいますが、足音を1回も聞いたことがないです。

    ★お部屋は75平米で、狭いかな・・と思っていましたが、ベランダが広いので子供はベランダに気軽に出ておもちゃを出して遊んだりと楽しんでいます。(冬場はそうはいかないと思いますが)

    ★住民の方も、とてもにこやかな方が多いと思います。管理人の方もとても品のある。しっかりとした方で安心しております。

    ★施工会社の件に関してですが、これからはどうなのか?の不安はありますが、現在は些細なことでも電話をすれば志田組はすぐに対応してくれています。

    ★雨が降っても、ほとんど雨が入ってくることがないので、雨の日でも子供はベランダに出て遊んでます。急な雨でも洗濯物が濡れないので助かります

    マイナス点は

    ×収納が狭いし少ないです。(お部屋のタイプによって違うみたいですが)収納の扉はとても立派なのですが・・・
    うちは思い切って、部屋に棚を作ったりと工夫してます。

    ×風通しは良いのですが、4メートルのベランダなので普通に生活するのには全然問題ないのですが、日差しが部屋に入って明るいという感じではないです。
    床の色がうちはブラウンなので、白い床のお部屋だともっと明るいみたいですが。。。

    ×お客様用の駐車場が1台しかない

    ×デザイン性がある物件なのに、一階が地下2階くらいの高さで全体的に高さがない為に外観が外からは見えず残念です

    ×ベランダがお隣さんと丸見えなので、皆さんラティス等で目隠ししたりしているようです。うちもこれから、なんか工夫したいと思います。←最近工夫することが楽しみにもなってますが♪

    (ちなみに、スケルトンのベランダのガラスは、明るさ・風通しがよいことで、現在の新築マンションでの流行りのデザインらしいのですが・・)

    住民の方は、比較的若い30代〜40代くらい世代が多いかんじです。

    参考になるか?分かりませんが、予算内で自分たちに合ったマンションが見つかるといいですね!

  14. 113 購入検討中さん

    年末ぎりぎりに買おうか検討中です
    ここは売れてないのでしょうか、先日とおりすがりに見てみたら
    数件しかカーテン等からして入居されていないように見えました
    すでに2ヶ月くらいは経ってるはずですよね

    どれくらい残ってるかMRで聞いても教えてもらえませんでしが
    ご存知の方いらっしゃれば教えてください

    収納少なすぎるのがネックですね。F 以外はきつそう

  15. 114 匿名さん

    No.268 by 匿名さん 2008/10/17(金) 12:29
    印旛村に立った建設予定看板はあれからそのままで、工事が始まる気配がありません。
    同じ時期に立った隣駅の京成の物件(ドアシティ)はとっくに工事が始まっているのですが…。
    本当にこの村に200世帯を超えるマンションが建つのでしょうか?

  16. 115 入居済み住民さん

    >№113さん

    先日、営業の方におききしたところ、残り5部屋をきったそうです。
    とりあえず、今月中に完売する方向で残りの部屋も話がすすんでいるそうです。

  17. 117 物件比較中さん

    113です

    >115さん
      情報ありがとうございます

    ここにきて麻生総理大臣の住宅ローン控除の話がそうとう気になりますね
    来年になってから買うと500万控除とか・・・年内だと160万だし・・・
    年末まであせる必要がなくなったので
    もしここが売り切れたらアデニウムかクレヴィアかに切り替えればOKかと
    気楽に待つことにしました

    京王堀之内はすっごく好きなのでじっくり悩んでみたいとおもいます

  18. 118 物件比較中さん

    あと残り1戸みたいですよ。

  19. 119 ご近所さん

    以前MR行きましたが、多摩センターの方の間取りのMRだったせいもあり、あまり参考
    になりませんでしたがお部屋の広さは如何でしょうか?。
    実物を見ていないので解かりませんが資料を見る限り狭いかなと感じてます。
    ここに住んでらっしゃる方の家族構成は平均何人くらいでしょうか?。

  20. 120 物件比較中さん

    また1件増えてますね
    キャンセル物件ではないようですが・・・
    先日「最終分譲残り1件」と表示していたのはうそなのでしょうか?

    なぞですねぇ

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