桜堤庭園フェイシア

どうして大損なのですか？・・・って
売れ残りマンションを定価で買う人いますかね？
実損じゃ愚か精神的に大損ですよ。返金されてなければ話は別でしょうけどね。
価格改正は目の錯覚ですよ！！

荒川区民さんは、地震のことを考えて購入を検討されているのではないでしょうか？
（違っていたらごめんなさい）
私も、地盤がしっかりしている地域、地震に強いマンションを探しているので、
こちらのマンションが気になっています。

自分の目で、その値段で買う価値がある良い物だと納得したら
定価で買うのも悪い事ではないと思いますが・・・（汗）

他人と比較したり、価値に納得してないから、損だと思うわけで・・・。

あまり買いたたくと、それはまわりまわって自分の懐にも跳ね返ってくるし・・・。
自分も大変だけど、みんな生活あるし。。
良く調べてみて、ほんんとに良い仕事なら、
きちんとその対価をお支払いします。

もちろん、自分のお財布のなかみの範囲内で！（笑）

不況突入だけど、不況になれば金利は下がる。今購入を考えていた（本気で）人にはいいチャンスかも知れません。いつまでマンション下落が続くのかは相当な経済通でなきゃわからないようなきがします。私の友人で大成建設に勤めているものがいますが、建築資材の高騰は落ちついたそうです。ただし、職人さんの不足で人件費が上昇し始めているそうです。
マンション価格は大きくは下がらないのではないでしょうか？5〜6年後先は判らないですけど。

今以上金利が下がることを期待するのは現実的ではないと思います。
この物件に限らず、価格自体はしばらく下がり続けるかとは思いますが、
金利は上昇傾向だと思います。
結局は買いたいと思った物件を買える時が、買い時なのだと思います。
ただそれでもこの物件が高いと感じられるのも確かですし、
半年後くらいには価格改定されるのではないでしょうか。
ただ気に入った部屋があれば、今買うべきだとも思いますが。。。

フェイシア、価格改定後もなかなか売れないようですね。。夜に電気がついている部屋は数えるくらいしかありませんし。。年末、年度末に向けて、もっと価格さがりますかね？　建物は良いようですが、駅までが遠く、通勤に不便ですよね。この立地では、何かの理由で引っ越しを余儀なくされた時に、売れない・貸せないリスクがあるんじゃないかと考えてしまします。同じように考えている人が多いのではないでしょうか。

まだ改定後日が浅いので、入居はこれからでしょう。
なにより、休日のマンションギャラリーのこみ具合がすごいです。
結構、人気なのかも。

昨日契約会だった？と思いますが、どうだったのでしょうか。気になります。

うちは永住希望でここを選んだので，賃貸とか売却の心配はしてません。
転売を視野に入れて購入される方にとっては，ちょっとしっかりしすぎの建物かもしれませんね。
でも，転売とかの機会もなく永住することになったときにも，安心して自分の寿命まで住み続けられる建物ですから，私には安心です。

私の場合，武蔵境に行くのは車かバスで，歩くとしたら東小金井方面なので，仙川沿いのちょっと寂しいエリアはあまり気になりません。
そこ以外は，武蔵境からフェイシアまでのルートも，街路樹がきれいで私は好きですよ。

まだまだ価格は高いですね・・・
売主もかなり強気です。
あんな売り方だとどうせ売れ残って勝手に値段が下がるでしょう
価格改正に釣られ焦らされて契約した人はご愁傷様です

武蔵境のバス便というのはこの方面は結構不便で、帰りは夜遅い時間になると、1時間に数本しか出ていません。歩いて帰れる距離じゃないですし、タクシーを使うか、東小金井からのあの寂しい道を歩いてくるかですね。中央線はもっと立地の良い中古物件も値下がりしてますから、ここはこの値段では厳しいでしょう。

たしかに売主は強気です。ただ、ものはいいと思います。

確かに建物自体のものはいいと思うのですが、部屋の中の設備や仕様は、値段の割には安っぽい感じがするのは私だけでしょうか？

物件の価値というのは、駅近とか値段だけではないと思います。
ここは小金井公園に近いし、桜並木に囲まれ、建蔽率30%以下に抑えられた計画ということですが、だからと行って田舎ではなく、都心へのアクセスも良いということで、山手線の駅近で今まで暮らしてきた私からすると、かえってとても魅力的に感じます。
内装や設備に関しては、華美ではないけど、しっかり作っている印象があります。
どこに価値観を置くのかは、人それぞれですね。

たしかに価値観は人それぞれだが、売れ残りマンションを定価で買ってしまった！精神的損害は契約してからジワリジワリ効いてくるものです。
知り合いのデペ曰く価格改正に釣られて購入した人達は買い物下手か世間知らずかのどちらかと言っておりました。

以前建物の中を見せて貰いましたが、内装がかなり安い仕様でしたね(-＿-)

この物件を含め周辺物件をいくつかみて回ったのですが
造り的にはここが一番でしたね。
床板ひとつ見ても桜の木なんてを使ってるのはここだけ。
他は合板が一般的でした。

見たのは価格改訂前だったので
予算的に追いつかず断念し結局別の物件を購入しましたが
いまの価格だったら検討対象になったと思います。

気にするとすれば周囲の開発計画ですかね。

営業さんは相変わらず強気なんですね。。