【東京地球区。】TOKYO EARTH LAND

今日もDM来ましたが、南向きは71㎡１階103号が
残っているみたいですね

西側ご近所さんからの独り言。

購入予定者や契約済み者の参考になれば幸いです。

・周辺渋滞
　アメリアが完成し１ヶ月が経過しましたが、３中通りの
　渋滞は思った程、激しく無いです。３中通り側が出口のみ
　になった事が要因のようで、車がつながるような渋滞は
　発生しておりません。ただ、入り口が有るランド通りは、
　土日は特に渋滞しています。

・アメリアの影響
　入荷トラックは、アメリア三沢川沿いのトラックゲートに
　入ります。トラックはＭＡＸ５台程度停車できるようです。
　トラックや荷降し等の騒音も、壁で区切られており、
　マンション側には伝わらない工夫がされているようです。
　大型エアコンの室外機も三沢川を向いており、マンション側
　には騒音・熱等の影響は無さそうです。

・夜間騒音
　マンション周辺は大変静かです。私はマンションに対し、
　西側に居住していますが、夜になると全くの無音になります。
　昼間も、通りに面していないので大変静かです。
　南側は３中通りがあるので交通量が多少多く、夜はランド通り
　や３中通りを、爆音車が通過する事もあるので、多少、
　うるさい傾向にあります。
　静かな環境を求めるなら、西側をお勧めします。

・治安
　警察官が年に１回ぐらい自宅に巡回しに来た時に、矢野口
　周辺の防犯について確認した事がありますが、周辺地域と
　比較し、空き巣や車上荒し等の犯罪が非常に少ないようです。
　警察が、昼間や夜、毎日、パトカーで巡回している事も
　要因かもしれません。

・マンション建設
　長谷工の作業の方は、毎日８時に朝礼を開始し、１日の
　スケジュール説明を３０分以上、念入りにやってから作業
　開始しているようです。
　作業内容については、敷地外からは確認出来ませんが、
　朝礼の雰囲気を聞いている感じだと、しっかり作業していると
　思います。平日と土曜は必ず出勤で、日曜日は休日のようです。
　長谷工の方々、大変ご苦労様です。

この稲城周辺で５年以内に販売された物件の中では、
本地球区が一番だと思っています。

「５年以内に販売された物件の中では、
本地球区が一番だと思う」と言うのは契約済み者からみた色目であり、
他にも比較にならないほど良いマンションはありましたよ。

>452さん
現地近隣にお住まいの方のお話
興味深く たいせつに読みました。
ありがとうございます。
事前に話し合いがあったとはいえ
そびえ立っていくマンションに
悪感情を示されていないこと
それをよかったと思いました。

確かに西側は行き止まりの道路なので
静かだと思います

>>453
「契約済み者」ではなく、「西側ご近所さん」ですよ？

＞４５２さん

現地周辺の貴重な情報をありがとうございます。
私も昼間は何度も現地へ行きましたが、３中通りは裏道でそれなりに交通量がありました。

２点気になっているのですが、

①トラック等の大型車（４ｔ以上）なども通りますか？
　　（私が見た限りではほとんど乗用車でたまに２ｔクラスのトラックが　　　通る程度でした）

②夜間（１９時くらい以降）も昼間と同じくらいの交通量があるのでしょうか？

もしよろしければ教えてください。

>>457さん

３中通りの交通量の件ですが、

　①トラック等の大型車（４ｔ以上）なども通りますか？

　→大半が乗用車です。この３中通りは、抜け道として
使用しており、道幅が狭く、ゴルフ場の先で直角に
数回曲がる為、大きめのトラックはカーブしにくく、
滅多に通過しないです。
確かに小型の２ｔトラックを見かける事はありますが、
非常に稀だと思います。大型は、まず通過しません。

　②夜間（１９時くらい以降）も昼間と同じくらいの交通量
があるのでしょうか？

　　→夜間の場合、昼間の交通量よりは少ないです。
　　　夜間の交通量を具体化してみると、セブンイレブンから
３中通りを普通のスピードで歩き、地球区側面（公園
予定地）を通過するまでに、自動車と数台すれ違う
ぐらいの頻度です。大体１〜２分に１台程度通過している
感覚です。

ざっとこんな感じです。

ここは周辺の騒音より、配棟の関係で建物に囲まれた部分ででる音、
たとえば子供の騒ぐ声なんかが住み始めてから問題になる気がする。

購入しようか迷っていますが、確かに団地アパートのように棟と棟が迫っていると音が反射しやすいのかもしれません。

＞４５２さん

４５２さん、とてもわかりやすい表現でありがとうございます。
とてもイメージが沸いてきました。

立地が気に入っているので引き続き検討していきたいと思います。
今後の販売はどの棟になるのでしょうね。

また何かありましたらよろしくお願い致します。

>４５２さん
わたしも参考にいたします。
ありがとうございます。
>457さん
今後の販売のこと気がかりであり
たのしみでもありますね。

マンション敷地の西側の戸建に住む者です。
３中通りも夜になると交通量も減り非常に静かです。
敷地西側に桜が植栽されるようですので楽しみにしております。
しかし実際に建物が建ってくると存在感がありますね・・・
話し変わって・・
西側道路脇に水路がありますが、蓋をして歩道にする・・
という話を聞きましたが、ご存知の方いますか？
公園等が出来ると子供も増えて、水路では危険な気もしますし
３中通りの下はボックスカルバートという物を設置してまして
常に水が溜まっていて水深２メートルはあると思います。
水路からガード・柵等も無いので子供が落ちたらと思うと危ないな
といつも思っております。
実際、水路に降りて遊んでる子供達もいますので・・

買いたい方はお早めに
オプションとか間に合いませんよ

アイスがクリスマスケーキに
変わりましたか。ついに・・・

先日現地に行きました。
どの棟も６−７階くらいまで形ができている感じでした。
アメリアさんのあるおかげで屋上から見る事ができます。

南側にあった低層住宅の一部がなくなり整地されていました。
463さんの書いておられる西側の水路も見てきました。
近くに公園ができることを思うとたしかに危ないですね。
MRで確かめてくればよかったのですができませんでした。

平日でもあり空いていたのでアメリアさんでお昼をと
２Fのお店を見に行くと意外と高いのでやめて（笑）
1Fのはしっこで三沢川を自転車置き場越しに見ながら
ホットドッグにしました。

このあたりはコーヒーを飲もうと思ってもなかなか
落ち着くようなお店をみつけられません。
マンション内にある施設にそういうところがたしか
ありましたね。どんな感じになるのか愉しみです。

はじめまして。きのうモデルルームへはじめて行きました。

夫、わたし、共に好印象を持ちました。
自然がほどよく残っている稲城市が好きになりました。

ここのマンションを契約されているみなさんは通勤時間はどのくらいかかりますか？マンションを気に入ってしまったので、通勤時間さえクリアすれば検討してもいいかなって思ってます。本当は川崎市内で探していたのですが。

我が家も先日の休日にMRに行って来ました。
契約後の今は特に用事もない時期だけど、敢えて出向いた次第です。

建設中の物件をアメリアの最上階駐車場から眺めるとかなりできてきましたね。
>466さんの言う南側の平屋（梨畑の横辺りの）がなくなったのが気になったので、この時何ができるのか尋ねた所、営業さんの方では「今の所、情報が入ってない。」との事でした。
西側の公園側の水路の事は尋ねなかったです。

それにしても、早くマンションが出来上がらないかと楽しみです。

>466さん
私もゆっくりコーヒーが飲めるお店がないかなと思っています。
矢野口駅やランド駅にはないようですね。ファミレスもちょっとと思いますが、マンション内のラウンジのサービスを期待してます。

>467さん
我が家も川崎市内でと物件を見て回わっていまいた。（川崎市内からですと通勤時間が短いです。）
結局、こちらの物件だと通勤時間が少しだけ長くなってしまうのですが、気にならない程度でしたので契約する事にしました。
あとは子育てしやすい環境、自然に恵まれているという事が選んだ理由です。

川崎市と言っても隣の京王稲田堤も川崎市多摩区ですよ。　川崎市のどこかによって全然違うと思うんですけど。

旦那と私、二人とも気に入って契約しました。
二人とも都心で働いているので通勤時間は現在より長くなってしまいますが、駅まで近いですし気になりませんよ。

静かな環境も決め手の一つです。
子育ては都心から少し離れているところが良いと考えていたので。

>>470　さん
西向き（Ｄ棟）を購入したのですか？

南向き（E棟）ですよ。

この物件の書き込みは、「悪い印象」が近隣の方や匿名の方からもないので、
早々と契約した者としては嬉しく思っています。
手狭な物件ということ以外にはマイナス点が今のところ見つかりませんので、休日にはアメリア屋上駐車場から時々、物件を見に行っています。
こんなですから入居後にも住民同士でトラブルなく気持ちよく過ごしたいですね。よろしくお願いします。
先にも申しましたようにちょっと手狭な物件ですから、気分転換に休日はエントランスのソファーから中庭をながめたり、コーヒーラウンジでのんびり本を読もうかと考えたりしています。

>474さん
わたしも同じように感じています。
おだやかに過ごせる住まいにしたいですね。
どうぞよろしくお願いいたします。

>474さん、475さん

私も、契約済みの方々が穏やかな感じなので嬉しく思っています。
入居までまだ半年以上ありますが今から待ち遠しいです。
それまではオプションやインテリア選びを楽しみたいと思います。

久しぶりに覗いてみたら購入者さんが増えてきてなんだか嬉しいですね。
本当、みなさん穏やかそうだし、近所の方もよさそうですよね。
ちなみに、アメリアで子供と一緒にご飯を食べていたとき、周りのかた親切でしたよ。息子はアイスをもらってしまいました。
コーヒーラウンジではパンを売るらしいけどどこのパン屋と提携するのでしょうか。今から楽しみです。
矢野口幼稚園の前のパン屋行きましたか。
素朴で美味しかったですよ。かたつむりパンにうちの子は大喜びでした。
ところで、隣の水路気になりますね。もし、そのまま蓋をしないようなら住民全員で市に対して働きかけをしたいですね。こういうとき大規模マンションは有利かも。

購入者の方が増えてきて嬉しいです。

あえて都心をはずして
自然が多いところを選ばれた方が多いと思うので
考え方が似ている方も結構いらっしゃるのかなぁと思いながら
入居を楽しみにしています。
子供が小さいので、川で遊ぶのは今からとても楽しみです。

アメリアに入っているパン屋さんが結構おいしいので
マンションで販売するパンは、どんな感じなのかな？？
と気になっています。

>468さん
マンション内のラウンジのサービスを期待してます。

マンション内の施設の利用規約は、あくまで、現状の原案を
そのまま管理組合が引き継ぐと云う形なので、
みんなで協力しあって、使い易い運用に順次変えていきましょう。

大規模になると管理は他人任せとなりがちになると思いますが、
（そこが管理会社の狙い目、要は言い値で管理できる都合のよいお客）
みんな主体的にマンションの運用にかかわるような風土にしたいですね。

極論したら、長谷工コミュティを解約して、自分達である程度、
管理すれば、管理費だって修繕費等に回せる訳だしね。

営業の方から電話来ました
今度はＣ棟が発売とのことでした
今のところ完売できてるのでほうか？

メリークリスマス
いろいろなことがうまくいって
来年のクリスマスイブは
新しい家で笑っていますように

購入したいのですが、今住んでる所にも愛着があります。

でも只今前向きに検討中です。

契約した方は、何が決めてになりましたか！

もし良かったら教えて下さい。

４８６さん

決め手はひと言では言えませんが、
何軒がＭＲに行ってなんとなくビビっと来たのです。
それと維持費をふくめて価格的に手が届くことが大前提です。
我が家のタイミングだったのでしょう。

現在の居住地に愛着はあります。
住まい(建物、居室）には愛着なしです。

「現在の居住地にアメリア含め地球区が建つこと」

本音はこれが最高ですがありえないので決断しました。

現在の住まいと主な項目の比較で良い方を書きます。

駅からの距離：地球区
駅の利便性:現在
買い物便：地球区
広さ：現在
部屋からの景観：現在(契約は南棟上階ですが劣ります）
使い勝手：地球区(新築物件のため現在の昭和の建物とは違う）
通勤時間：現在(１５分ほど長くなります）
駐車場までの距離：現在(地球区は大規模だから仕方なし）
管理や生活環境の質：地球区(
病院や公共施設：現在（しかし利用頻度は低いので気にならない）

以上です。

わがやも一番大きなポイントはタイミングだと感じます。
それと京王線に近く、南武線の利用も可能であること。
部屋は少し狭いと感じましたが、窓の位置や収納など
部分的にすきだなと思うところをいくつかみつけました。

いま住んでいるところは便利で愛着もあります。
家はなくなってしまいますが、街へは帰れる距離なので
たとえば病院や美容院など一気に新規開拓しなくても
徐々に変えていけばいいかなと考えています。

＞487さん　488さん

ありがとうございます。
タイミングや環境など大切なことですよね。
地球区を購入したら、
病院や部屋からの景色は今よりも不便になる覚悟です。

わたしは現在南武線に近い所に住んでますので
引っ越し後は病院や美容院などはそのまま現在の所を利用できそうです。

通勤時間や駐車場は現在と比べると不便になりますが、
慣れてしまえば大丈夫かなと思ってます。

駅から平坦というのが魅力だとわたしは思ってます。


実はもうひとつ、
小学校、中学校はどんな雰囲気なのか少し気になります。

もし、ご存知の方がいらしたら、是非教えてください。

あけましておめでとうございます
みなさまにはこの掲示板
従来通りご覧になれますか？
わたしは新機能追加のころから
読み込むとブラウザがおちるように
なってしまいました
MAC OS 10.3.8 safari です
数機のPCで同じ状況です

いまはIEで見ています
こちらだとブラウザはおちませんが
MAC の IE は表示が不完全です
otoiawase@..にメールしましたが
届かないようです

コメントが増えないので
もしかしたら他の方もそうなのかなと
マンションに関係のない話題で
申し訳ないのですが投稿します

従来どおり見れますよ。

コメントは今年の販売が始まったら増えるのではないでしょうか。

490さんは見れないのですか？

あそこのマンション場所的にはとなりに三和もあり便利だと思うのですが、よみうりランドの駅前はさびしい限り・・・駅前開発の予定はないのでしょうか？あのマンションを購入するにあたり、駅前の寂しさがちょっと気になりました。知っている方がいれば教えてください。また、三和前の道路は大きくなるのでしょうか？渋滞が気になりますし、マンションを購入した場合、休日に家の前で渋滞発生というのも何か・・・という気がします。

お騒がせして申し訳ありませんでした
マンションコミュニティの意見箱に投稿し
改善していただけたようで閲覧可能になりました
491さん ありがとうございます

493さん

見れるようになって良かったです！　491

492さんへ
駅前の寂しさは何十年も前からかわりませんし、この先も変わりようがないと思います。
その点はあきらめています。
反対に駅前の賑やかさって必要でしょうか？
たしかに寂しいけど、駅から近い、灯り(アメリア含め）、セブンイレブンの明るさも感じられるから私は充分です。ほとんど深夜の帰宅者ですが・・・。

道路は拡張工事していますね。
そんなに渋滞しないのでは？
と思っています。

駅前が空き地になっていましたが、
そちらもビルが建つなど計画はないのですね・・。

この辺にお住まいの方は、
病院はどちらまで行かれてるのでしょうか。

駅前は何もなくても病院があると少し便利なのですが・・。

駅前の空地は1年以上空地のままですよね・・・何でですかね？495さんの言うようにあまり賑やかさは必要ないでしょうが、ちょっとさびしいですね。夜はアメリア近くのセブンイレブンも方向違いの人には遠いです。
あと、病院ですが私は何かあったら稲城市立病院に行ってますね。もちろん車ですけど・・・
ただ、小さい地元の病院は弁天通りにあったような気がします。（内科ですけど）
矢野口の駅方面には、小児科や内科等の小さい病院（クリニック）はありましたよ。

地球区に431戸分の人が住むようになれば
駅前の空き地にもコンビニなどできたりしてと
想像していますがどうでしょうね。
コンビニも駅前の状況をよくもわるくもするので
考えものとも思いますが便利にはなりますね。

よみうりランドの方にクリニックモールという
いくつかの病院の集まりがあるようですね
見に行ってみようと思っています。

矢野口のほうは古くからある建物がなくなり
少しずつ変わっていくようですね。

いずれにしてもいきなり大きく変わることは
無理も生じると思うので望んでいませんが
徐々にでも住みやすくなればいいと考えています。

この物件が気になっているのですが、
諸事情(職場での異動含め）からまだ契約するまでには至っていません。

以前沿線の調布駅そばに住んでいました。
交通の要所、駅周辺に病院、役所、スーパー、学習塾などもあり便利ですが、
反面、居酒屋、ゲームセンター、パチンコ屋（これは渋谷に次、都内では二番目に多い軒数と何かで読んだ記憶があります）も多いです。
つまりゴチャゴチャしています。汚さも感じます。
夜遅くに若い子がうろついています。
便利と言っても、決して質はよいとは思いません。
ひったくりや空き巣も聞いています。
買い物、食事にしても結局は新宿まで行かないと調布では足りないことが多いので、

たとえば交通の便のよい調布から徒歩２０分(バスや自転車利用の場合もあり）
だとしたら、落ち着いた住宅街で良いですが、ちょっと駅に遠い。
京王よみうりランドから徒歩５分ならこっちが魅力？？

住人にとってパーフェクトな条件ってないですね・・・・。
どこで妥協できるか？ですね。

あちこち病院はありそうですね。
矢野口は駅が綺麗になったので、そのうちお店など増えてくれるとありがたいです。
京王よみうりランド駅の前にも期待します。

パーフェクトを望んではいけませんね。
７割納得できれば、３割は妥協と住宅情報誌に書いてありました。

ご存知の方に質問があります。
修繕費計画って既にもらってますか？10年後、20年後、どんな感じで上がっていくのでしょうか。

私も購入検討中です。修繕費等は気になります。ただ、大規模マンションになればなるほど、お金はかからないという話を職場の人から聞きました。というのは、例えばペンキの塗り替えをしたとしても、50戸のマンションを500戸のマンションで費用が10倍違うかというと、そうではないようです。その人は大規模マンションにすんでいますが、管理組合が管理費の余り？を修繕費に回しているようで、実質、修繕費は上がってないようです。それもマンションの管理組合の話し合いで決めているようです。確かに管理費¥15,000円平均だとして、400戸以上あれば毎月600万程度の管理費がある訳です。実際、管理人やその他の費用で、そんなにかかるとは思えません。駐車場代も収入としてあるわけですから・・・

私も、本物件検討中ですが、かなり迷ってます。

やはり気になるのは、既出の通り、駅力の無さや占有部の狭さと、それらに対する価格ですね。
昨今のマンション価格高騰にはただただ驚くばかりですが、ここも同様の印象を受けます。
駅チカとはいえ、京王よみうりランド駅周辺の未開発さは群を抜いています。
自然が多いことは個人的には「良し」なのですが、それがマンション価格に反映するというのはいささか疑問を感じます。もしかしたら考え方が古いのかもしれませんが。
全く手が出ないというほどでもないですが、もう少し安ければなぁ、と、踏み出せずにいます。
まあ、逆に言えば、駅力の無さが、価格をこの程度で留めているのかもしれませんね。

ところで、中庭住棟の販売状況はどうだったのでしょうか？
流石にこれまでのように即日完売とはいかなかったでしょうか？
価格もこれまでよりは若干抑えていたようですね。残りの棟の価格も気になります。
何か情報をお持ちの方がおられましたら教えてください。
お願いします。

あ、あと、気になると言えば、マンション名は「東京地球区。」になるんですか？
「東京地球区」もなんだか気恥ずかしいけど、住所に「。」を書くのは本気で照れちゃいますね。笑。

マンション名は「グローブスクエア」ですよ。
>>210　参照

私はこの物件を購入しました。この地に住んで10年近くになりますが、正直、よみうりランド、矢野口付近に愛着を持ってる意識はありませんでした。多くの人と同様に、自分が生まれ育ったところに一番愛着をもつのと同じです。それなのに何故購入したかというと、不思議と全く知らない土地に移動する気にはならなかったからです。前述にもありましたが、駅前が開けていないなどの不便さはあるかも知れませんが、慣れてしまえば問題なかったです。まして今回の物件はとなりに三和があるし、コンビニも近いので私にとっては言うことありません。一生に一度の大きな買い物ですが、全く後悔はありません。この付近にしては金額的にも高い感じはしましたが、逆にこの地であれだけの大規模マンションはもう建てられないでしょう。人それぞれの理由があると思ういますが、これから購入される方は、他のマンションの広告を見て心揺れ動くようなことが無いくらい納得して購入されれば、あとは住めば都になると思います・・・

週末にMR に行ってきました。
お客様がたくさんいらしていました。
売れ行き好調だといいですね。

本日、室内インテリアをコーディネイトされる「長谷工インテック」さんから、インテリアオプション資料一式が届きました。「エアコン（スペシャルセレクション）５０％ＯＦＦ」「カーテン４０％ＯＦＦ」などと、お得感たっぷりな情報が載っていましたが、契約済みの皆様はどうされるものでしょうか？確かにエアコンなどは量販店に比べれば安い様な気はしますが…。

確かに、ここで頼めば手間を省けるぶんだけ楽ですよね。
しかし、電化製品などもし引越しに伴ってたくさん買い替えをするのであれば、
量販店で一括購入して大幅に？値引きをしてもらって、
アフターケアもそこでできるので購入価格だけではなく、
その後のことも考えてどちらが手間が少なくお得か？思案中です。

ただ、２口型IHクッキングヒーターに関してはすでに先行オプションで頼みましたが、
今回の方がほんの少し安くなっているのには不満でした。
たぶん、年も明けたことだし、メーカーからすれば2年前の品ということになり、
メーカーのHPにもすでに推奨品として掲載されていない商品のため値引き幅が大きくなったのかと
考えます。このようなことをオプション会で担当の人に言ってもどうにもなりませんがね。
３口IHはお得感ありでしたけど。

ですから、これから先に完成間近になってから契約した人にもオプションの案内が行くはずですので、価格がどうなるかはわかりませんが慌てることもないのかと思います。
エアコンに関しても入居が夏以降であれば、慌てなくてもよいか？とも考えています。
まだ型番等をよく調べていませんが、実際に使用するのは早くて今夏もしくは約1年後の冬か
１年半後の夏になるかもしれないので、そのときには最新の商品があるかもしれないし、
とくにその辺の製造年月にこだわらなければ、お得感はあると思います。
以前の引越しで、引越し業者経由で購入しましたが、引越し業者が一括大量購入するので
大幅値引きが可能ということで約半額程度で」購入し１０年間故障知らずで使えました。
それが昨年夏、とうとう故障してしまい買い替えました。
今年の引越しに伴って買い替えの予定でしたが、１年早まってしまい、
それを移設します。

たぶん、オプションというのは、なんでもかんでも頼んでしまえば、少々高くつくとしても
楽だと思います。手間との兼ね合いでどのように判断されるか？だと思います。

お台所などのコーティングについて
どのようにしようかと思い
ネットで調べたりしていますが
いまのところまだ決心がつきません。

後付けのものは、まだ充分間に合うのでゆっくり検討してからでよいと思います。
コーティングも一生物ではないし、やった方がやらないよりはしばらくは良いでしょう。
今回のオプション会は見送るつもりです。

オプションのコーテイングですが、キッチンと風呂場はお勧めです。
現在居住しているマンション購入時に、このコーテイングをしました。
風呂場などは、4〜5年カビは非常に少なく効果はあると思います。
今回も依頼の予定です。他のオプションは検討中です。
入居しましたらよろしく。

508です
コーティングのこと、ありがとうございます。
前向きに考えることにいたします。
なごやかなマンションになるといいですね。
よろしくお願いいたします。

成約率はどのくらいでしょうか？

先日、MRに行きました。
まだ自然の残る環境の良さが気に入り、
前向きに購入を検討しているのですが、
「ゴミだし24時間可能」という点が少しだけ気になっています。

ゴミ捨て場所は東側の建物付近の1階にあったと思うのですが、
431世帯分の生ゴミが収集日まで常にあるとしたら…
ゴキブリや悪臭の原因になってしまう事にはならないのでしょうか。
以前に住んでいた大規模マンションのゴミ捨て場が
そのような状態になっていたので、心配です。

現在は週２回の収集日まで家庭で保管しておくしかなく
24時間ゴミだし可能が大型マンションの魅力のひとつと捉えていましたので、思いもよりませんでした。
もちろん、悪臭などももれないような部屋になっているものと思っていましたが・・・・。

＞513さん
生ごみは、各部屋標準装備のディスポーザーにて処理できますよ。
したがって、生ごみによる悪臭の心配はしていません。おそらく、ゴミ捨て場もある程度清潔に保たれるのではと思っています。

513です。レスありがとうございました。
…そうでしたね、ディスポーザーである程度 生ゴミを処理した後の
可燃ごみなので、通常の生ゴミ置き場のような心配は不要かもしれなかったです…。
ディスポーザーの事についても少し詳しく調べてみて、安心しました。
混乱させるような書き込みをしてしまいごめんなさい。

立地条件と自然の残る環境の良さはもちろんですが、
駅まで徒歩圏内で スーパー隣接という条件は、
運転免許を所持しない私にとってはかなりメリットの多い物件ですので、
前向きに検討してみたいと思います！

513さんではありませんが
私も不安になってきました。
生ものは、その都度ディスポーザーで処理するとしても
例えば、納豆のパックや
魚などのパック、においのきつい
惣菜のパックなどを洗わずにそのまま袋に入れて
捨て場に置いて行ってしまうような方が
いない事を望みます・・・。

最終的にはマナーと常識の問題になってしまうのでしょうが
・・・。

当方、外注予定です。
調べてみたら、ホームセンターでリフォーム全般を扱ってることがわかったので、
明日にでも永山にあるホームセンターに行って見積もりをとってみようかと思ってます。
ホームセンター協会のＨＰを見るといろいろ詳しく載ってますよ。
やっぱりオプションは高いので、、、。
といいつつオプション会も行くんですけど。
全国展開してるホームセンターとかだと大手の子会社とかが多いので安心かと思ったりしてるんですが、どなたか同じような事を考えてる方いらしたら情報を共有してください。
食洗機はネットで調べたら
http://www.seikatsu-do.com/dishwasher/index.html
ここが一番安くて他のマンションの掲示板にも登場していて検討中なんですが、どなたかご存知ですか。
まだまだ先の話なのにオプション考えてると気分が盛り上がってくるのは
私だけでしょうか。

５１９です。

間違えました。
明日行くのは若葉台にあるユニディでした、、、。
地理感の弱さが浮き彫りになってしまいました。
すみません。

そしてホームセンター協会ではなく社団法人日本DIY協会でした。
http://www.diy.or.jp/index.html
重ね重ねすみません。適当ですね、、、。

調布にも東宝なんとかってホームセンターがあるらしいんですが、
ご存知の方やお近くの方いらしたらリフォーム情報教えてください。

ところで、オプションでＩＨ決めた方ご存知でしたか。
他のマンションではガスコンロの下取りなし、その分の値引きもないらしいって。
でも、業者が新品のガスコンロ持って帰るらしいんですけど。
ってネットで書かれていたので、なんだか腹がたってオプションでのＩＨの設置はとりあえず見送ろうかと。
ここも多分一緒ですよね。
どなたか確認された方いらしたら教えてください。
一応オプション会で確認取ろうとは思ってます。
興味ある方報告しますね。
おかしいですよね。なんとかならないんでしょうか。
なるなら私もＩＨを入れたいんですよね。
やっぱり掃除が楽だし。
最終的には入れる予定なんですけど、その前にガスコンロを使い倒してからＩＨに替えようと考えてます。
せこいでしょうか。

５２０さんにいわれてはじめて気がつきました。

ＩＨいれましたが、ガスコンロの分、値引きがあっても然りですね。
考えもしませんでした。
畳もそうですね。普通のから琉球畳にしましたが、差額ではなく明らかに高い感じ。
なんかやられた！！って感じですがどこでもそうでしょうね・・・・
全く考えが至りませんでした。
マンション販売はこのような商売の仕方なのですね。
あーやられた・・・・

入居後の工事のわずらわしさを解除したということで気持ちの上で相殺することにします。

私も食洗機とコーティング関係は外部業者にお願いする予定です。
（これだけでも○十万単位で出費を抑えることができそうですね）
私もどこにお願いするかは決めていないので、ここの情報を参考に
させてもらおうと思います。

http://www.seikatsu-do.com/dishwasher/index.html
私も今のところここにお願いしようかと思っています。（たまたまHPが目についたので）
可能であれば食洗機のドアパネルはそろえたいと思っていますので、キッチンメーカー、
品番などをデベに確認しようと思っています。

オプションで考えているのは、
・食器棚
・カウンター下収納
・洗濯機上収納
で、基本的に作りつけになるところはオプションでも仕方ないかなあと考えています。
まあ金額次第ですが・・。
買う買わないは別としてオプション会ではいろいろ話は聞いてみようと思います。

入居がまだ先ですが、オプション等考えると盛り上がりますね。
でも、契約からオプション会までに考える時間がある程度あったので、
すこし冷静になってきました。　外部業者のほうが安いことがほとんどの
ようなので、外部にお願いできるものはできるだけそうしようかと・・。
但し、手間がかかりそうなものや、手配が難しそうなのはオプション会も
やむなしかな。
オプション会も近づいてきたので、それまではじっくり考えます。

若葉台のユニディ行ってきました。
駅前なので利便性がよさそうです。隣にK'sデンキあるし。
売り場は広くて色々売ってて引越し後も楽しみな感じでした。
ただし、リフォームコーナーは思ったより小さくてコーティング関係は扱ってないとの事。
その他、食器棚やカウンター収納などは製品型番がわかれば
同じ物がオプションより安く取り付けられそうでした。
今度は調布の東宝日曜大工センターに行ってみようと思います。

水周りのフッ素コーティングは耐久年数が低いようなら
自分でやるのも手かななんて考えてます。
ちなみにここで売ってます。
http://www.toyo-sangyo.com/products/pro/224.html
傷をつけるコーティングではなくて塗りつけるタイプだと自分でもできるらしいです。

新築のマンションの場合、結露やカビ対策ってどこまでやるか悩みます。
特にこのマンションは結露対策何もされてませんよね。
窓やエコカラット考えるべきでしょうか。

皆さんのご意見、参考になります。
今、今週土曜日のオプション会に参加するので何をお願いしようか考えている所です。

既にデベに『IHクッキングヒーター』『食器洗い洗浄器』をお願いしてしまったんですが、外部業者では価格の部分でこんなにも差があるなんて…ビックリしました！
情報収集を充分にしてなかったので後悔するばかりです。正直、抑えられる所は抑えたいのが本音ですが、521さんのおっしゃる『入居後の工事のわずらわしさを解除したということで気持ちの上で相殺することにします。』という風に切り替える事にします。

各所コーティングも悩む所ですが、洗面など水周りはお願いしようかなと思ってます。
フローリングは幼児がいて何かと床を傷つけてしまう事が多いので悩んでしまいす。

うちも「食洗機」「エコカラット」「床・水周りコーティング」をどうしようかかんがえてます。
「食洗機」は上記のサイトですとかなり安いですが、工事費はどのくらいが相場なのでしょうか。
また、結露はこのマンションはかなりすると思っているので、「エコカラット」にしたいのですが、長谷工インテックに概算を聞いたところ４部屋で５０万以上でした。。。
効果は半永久的だそうなのですが、実際どのくらい違うものなのか難しいところです。
ご存知の方、よろしければ教えてもらえませんでしょうか？

私もエコカラット検討中です。（やはり結露がきになりますので・・）

少し前に、新宿のＩＮＡＸショウルームでエコカラットを見てきました。
吸水性はものすごいものがありました。霧吹きで水をかけても一瞬で
吸水します。ここで蓄えた水分で調湿するようです。
匂いの吸収や水分の吸収、エコカラットがつけられた部屋などが体感できたので、
是非とも入れたくなりました。

部屋の大きさに対して、どの程度の量のエコカラットを張れば効果的か
というのもあるようなので、壁一面に張る必要はなさそうです。

エコカラットはつけても結露はそれなりにしますよ。
過度な期待は禁物です。

エコカラットについて、心が動きますね。
でも高い・・・効果の程度は？

現在の古めの集合住宅は１０年居住です。
古いとは言っても気密性もそこそこと思います。
冬には窓の結露がすごいですが、カビは生えません。
以前は色々ホームセンターで買ってきて対策したり、
朝のみ雑巾で拭いていましたが、
乾燥に対しての多少の湿度と思ってここ何年かは放っておいています。

私の予想を超える結露がこのマンション(最近の集合住宅は）発生するのでしょうか？

うちは今年が最初の冬ですけどエコカラットなしでもほとんど結露はしません。　ただし24時間換気を弱でつけているので換気口の近くは少しスースーします。　冬の始めに24時間換気を止めていたときがあったのですが、気が付いたときには寝室の窓がびっしょりでした。　やはり換気は必要みたいですね。

ここにも参考になるスレもありますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3939/

オプションはあくまでオプションなので、
何も頼まなくても、
生活できるように作られて販売されているのだから、
過度な期待はせずに、
楽しみながら充分検討してから、決めればよいでしょう。

525です。

みなさん、エコカラット情報ありがとうございます。
やはりエコカラットにしても、結露してしまうのですね。
今週、INAXのショールームに行くので体験してみようと思います。

オプション選びは楽しいですが、悩みますね。
とくにエコカラットは高額ですので。。。

京王線沿いと小田急線沿いってどっちが将来的にいいのでしょうか？

エコカラットからは話が少しずれますが、換気扇型の除湿機も有りかと思い検討しています。
一台5万円前後で換気能力は良いそうですよ。
調湿機能のエコカラットよりちゃんと除湿のほうが安心かも。
まだ検討段階なので具体的製品名などはわからないんですが。
買ったばかりのマンションで結露からのカビだけは避けたいですね。
せめて二重サッシとかであってほしかったと今更言っても仕方がないか。

５３５です。

ダイキンのルームドライヤーが私の言っていたものです。
http://www.yodobashi.com/enjoy/more/i/2957159.html

この製品が最近別荘で良く使われだしたと知人に聞きました。
実際、知人も使っています。
カビしらず、結露しらずだそうです。
知人は別荘の業者からこれを貰ったそうで、確認のためこの業者に聞いた所
自分も使ってるし、建築関係特に別荘での湿気対策ではこの製品が有名だそうです。
以上あくまで私の知人とその業者さんの話なので詳細は各自調べてみてください。

すみません。引き続き５３６です。

ヨドバシじゃなくてダイキンを載せるべきでした。

http://www.daikinaircon.com/catalog/roomdryer2/index.html
換気口に直接取り付けるので水捨て不要となかなか便利そうです。

このお休みにオプション相談会に行きます。
はじめてのことなので少しウキウキしています。
洗濯機の上部の棚とコーティングを検討しています。

ビルトインガスオーブンはやはり個人的にあとから
つけたほうがお値段的によいのかなと思いつつ
いっそ頼んでしまおうかと迷っています。

エアコンは使えたら古くても使用中のものを移設するか
移設代金や省エネタイプの新しいものとの比較で考えると
これもどうしたものかと思います。

などと書くと資金が充分なようですがそうではなく
大変なことになってきたとドキドキもしています。

昨日、オプション会に行って来ました。雪だったにも関わらず大層賑わっており、大混雑でした。まぁ販売担当者もかなり多いんですが(^^;)

オプション製品は、人件費・設置調整費などが色々とかかり、製品自体を割り引いてもとても高い物が多いですね。まぁ入居時には設置済みになっていて、自分たちの手を煩わせる事が少ないという点を売りにした値段設定ですからね、ある程度仕方無いのかと思います。
でも、予算の事は現実としてあるので、我が家は自力で出来る物は自力で、と言う事にしました。お金、限られてますもん。オプションは、お任せしてでも欲しい物１つ２つを契約しました。

引っ越しが真夏になるので、エアコンは入居時点で設置されていた方が良いよな〜、と結構悩んだのですが、これもやはり自力手配にしました。製品の性能や金額などについて量販店で話を聞いたのですが、たった１店行っただけで、配送・工賃なども含めてほんっとにビックリするくらい金額の開きがある事が判ったので。自力で手配しても良い、という方は、一度お店に聞いて見た方が良いと思いますヨ。

それと、MS自体の販売状況を聞いてみました。南側のＥ棟、東のＡ棟、西のＤ棟（売り出し範囲がまだ一部です）と、販売した所は全て完売しているそうです。自分が住むMSが不人気なのは嫌ですからね、単純に嬉しく思います(^^)

人感センサーとシンクの水きりプレートを悩んでいます。

水切りプレートは外で売っているもので
十分でしょうか？？
まな板は金額の関係で我慢します。

人感センサーはいいなと思うのですが
リフォームの方とかにお願いしたほうが
お安くなるのでしょうか？？

ちなみに、IHも希望です。
外注さんだと、管みたいなのが出てしまうので
ちょっと悩んでいます。

オプション、高めですよね・・・
他のマンションとかだと、もう少しお安いそうです。

あれこれ誘惑されてしまいますよね。
金銭的に余裕がある人は、迷っている物に関してはオプションすれば手間が省けて楽ですし、
より快適な生活ができるでしょう。
そうでない人は、あくまでもオプションなので「絶対必要な物」ではないので見送り。
と割り切って考えてはいかがでしょうか？

私はIHと食器棚は絶対に欲しいと思っていたので申し込みました。
エアコンは家電量販店にします。

エコカラットは期待するほどでもなさそうなので却下。
NO536さんのルームドライヤーの情報ありがたいです。

３年後には２５００万位で中古物件出そうだな

＞５４０さん

ＩＨを外注で頼むと管みたいなものが外に出るってどういうことでしょうか。
どこ情報なのかもう少し具体的に教えてください。
お願いします。

管が外に出るってってイメージ出来ないのでまだなんとも言えないけど
もし目だって邪魔なら、少々高くてもオプションにしないと駄目ですね。
せっかく外注で安くすまそうと思ってたのに、残念です。

>543さん

私も外でIHをお願いしようと思ったのですが
電話で確認したところ
そうしたものが少し出てしまうとの事です。

ただ、他のところはそういうのがないかもしれないので
今検討している外注さんに相談してみるといいと思います。

どんな風に出るか写真を見せてもらえませんか？

と言ったのですが、そうしたのが載っている写真がないとのこと。

気にならない人は気にならないみたいですが
気にする人は気にするみたいなことを言われましたよ。

家電量販店の店頭などで聞いてみたりすると
わかるかもしれません。
私もどんな風に出るのか、写真などで見て確認してみたいです。

オプションまであと少しですものね。

我が家は、IHは外注見積もりとあまり変わらなかったので、オプションしましたが、
甘かったか？もっと広く見積もりをとればよかったか？
単に設置するだけではなく配電盤の工事（電圧とか？）半日はかかりそうだったので
立ち会うのも面倒だと感じオプションにしました。

＞５４４さん

ありがとうございます。
まだ業者を決めてなかったので
メーカーにでも突っ込んで聞いてみようかと思います。
配線とかの管が見えないところに出るくらいなら我慢できる気もします。
表面に思いっきり出て掃除の邪魔になるのはアウトですね。

>>542
不動産ミニバブルも天井打ち、
ここ数ヶ月間で新築マンションの契約率が急激に落ちてきてる。
これからは販売価格も同条件で1割以上下がると思う。

今後は新築が売れない所か築浅物件の売りが大量に出て来るだろうね。

今日明日のオプション会の下調べと思ってＭＲに行ったら
長谷工の方が明日の準備をしていて、先に色々聞けてしまいました。
ラッキー！
超空いてて良かったかも。
そしたら、最近ここの掲示板で盛り上がっていた結露対策として
なんと真空ガラススペーシオを販売予定との事。
明日、明後日はまだ準備段階なので概算しかだせないと言ってましたが、
それ以降のオプション会では見積もりをだせるようにがんばっているとの事でした。
みなさん、良かったですね。
でも、いくらになるか金額が怖いですよね。

真空ガラススペーシアは、昨年の工事中オプション会ですでに価格が出ていたので、
すぐに見積価格なんてでるようなきがするのですが・・・？
なぜ、今のオプション会で見積もりが出せないのでしょう？

昨年の工事中オプション会の時より安くなるのであれば、その時に買った人は・・・。

窓やサッシュのガラスフィルム
これは結露防止に役立つでしょうか