東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「【東京地球区。】TOKYO EARTH LAND」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2009-03-04 16:16:00

京王よみうりランド徒歩5分、南武線矢野口11分。
コカコーラ工場跡地に自走式100%、家庭菜園OKの431邸大型プロジェクト。
今は淋しいエリアですが、隣接ゾーンに三和ができれば生活もかなり便利になるでしょう。
ただ、昨今の価格上昇から「稲城と思えない坪単価」になるのでは・・・と懸念しています。
いかがでしょう?

所在地:東京都稲城市矢野口2284-11(地番)
交通:京王相模原線「京王よみうりランド」駅 徒歩5分
   JR南武線「矢野口」駅 徒歩11分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-03-30 11:12:00

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TOKYO EARTH LAND「東京地球区。」(グローブスクエア)口コミ掲示板・評判

  1. 391 匿名さん 2007/11/21 17:43:00

    買う気ないのに何でこの掲示板見てるの?

  2. 392 匿名さん 2007/11/21 22:10:00

    >>390
    売れ残りが好きなん?

  3. 393 サラリーマンさん 2007/11/22 10:20:00

    このマンションは立地が気に入り、第1期から注目してます。
    かなり前向きに検討しているのですが、やはり稲城の価格とは思えません・・・
    この先の流れとしては、390さんのような流れにならないかなあと期待してます。

    ウチは4000万では予算オーバーで、3000万台の圧縮型3LDKでためらっているところです。

    390さんのお話ですと売れ残りは値引きあるとのことですが、ここのように売主が3社合同でも値引きするのでしょうか?
    それとも賃貸に回されてしまうこともあるのでしょうか?

    売れ残りを待つというのもセコイ気がしますが、それでもいい間取りがたまたま残っていれば、それもありかなとも思ったりしてます。

  4. 394 購入検討中さん 2007/11/22 11:51:00

    390の発言は根拠あるの?
    買えない人の妄想では?

  5. 395 購入検討中さん 2007/11/22 14:40:00

    >>387さん

    年収500〜600って、手取りでしょうか?
    額面??

  6. 396 販売関係者さん 2007/11/22 20:35:00

    値引きがあるのは極端に人気がない部屋ですよ。
    完成後、1年以上たっても売れなければ100万円程度は
    値引きします。販売費、共益費負担などコストもかかるので。
    でも自分の住みたい間取りを選ぶなら100万円程度の値引きを
    期待するのは、如何なものかと。
    また値引きする部屋は、当然、あとで売るときも苦労します。

  7. 397 周辺住民さん 2007/11/22 23:26:00

    立地は良いと思うが、棟配置と、価格、あとは間取りが気に入らない。
    3500万円からの60平米後半の圧縮3LDKって、10年前の
    賃貸アパートじゃ無いんだから。まだ、間取りを1LDKか2LDK
    にしたの方がマシ。あと、棟配置も、敷地面積に対し、詰め込み過ぎ。

    なんで、広大なコカコーラ跡地に、こんな密集9階建てマンションを
    建設する事になったのだろう。大規模一戸建てプロジェクトの方が、
    町の景観を損なわなかったのに。

  8. 398 メジャー7ファン 2007/11/23 02:28:00

    396さん
    >値引きがあるのは極端に人気がない部屋ですよ。
    >完成後、1年以上たっても売れなければ100万円程度は・・・
    さすが販売関係者さんですね。住友不動産にお勤めですか??
    (ここの主体売主の)藤和はかなり値引きが期待できますよ。
    田園都市線沿線の売れ残り物件を3件ほど回りましたが、竣工
    3ヶ月時点で向こうから「1.5割」程度の値引きを提示してきま
    したよ。マジで交渉すれば2割は堅いと思いましたが、田園都市線
    は痛勤がキツイのでやめました。

  9. 399 匿名さん 2007/11/23 06:02:00

    値引きはデベの考えで様々でしょう。
    うーん、藤和はどうなのかなあ?

  10. 400 匿名さん 2007/11/23 06:52:00

    駅力で見てみると、京王よみうりランド駅は、坪単価146万円だって。
    http://mansion-db.com/eki/3647/a1/1/

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  12. 401 匿名さん 2007/11/23 07:28:00

    稲城駅の駅力は坪180万弱とは凄い。

  13. 402 匿名さん 2007/11/23 12:27:00

    >>400

    そのサイトでたらめですね。
    今プラウドが坪単価260万円で販売している立川が、坪単価170万円になっているのですが…。

  14. 403 物件比較中さん 2007/11/23 13:30:00

    でたらめなのは、プラウドの価格じゃないの。

  15. 404 匿名さん 2007/11/23 13:56:00

    http://mansion-db.com/eki/3647/a1/1/

    多摩センターも145万になってるけど、今こんなに安くないでしょ?

  16. 405 物件比較中さん 2007/11/23 14:05:00

    脚注をよく読みましょう。5年間の平均(=適正価格)ですよ。
    今のデベぼったくり価格じゃないよ。

  17. 406 匿名さん 2007/11/25 00:11:00

    この物件を検討してる人は、価格に異常に関心があるみたいですね。
    住まい選びは楽しく!
    マンションはライフステージに合わせて、買い換えていくものだから
    気持ちに余裕を持ってマンション選びをしましょう。

  18. 407 物件比較中さん 2007/11/25 11:12:00

    406さん
    懐に余裕があって初めて気持ちに余裕が持てるもの。

  19. 408 サラリーマンさん 2007/11/28 11:45:00

    今日も手紙きたけど
    苦戦してるのかな?
    まだ値引きしてない様子だけど・・・

  20. 409 申込予定さん 2007/11/28 11:56:00

    残り2棟の価格発表が1月らしいですが、
     ①郊外マンション大量売れ残り
     ②サブプライムローンの影響
     ③先行販売棟より条件が悪い
    ことから、かなり販売価格を安くしないと完売はムリでしょう。

  21. 410 サラリーマンさん 2007/11/28 12:12:00

    スーパー三和が撤退したら
    資産価値は大幅下落の可能性あるかな
    最近はそこまで考えてます=購入悩み中・・・
    いなげやまで遠いし・・・

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