京王よみうりランド徒歩５分、南武線矢野口１１分。
コカコーラ工場跡地に自走式１００％、家庭菜園ＯＫの４３１邸大型プロジェクト。
今は淋しいエリアですが、隣接ゾーンに三和ができれば生活もかなり便利になるでしょう。
ただ、昨今の価格上昇から「稲城と思えない坪単価」になるのでは・・・と懸念しています。
いかがでしょう？
所在地：東京都稲城市矢野口2284-11(地番)
交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅 徒歩5分
JR南武線「矢野口」駅 徒歩11分
[スレ作成日時]2007-03-30 11:12:00
都内を検討していたのですが、価格上昇で希望の間取りなどかなり難しそうです。。
京王線で支線というのが通勤面で気になりますが、実際お住まいの方そこのとこどうでしょうか。
価格的にも販売中の若葉台が坪167〜なので、こちらは180は堅いかなと思っています。。
緑も多そうですし、将来的には子供も欲しいと思っているので、かなり魅力的です。
稲田堤在住の者ですが、京王相模原線での東京方面通勤は特に支障ありませんよ。
特に朝は、よみうりランドにも停まる通勤快速が８割なので問題ないかと。
帰りは調布でちょっと待って乗り換える感じになると思います。
昼間や週末は、急行停車駅よりは分が悪いですが、本線の府中方面駅と大差ありません。
価格は気になりますよね・・・若葉台の物件は駅11分ですし
多摩川向こうの調布側では、京王多摩川から徒歩10分超で坪180〜190以上も出ているので
駅近＆スーパー前の利便性がどのくらい値段に反映するか怖いところです。
ご近所さん＞レス有難うございます。
通勤快速が停まるのですね。往復ともにものすごく混んでいるのでしょうか。
山手線のように。。
あとは坪単価ですね〜京王多摩川で180ですと、200もありそうですね。怖いです。
5月末まで待ちですね。
150位の価値でしょうね
以前資料請求したら、ここのモデルルームから何度も電話があるのですが出ようと思うと４回くらいコールして切れて伝言もしてくれません。着信履歴に残っているので何の用事なのか気になりますが、折り返し電話するのもどうかと思いそのままにしています。４コールで電話に出れる家に住んでいると思っているのでしょうか。
逆にうちは一度も電話がありません。（資料請求済みです）
まぁ、ない方が有難いのですが。
（問い合わせたいことがあれば、こちらからかけますしね）
４コール鳴らして切るような電話であれば、
今は件数をいっぱいかけたいだけなのかもしれません。
そんなに気になさらなくてもいいのでは(^-^)
No.08の補足です。
うちはＰＣメールで事前案内会の予約を勧める内容のものが届き、
結果予約を入れました。
もしやNo.07さんは資料請求はしたものの、案内会の予約をされていないのでは？
だとすれば、その勧誘の電話なのかもしれませんね。
No.07 です
予約はしました。だから何の電話なのか、用事があるならきちんと伝えてほしいと思います。
ところで土日にしか説明は受けれないのでしょうか。
よく考えたら件数が多いので一括の重要事項説明とかでは大切なことを聞き逃しそうです。
もうすぐ事前MR案内会ですね。
当方は、初回のタイミングを逃してしまったので、6/17予定ですが。
やはり、気になるのは価格かなぁ〜
70㎡で4300万くらいなら買いなんだけど、それ以上となるとギブアップかなぁ。
さてさて、いくらになることやら。。。
うちは6月7日に予約しました。
価格とても気になりますね。
でもよみうりランドで７０㎡４３００万以上はないでしょう(・・;)
買えないっていうのもあるけどまず買いませんね。。。。
11です。
>でもよみうりランドで７０㎡４３００万以上はないでしょう(・・;)
そうなんですか？
あまりここら辺の価格相場がわかっていないんので。。。（調べてみます。）
レジデントパークスが4500万〜、だったので。
でも、よく考えてみたら、あっちは90㎡なんすよね。
１２です。
若葉台は高くなりましたよね〜。
とても手がでそうにありません(・・;)
よみうりランド駅は何もないし田舎な感じです。
この物件の隣にスーパーができるので値が少し上がるとは思いますが・・・
周りに梨畑があるのどかな町ですょ。
１１です。
>周りに梨畑があるのどかな町ですょ。
静かそうでいいですね！虫とかがちょっと心配なのですが・・・。
高層階なら大丈夫なのかな？
それにしても、このスレ、あんまりカキコないですねぇ。
にぎやかになるのは、来月からかな！？
梨畑ということは地盤が砂地だからって聞いたのですが
その辺どうなんでしょうか。
基礎とか
この辺って、暴走族というか、走り屋の類が夜中うるさい、とかありますでしょうか？
このへんは住宅地の中で、大きな幹線道路には面していないで静かなほうだと
思います。昨年4月に開通した新尾根幹線は交通量が増えかなりうるさくなりましたが
はなれているので影響は無いと思います。
ランド通り側には、スーパー三和が建設中なのでそれほどうるさくは無いと思います。
ただ、マンションに面している、三中通りは細いながらも抜け道として利用されている
ので、少しうるさいかもしれません。
暴走族と言うんでしょうか？たまにコンビニとかでたむろしてる人を見かけます。
走りやはよみうりランドの坂を行き来してますね。
三中通り面は狭いのに車が多くて窓を開けとくとけっこううるさいです＾＾；
三和ができるとさらに車が増えるでしょうね。
でもマンションは三中通りから少し距離があると思うのでそんなにはうるさくないのでは？と思います。
なるほど、環境としてはそこそこ良さそうですね。
あとは、価格次第かあ・・・
個人的には、坪単価180〜190くらいで予想してますが、、、
こんにちは。
確か、今日からＭＲ事前案内会が開始ですよね。（私は6/17予定ですが。）
どんな感じでしたか？
できれば、価格とかも教えていただきたいのですが・・・。
MR行きました。
敷地内にぎゅうぎゅう積めという感じで、あまり好みじゃありませんでした。
周辺環境は、田舎好きの人には山は見えるし、川は近いし最高ですよ！
金額は、あまり正確に覚えていませんが、
７５㎡ ４３００〜 程度だそうです。
９５㎡ ６０００以上だそうです・・
正直、よみうりランドでこの値段は唖然・・
駅から近いからな〜
東京都府中市白糸台３-14-2 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
66.78m2～71.19m2 |
|
総戸数 68戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,268万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
4400万円台～8500万円台（予定） |
|
1LDK～4LDK |
|
44.46m2～88.92m2 |
|
総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
|
4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
66m2・74.7m2 |
|
総戸数 56戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～80.90m² |
|
総戸数 173戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
|
3638万円～7698万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
41.52m2～82.38m2 |
|
総戸数 81戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
|
4488万円～5198万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
56.99m2～68.49m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
|
3300万円台～4500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
58.71m2～65.1m2 |
|
総戸数 40戸 |
