桜堤庭園フェイシア

どこの広告ですか？
また営業の人の釣り？？

営業の人ではないよ(笑)

普通に今日の新聞に入ってる広告に値段書いてありました。

Ｓ８５Ｉタイプは５３１０万だったはずが広告見たら５１７０万になってましたし、Ｇ９０Ｄｂタイプは６０１０万だったはずが広告見たら５７８０万になってました。ただＳ８５Ｉタイプの部屋は一階でＧ９０Ｄｂタイプは二階です。

購入した我々は、広くて安くなった部屋を検討したい場合、今の自宅を相応の価格で買い取ったりしてくれるんでしょうか。売ったらもうそれでさよならじゃないと営業の方は云ってくれましたけどその言葉嘘じゃないですよね。

普通に考えると購入者に対しては値下げ分を返却とういう形で相殺するのではないですか？
売れ残り物件がある状態で買取りなんてありえないと思います。

>Ｓ８５Ｉタイプは５３１０万だったはずが広告見たら５１７０万になってましたし、Ｇ９０Ｄｂタイプは６０１０万だったはずが広告見たら５７８０万になってました。ただＳ８５Ｉタイプの部屋は一階でＧ９０Ｄｂタイプは二階です。

マンションは同じタイプでも上階ほど値段が高いのは当たり前。下階ほど値段が安いだけなのでは？

だから一階と二階だったって書いたじゃん

ここは冗談抜きでどう考えても後１０００万低い値段が現在のマンション市況やマッチする値段だと思うのですが？　結構そう思っている方多いと思うのですが。

南向き７８平米で４５００万くらいにならないと売れない気がするな〜

一度販売済みだった部屋ですね。
やはりキャンセルする人も多いんですね。

確かに、契約済みのバラがついた部屋でしたが、キャンセル物件とは言い切れませんね。
あのバラも本当に契約済みなのか怪しいです。
検討中で何ヵ月かモデルルームに通っていますが、他にも契約済みになっていたいくつかの部屋が1か月後くらいには販売中になっていました。営業さんがつけたダミーでつけたバラかもしれませんね。
一度にそんなにキャンセルが出るかも疑問です。
いずれにせよ、新価格後の値下げはされていません。

住人の方で良い点と悪い点を書いてくださった方がいましたが、大変参考になりました。有難うございました。さすが、住人の方ならではですね。
私は検討中ですが免震構造、緑が多い環境、武蔵野市、小金井公園が近い等が気に入っています。
悪い点、は値段が高い、良い間取りが少ない、買い物が不便、バス便などが挙げられますが、なにより高圧線と鉄塔が気になります。
鉄塔は、見てくれが悪く折角のフェイシアの佇まいの良さと高級感（？）を阻害しているだけでなく、24時間電磁波を放出しているのです。
高圧線の近くでは小児癌や悪性リンパ腫、白血病の発症率が　高いと言う記事を見た事があります。
電磁波は携帯電話、電子レンジ、蛍光灯など電気の流れている所に発生するのだから現代文明社会において逃れる事はできないというなら、なおさら高圧線までプラスして浴びたくないと思ってしまいます。
東京電力は大丈夫と言うかもしれませんが、日本の基準は甘いです。
以前高圧線が気になると購入をやめたと言う方の書き込みがありましたが、どなたかフェイシアの高圧線の電磁波についてご存知の片がいらしたら教えてください。
そんなに電磁波の健康被害が気になるなら、買うなといわれそうですが、良い点もたくさんあるので
・・・・・

９５１さん

下記URLをご参照方・・・
http://www21.ocn.ne.jp/~furumoto/home.html

鉄塔は見えるから気になるけど、電磁波を気にするのなら、高圧線は気付かないだけでそこら中の地中に埋まってますからね。
IHクッキングヒーターの方がずっと危険ですね。

確かにIHクッキングヒーターは、囲いの無い電子レンジのような物で
かなり電磁波を浴びると聞きますね。

私も以前、高圧線が気になっていましたが、
その後色々調べた結果、
通常の電柱に付いているトランスなどが
一軒家の二階の窓近くにある方が、離れた鉄塔よりも電磁波が多いと言うことや
電磁波の量が、鉄塔からの距離に反比例するなどの実証も踏まえ
高圧線や鉄塔そのものが
極端に生活に影響の無いものだと判断しました。

街を歩いて気をつけていると
本当に、電柱が二階窓に接近している家は多いですね。
それでも、そう簡単に電磁波の被害は出ないと思います。
ただ
鉄塔の真下や、高圧線下の住居には
人体とは言わないまでも、何らかの影響があるかも知れませんね。

あとは、景観をどう考えるかでしょうか。

今、お金を出して買えるものは色々ありますが
自然を買うことはとても難しいと
この静けさを感じて思います。

フェイシアの前面の桜並木が素敵なのは電柱が無いためです。

一杯の桜と、改修が終わった仙川を含めた景観は桜堤の財産になる思います。

桜の咲く季節が今から楽しみです。

と言う事は南棟を希望するなら低層階の方が良さそうですね。
鉄塔も桜並木で隠れそうですし。

仙川改修工事に伴い、老齢の桜の木が伐採されています。
今日見た限りでは上流から４本。他の桜だって同じく５０年はたっていますから、これから伐採が増える可能性も。
来春はどれほど残っているでしょう。寂しいです。
新しい桜を植えてくれるといいのですが。

確か新しく植え替えるはずです。

仙川の南側の3〜4本だけを新しい桜の木に植え替えるようです。

>と言う事は南棟を希望するなら低層階の方が良さそうですね。
鉄塔も桜並木で隠れそうですし。

まさに、私はそう思い、そうしました。

遠くの富士山より近くの桜！です。

マンション買うなら絶対「免震！」という考えもありました。

同じく南棟低層階を契約したものです。

私も鉄塔が桜並木で隠れる事と、四季の移り変わりを桜の木々を通して1年中眺めながら生活出来る贅沢さを考え低層階を購入しました。
北側からは中庭がステキですし、室内の全ての窓から木々が見えます。
この時期葉を落としてしまいましたが、思ったよりスカスカ感が無いですし枝に鳥がちょこちょこと留まりに来ているのを見て癒されるなぁと。
引越しが待ち遠しいです。

南棟検討中です。うちは、桜もいいですが、川があり虫対策として高層階を狙ってます。それにしても中庭イルミネーション綺麗でした。

検討中の方が、高層階を狙っているとあえて掲示板に書くのが不思議。

希望の部屋が売れる前にさっさと購入しないのはなぜ？？
値引きを待っている？

それともサクラ？＾＾

963
急がなくても平気でしょ！サクラじゃないし…

まあ、確かに。
すぐ売れるような物件ではないし。
桜のように散らないことを願って・・。

もし、買えなくて他にありますから、慌てないてゆっくりと探しますよ。不安定な経済状況だし

既に次回の購入を期していらっしゃる「酔っ払い住民さん」に「あっぱれ」です。
週毎に底割れの経済状況だから、いろんなことが「しかたない」ですよね。

ただ、免震構造はすばらしいですから、いいじゃないですか

みなさんで大地震が来るようにお祈りしましょう！

地震が来ることを望む人なんて・・いないと思うのですが。

リセット＝地震、願望？
いつかデフォルトになりそうな。。。地震じゃないにしても。。
そう願望するヒトがふぇるのは、怖いですけど、ふえそうな気配
が、しますよね。

地獄は、そこに見えてるのに、見ようとしないのが、普通の人間
とのことです。

つまり人は、「見たいものしか見ない。」(カエサル)談らしいで
すね。

車にABSやエアバッグを付ける人は、事故を待ち望んでいるのではなく、安心して車に乗りたいだけですよね。
住宅に免震・高耐久を選ぶ人も、地震を待ち望んでいるわけではなく、長く安心して住み続けたいだけかと思います。

話題はそれますが、小金井公園の緑も癒されます。桜、新緑、紅葉の好きな人にはこの上ないエリアですよ。
秋の小金井公園↓

写真にうっとりします。「そうだ京都へ行こう」のように紅葉が綺麗。

南棟も気付かないうちに随分と入居者が増えましたね。

フェイシアを選ばない理由
１．駅から遠い。
　　１４分は中途半端に遠い。実際その時間で歩くのは難しい。歩く人も少ない。
２．値段が高い。
　　値下げしても、駅から遠い割には高い。
３．購入可能な部屋が西向きだから。
　　やはり西日はかなりきつい。
４．高圧電線が近すぎ。　
　　健康被害については様々な説、考えがあるが、危険を冒してまで住む気にはなれな
い。
５．近くにスーパーがない。
　　一番近いスーパーまで１０分。プラス選択肢がない分、そこで買うしかない。
６．子育て支援のための施設が遠い。
　　市が運営している子育ての広場、イベントなどが武蔵境、吉祥寺駅周辺がほとんど
で、小金井　　市の境界にあるフェイシアからはバスを使わないとアクセスできない。
７．もの寂しい。
　　自然に囲まれている、つまりもの寂しい。特にこの季節は。気が滅入りそう。
８．周辺の開発が未定
　　この不景気で周辺の空地がどうなるのか未定。このままだとさらに気が滅入りそ
う。
【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

買いたくないという割には長い間この掲示板にお住まいの方もいらっしゃるようですね。もう一段の値下げがあれば検討したいということでしょうか。それともアンチファン？

ザ・ライオンズやグランドメゾンと比べると駅から遠いぶん割安なせいか，西棟はそれなりに埋まってきましたね。
減税に期待する人が年明け以降に入居して，どのくらい埋まりますかね。

交番の向かいの土地も，工事が続いているみたいですね。ボーリング調査でなく，石や瓦礫を取り除く整地作業に見えました。
何の計画があるか，ご存知の方はいらっしゃいますか？

980さん
６．子育て支援のための施設が遠い。

武蔵野市唯一の児童館が桜堤2丁目にありますよ。
親子ともどもずいぶんお世話になりました。

交番の向かいは、とりあえず仙川の工事の資材等の置き場だって、ゲートの警備の人が言ってました。

それは残念。でもこんな時期なので納得。
情報有難うございました。>>983さん

初めて、投稿させて頂きます。
フェイシアの環境と間取り、広さなどが気に入って検討しているのですが、幼児がいるため、近所の幼稚園情報を教えて頂ければと思っています。
武蔵野市立の境幼稚園のことと、武蔵境の栄光乃園幼稚園の園バスがフェイシアの近くまで来ていることは知っているのですが、その他にもここから通える範囲の幼稚園はありますでしょうか？
どうぞよろしくお願いします。

↑
めいせん幼稚園（三鷹市）
武蔵野大学付属幼稚園（西東京）
こみね幼稚園（西東京）
武蔵野東幼稚園（武蔵野市）
は、園バスが来ていたこともあります。

９８５です。

９８６のご近所さま

幼稚園情報教えて頂いて、どうもありがとうございました。
参考にさせていただきます。

何度か見に行き、自分の条件にも一致しているため購入を検討しております。
春の桜の時期はとても素敵だと思っておりますが、
秋の時期などは、バルコニーに落ち葉が結構入るのか少し心配しております。
勿論、フロア、棟によって状況は様々かと思いますが、
実際の所、いかがでしょうか。
既にお住まいの方で、教えて頂けたら嬉しいです。

紅葉が終わったあとは、木々もさみしい感じですね。
玉川上水沿いの木々も裸ん坊って感じ。
春から秋にかけてはいいかもしれませんが、冬はちょっと・・。

私は玉川上水の冬の木立も好きなのですが　人それぞれですね

そんなに売れたの！
それにしては、まだ部屋ガラガラだったけど

>>988さん

うちはW棟低層階ですが，桜の木は結構低く距離も離れているので，落ち葉の苦労はほとんどありませんでした。
中庭の樹木は桜より高いので，ガーデン棟はもう少し落ち葉があるかもしれませんね。南棟の南側は，常緑樹だった気がします。

一軒一軒状況が異なるので，結局は想像と勘で選ぶしかないかもしれません。

批判的な書き込みは即徹底的に削除
営業と既購入者の馴れ合い
あとにひけない購入者が
新規を誘う姿はゾンビのよう
哀れ〜

９９４さんの書き方は別にしても、内容についてはまったく同感です。
批判的な書き込み対しての削除が多すぎますよ。

988さん

W棟入居予定の者です。
我が家も、検討中はどの棟にするか悩みましたが、雨に濡れずにエントランスから棟に入れるということ、価格が予算内であること、お部屋から桜がみえること（冬は葉が落ちて寂しくなりますが）等で自分たちの求めるものと、お部屋のバランスが良かったW棟にしました。
契約後、何度か部屋に行きましたが、ベランダに落ち葉はありませんでした。ただし、中庭に面した玄関前の廊下に落ち葉がたくさん散っていました。

G棟も中庭に面していて素晴らしかったですが、営業さんに聞いたところ、やはり落ち葉と夏場は蝉がベランダに落ちてくるので、それなりにお掃除が必要だそうです。

S棟は落ち葉の心配はないですが、向かいにマンションができるので、高圧電線が見えてしまう高層階よりも低層階の方が目隠しにもなって良いかな、と思いました。

ｗ棟に住んでいます。桜の落ち葉はそれほど入ってきません。秋の大風の日に少し入った程度です。中庭に面した廊下側は、どの階にも（特に１階）秋には毎日落ち葉がありますが、１階は毎朝お掃除の人が清掃してくださっています。上階もあまりひどいときは清掃してくださるので、
自分で掃除したのは休日くらいです。

桜の季節が待ち遠しいですが、冬は桜の木の葉がすっかり落ち、朝は雪をかぶった富士山、
夕暮れ（特に快晴の日の夕方）は、富士山、丹沢、秩父連邦の山並みのシルエットが息を飲むほど
美しいです。

夏は蝉の声がにぎやかで、ときどきテラスに蝉の死骸、抜け殻が落ちています。自然あふれる立地なので、風景も季節ごとに楽しんでいます。

９９４

哀れを誘うのは、関心がありながら捨て台詞のような悪態しかつけぬ者。

988です。
>993,996,997 さん
落ち葉に関しての情報ありがとうございました。
参考になりました。
フェイシアは自分の条件に一致しており、Ｗ棟、Ｓ棟にて検討しておりましたが、
最終的にＳ棟に決めさせて頂きました。
入居までの間、インテリアなど考えながら楽しみたいと思います。

S棟が購入できる方がW棟を検討する必要はないと思うのですが・・。
値段的にもあまりにも条件が違いすぎます。

昨日は豪華な感じのチラシ入ってましたね。

今日、武蔵境の駅前でも女性(アルバイト？)が同じチラシを配ってました！

早く完売するといいですね。斜め前の三井の建て売りも苦戦してるようですが、有楽土地さんは、価格改訂をドーン、とやったので効果がありそうですね！

近隣住民さんからの熱い声援もあって良かったですね。（＾＾）
確かにフェイシアがゴーストマンションになったら、近隣の人たちにとっても治安面で不安ですものね。

後、２ヶ月でこのマンションが出来て一年になるから、中古になる前に値下げがあると期待してます(笑)

ゴーストマンションにはなってほしくないですね。あの周辺栄えてほしいな〜

Ｗ棟も85㎡以上の部屋はＳ棟の3LDKの部屋と同じくらいの価格ですよ。

もちろん価格は大事な条件のひとつですが、どの棟のどの部屋を選択するのかは、価格だけの問題ではないですよね。

マンションが竣工して1年が経過するとやっぱり値下げがありますか？

一年経つとアウトレットになるから値下げするかもな

安いけどまだ値下げするかな。ＭＲ混んでたけど

この前の連休に続きこの週末もMRに沢山来てましたね。
２週連続行きましたがMRの駐車場に入りきれず予備のところへ案内されました。
みんながみんな購入するわけではありませんが、少しでも入居者が増えて
活気あるマンションになるとうれしいです。
桜が咲く春が待ち遠しいです。

道路計画の件は、営業担当の人がちゃんと説明してくれました。
また、その場合の桜についても「道路自体がどうなるのかわからないのですが、道路ができるようになったら、伐採される可能性はありますね」と、率直に。

少し前のライブドアニュースに、名前は伏せてフェイシアの話が出てて、
値下げ後も3割売れ残りで苦戦中って書いてありましたよ。
ただ桜が咲く頃には完売とまでいかなくても、だいぶ埋まりそうな気がしますが。

実際もっと売れ残ってそう。
南向きのとこ全然入居してないし

たぶん もっと売れ残っている
電気が全然ついておらず、エアコン等の設備がベランダになく、カーテンも味気ない同じ色の部屋が沢山ならんでます。
金融機関が大手社員にしか金を貸さなくなったから、売れなくなっているのではないでしょうか

そうそう、南側、電気付いてないよね〜
現地に行けば売れてるか売れてないかすぐわかるよね〜

ていうかここの住人（営業＆既購入者）
が言ってることほんとなら、とっくに完売ですよね。
でも一年超たつのに３割売れ残ってるってｗ
まあ、ある意味今後の市況判断するかっこうのサンプルなんで
笑いながら注視してますが。
がんばってください＾＾

>>1016
そうですね。
一年経つのに掲示板を気にして覗いた挙げ句、
子供じみた文章を残していく貴殿の文章を
今後も笑って注視してます。
がんばって下さいｗ

さて、僕も買えるように頑張ってみようかな。

営業マンももういややろな。
こんな売れねーとこ販売するの。
土下座営業してる彼らみて
つくづく学生時代猛勉強しててよかったおもたわ。
あれじゃ物乞いとかわれへんｗ

ここの営業さんはそんなにがっついてこない
感じでしたよ。２人しか知らないけど・・・。

今、不動産買うのいたくね？

↑なんで？いつならいたくないの？

今は買いだろ。
シロウトちゃん。

もう値下げはないかな？

まだ在庫は多いみたいだし
もう一段くらいはやらないわけには
いかないでしょう。
3月になったら新築物件を名乗れなくなるわけだし。

建物の仕様はすごくいいのに
いまいちprが出来てない感じだね。
立地はかなり微妙なとこですが

桜堤庭園フェイシア２に移りましょう！

ここの売主はバジェットの管理力と先見性が乏しいからいつまでたっても一流になれない。大成がついているとはいえ倒産しないか懸念だ。体力が十分とは思えんのだが。このデベの財務諸表とＣＦ表がエビデンス。四季報参照。